Извиняюсь за офтоп. Хочу узнать мнения уважаемых форумчан вот по такому вопросу:
Имею пакет Цп - 17лям (7 на иис и 10 на обычном счёте). Появилась потребность в квартире (через год сыну надо в школу в 1 класс). Есть самостоятельно построенный дом в деревне, но продавать крайне жалко. 1. Если брать ипотеку, то могу потянуть 4 лям руб на 30 лет по 40тыр в мес и надо закрывать обычный счёт по текущим. Это практически лишит капитала и новый собрать до закрытия ипотеки вряд ли получится, а там и мне уже 70 лет будет, но надежда на гиперинфляцию остаётся. 2. Если ждать до следующих див в надежде на рост котировок, то боязно, что ставка по ипотеке опять вверх побежит, а возможная гиперинфляция и падение рынков не даст продать пакет даже на уровне текущих цен. И тогда только продажа дома. 3. Продажа дома, машины, ложки и всего загородного имущества. Покупаю квартиру, остаюсь с активами (пенсией) и не спеша с ежегодных дивов начинаю строить новый дом (второй раз ещё лучше долно получится, но тяжелее ибо годики нас не молодят), лет за 5 думаю управлюсь. 4. Ещё варианты?
Извиняюсь за офтоп. Хочу узнать мнения уважаемых форумчан вот по такому вопросу:
Имею пакет Цп - 17лям (7 на иис и 10 на обычном счёте). Появилась потребность в квартире (через год сыну надо в школу в 1 класс). Есть самостоятельно построенный дом в деревне, но продавать крайне жалко. 1. Если брать ипотеку, то могу потянуть 4 лям руб на 30 лет по 40тыр в мес и надо закрывать обычный счёт по текущим. Это практически лишит капитала и новый собрать до закрытия ипотеки вряд ли получится, а там и мне уже 70 лет будет, но надежда на гиперинфляцию остаётся. 2. Если ждать до следующих див в надежде на рост котировок, то боязно, что ставка по ипотеке опять вверх побежит, а возможная гиперинфляция и падение рынков не даст продать пакет даже на уровне текущих цен. И тогда только продажа дома. 3. Продажа дома, машины, ложки и всего загородного имущества. Покупаю квартиру, остаюсь с активами (пенсией) и не спеша с ежегодных дивов начинаю строить новый дом (второй раз ещё лучше долно получится, но тяжелее ибо годики нас не молодят), лет за 5 думаю управлюсь. 4. Ещё варианты?
Извиняюсь за офтоп. Хочу узнать мнения уважаемых форумчан вот по такому вопросу:
Имею пакет Цп - 17лям (7 на иис и 10 на обычном счёте). Появилась потребность в квартире (через год сыну надо в школу в 1 класс). Есть самостоятельно построенный дом в деревне, но продавать крайне жалко. 1. Если брать ипотеку, то могу потянуть 4 лям руб на 30 лет по 40тыр в мес и надо закрывать обычный счёт по текущим. Это практически лишит капитала и новый собрать до закрытия ипотеки вряд ли получится, а там и мне уже 70 лет будет, но надежда на гиперинфляцию остаётся. 2. Если ждать до следующих див в надежде на рост котировок, то боязно, что ставка по ипотеке опять вверх побежит, а возможная гиперинфляция и падение рынков не даст продать пакет даже на уровне текущих цен. И тогда только продажа дома. 3. Продажа дома, машины, ложки и всего загородного имущества. Покупаю квартиру, остаюсь с активами (пенсией) и не спеша с ежегодных дивов начинаю строить новый дом (второй раз ещё лучше долно получится, но тяжелее ибо годики нас не молодят), лет за 5 думаю управлюсь. 4. Ещё варианты?
Рекомендую просчитать вариант с арендой квартиры. Ибо это сейчас имеет место. Ставка капитализации по квартире сейчас около 5%(это там где я живу). Ипотека - 10%. ЦП приносит ~13% ДД чистыми (после уплаты НДФЛ).
Какой смысл вкладываться сейчас в дешевеющий актив (квартиру), если лучше вложиться в недооцененный (ЦП и Волга). Разве что из консервативных соображений.
Извиняюсь за офтоп. Хочу узнать мнения уважаемых форумчан вот по такому вопросу:
Имею пакет Цп - 17лям (7 на иис и 10 на обычном счёте). Появилась потребность в квартире (через год сыну надо в школу в 1 класс). Есть самостоятельно построенный дом в деревне, но продавать крайне жалко. 1. Если брать ипотеку, то могу потянуть 4 лям руб на 30 лет по 40тыр в мес и надо закрывать обычный счёт по текущим. Это практически лишит капитала и новый собрать до закрытия ипотеки вряд ли получится, а там и мне уже 70 лет будет, но надежда на гиперинфляцию остаётся. 2. Если ждать до следующих див в надежде на рост котировок, то боязно, что ставка по ипотеке опять вверх побежит, а возможная гиперинфляция и падение рынков не даст продать пакет даже на уровне текущих цен. И тогда только продажа дома. 3. Продажа дома, машины, ложки и всего загородного имущества. Покупаю квартиру, остаюсь с активами (пенсией) и не спеша с ежегодных дивов начинаю строить новый дом (второй раз ещё лучше долно получится, но тяжелее ибо годики нас не молодят), лет за 5 думаю управлюсь. 4. Ещё варианты?
Черт, а я как раз сёдни в 10 утра под средиземноморский завтрак, 200 португальского красенького потянул, под воспоминание как в Гишпании пенсики на завтрак в гостишке, шампусик вполне усердно дули.
Извиняюсь за офтоп. Хочу узнать мнения уважаемых форумчан вот по такому вопросу:
Имею пакет Цп - 17лям (7 на иис и 10 на обычном счёте). Появилась потребность в квартире (через год сыну надо в школу в 1 класс). Есть самостоятельно построенный дом в деревне, но продавать крайне жалко. 1. Если брать ипотеку, то могу потянуть 4 лям руб на 30 лет по 40тыр в мес и надо закрывать обычный счёт по текущим. Это практически лишит капитала и новый собрать до закрытия ипотеки вряд ли получится, а там и мне уже 70 лет будет, но надежда на гиперинфляцию остаётся. 2. Если ждать до следующих див в надежде на рост котировок, то боязно, что ставка по ипотеке опять вверх побежит, а возможная гиперинфляция и падение рынков не даст продать пакет даже на уровне текущих цен. И тогда только продажа дома. 3. Продажа дома, машины, ложки и всего загородного имущества. Покупаю квартиру, остаюсь с активами (пенсией) и не спеша с ежегодных дивов начинаю строить новый дом (второй раз ещё лучше долно получится, но тяжелее ибо годики нас не молодят), лет за 5 думаю управлюсь. 4. Ещё варианты?
МОСКВА, 11 сен /ПРАЙМ/. "Россети" совместно с Государственной электросетевой корпорацией (ГЭК) КНР намерены запустить пилотный проект по цифровизации электросетей на территории ответственности "МРСК Урала" (дочерняя компания "Россетей"), сообщают "Россети". Об этом стало известно по итогам встречи министра энергетики РФ Александра Новака с гендиректором ГЭК КНР Шу Инбяо на площадке Восточного экономического форума, в которой также принял участие гендиректор "Россетей" Павел Ливинский. В ходе встречи обсуждались, в частности, дальнейшие шаги по созданию совместного предприятия "Россетей" и ГЭК Китая для реализации проектов по строительству и модернизации объектов электроэнергетики с применением цифровых интеллектуальных технологий как на территории России, так и в Китае. Кроме того, стороны подняли вопрос развития научно-технического взаимодействия, в том числе проработку совместных НИОКР и их продвижение не только на территории России и Китая, но и экспорт цифровых решений на рынки третьих стран. "Министр энергетики РФ, руководители "Россетей" и "ГЭК Китая" обсудили также вопросы цифровизации электросетевого комплекса России, в том числе потенциальные пилотные зоны. С целью создания условий для перехода от консультаций к дальнейшей практической реализации намерений Павел Ливинский выступил с предложением рассмотреть возможность создания пилотной площадки цифровых технологий на территории ответственности дочерней компании "Россетей" - "МРСК Урала", - говорится в сообщении. В июле Ливинский сообщал, что компания хочет утвердить программу цифровизации электросетевого комплекса, оцениваемую в 1,3 триллиона рублей, в 2018 году. Ключевое звено новой стратегии - создание интеллектуальной системы учета электроэнергии. Четвертый Восточный экономический форум проходит на площадке кампуса Дальневосточного федерального университета на острове Русский 11-13 сентября. МИА "Россия сегодня" выступает генеральным информационным партнером ВЭФ.
Извиняюсь за офтоп. Хочу узнать мнения уважаемых форумчан вот по такому вопросу:
Имею пакет Цп - 17лям (7 на иис и 10 на обычном счёте). Появилась потребность в квартире (через год сыну надо в школу в 1 класс). Есть самостоятельно построенный дом в деревне, но продавать крайне жалко. 1. Если брать ипотеку, то могу потянуть 4 лям руб на 30 лет по 40тыр в мес и надо закрывать обычный счёт по текущим. Это практически лишит капитала и новый собрать до закрытия ипотеки вряд ли получится, а там и мне уже 70 лет будет, но надежда на гиперинфляцию остаётся. 2. Если ждать до следующих див в надежде на рост котировок, то боязно, что ставка по ипотеке опять вверх побежит, а возможная гиперинфляция и падение рынков не даст продать пакет даже на уровне текущих цен. И тогда только продажа дома. 3. Продажа дома, машины, ложки и всего загородного имущества. Покупаю квартиру, остаюсь с активами (пенсией) и не спеша с ежегодных дивов начинаю строить новый дом (второй раз ещё лучше долно получится, но тяжелее ибо годики нас не молодят), лет за 5 думаю управлюсь. 4. Ещё варианты?
Кредит и ипотеку не рекомендую брать, а так советовать тут трудно. Сами примите верное решение. Грамотно рассуждаете
Извиняюсь за офтоп. Хочу узнать мнения уважаемых форумчан вот по такому вопросу:
Имею пакет Цп - 17лям (7 на иис и 10 на обычном счёте). Появилась потребность в квартире (через год сыну надо в школу в 1 класс). Есть самостоятельно построенный дом в деревне, но продавать крайне жалко. 1. Если брать ипотеку, то могу потянуть 4 лям руб на 30 лет по 40тыр в мес и надо закрывать обычный счёт по текущим. Это практически лишит капитала и новый собрать до закрытия ипотеки вряд ли получится, а там и мне уже 70 лет будет, но надежда на гиперинфляцию остаётся. 2. Если ждать до следующих див в надежде на рост котировок, то боязно, что ставка по ипотеке опять вверх побежит, а возможная гиперинфляция и падение рынков не даст продать пакет даже на уровне текущих цен. И тогда только продажа дома. 3. Продажа дома, машины, ложки и всего загородного имущества. Покупаю квартиру, остаюсь с активами (пенсией) и не спеша с ежегодных дивов начинаю строить новый дом (второй раз ещё лучше долно получится, но тяжелее ибо годики нас не молодят), лет за 5 думаю управлюсь. 4. Ещё варианты?
Продадите цп на годовом отчете, там и посмотрите, что лучше. Квартирам дорожать некуда, уже выданные ипотеки граждане обслуживать не могут. Некому брать дорогое жилье.
http://oilru.com/news/558027/http://oilru.com/news/558027/ Депутаты предложили ограничить кредитную нагрузку россиян «Нефть России», 11.09.18, Москва, 08:56 В Госдуме предложили нормативно ограничить выдачу кредитов россиянам. Как пишут "Известия" со ссылкой на председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, планируемые поправки в законодательстве смогут запретить банкам и микрофинансовым организациям выдавать кредит, если платежи по нему будут превышать половину совокупного дохода семьи.
Извиняюсь за офтоп. Хочу узнать мнения уважаемых форумчан вот по такому вопросу:
Имею пакет Цп - 17лям (7 на иис и 10 на обычном счёте). Появилась потребность в квартире (через год сыну надо в школу в 1 класс). Есть самостоятельно построенный дом в деревне, но продавать крайне жалко. 1. Если брать ипотеку, то могу потянуть 4 лям руб на 30 лет по 40тыр в мес и надо закрывать обычный счёт по текущим. Это практически лишит капитала и новый собрать до закрытия ипотеки вряд ли получится, а там и мне уже 70 лет будет, но надежда на гиперинфляцию остаётся. 2. Если ждать до следующих див в надежде на рост котировок, то боязно, что ставка по ипотеке опять вверх побежит, а возможная гиперинфляция и падение рынков не даст продать пакет даже на уровне текущих цен. И тогда только продажа дома. 3. Продажа дома, машины, ложки и всего загородного имущества. Покупаю квартиру, остаюсь с активами (пенсией) и не спеша с ежегодных дивов начинаю строить новый дом (второй раз ещё лучше долно получится, но тяжелее ибо годики нас не молодят), лет за 5 думаю управлюсь. 4. Ещё варианты?
Рекомендую просчитать вариант с арендой квартиры. Ибо это сейчас имеет место. Ставка капитализации по квартире сейчас около 5%(это там где я живу). Ипотека - 10%. ЦП приносит ~13% ДД чистыми (после уплаты НДФЛ).
Какой смысл вкладываться сейчас в дешевеющий актив (квартиру), если лучше вложиться в недооцененный (ЦП и Волга). Разве что из консервативных соображений.
Полностью поддерживаю. ЦП/Волгу - оставляете, квартиру арендуете. 'Убьёте' сейчас капитал- потом его не восстановите, с учетом ипотеки. Либо вариант 3. Квартиру покупаете, но не в кредит, и капитал при вас. Но в любом случае акции должны быть при вас, и без кредитов!
Рекомендую просчитать вариант с арендой квартиры. Ибо это сейчас имеет место. Ставка капитализации по квартире сейчас около 5%(это там где я живу). Ипотека - 10%. ЦП приносит ~13% ДД чистыми (после уплаты НДФЛ).
Какой смысл вкладываться сейчас в дешевеющий актив (квартиру), если лучше вложиться в недооцененный (ЦП и Волга). Разве что из консервативных соображений.
Полностью поддерживаю. ЦП/Волгу - оставляете, квартиру арендуете. 'Убьёте' сейчас капитал- потом его не восстановите, с учетом ипотеки. Либо вариант 3. Квартиру покупаете, но не в кредит, и капитал при вас. Но в любом случае акции должны быть при вас, и без кредитов!
Тяжко это, арендовать. Выпнуть могут в любой момент, ремонт не сделаешь. А с детьми так вообще.
Извиняюсь за офтоп. Хочу узнать мнения уважаемых форумчан вот по такому вопросу:
Имею пакет Цп - 17лям (7 на иис и 10 на обычном счёте). Появилась потребность в квартире (через год сыну надо в школу в 1 класс). Есть самостоятельно построенный дом в деревне, но продавать крайне жалко. 1. Если брать ипотеку, то могу потянуть 4 лям руб на 30 лет по 40тыр в мес и надо закрывать обычный счёт по текущим. Это практически лишит капитала и новый собрать до закрытия ипотеки вряд ли получится, а там и мне уже 70 лет будет, но надежда на гиперинфляцию остаётся. 2. Если ждать до следующих див в надежде на рост котировок, то боязно, что ставка по ипотеке опять вверх побежит, а возможная гиперинфляция и падение рынков не даст продать пакет даже на уровне текущих цен. И тогда только продажа дома. 3. Продажа дома, машины, ложки и всего загородного имущества. Покупаю квартиру, остаюсь с активами (пенсией) и не спеша с ежегодных дивов начинаю строить новый дом (второй раз ещё лучше долно получится, но тяжелее ибо годики нас не молодят), лет за 5 думаю управлюсь. 4. Ещё варианты?
Проще повеситься
Акции, это не недвижимость. Раз последние деньги в акциях, это беда. Надо или забыть про них и брать в аренду хату. Или если дороги, снимать и идти за ипотекой.
Извиняюсь за офтоп. Хочу узнать мнения уважаемых форумчан вот по такому вопросу:
Имею пакет Цп - 17лям (7 на иис и 10 на обычном счёте). Появилась потребность в квартире (через год сыну надо в школу в 1 класс). Есть самостоятельно построенный дом в деревне, но продавать крайне жалко. 1. Если брать ипотеку, то могу потянуть 4 лям руб на 30 лет по 40тыр в мес и надо закрывать обычный счёт по текущим. Это практически лишит капитала и новый собрать до закрытия ипотеки вряд ли получится, а там и мне уже 70 лет будет, но надежда на гиперинфляцию остаётся. 2. Если ждать до следующих див в надежде на рост котировок, то боязно, что ставка по ипотеке опять вверх побежит, а возможная гиперинфляция и падение рынков не даст продать пакет даже на уровне текущих цен. И тогда только продажа дома. 3. Продажа дома, машины, ложки и всего загородного имущества. Покупаю квартиру, остаюсь с активами (пенсией) и не спеша с ежегодных дивов начинаю строить новый дом (второй раз ещё лучше долно получится, но тяжелее ибо годики нас не молодят), лет за 5 думаю управлюсь. 4. Ещё варианты?
Продадите цп на годовом отчете, там и посмотрите, что лучше. Квартирам дорожать некуда, уже выданные ипотеки граждане обслуживать не могут. Некому брать дорогое жилье.
Квартиры в крупных городах дорожать будут всегда. Спрос на дорогое городское жильё в областных центрах формируется в их областях. Люди, не имеющие достаточно средств, вынуждено покупают в ипотеку дешёвое жильё в области... когда ипотека выплачивается, продают это жильё другим беднякам, а сами используют вырученные средства для первичного взноса на ипотеку за городское жильё в областном центре, в итоге это городское жильё всегда пользуется спросом и, следовательно, дорожает.
Извиняюсь за офтоп. Хочу узнать мнения уважаемых форумчан вот по такому вопросу:
Имею пакет Цп - 17лям (7 на иис и 10 на обычном счёте). Появилась потребность в квартире (через год сыну надо в школу в 1 класс). Есть самостоятельно построенный дом в деревне, но продавать крайне жалко. 1. Если брать ипотеку, то могу потянуть 4 лям руб на 30 лет по 40тыр в мес и надо закрывать обычный счёт по текущим. Это практически лишит капитала и новый собрать до закрытия ипотеки вряд ли получится, а там и мне уже 70 лет будет, но надежда на гиперинфляцию остаётся. 2. Если ждать до следующих див в надежде на рост котировок, то боязно, что ставка по ипотеке опять вверх побежит, а возможная гиперинфляция и падение рынков не даст продать пакет даже на уровне текущих цен. И тогда только продажа дома. 3. Продажа дома, машины, ложки и всего загородного имущества. Покупаю квартиру, остаюсь с активами (пенсией) и не спеша с ежегодных дивов начинаю строить новый дом (второй раз ещё лучше долно получится, но тяжелее ибо годики нас не молодят), лет за 5 думаю управлюсь. 4. Ещё варианты?
Рекомендую просчитать вариант с арендой квартиры. Ибо это сейчас имеет место. Ставка капитализации по квартире сейчас около 5%(это там где я живу). Ипотека - 10%. ЦП приносит ~13% ДД чистыми (после уплаты НДФЛ).
Какой смысл вкладываться сейчас в дешевеющий актив (квартиру), если лучше вложиться в недооцененный (ЦП и Волга). Разве что из консервативных соображений.
Красава, такие же мысли, и выкладки. Даже на свои не выгодно сейчас брать.если только как диверсификация, но и капитал тогда должен быть. Насчёт роста цен в больших городах, тут я сомневаюсь, а даже если и так, то и сами квартиры стоят дороже гораздо.
PS Сегодня немного долларов продал. ЦП и Волгу буду подкупать.
куда спешить- еще пару недель и по 26 можно будет прикупить. до ноября все равно будут трамбовать весь неликвид и никакими баснями про все возрастающую дивдоху его не оживишь.
Продадите цп на годовом отчете, там и посмотрите, что лучше. Квартирам дорожать некуда, уже выданные ипотеки граждане обслуживать не могут. Некому брать дорогое жилье.
Квартиры в крупных городах дорожать будут всегда. Спрос на дорогое городское жильё в областных центрах формируется в их областях. Люди, не имеющие достаточно средств, вынуждено покупают в ипотеку дешёвое жильё в области... когда ипотека выплачивается, продают это жильё другим беднякам, а сами используют вырученные средства для первичного взноса на ипотеку за городское жильё в областном центре, в итоге это городское жильё всегда пользуется спросом и, следовательно, дорожает.
О, риелторская братва в ветку подтянулась. Похоже, что дела на рынке недвиги совсем плохи. График ЛСР это ясно показывает. Ты что, продал свой бетон и вложился сюда?
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
