на сколько понимаю сейчас должны выбрать управляющую компанию в замен по регламенту... если не найдется таковой...то зайдет временная администрация....сделает ахтунг всем активам (продаст) и далее распилит по пайщикам за минусом накопившегося вознаграждения
актив есть - это дом но его стоимость размыли в 2 раза незаконной допэмиссией а в оплату допэмиссии внесли никчемную землю как тут действовать, чтоб допку признали незаконной?
актив есть - это дом но его стоимость размыли в 2 раза незаконной допэмиссией а в оплату допэмиссии внесли никчемную землю как тут действовать, чтоб допку признали незаконной?
в чем заключается незаконность? Я просто ни в теме, читать 1000 постов чтоб разобраться желания нет....
если УК процедурно все выполнено по допке верно, шансы ваши загосить допку....близки к нулю.... суд не будет вмешиваться в имущественный спор...кто кого обманул и на сколько....
а вот если есть факт процедурного нарушения срока....или действия или последовательности...то ваши шансы сорвать допку многократно возрастают...
Более того, сама допэмиссия незаконна. Думаю, она должна была быть проведена с одобрения >50% пайщиков. Однако, собрания не было. Нас даже не предупредили о ней, хотя теоретически у пайщиков приоритетное право. То, что не предупредили, 100% незаконно, а значит допэмиссию отменить. Болото вернуть обратно продавцу за 20 лямов.
зависит от того сколько объявленный размер фонда....в правилах прописвается при регистрации...если в приделах, согласие пайщиков ни требуется!
Борода, СЧА у фонда была около 50 млн. Паев 460 тыс. (до допки - 250). Правила фонда, теперь действительно отыскать сложновато. Хотя думаю у кого нибудь на винте они и остались. Завтра посмотрю на работе, может остались отчеты за декабрь-ноябрь.
ну может допку и могли провести без согласия пайщиков Тогда: 1)любой ПИФ впредь может размыть доли пайщиков, купив к хорошим активам гумно по безумным деньгам, и делать так многократно до полного размывания; в правилах почти у всех допускается увеличение числа паев; 2)не предупредили о допке, а у пайщиков приоритет по покупке допки, это 100%. То есть имеем нарушение процедуры, что не предоставили приоритетное право покупки допки (никто ее бы покупать конечно не стал бы, но процедура нарушена)
ну может допку и могли провести без согласия пайщиков Тогда: 2)не предупредили о допке, а у пайщиков приоритет по покупке допки, это 100%. То есть имеем нарушение процедуры, что не предоставили приоритетное право покупки допки (никто ее бы покупать конечно не стал бы, но процедура нарушена)
согласен, приоритетное право есть, но есть "но" уведомлять УК вас не обязана лично, а достаточно на сайте и в вестнике ФСФР сроки, параметры и т.д. а дальше ваше право пользоваться своими правами или нет....
тут вопрос было сообщение на сайте или нет. Сайт не работает....скрин экрана не снимешь... а вот запрос в Вестник ФСФР я бы сделал....а на основе их ответа....принимал дальнейшие решения...Вестнику крутить из за действий эмитента нет смысла и задним числом ни чего публиковать не будет...
"Жилой дом с мансардным этажом. Назначение: жилое, 2-этажный, площадь 632.80 кв.м., лит. А, А2 Адрес:РФ,188354, Ленинградская область, деревня Пегелево,д.7 33 745,00 т.р.
запрос как пайщики напишите только не в УК, а в их депозитарий приложите выписку или брокерский отчет (чтобы показать, что вы ни с улицы а пайщик) кадастровый номер объекта и земельного участка....
Есть кто из тех краев....визуально посмотреть, что за избушка или замок?
"Земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 110000 кв.м. Адрес: РФ, Отделение № 1, поле II-к в границах Москаленского сельского поселения Марьяновского района Омской области 20 240,00 тоже кадастр, возможно на публичной кадастр палате посмотреть где и что за земля....
правила фонда нужны чтоб понять могла ли она вообще войти в фонд. Ни все с/х земли и не вовсе фонды моно вносить...есть ньансы... в обычный фонды недв для не "кваликов" коим он скорее всего является "не могут входить с/х земли кроме тех на которых возможно строительство....." в общем Вам нужно рыть инфо....по данному участку...
ИЗМЕНЕНИЯ № 2 в Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Синергия – земельный фонд» под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Синергия» (Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России «03» марта 2009 года за № 1388-94156688)
1. Изложить подраздел «Выдача дополнительных инвестиционных паев» раздела VI «Выдача инвестиционных паев» Правил доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Синергия – земельный фонд» под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Синергия» (далее – Правила Фонда) в следующей редакции: «Выдача дополнительных инвестиционных паёв 73. Управляющая компания раскрывает информацию о принятом решении о выдаче дополнительных инвестиционных паев и о начале срока приема заявок на приобретение инвестиционных паев. В указанном решении должно быть определено: 1) максимальное количество выдаваемых дополнительных инвестиционных паев; 2) имущество, которое может быть передано в оплату выдаваемых дополнительных инвестиционных паев. Указанную информацию Управляющая компания раскрывает в печатном издании «Приложение к Вестнику Федеральной службы по финансовым рынкам», а также в сети ИНТЕРНЕТ на сайте http://www.synergy-am.ru/. 74. Приём заявок на приобретение дополнительных инвестиционных паёв осуществляется в течение 1 (Одного) месяца со дня начала срока приёма заявок, указанного в сообщении о начале срока приёма заявок на приобретение дополнительных инвестиционных паёв. 74.1. По окончании срока приема заявок на приобретение дополнительных инвестиционных паев Управляющая компания раскрывает информацию о расчетной стоимости инвестиционного пая на последний рабочий день указанного срока, а также о сроке оплаты дополнительных инвестиционных паев, выдаваемых при осуществлении преимущественного права на приобретение дополнительных инвестиционных паев. Указанную информацию Управляющая компания раскрывает в сети ИНТЕРНЕТ на сайте http://www.synergy-am.ru/. 74.2. По окончании срока оплаты дополнительных инвестиционных паев, выдаваемых при осуществлении преимущественного права на приобретение дополнительных инвестиционных паев, Управляющая компания раскрывает информацию о количестве дополнительных инвестиционных паев, которые могут быть выданы не при осуществлении преимущественного права на приобретение дополнительных инвестиционных паев, а также о сроке оплаты таких инвестиционных паев. Указанную информацию Управляющая компания раскрывает в сети ИНТЕРНЕТ на сайте http://www.synergy-am.ru/. 75. В оплату дополнительных инвестиционных паёв передаются денежные средства и (или) недвижимое имущество, предусмотренное инвестиционной декларацией Фонда. 76. Выдача дополнительных инвестиционных паёв осуществляется при условии передачи в их оплату денежных средств в размере и (или) иного имущества стоимостью не менее 1000 (Одной тысячи) рублей. Условие, предусмотренное настоящим пунктом, не распространяется на лиц, являющихся владельцами инвестиционных паёв на дату принятия Управляющей компанией решения о выдаче дополнительных инвестиционных паёв. 77. Выдача дополнительных инвестиционных паёв осуществляется в пределах максимального количества выдаваемых дополнительных инвестиционных паёв, указанного в решении Управляющей компании о выдаче дополнительных инвестиционных паёв. 78. Выдача всех выдаваемых дополнительных инвестиционных паев осуществляется в один день по окончании срока оплаты дополнительных инвестиционных паев, выдаваемых не при осуществлении преимущественного права на приобретение дополнительных инвестиционных паев. При этом выдача инвестиционных паев должна осуществляться в день, в который все имущество, подлежащее включению, включено в состав Фонда, или в следующий за этим днем рабочий день. 79. Владельцы инвестиционных паёв имеют преимущественное право на приобретение дополнительных инвестиционных паёв. 80. Заявки на приобретение дополнительных инвестиционных паёв в целях осуществления преимущественного права, предусмотренного пунктом 79 настоящих Правил, удовлетворяются в следующей очерёдности: в первую очередь - заявки, поданные лицами, являющимися владельцами инвестиционных паёв на дату принятия Управляющей компанией решения о выдаче дополнительных инвестиционных паёв, или в интересах таких лиц, в связи с осуществлением ими преимущественного права - в пределах количества инвестиционных паёв, пропорционального количеству инвестиционных паёв, принадлежащих им на указанную дату; во вторую очередь - заявки, поданные лицами, являющимися владельцами инвестиционных паев на дату принятия Управляющей компанией решения о выдаче дополнительных инвестиционных паев, или в интересах таких лиц в связи с осуществлением ими преимущественного права приобретения оставшейся части инвестиционных паев, - в пределах количества инвестиционных паев, указанных в заявке; в третью очередь - остальные заявки пропорционально стоимости имущества, переданного в оплату инвестиционных паев. 81. Если иное не предусмотрено пунктом 80 настоящих Правил, в случае недостаточности дополнительных инвестиционных паёв для удовлетворения всех заявок на приобретение дополнительных инвестиционных паёв указанные заявки, поданные лицами, не имеющими преимущественного права на приобретение дополнительных инвестиционных паёв, удовлетворяются в порядке очерёдности их подачи после удовлетворения заявок, поданных лицами, имеющими такое преимущественное право. В случае если остаток количества инвестиционных паёв недостаточен для удовлетворения заявки на приобретение инвестиционных паёв, заявка удовлетворяется частично в пределах остатка количества инвестиционных паёв.»
2. Изложить пункт 83 Правил Фонда в следующей редакции: «83. Оплата инвестиционных паев, выдаваемых при досрочном погашении инвестиционных паев, производится в течение срока приема заявок на приобретение инвестиционных паев.»
3. Дополнить Правила Фонда пунктом 83.1 следующего содержания: «83.1. Срок оплаты инвестиционных паев при осуществлении преимущественного права на приобретение дополнительных инвестиционных паев не может быть менее 3 месяцев, если в оплату дополнительных инвестиционных паев может передаваться иное имущество помимо денежных средств.»
4. Изложить пункт 88 Правил Фонда в следующей редакции: «88. Имущество, переданное в оплату инвестиционных паев при выдаче инвестиционных паев после завершения (окончания) формирования Фонда, включается в состав Фонда только при соблюдении всех следующих условий: 1) если приняты заявки на приобретение инвестиционных паев и документы, необходимые для открытия лицевых счетов в реестре владельцев инвестиционных паев; 2) если имущество, переданное в оплату инвестиционных паев согласно указанным заявкам, поступило управляющей компании; 3) если получено согласие специализированного депозитария на включение в состав фонда имущества, не являющегося денежными средствами; 4) если истек срок (сроки) оплаты инвестиционных паев или имущество передано в оплату всех инвестиционных паев, подлежащих выдаче до истечения указанного срока (сроков), при условии осуществления преимущественного права владельцами инвестиционных паев.»
5. Изложить пункт 91 Правил Фонда в следующей редакции: «91. Количество инвестиционных паев, выдаваемых Управляющей компанией после завершения (окончания) формирования Фонда, определяется путем деления суммы денежных средств и (или) стоимости иного имущества, включенного в состав Фонда, на расчетную стоимость инвестиционного пая, определенную на последний рабочий день срока приема заявок на приобретение инвестиционных паев.»
6. Дополнить Правила Фонда пунктом 92.1 следующего содержания: «92.1. При осуществлении преимущественного права на приобретение дополнительных инвестиционных паев инвестиционные паи выдаются в пределах количества, указанного в заявке на приобретение инвестиционных паев.»
7. Изложить пункт 110 Правил Фонда в следующей редакции: «110. За счёт имущества, составляющего Фонд, выплачиваются вознаграждения Управляющей компании в размере 2,5 (Двух целых пяти десятых) процентов (включая НДС) среднегодовой стоимости чистых активов Фонда, а также Специализированному депозитарию, Регистратору, Аудитору и Оценщику в размере не более 1,5 (Одной целой пяти десятых) процента (включая НДС) среднегодовой стоимости чистых активов Фонда.»
8. Изложить Приложения №№ 1-3 к Правилам Фонда в новой редакции согласно Приложению к настоящим Изменениям.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
