У нас речь идет скорее не о том, что есть сейчас. Допустим у меня есть квартира и у Вас есть что-то. А речь идет о том, куда вложить НОВЫЕ деньги. Человек эту тему затронул и мы рассуждаем. Я сомневаюсь, что покупать сейчас камень выгодно относительно аренды. Расчет я привел. Собственность уже тяжела и будет тяжелеть дальше - налоги будут только повышать. А то, что мы имеем - это понятно. Это данность. Каждый сам решает что с этой недвижимостью делать - продать или держать или сдавать ... Еще момент: если Вы считаете что Ваш например дом стоит 40-45 мил, то это он может столько и стоит, но купят его у Вас за ... 25-30. Еще и мозг чайной ложкой съедят. К сожалению, наша недвижимость не подключена к Квику и мы не видим ее реальную стоимость, не видим дневных убытков, прибылей, лосей и т.д. Это как купить Газпром по 150 рублей, отключиться от Квика, сидеть и радоваться "ах! я имею Газпром по 150 рублей!!!", а при этом он в моменте стоит 100 ... Так и с недвижимостью: человек считает доход от аренды, а на другом конце у него утекают финансы из-за переоценки рынком стоимости самой квартиры вниз.
Какой хороший мозг, в принципе правильно все, за одним исключением, юридически вы не защищены, это не Германия, где договора заключаются,, а значит обязаны быть соблюдены, у нас по закону, договор аренды подлежит обязательной регистрации если превышает 9 мес. А без договора, вы быдло бесправное, которого могут выпнуть просто так... Это единственный минус русской действительности.
У нас речь идет скорее не о том, что есть сейчас. Допустим у меня есть квартира и у Вас есть что-то. А речь идет о том, куда вложить НОВЫЕ деньги. Человек эту тему затронул и мы рассуждаем. Я сомневаюсь, что покупать сейчас камень выгодно относительно аренды. Расчет я привел. Собственность уже тяжела и будет тяжелеть дальше - налоги будут только повышать. А то, что мы имеем - это понятно. Это данность. Каждый сам решает что с этой недвижимостью делать - продать или держать или сдавать ... Еще момент: если Вы считаете что Ваш например дом стоит 40-45 мил, то это он может столько и стоит, но купят его у Вас за ... 25-30. Еще и мозг чайной ложкой съедят. К сожалению, наша недвижимость не подключена к Квику и мы не видим ее реальную стоимость, не видим дневных убытков, прибылей, лосей и т.д. Это как купить Газпром по 150 рублей, отключиться от Квика, сидеть и радоваться "ах! я имею Газпром по 150 рублей!!!", а при этом он в моменте стоит 100 ... Так и с недвижимостью: человек считает доход от аренды, а на другом конце у него утекают финансы из-за переоценки рынком стоимости самой квартиры вниз.
Пий ты трешь верно, НО все зависит от ОБЪЕМА КАПИТАЛА если есть 2 копейки, то можно конечно же и в лотерею поиграть, а если у чела например 2-3$ миллиона, то недвига обязательно должна быть арендная процентов 40% от капитала ИМХО... она защищает от дефолта, как и физ.золото, конечно же если нет войны или революций
да куда нам тут с Вами алигархами тягаться) просто человек написал - когда ГП даст 20 рублей дивов и будет 200 куплю квартиру в мск ...
А если дом стоимостью 40 мил, выставленного на продажу за 30 за год НИКТО не купил и даже не было ни одного звонка по этой цене, то это значит, что цена этому дому в моменте 0 (НОЛЬ) рублей. Такое тоже бывает. Когда кризис и у народа нет денег. Выглядит странно, но так бывает.
если челу нужно, то он за 20 мио отдаст или за 10... значит у него есть другие источники и он ждет изменения тренда рынка, да еще если дом с отделкой - пусть в аренду сдаст... таджикам, если никто не снимет...НО если камень не генерит деньги, а их отнимает - СРОЧНО ПРОДАВАТЬ
Пий ты трешь верно, НО все зависит от ОБЪЕМА КАПИТАЛА если есть 2 копейки, то можно конечно же и в лотерею поиграть, а если у чела например 2-3$ миллиона, то недвига обязательно должна быть арендная процентов 40% от капитала ИМХО... она защищает от дефолта, как и физ.золото, конечно же если нет войны или революций
да куда нам тут с Вами алигархами тягаться) просто человек написал - когда ГП даст 20 рублей дивов и будет 200 куплю квартиру в мск ...
когда даст 200 куплю машину себе, а то все сегодняшние разъезды с водителем, сегодня в 1000 встали, хорошо клиенты оплатили.
У нас речь идет скорее не о том, что есть сейчас. Допустим у меня есть квартира и у Вас есть что-то. А речь идет о том, куда вложить НОВЫЕ деньги. Человек эту тему затронул и мы рассуждаем. Я сомневаюсь, что покупать сейчас камень выгодно относительно аренды. Расчет я привел. Собственность уже тяжела и будет тяжелеть дальше - налоги будут только повышать. А то, что мы имеем - это понятно. Это данность. Каждый сам решает что с этой недвижимостью делать - продать или держать или сдавать ... Еще момент: если Вы считаете что Ваш например дом стоит 40-45 мил, то это он может столько и стоит, но купят его у Вас за ... 25-30. Еще и мозг чайной ложкой съедят. К сожалению, наша недвижимость не подключена к Квику и мы не видим ее реальную стоимость, не видим дневных убытков, прибылей, лосей и т.д. Это как купить Газпром по 150 рублей, отключиться от Квика, сидеть и радоваться "ах! я имею Газпром по 150 рублей!!!", а при этом он в моменте стоит 100 ... Так и с недвижимостью: человек считает доход от аренды, а на другом конце у него утекают финансы из-за переоценки рынком стоимости самой квартиры вниз.
Какой хороший мозг, в принципе правильно все, за одним исключением, юридически вы не защищены, это не Германия, где договора заключаются,, а значит обязаны быть соблюдены, у нас по закону, договор аренды подлежит обязательной регистрации если превышает 9 мес. А без договора, вы быдло бесправное, которого могут выпнуть просто так... Это единственный минус русской действительности.
Ну варианты аренды разные есть. Сейчас в этом направлении приходит порядок. Многие люди купив для себя арендных квартир занимаются этим бизнесом серьезно и ИП регистрируют как положено и налоги платят и договора нормальные с клиентами подписывают. Да и какой я буду бесправным былом, когда у меня депозит 15 мил будет лежать?! Ну пнут меня разок, ну пойду схожу в гостиницу нормальную поживу немного. И обращусь к агентам нормальным и юристам наконец. Тут если так рассуждать, то и с квартирами все мы в России бесправное быдло. Бери любого и вытряхивай. Вон у нас человек за забастовку идет, а к вечеру у него дома детей отбирают.
Это точно, зарекаться нельзя... я тоже думал 10 лет что больше в казино не полезу и тем более плечи брать не буду
Со 133 еще попробую
Приветствую соседка. Не рискуй, оно тебя не стоит. И так газпром не дорог, дальнейшее падение возможно но под вопросом. И есть просьба Монашку не обижать, у них видимо сейчас больше чем 22-00, а вино дома закончилось
Пий ты трешь верно, НО все зависит от ОБЪЕМА КАПИТАЛА если есть 2 копейки, то можно конечно же и в лотерею поиграть, а если у чела например 2-3$ миллиона, то недвига обязательно должна быть арендная процентов 40% от капитала ИМХО... она защищает от дефолта, как и физ.золото, конечно же если нет войны или революций
да куда нам тут с Вами алигархами тягаться) просто человек написал - когда ГП даст 20 рублей дивов и будет 200 куплю квартиру в мск ...
Пий вот ты тут давно трешься... мог бы давно алигархом стать, еслиб УДС считать мог и мне бы помог, а то я как насекомое тут утром жужжал и всех пейсателей спрашивал никто не в курсе
ребяты ну ждать маны на следующей неделе смысла нет НАВЕРНОЕ, может кто-то уже посмотрел статистику за последние 3 года, что там происходило в мае на неделе СД??? всегда ракета???
да куда нам тут с Вами алигархами тягаться) просто человек написал - когда ГП даст 20 рублей дивов и будет 200 куплю квартиру в мск ...
Пий вот ты тут давно трешься... мог бы давно алигархом стать, еслиб УДС считать мог и мне бы помог, а то я как насекомое тут утром жужжал и всех пейсателей спрашивал никто не в курсе
нафига тебе его считать? смотри в квик и видь его глазами. чего ты заморочился то? тебе же написали принцип его расчета. сам расчет сложный. И для всех РАЗНЫЙ!!! например у тебя 10000 акций купленных на ДЕПО и 1 плечо и у меня 10000 акций купленных на ДЕПО и 1 плечо. УДС у нас будет РАЗНЫМ!!!!!!!!!! Потому что брок тебе дает максимум 2-3 плеча и относительно этой планки считает ТВОЙ УДС, а мне дает (например) 6 плечей и у меня СВОЙ УДС.
ну что, закроемся сегодня в плюсе или как? я теперь ждун. жду стописятпять!
кстати пожалуйста кв в митино 15-17 млн. на 4-5 млн берете ГП и плечей накидываете 3-4 шт и если дивы 20р то за 3 дня до закрытия реестра закрываете акции и идете за квартирой)
сегодня пятница. возможно все в пятницу надо покупать например, если в каждый четверг до обеда строго продавать а в пятницу после обеда покупать, то с течением времени в бесконечность будет прибыль
Пий вот ты тут давно трешься... мог бы давно алигархом стать, еслиб УДС считать мог и мне бы помог, а то я как насекомое тут утром жужжал и всех пейсателей спрашивал никто не в курсе
нафига тебе его считать? смотри в квик и видь его глазами. чего ты заморочился то? тебе же написали принцип его расчета. сам расчет сложный. И для всех РАЗНЫЙ!!! например у тебя 10000 акций купленных на ДЕПО и 1 плечо и у меня 10000 акций купленных на ДЕПО и 1 плечо. УДС у нас будет РАЗНЫМ!!!!!!!!!! Потому что брок тебе дает максимум 2-3 плеча и относительно этой планки считает ТВОЙ УДС, а мне дает (например) 6 плечей и у меня СВОЙ УДС.
опять много слов, да забей ты а расчет очень простой, мне уже человек в личку прислал, но ты же профи... нафига тебе это надо, в квике же есть цифирь
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
