Застройщикам упростили продажи новостроек с 28 июня
МОСКВА, 28 июн – РИА Недвижимость. Российские застройщики, которые возводят жилье с применением эскроу-счетов, с 28 июня освобождаются от обязанности получать заключение о соответствии требованиям закона о долевом строительстве (ЗОС) перед началом продаж в проекте.
Ранее для привлечения денежных средств дольщиков в проект все компании должны были получать заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве (214-ФЗ). В октябре 2019 года Минстрой назвал эту меру избыточной в связи с переходом рынка на проектное финансирование и эскроу-счета, а также анонсировал ее отмену.
Заключение о соответствии являлось ни чем иным, как административным барьером, затягивающим девелоперский проект и откладывающим его старт как минимум на месяц, отметил заместитель руководителя юридического департамента ГК "Гранель" Максим Деев.
"Заключение о соответствии давало право застройщику начать продажи жилья в проекте по договорам долевого участия. Если застройщик начинал продажи без этого документа, то он получал штраф до одного миллиона рублей. Теперь же с его отменой девелопер сможет открывать продажи на основании разрешения на строительство и проектной декларации. Покупка квартиры в новостройке останется безопасной, так как деньги дольщиков вносятся на эскроу-счета и не попадают к застройщику, пока объект не введут в эксплуатацию", - сказал он.
Данная мера является продолжением реформы системы долевого участия в строительстве, прокомментировала юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. Она напомнила, что ранее государство строго контролировало застройщиков через получение этого документа, чтобы минимизировать риски для дольщиков.
"Сегодня защита дольщиков через механизм эскроу-счетов делает избыточным требование получать заключение о соответствии", - отметила она.
В текущих условиях рынка основную проверку застройщика проводит банк, который заинтересован в том, чтобы вся документация соответствовала закону, отметил в свою очередь адвокат, руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин. "Поэтому это вполне ожидаемая мера, снижающая административные барьеры", - сказал он.
Весьма своевременной отмену ЗОС назвала и коммерческий директор компании "А101" Анна Боим.
"Отмена обязательного получения ЗОС ускорит процесс вывода новых корпусов на рынок", - подытожила она.
Ну что, треугольничек всё сужается и сужается. Такое ощущение, что просто робот торгует в отсутствие активности. Но скоро произойдёт выход. Видимо, резкий . Интересно, куда?
Группа ЛСР уходит с LSE, консолидируя free float на Мосбирже, выкупит GDR с 3,4% премией к закрытию
Москва. 21 июня. ИНТЕРФАКС - ПАО "Группа ЛСР" (MOEX: LSRG) уходит с Лондонской фондовой биржи из-за низкой ликвидности, которая делает расходы на поддержание листинга неоправданными. Как говорится в сообщении компании, 20 июня совет директоров ЛСР рассмотрел стратегию работы на рынке капитала и решил, что листинг на LSE больше не входит в число приоритетов. Основная ликвидность сосредоточена на Московской бирже (MOEX: MOEX), где среднедневной оборот торгов акциями ЛСР составляет $1,8 млн, тогда как оборот торгов GDR в Лондоне равен $0,3 млн. Компания объявила оферту владельцам GDR по цене $2,11 за бумагу - это соответствует премии в 3,4% к цене закрытия торгов 18 июня и 2,6% к средневзвешенной цене торгов за последний месяц. Выкупать расписки будет "дочка" группы - АО "Стройкорпорация". Заявки принимаются до 20 июля, последний день торгов на LSE - 30 июля. Помимо экономии издержек, делистинг с LSE позволит консолидировать free float на Мосбирже увеличив тем самым ликвидность, рассчитывает девелопер.
Последует
НЕкаторые соображения в предверии "отопительного" сезона от совсем не аналитика.. и соотв.не явл.рекомендацией.... ИТАК ВЫКУП. "дочка" группы - АО "Стройкорпорация" создана очевидно под выкуп 17.02.21... нет ни телефона ,ни почты,ни адреса.... своих денег не имеет,отсюда вопрос кто будет финансировать выкуп.Очевидно ЛСР-банки денег такой компании просто так не дадут......12 ярдов+.... следовательно из чист.прибыли ЛСР или под %...по их гарантии(ближ.дивиденды?) https://www.rusprofile.ru/id/1217700065329 так или иначе что бы не залезть в убыток при продаже надо разгонать котировки на 10% до вполне вероятной коррекции рынков по осени.....
Теперь относительно ПИКа(все таки лидер и на особомаржинальном рынке).... У ПИКа капитализация в 8.7 раза выше(693/80).. при этом выручка больше всего в 3.22 раза...(380/118)... но для бизнеса важен только тренд и чистая приб.на акцию,а здесь все впорядке-превышение у пика в 7.2 раза(86.7 и 12 ярд.).. но есть одно но...отчетность ПИКа какая то "не такая",хотя сам бизнес на мой взгляд лучше поставлен.....и речь о "недооценке" ЛСР пока вообще не идет....(это о пророчестве ЛСР по 1200).... у обеих компаний чист.приб. на акцию по рез. 20 года была ЛСР-13.8%..(от 868).у ПИКа-23%( от 596 руб......отсюда и рост котировок)...... Посмотрим в сентябре чем они "удивят" с дивидендами.....
ПС. Таки остался загадкой фортель молчанова с продажей пакета в 19 году по 520 руб.(590-78) и нынешний выкуп по 760...(у каво есть мысли ?) хотя совдир не пострадал выплатив себе бонус почти ярд.руб.... тек.котир.768/1050 нада как то эталоном и самолетом занятся..
может держат котировку пока менеджмент не затарится... не понятно как-то... ====================== вообще-заманчиво привлекательная цена. не побоюсь предположить, что может повториться "белужий" вариант. просто терпеливо подождать нам надо. ..просто подождать и просто тупо ценник дождаться ...какая-то спекулянтская контора тарит эту бумагу- тихо посапывает и тарит... молчит- и временем давит на "нищих" заставляя сливаться на "хлеб" . лондонские соберёт дождётся момента и тихо пойдёт. замечу- тихо... не привлекая внимание... когда попрёт-лучше закрыть терминал и уйти . чтобы не слить раньше времени. ждать 7000. тогда обороты будут и обьёмы. раньше нет смысла- не было ДЕНЕГ И ЭТО НЕ ДЕНЬГИ....как говорится. если в любом случае остановка и спад котировки в районе 2500 например- это не отдать на обманном движении раньше.. и не попасть на купиться на 7000 также. ============================== такова СЕ-ЛЯ-ВИ НА мамбе... не благодарите...
сейчас- да! сейчас -как говорится- укради-но купи... но сколько ждать- не известно.. ни кто не скажет так же... замаячат в СМИ...МОЖЕТ ТОГДА.
Я не хорошо понимаю всех этих манипуляций связанных с выкупами, тем более не на ММВБ, но на мой взгляд, новость нейтральная. Просто из одного кармана переложат в другой. Никак на цену на ММВБ это сказаться не должно. Ну добавится кол-во держателей акций на МВБ и что? как это может повлиять на цену? Выкуп же не на ммвб
в лондОне плохо торговалась- за всё же надо платить!- листинг стал не выгодным... всё вернули в родные места- тут покупатель понятливее...
..да и я в лондОне не живу... тянут резину блин! сама не знаю чем ипотеку платить...
ПИКовцы вроде начали косматить... начинают давить бумагу эту- моросят на ПИКе- там отросла- выходить начали. -пошли нафит! покупайте по рынку! ====================================================== Для покупателей ЛСР в июле начали действовать обновленные ипотечные программы со ставкой 5%
И снова здравствуйте... С чего вы взяли что бумага стоит будет 7000 тыр? Заманчиво, но хотелось бы знать на чем основываетесь? Вы же не с потолка взяли цифру
может держат котировку пока менеджмент не затарится... не понятно как-то... ====================== вообще-заманчиво привлекательная цена. не побоюсь предположить, что может повториться "белужий" вариант. просто терпеливо подождать нам надо. ..просто подождать и просто тупо ценник дождаться ...какая-то спекулянтская контора тарит эту бумагу- тихо посапывает и тарит... молчит- и временем давит на "нищих" заставляя сливаться на "хлеб" . лондонские соберёт дождётся момента и тихо пойдёт. замечу- тихо... не привлекая внимание... когда попрёт-лучше закрыть терминал и уйти . чтобы не слить раньше времени. ждать 7000. тогда обороты будут и обьёмы. раньше нет смысла- не было ДЕНЕГ И ЭТО НЕ ДЕНЬГИ....как говорится. если в любом случае остановка и спад котировки в районе 2500 например- это не отдать на обманном движении раньше.. и не попасть на купиться на 7000 также. ============================== такова СЕ-ЛЯ-ВИ НА мамбе... не благодарите...
сейчас- да! сейчас -как говорится- укради-но купи... но сколько ждать- не известно.. ни кто не скажет так же... замаячат в СМИ...МОЖЕТ ТОГДА.
Тема ожила, вставлю свои "5 копеек". В 7000р\акция вообще не верится ни капли. Вообще кажется каким-то абсурдным бредом. 2300 в долгосроке более реально, но и то, как мне кажется лет через 5-10. Но с бумагой происходит, что-то реально не понятное... Маринуют спецом всех думаю. Лично зашел по 825. Дивы получил, жду осенних( если будут). Сам скорее буду сидеть до 1170-1200, ну или 950-970, если будет резкий рост к осени и буду другие потенциально привлекательные бумаги. Прогноз дело не благодарное,но все же, попробуем: И так, 1170-1200р как я думаю мы увидим только в 22-23 годах. До этого не исключаю, что обвалится, до 700-680(60). Конечно, если к НГ мы получим 1150(70), я буду лишь только рад, но я реалист, и что-то мне подсказывает, что до 22 года роста не будет.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
