mfd.ruФорум

ЦМТ / Центр международной торговли (WTCM)

Новое сообщение | Новая тема |
Хрен Лысый
11.03.2021 12:24
 
Сообщение удалено автором 11.03.2021 в 16:32.
МУДРЫЙ НЕУД
11.03.2021 12:25
 
Хрен Лысый @ 11.03.2021 12:21  (сообщение удалено)
надеюсь не телеграммеры
Хрен Лысый
11.03.2021 12:49
 
Сообщение удалено автором 11.03.2021 в 16:31.
Хрен Лысый
12.03.2021 10:41
 
Сообщение удалено автором 12.03.2021 в 10:55.
Хрен Лысый
12.03.2021 10:59
 
Сообщение удалено автором 12.03.2021 в 12:11.
Хрен Лысый
12.03.2021 11:05
 
Сообщение удалено автором 12.03.2021 в 12:11.
IceFinExpert
15.03.2021 09:54
 
Застоявшиеся котировки ЦМТ обоих [MCX: WTCM и WTCMP] наконец-то начали догонять широкий рынок https://t.me/IceFinExpert/345
IceFinExpert
17.03.2021 07:58
 
Позитивный фактор для ЦМТ - продвижение её бизнеса "сильными мира сего". https://t.me/IceFinExpert/350

Возможно поэтому котировки компании устояли на недавней коррекции рынка и имеют потенциал к росту.
127335
22.03.2021 11:44
 
1
Что мне делать , купил акции привилегированные по 10.68 до сих пор выйти не могу, есть выход ли?
Хрен Лысый
22.03.2021 11:51
1
бежать, родной, бежать ..
Хрен Лысый
22.03.2021 11:52
 
Сообщение удалено автором 01.04.2021 в 08:15.
Michael Burry
22.03.2021 11:53
 
Что мне делать , купил акции привилегированные по 10.68 до сих пор выйти не могу, есть выход ли?
Начать думать!
Отправлено через мобильное приложение МФД.
Forpler
27.03.2021 19:25
 
У компании огромный кейс недвижимости. Недооценка компании огромная. А с учетом роста цен на недвижимость в этом году, думаю переоценка активов будет хорошая. Только на акции это никак не влияет. Так как тут главное другие мультипликаторы и дивиденды, к сожалению. Нам может помочь только СПО или выкуп или крупная сделка с пакетом. Только в этом случае рынок оценит реальную стоимость ЦМТ. Но тут все тихо пока. Гавань спокойна
Хрен Лысый
27.03.2021 19:32
 
Сообщение удалено автором 01.04.2021 в 08:11.
-Sergey-
09.04.2021 17:26
1
По дивам:
. Выплатить из чистой прибыли ПАО «ЦМТ» дивиденды за 2020 год по привилегированным и обыкновенным акциям в размере 700 000 000,00 рублей, в том числе:
- 0,562248995983936 рублей в расчете на одну обыкновенную акцию, что составит 608 915 662,65 рублей;
- 0,562248995983936 рублей в расчете на одну привилегированную акцию, что составит 91 084 337,35 рублей.
(аккаунт удален)
10.04.2021 14:24
Аккаунт пользователя удален
-Sergey-
10.04.2021 23:16
1
(аккаунт удален) @ 10.04.2021 14:24
Так уже несколько лет такие. Тут потенциал акции в недооценке - 35р на акцию капитала, драйв вовсе не дивиденды. Убыток за прошлый год из-за переоценке инвестионного имущества. В этом году выставочная деятельность возобновится и переоценят в этом году может уже на миллиарды в плюс. И разгона никакого тут пока нету.
Kfym
10.04.2021 23:44
 
(аккаунт удален) @ 10.04.2021 14:24
Так уже несколько лет такие. Тут потенциал акции в недооценке - 35р на акцию капитала, драйв вовсе не дивиденды. Убыток за прошлый год из-за переоценке инвестионного имущества. В этом году выставочная деятельность возобновится и переоценят в этом году может уже на миллиарды в плюс. И разгона никакого тут пока нету.
Согласен.
Я тоже брал из-за перспективы роста.
А дивы что, так, приятный бонус понимаешь ли.
arsagera
12.04.2021 10:59
1
Итоги 2020 г.: высокие дивиденды на фоне убытка

ЦМТ раскрыл финансовую отчетность по МСФО за 2020 г. В отличие от строительных компаний, где мы традиционно придаем меньшее значение показателям отчетности в целом и ОПУ в частности, показатели отчетности ЦМТ имеют для нас гораздо большее значение. Это объясняется тем, что рыночная стоимость объектов недвижимости находит свое отражение в балансе, а большая масса рентных доходов позволяет не только корректно оценить компанию по данному показателю, но и вносит существенный вклад в прогноз собственного капитала.

См. таблицу:

Пандемия COVID-19 и связанное с ней падение спроса на офисные и гостиничные услуги оказали серьезное влияние на доходы компании: общая выручка ЦМТ сократилась на 27,6% до 5,2 млрд руб.

Особняком стоит выручка по главной составляющей доходов – от аренды офисной недвижимости, которая сократилась всего на 3,3% до 3,4 млрд руб. Несмотря на негативные тенденции компании, удалось избежать снижения арендных ставок. Объем вакантных площадей по трем офисным зданиям комплекса не превысил 6,29% на конец года и 5,6% в среднем за год, что можно признать достаточно хорошим результатом.

Намного сильнее пострадал гостиничный комплекс ЦМТ, чьи доходы упали на 64,4% до 503 млн руб. вследствие значительного сокращения турпотока. В среднем за прошедший год загрузка номерного фонда составила от 27% (Crown Plaza) до 40,5% (Holiday Inn express).

Похожая динамика выручки (-56,0%) наблюдалась и по направлению услуг по организации питания. Значительное падение оборотов, наблюдавшееся уже в феврале-марте, переросло во втором квартале практически в полное прекращение деятельности сегмента (за исключением столовой для работников). Лишь в конце июня текущего года большинство точек питания ЦМТ возобновили свою работу с учетом сохранявшихся ограничений на ночные часы.

Драматическое падение доходов зафиксировали услуги по конгрессно-выставочной деятельности (-67,1%, 152,1 млн руб.). Ограничительные меры, введенные на территории Москвы, привели к отмене большей части запланированных мероприятий, а разрешение культурно-зрелищных мероприятий с ограничением по заполняемости залов не было в полной мере воспринято клиентами.

Себестоимость снизилась на 23,2% до 2,4 млрд руб., а коммерческие и управленческие расходы сократились на 22,6% до 2,1 млрд руб. В рамках сокращения расходов была проведена консервация временно неиспользованных зданий и помещений, что позволило сократить эксплуатационные затраты. Помимо этого, были снижены расходы на оплату труда, а также закупки товаров, в т.ч. продуктов питания.

Отдельной строкой в отчетности компания отразила убыток от переоценки инвестиционного имущества в размере 1,6 млрд руб., образовавшийся в ходе проведенного тестирования имущественного комплекса на обесценение.

В итоге операционный убыток компании превысил 1,0 млрд руб. против прибыли годом ранее.

В блоке финансовых статей компания отразила положительные курсовые разницы по валютной части своих финансовых вложений в размере 794,4 млн руб., еще 134,6 млн руб. было получено в качестве процентов по остаткам денежных средств на счетах, общая величина которых составила 5,5 млрд руб.

В итоге чистый убыток ЦМТ составил 133,0 млн руб.

С учетом значительного замедления деловой активности, вызванного последствиями пандемии COVID-19, мы расцениваем вышедшую отчетность как достаточно хорошую, отмечая, прежде всего, устойчивость арендных доходов в офисном сегменте, а также усилия компании по контролю над расходами. Последнее обстоятельство, учитывая сохраняющиеся ограничения, будет оставаться важным для определения результатов деятельности компании в текущем году.

Предполагая различные скорости снятия ранее введенных ограничений, компания ожидает неодинаковых темпов восстановления доходов по своим ключевым сегментам. В частности, в офисном сегменте предполагается сохранение небольшой доли вакантных площадей и ежегодное увеличение арендных ставок в пределах 5%.

Восстановление объемов загрузки номерного фонда в гостиничном сегменте ожидается к 2024 г. Восстановление доходов до уровня 2019 г. ожидается: по комплексу объектов питания – в 2024 году, конгресс-центру – в 2023 г., паркингам – в 2022 г.

В текущем году ЦМТ предполагает получить совокупные доходы на уровне 5,9-6,0 млрд руб., а чистые потоки от операционной деятельности – в размере 1,0-1,1 млрд руб.

Дополнительно отметим, что Совет директоров компании рекомендовал оставить дивиденды на уровне 2019 г. (0,5622 руб. на оба типа акций).

По результатам вышедшей отчетности мы не стали вносить серьезных изменений в модель компании. Мы не приводим в таблице расчет потенциальной доходности привилегированных акций в силу отсутствия в уставе компании «защитной оговорки».

https://bf.arsagera.ru/stroitelstvo_nedvizhimos...

Мы по-прежнему считаем ключевым фактором, способным оказать серьезное влияние на курсовую динамику акций компании, дальнейшее внедрение принципов управления акционерным капиталом, и прежде всего, проведение серии обратных выкупов акций, а также погашение пакета квазиказначейских акций. На данный момент обыкновенные акции компании торгуются примерно за треть собственного капитала и продолжают входить в состав наших диверсифицированных портфелей акций «второго эшелона».

___________________________________________
Телеграм канал: https://t.me/arsageranews

Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...
Sadovnik
27.04.2021 17:13
 
крутая отсечка
Новое сообщение | Новая тема |
Показать сообщения за  
График ЦМТ ао
ЦМТ ао16.42−0.22 (−1.32%)28.03
График ЦМТ ап
ЦМТ ап11.56−0.26 (−2.20%)28.03
Ваша сумма на бирже ?
(тайное, автор: VZO, до 10 апр 2024)
Менее 500 тыс4
 
Более 500 тыс2
 
Более 1 млн5
 
Более 5 млн3
 
10 млн и более17
 
Всего голосов:31 
Лучшее время в жизни Человека
(открытое, автор: Мир в экономике, завершено)
детство (до 18 лет)17
 
взрослая жизнь (18-65)22
 
Всего голосов:39 
 

Мировые индексы

Индекс МосБиржи3 312.77+8.68 (+0.26%)28.03
RTSI1 128.26−1.69 (−0.15%)28.03
DJ Industrial39 807.37+47.29 (+0.12%)28.03
S&P 5005 254.35+5.86 (+0.11%)28.03
NASDAQ Comp16 367.036−32.4846 (−0.20%)28.03
FTSE 1007 952.62+20.64 (+0.26%)28.03
DAX 3018 492.49+15.4 (+0.08%)28.03
Nikkei 22540 168.07−594.66 (−1.46%)28.03
Hang Seng16 541.42+148.58 (+0.91%)28.03

Котировки акций

ВТБ ао0.02259−0.000005 (−0.02%)28.03
ГАЗПРОМ ао157.08−0.71 (−0.45%)28.03
ГМКНорНик15 204−96 (−0.63%)28.03
ЛУКОЙЛ7 477−16 (−0.21%)28.03
Полюс11 729+206 (+1.79%)28.03
Роснефть565.75+10.35 (+1.86%)28.03
РусГидро0.7181−0.0036 (−0.50%)28.03
Сбербанк298.96+3.86 (+1.31%)28.03

Курсы валют

EUR1.07866−0.00404 (−0.37%)28.03
GBP1.2623−0.0013 (−0.10%)28.03
JPY151.376+0.119 (+0.08%)28.03
CAD1.35442−0.00229 (−0.17%)28.03
CHF0.90149−0.00229 (−0.25%)28.03
CNY7.2257−0.0008 (−0.01%)28.03
RUR92.5685+0.1217 (+0.13%)28.03
EUR/RUB99.864−0.22 (−0.22%)28.03
AUD0.65137−0.00179 (−0.27%)28.03
HKD7.8256+0.00256 (+0.03%)28.03
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.