В новостроях берут, наверное, на стадии строительства. В расчете на рост после ввода. А вот этого "после" как раз и нет, как мне кажется. Поэтому сейчас если для себя только брать, без расчета на скорую перепродажу. Ничего, что тут про недвигу, сейчас можно, торги же не идут.
Есть интересные проекты и для инвестирования даже для физиков.Но их стало в разы меньше.ем раньше. И в основном в Москве или Новой Москве.В Подмосковье можно купить на стадии котловпна иипродать дешевле после ввода в эксплуатацию Если хотите инвестировать вмнедвижку московского региона.то: 1)лучше покупать в Москве или Новой Москве..но не далее 10 км от МКАД с хорошей логистикой.. 2)только крупный застройщик..впрочем сейчас мелких и нет в Москве 3)в густонаселенном районе где у людей созрел квартирный вопрос .но недалеко от прежнего места жительства..рядом с родителями..родственниками..просто в обжитом районе ..где жили ранее 4)не очень большой проект..то есть не огромный ЖК..также..рядом не должно быть ранее построенных крупных жк или планов постройки крупных жк 5)срок сдачи не более 18 месяцев со дня вложения монолит и не более 12 месяцев панель
так роста ввп нет из-за санкций, нет? а Агро... они ведь ещё и в долларах номинированы. все ждут падения рубля, а я укрепления ((. вот это останавливает, а не санкции.
Олег Тиньков назвал лучший способ инвестировать 5 млн руб. Миллиардер Олег Тиньков рассказал, куда россиянам лучше вкладывать деньги, чтобы получить прибыль. По его словам, лучший вариант инвестиций 5 млн руб. — в зарубежную недвижимость, которая дорожает....
Недвижка действительно в последние 2 года чувствует себя слабо.Но ..это в среднем..а по факту вторичка чувствует себя плохо,а еализация в новостройках-вполне неплохо.Вот в среднем и получается"слабо".Но надо разделять сегменты недвижки.Не все однозначно.У нас апартаменты в центре метут как вмпосоедний раз по стоимости от 8 до 60 млн.р..а был у нас проект в Подмосковье -квартиры..и всего то от 2.8 млн.8 км от Москвы.Еле распподали .Даже сейчас остатки есть. Сейчас покупатель очень капризный и целевой.И грамотный.Много молодежи..продвинутые.это-хорошо.Заставляет прогрессировать в технологиях и архитектуре.
мне кажется или на самом деле санкции тут не при чем, а просто слишком много понастроили?
1)упали доходы 2)для ситуации..когда доходы упали и падают..слишком много предложений.. Но п.1 важнее
ощущение, что просто такого количества жителей (арендаторов) нет. Даже если бы было много денег - мало людей. Ещё до 14 года казалось, что готовятся принять огромное число людей откуда-то. А теперь и подавно - практически все комплексы очень большие.
1)упали доходы 2)для ситуации..когда доходы упали и падают..слишком много предложений.. Но п.1 важнее
ощущение, что просто такого количества жителей (арендаторов) нет. Даже если бы было много денег - мало людей. Ещё до 14 года казалось, что готовятся принять огромное число людей откуда-то. А теперь и подавно - практически все комплексы очень большие.
Спрос на собственное жилье не удолетворен Есть желание..но из за падения доходов..нет возможности у 80%.в эконом классе сейчас олна подборка-ипотека.убрать ее..или усложнить..потенциал паления на недвижку процентов 15-20% от тек.цен Как говорится в известном тосте:выпьем за то,чтобы наши желания совпадали с нашими возможностями)
ощущение, что просто такого количества жителей (арендаторов) нет. Даже если бы было много денег - мало людей. Ещё до 14 года казалось, что готовятся принять огромное число людей откуда-то. А теперь и подавно - практически все комплексы очень большие.
Спрос на собственное жилье не удолетворен Есть желание..но из за падения доходов..нет возможности у 80%.в эконом классе сейчас олна подборка-ипотека.убрать ее..или усложнить..потенциал паления на недвижку процентов 15-20% от тек.цен Как говорится в известном тосте:выпьем за то,чтобы наши желания совпадали с нашими возможностями)
да уж, совпадение желаний с возможностями стоит того, чтобы за это выпить.
Какая разница, в собственности жилье или в аренде. Я про то, что просто жителей для этих квартир недостаточно. Ну, если только всю Россию в Москве собрать.... Или толпы беженцев принять (т-т-т, не надо такого счастья).
Олег Тиньков назвал лучший способ инвестировать 5 млн руб. Миллиардер Олег Тиньков рассказал, куда россиянам лучше вкладывать деньги, чтобы получить прибыль. По его словам, лучший вариант инвестиций 5 млн руб. — в зарубежную недвижимость, которая дорожает....
Недвижка действительно в последние 2 года чувствует себя слабо.Но ..это в среднем..а по факту вторичка чувствует себя плохо,а еализация в новостройках-вполне неплохо.Вот в среднем и получается"слабо".Но надо разделять сегменты недвижки.Не все однозначно.У нас апартаменты в центре метут как вмпосоедний раз по стоимости от 8 до 60 млн.р..а был у нас проект в Подмосковье -квартиры..и всего то от 2.8 млн.8 км от Москвы.Еле распподали .Даже сейчас остатки есть. Сейчас покупатель очень капризный и целевой.И грамотный.Много молодежи..продвинутые.это-хорошо.Заставляет прогрессировать в технологиях и архитектуре.
Для уважаемой Фрекен - есть небольшая недавняя статья про инсайдеров: https://www.kommersant.ru/doc/3319705 Так вот там вывод простой: Почти все исследователи инсайдерской торговли в США и в мире показывают, что инсайдеры действительно зарабатывают сверхдоходность по сравнению с нормальным уровнем. При этом исследуется обычно декларируемая, официально разрешенная инсайдерская торговля. Поскольку во всех цивилизованных странах инсайдерам нельзя торговать, если они обладают непубличной информацией материального характера, можно предположить, что доходность тех, кто торгует нелегально, еще выше.
Итого - пусть будет еще одна альтернативная точка зрения, больше не меньше
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
