Какие-то интересные сделки по +-60 тыс. акций за день, с 1 октября (вчера) начались. Если так же будет ещё пару дней, то начну подозревать пресловутый байбэк. А вдруг? Или показалось?
Цены стали конечно интересней, чем 700 руб., прибыль весомее, можно и фиксировать часть.
Лично мои рассуждения такие: Молчанов интеллигентный человек, не должен акционеров обмануть (естественно, это не серьёзный фин.анализ, чур не придираться ), а значит обещанные 48 руб. с 2019 года рано или поздно "всплывут". И посмотрим как год закончат.
Вообще, довольно много косвенных признаков, что недвижимость просто сметают с рынка - раньше чтобы быстро продать надо было давать скидку, а сейчас, поговаривают, в Москве не то что скидку - наценку делают и объекты уходят с очень короткой экспозицией. Уж не знаю первичку или вторичку, но спрос мощный. У бизнеса отсутствует мотивация развиваться в условиях такой неопределённости, валюта уже дорогая, акции пока вроде как притормозили. Так что пока избыток средств идёт в квадратные метры. Ну а бенефициары всего этого - девелоперы (не считая вторички). Вот такая логическая цепочка.
Есть и противоположные мнения/информация - например, что в Москве стало больше предложений аренды почти на 50%, т.к. сдавать квартиры просто некому - все уехали из столицы в связи с удалёнкой. Это негативно, конечно, для инвестиций в недвижимость. Хотя всё зависит от целей и капитала.
Так что доводов и ЗА рост, и ПРОТИВ дальнейшего роста хватает.
Мнения, коллеги?
Добрый день! Московский рынок - самый маржинальный. На нем бодаются девелоперы и "ЛСР" тут по доле рынка явно не в лидерах. Кроме того, есть еще один игрок , с которым надо считаться - это Фонд реновации. Судя по моим сравнительным наблюдениям по скорости строительства например ЛСРовского ЖК "Лучи" и домов под реновацию - по реновации строят быстрее, хотя дома аналогичные - "экономный монолит". А каждый дом по реновации - это минус определенное количество покупателей того же "ЛСР", причем в домах по реновации метры можно докупать и это дешевле, чем на рынке. По аренде, да, коронавирус росту привлекательности этого рынка в плане инвестиций в бетон и последующую сдачу в аренду точно не способствует. Думаю, что текущий взлет спроса, это попытка части особо умных спасти свои стремительно обесценивающиеся накопления в рублях и с другой стороны плюс дешевая ипотека. Рублевые депозиты - не вариант с текущей доходностью, дивидендные акции после "белоусовщины" - тоже. Остаются золото, валюта и недвига.
Добрый день! Московский рынок - самый маржинальный. На нем бодаются девелоперы и "ЛСР" тут по доле рынка явно не в лидерах. Кроме того, есть еще один игрок , с которым надо считаться - это Фонд реновации. Судя по моим сравнительным наблюдениям по скорости строительства например ЛСРовского ЖК "Лучи" и домов под реновацию - по реновации строят быстрее, хотя дома аналогичные - "экономный монолит". А каждый дом по реновации - это минус определенное количество покупателей того же "ЛСР", причем в домах по реновации метры можно докупать и это дешевле, чем на рынке. По аренде, да, коронавирус росту привлекательности этого рынка в плане инвестиций в бетон и последующую сдачу в аренду точно не способствует. Думаю, что текущий взлет спроса, это попытка части особо умных спасти свои стремительно обесценивающиеся накопления в рублях и с другой стороны плюс дешевая ипотека. Рублевые депозиты - не вариант с текущей доходностью, дивидендные акции после "белоусовщины" - тоже. Остаются золото, валюта и недвига.
Ну т.е. не без конкуренции, ага, есть такое дело...
Какие-то интересные сделки по +-60 тыс. акций за день, с 1 октября (вчера) начались. Если так же будет ещё пару дней, то начну подозревать пресловутый байбэк. А вдруг? Или показалось?
Как в фильме Брат-2 - "Он не уходит..." так и выставляет свои заявки, а вчера покупал по 8-9 лотов каждые 10 секунд...
Ещё из новостей - Газпромбанк поднял целевую цену ЛСР с 875 до 1200 руб. (лента новостей Интерфакс БКС, эксперт Марат Ибрагимов )
🏙 Хороший обзор крупнейших девелоперов на Московской бирже от БКС, участниками которого стали компании ПИК, ЛСР и Эталон: https://t.me/invest_or_lost/2910
Ну что, проект постановления Правительства РФ - продление льготной ипотеки под 6,5% до 31.12.20201 и объём с 900 млрд. до 2,8 трлн. руб. - на мой взгляд, позитив Теперь утвердили бы ещё этот проект. https://regulation.gov.ru/projects#npa=109281
Здравствуйте всем. Есть ли у кого дивиденды ЛСР от брокера ВТБ? Мне они ответили, что не стоит беспокоиться 17 рабочих дней, а потом можно звонить и интересоваться судьбой денег.
Здравствуйте всем. Есть ли у кого дивиденды ЛСР от брокера ВТБ? Мне они ответили, что не стоит беспокоиться 17 рабочих дней, а потом можно звонить и интересоваться судьбой денег.
Если они так всегда начисляют, то конечно не стоит. Можете для спокойствия проверить в отчётах брокера, что с 8 на 9 октября у вас акции не были заложены в РЕПО. Глянул в соседней теме - дивиденды Детского мира ВТБ зачислял в один срок с остальными брокерами. Правда там этот срок был 2 недели с момента отсечки, а не пара дней как у ЛСР.
P.S. БКС зачислил 15.10. P.P.S. Сбер зачислил сегодня
Группа ЛСР объявляет о результатах операционной деятельности за 9 месяцев 2020 г. Стоимость заключенных новых контрактов увеличилась на 16% год к году и достигла 66 млрд руб., а объём составил 590 тыс. кв. м; Средняя цена реализованной недвижимости выросла на 8% год к году и составила 124 тыс. руб. за кв. м
С учётом нормального отчёта и того покупателя, который так и приходит каждый день, я бы не закладывал ожидания коррекции в ЛСР. Вероятнее закроют последний гэп 923,2. А дальше, учитывая, что индексам есть куда расти, на очереди будет 1050 и 1250. Ну не вижу я повода избавляться от девелоперов, когда в отрасль практически принудительно вливают деньги.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
