2022-й будет рекордным по погашению облигаций застройщиков: ПИК погасит на 33 млрд ЛСР 10 млрд Самолет 7 млрд
вопрос: закладывают ли инвесторы в цену акций ситуацию на долговом рынке. Разместить новые облиги для погашения старых будет и сложнее и дороже, если доходности не пойдут на спад в ближайшие 2 квартала. https://youtu.be/U3yTnacjya0
инфографика про цены на недвижимость в регионах России с 2000 года (ЛСР присутствует в Московском регионе, Ленинградской обл и Екатеринбурге - Свердловская область) https://youtu.be/HVGaQf0f9TM
"Прибыль ЛСР за 21 г по МСФО выросла на 35%" "Совет директоров ЛСР решил не выплачивать дивиденды за 21 г" Теперь чую из питерских помоев этих долго не выйти...Вот дернул же черт зайти на 800 ...щас бы купил спокойно за 480-520
"Прибыль ЛСР за 21 г по МСФО выросла на 35%" "Совет директоров ЛСР решил не выплачивать дивиденды за 21 г" Теперь чую из питерских помоев этих долго не выйти...Вот дернул же черт зайти на 800 ...щас бы купил спокойно за 480-520
Седня дали продать все купленное 450-510 с приличным профитом...... что абсолютно не радует..... очевидно на этом этапе поддержка обозначилась на уровне 450-460....
ВЧЕРА считали нагрузку по имотеке......ежемес.платеж мск за мкадом однушка на 20 лет при ставке 15 %-еж.платеж 120 тыс..... по льготной 6%+ еж. мес.платеж 65 тыс....
Совсем заигрались с ценами при этом себестоимость строит. кв.метра осталась на уровне 50-70 тыс. КТО при такой нагрузке осилит ипотеку ? но продолжаем следить за инфляцией....только она оставляет шанс оживить жилстрой....
2. Содержание сообщения 2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или дата принятия иного решения, которое в соответствии с уставом эмитента, его внутренними документами или обычаями делового оборота является основанием для проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 29.03.2022. 2.2. Дата проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 29.03.2022. 2.3. Повестка дня заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 1. Приобретение размещенных Обществом акций. 2.4. Вид, категория (тип), серия (при наличии) и иные идентификационные признаки ценных бумаг, указанные в решении о выпуске таких ценных бумаг: акции обыкновенные именные бездокументарные, 1-01-55234-Е от 28.09.2006 г., Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0JPFP0.
Ну и как твоя тактика тарить? Капитал раз в пять просел у тебя наверное и это при ожидаемой гиперинфляции. Продашь фантики и купишь батон хлеба. А копил бабки лет десять и одним днём всё обнулили. Ахах. Скинул хоть перед обвалом?
Купил ЛСР на самых низах усреднился знатно. Теперь жду
Резкий скачок стоимости портфеля проектов на фоне масштабного выкупа собственных акций
Группа ЛСР раскрыла финансовую отчетность по МСФО за 2021 г. Напомним, что при оценке строительных компаний мы не придаем слишком большого внимания международной отчетности в силу присущих ей специфических недостатков. В большей степени мы используем ее для общего контроля за динамикой ряда показателей строительной компании (объемы строительства, величина долга), а в случае с Группой ЛСР - и за работой дивизиона стройматериалов.
Основной сегмент - недвижимость и строительство - показал увеличение доходов на 6,4% до 102,3 млрд руб. В отчетном периоде количество новых контрактов на продажу квартир упало на четверть до 613 тыс. кв. м. Средняя цена реализованной недвижимости составила 167 тыс. руб. за кв. м. (+43,5%), что объясняется резкой активизацией спроса на жилую недвижимость во всех сегментах присутствия компании.
Положительную динамику показал сегмент строительных материалов, чьи доходы увеличились на 16,7% до 20,8 млрд руб. на фоне стабильной динамики в строительной отрасли. В частности, был зафиксирован прирост выручки газобетона благодаря увеличению объемов поставок, а также рост выручки кирпича за счет увеличения средней цены реализации.
Затраты компании сократились на 1,5% до 77,8 млрд руб. Коммерческие и административные расходы прибавили 22,7% на фоне увеличения затрат на персонал, отчислений на социальную инфраструктуру и расходов по завершенным проектам.
Сальдо прочие доходов/расходов оказалось отрицательным во многом за счет убытков от выбытия основных средств в размере 210 млн руб. Еще 446 млн руб. пришлось на прочие расходы, структуру которых компания не раскрыла. В 2020 г. итоговое сальдо оказалось положительным за счет прибыли от выбытия ряда активов.
В итоге операционная прибыль компании выросла на 39,3% до 31,7 млрд руб.
Чистые финансовые расходы компании выросли на 21,5% до 8,4 млрд руб. во многом вследствие увеличения процентных расходов с 6,3 млрд руб. до 8,6 млрд руб. на фоне резкого роста долгового портфеля (со 102,7 млрд руб. до 169,3 млрд руб.).
В итоге чистая прибыль компании выросла на 35,3%, составив 16,3 млрд руб.
Наиболее интересные новости пришли по линии балансовых показателей. Несмотря на внушительный рост чистой прибыли собственный капитал не претерпел серьезных изменений, оставшись в районе 92 млрд руб. Произошло это потому, что в отчетном периоде компания выкупила собственных акций в объеме 17,7 млн штук. Если добавить к этому еще 1,7 млн штук, выкупленных в январе-феврале текущего года, то общий пакет квазиказначейских акций можно оценить примерно в 20 млн штук (из 103 млн штук, выпущенных в обращение). Добавив к этому увеличение доли мажоритарным акционером, нетрудно прийти к выводу о значительном сокращении акций в свободном обращении. Сохранение подобной тенденции в текущем году может привести к тому, что на повестку дня может встать вопрос о делистинге акций или о полной консолидации компании. Столь масштабный выкуп собственных акций также понижает вероятность значительных дивидендных выплат компанией.
Еще одним важным моментом стала публикация рыночной стоимости портфеля проектов компании. За 2021 г. эта величина выросла с 276,3 млрд руб. до 471,5 млрд руб. Это весьма впечатляющая динамика даже с поправкой на возросший долг компании.
Мы временно не приводим расчет потенциальной доходности и обновленный прогноз финансовых показателей компании в связи с возросшей неопределенностью относительно базовых условий функционирования бизнеса в ближайшем будущем.
В настоящий момент бумаги Группы ЛСР продолжают входить в состав наших портфелей акций. ___________________________________________ Телеграм канал: https://t.me/arsageranews
Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...
Мы падаем, можно считать уже год, с мая 2021 с 830. Думаю путь лежит к полному обесцениванию компании судя по всему . "Молчалин" ( Молчанов) похоже разваливает контору
косвенно про объёмы строительства по регионам. https://youtu.be/yn43zoePP4g что характерно, в последние годы в лидерах Ленинградская область (по показателю ввода жилья на душу населения), в абсолютных величинах в среднем за 2020-2021: Московская область 9127,7 тыс. кв.м Город Москва 6393,3 тыс. кв.м Краснодарский край 5703,7 тыс. кв.м Город Санкт-Петербург 3416,7 тысяч кв.м. Ленинградская область 3026,2 тысяч кв.м.
Всех приветствую! ЛСР представил результаты за 1квартал нового года "Продажи ЛСР в 1 квартале в денежном выражении выросли в 2,2 раза и составили ₽41 млрд Основные результаты за 1 квартал 2022 года: Продажи в денежном выражении составили 41 млрд руб., а объём — 218 тыс. кв. м; Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 75% по сравнению с 63% в первом квартале 2021 года; Компания ввела в эксплуатацию 70 тыс. кв. м чистой продаваемой площади; Объем площадей, выведенных в продажу, составил 109 тыс. кв. м.; Динамика продаж строительных материалов соответствует ожиданиям компании" Полный отчет представлен на сайте компании: https://www.lsrgroup.ru/pressroom/novosti/2022/...
Может быть хоть теперь будем расти? или как всегда падать дальше...
Группа ЛСР вложит 25 млрд рублей в реконструкцию двух санаториев в Сочи
Группа «ЛСР» вложит 25 млрд руб. в реконструкцию пансионата «Волна» и пансионата «Кристалл» в Сочи. Об этом сообщила пресс-служба администрации Краснодарского края.
На базе «Волны» и «Кристалла» запланировано создание единого гостиничного комплекса на 700 номеров.
«Заложили 10 тыс. кв. метров под медицинский центр, откроем более 300 медкабинетов. Сейчас находимся в стадии разработки»,— пояснил Андрей Молчанов, председатель правления компании.
Глава Сочи Алексей Копайгородский отметил, что санаторий «Волна» не работал последние 16 лет. Власти города намерены провести масштабные работы по восстановлению пляжа и прибрежной зоны. Завершение работ намечено на 2024 год.
В настоящее время Группа «ЛСР» занимается строительством гостиничного комплекса «Приморская» в Сочи. Соответствующее соглашение представители компании подписали с главой региона на экономическом форуме в Санкт-Петербурге в 2021 году.
В марте администрация Сочи сообщила, что «ЛСР Групп» вложит 17 млрд руб. в реконструкцию исторических здравниц.
Группа ЛСР вложит 25 млрд рублей в реконструкцию двух санаториев в Сочи
Группа «ЛСР» вложит 25 млрд руб. в реконструкцию пансионата «Волна» и пансионата «Кристалл» в Сочи. Об этом сообщила пресс-служба администрации Краснодарского края.
На базе «Волны» и «Кристалла» запланировано создание единого гостиничного комплекса на 700 номеров.
«Заложили 10 тыс. кв. метров под медицинский центр, откроем более 300 медкабинетов. Сейчас находимся в стадии разработки»,— пояснил Андрей Молчанов, председатель правления компании.
Глава Сочи Алексей Копайгородский отметил, что санаторий «Волна» не работал последние 16 лет. Власти города намерены провести масштабные работы по восстановлению пляжа и прибрежной зоны. Завершение работ намечено на 2024 год.
В настоящее время Группа «ЛСР» занимается строительством гостиничного комплекса «Приморская» в Сочи. Соответствующее соглашение представители компании подписали с главой региона на экономическом форуме в Санкт-Петербурге в 2021 году.
В марте администрация Сочи сообщила, что «ЛСР Групп» вложит 17 млрд руб. в реконструкцию исторических здравниц.
ДА УЖ..... Похоже останемся не тока без дивидендов...но и без штанов...
ЭТА сумма равнозначна 250 тыс.кв площади и не известна когда окупитится...... проста вложат.....: Не то чтобы против санаториев..но есть загвоздка... В Сочах на этат год 1 сутки стоят 7-10 тыс. для 3* В Карловых варах (чехия) 4-8 тыс. для 4* Если границы приоткроют будет их санаторий в простое еще 16 лет стоять.... или цены нормализуют таки по бюджету ? Делал в свое время реконструкцию отеля....возврат инвестиций расчетно 24 года.....
ПС..пока .поддержка 450 себя оправдала..... на отскоке сегодня половину продал...500... Что то стремно в этой бумаге становится.....музей мадам ТЮСО. С другой стороны...выкуп летом по 780 делали ...вроде должны отбить или проста спишут ?.....
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
