Хуснуллин сообщил о критичном росте цен на стройматериалы 20.12.2024г.
От 30 до 70% стоимости строительства, в зависимости от его типа, приходится на долю стройматериалов, которые и стали основной составляющей этой инфляции. Второй фактор в удорожании — это заработная плата, которая оценивается в себестоимости объектов от 15 до 50% — в среднем 25%, говорит Хуснуллин. Третья причина — это транспортные механизмы, которые тоже подорожали на десятки процентов, напоминает он. В начале 2020-го тонна арматуры стоила 34–35 тыс. руб., спустя год — более 60 тыс. руб.В конце лета Минстрой не исключил, что некоторые стройматериалы могут вырасти в цене из-за колебания курса. «Это и оборудование — то, которое завозится, это и техника, это технологическое оборудование ...
https://www.rbc.ru/business/20/12/2024/6764428e... ТУПО ПОЛУЧАЕТСЯ ФУНДАМЕНТАЛКА РАСТЕТ И ЦЕНЫ РАСТУТ, ДУМАЮ ЩАС РВАНЕТ ТАК РВАНЕТ (понятно осторожно тут с миникоррекциями по часовику).Все застройщики растут и Эталон и Самолет итд.
Хуснуллин сообщил о критичном росте цен на стройматериалы 20.12.2024г.
От 30 до 70% стоимости строительства, в зависимости от его типа, приходится на долю стройматериалов, которые и стали основной составляющей этой инфляции. Второй фактор в удорожании — это заработная плата, которая оценивается в себестоимости объектов от 15 до 50% — в среднем 25%, говорит Хуснуллин. Третья причина — это транспортные механизмы, которые тоже подорожали на десятки процентов, напоминает он. В начале 2020-го тонна арматуры стоила 34–35 тыс. руб., спустя год — более 60 тыс. руб.В конце лета Минстрой не исключил, что некоторые стройматериалы могут вырасти в цене из-за колебания курса. «Это и оборудование — то, которое завозится, это и техника, это технологическое оборудование ...
https://www.rbc.ru/business/20/12/2024/6764428e... ТУПО ПОЛУЧАЕТСЯ ФУНДАМЕНТАЛКА РАСТЕТ И ЦЕНЫ РАСТУТ, ДУМАЮ ЩАС РВАНЕТ ТАК РВАНЕТ (понятно осторожно тут с миникоррекциями по часовику).Все застройщики растут и Эталон и Самолет итд.
выводы странные у вас, милейший!)) растут накладные расходы, себестоимость стройки, а вывод - ... почему должна подорожать компания? Вы в курсе, что у неё ряд строек поставлен "на паузу"? не заморожены, а стоят просто...
все что ли, какандра? отлеталась запахло мега-жирным шортом
я бы не торопился не тороплюсь... Игра - она коварная штука)) До 14 февраля ещё пару раз можно нагрузить обманкой шортов и снова разогнать, цена веселее полетит вверх . Задача стоит не просто спекульнуть, но и раздать полутрупа насовсем, потом уже не будет шансов внушить, что это хорошие компании. ну, я бы сделал так... если бы играл раздающим в этой игре)) Ждать можно что угодно
С мест пишут, что объекты Самолёта, планировавшиеся к сдаче в эксплуатацию в 2025г все сменили даты на 2026 год...
В ПИК ситуация ещё интереснее - там стройки поставлены "на паузу" на неопределённый срок, районы ЖК Шереметьево и Руставели. Подрядчики отказываются продолжать работать в долг, идут к банкротству, надо искать новых, а за оплату "потом переведу на карту по-братски поработай сейчас" работать нет желающих почему-то.
на фоне всего этого текущий рост курса акций выглядит театром абсурда
28 минут назад Финансы В Минстрое предложили поддержать застройщиков ипотекой и налоговыми льготами Минстрой России предлагает отсрочить применение ограничений на выдачи ипотеки от застройщика и предоставить строительным компаниям налоговые льготы — отсрочить уплату части налога на прибыль в 2025 году при условии, что прибыль будет направлена на завершение проектов жилищного строительства. Это следует из последней версии разработанного ведомством плана мероприятий по поддержке строительной отрасли, с которой ознакомился Forbes. Подлинность документа подтвердили два собеседника, близких к Минстрою. По их словам, документ находится в процессе согласования с заинтересованными органами власти.
Кроме того, Минстрой предлагает отсрочить до 1 января 2026 года введение макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам физлиц, а также отсрочку ограничений по кредитам для застройщиков, входящих в группы компаний с высоким уровнем долговой нагрузки
Программы льготной ипотеки 2025: виды, условия и изменения Семейную ипотеку можно взять под 6% годовых во всех регионах России. Госпрограмма продлена до 2030 года.
Правительство продлило льготную IT-ипотеку до 2030 года, с 1 августа 2024 года ее условия изменились. Теперь из программы исключены Москва и Санкт-Петербург. Ставка по кредитам повышена с 5% до 6% годовых, а лимит стал единым — 9 млн руб.
Дальневосточную ипотеку запустили в 2019 году, чтобы улучшить жилищные условия в Дальневосточном федеральном округе. Арктическая, с аналогичными условиями, появилась в 2023 году. По этим программам заемщики могут оформить ипотечный кредит под 2% годовых на покупку или строительство жилого помещения в ДФО и Заполярье. Обе программы действуют до 2030 года.
Сельская ипотека .Программа действует с 2020 года для покупки недвижимости в небольших населенных пунктах под 3% годовых.
Условия по военной ипотеке в разных банках отличаются. Например, ставка на военную ипотеку для семей с детьми начинается с 5,8%, а военная ипотека в новых субъектах РФ — с 2%.
Сколько стоят новостройки Москвы на начальной стадии строительства
Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра по всем новостройкам Москвы, вне зависимости от стадии готовности, составляет 588 тыс. рублей.В массовом сегменте квадратный метр на старте стоит в среднем 343 тыс. рублей. Средняя же стоимость «квадрата» по всему массиву предложения в массовом сегменте составляет 346 тыс. рублей. ЭТО ЕСЛИ СЧИТАТЬ ПО МИНИМУМУ.
Поэтому и будут расти от низа куда прикатились при текущей инфляции итд (вопрос за какой период)., если продать по себестоимости это в два раза дешевле рыночных цен т.е продать пока отстроенный новый жил.фонд всегда можно и вернуть все в деньги. Можно даже под построенное кредит брать под залог, часть продавать чтобы оставаться на плаву итд. независимо от продаж.
Хуснуллин сообщил о критичном росте цен на стройматериалы 20.12.2024г.
От 30 до 70% стоимости строительства, в зависимости от его типа, приходится на долю стройматериалов, которые и стали основной составляющей этой инфляции. Второй фактор в удорожании — это заработная плата, которая оценивается в себестоимости объектов от 15 до 50% — в среднем 25%, говорит Хуснуллин. Третья причина — это транспортные механизмы, которые тоже подорожали на десятки процентов, напоминает он. В начале 2020-го тонна арматуры стоила 34–35 тыс. руб., спустя год — более 60 тыс. руб.В конце лета Минстрой не исключил, что некоторые стройматериалы могут вырасти в цене из-за колебания курса. «Это и оборудование — то, которое завозится, это и техника, это технологическое оборудование ... https://www.rbc.ru/business/20/12/2024/6764428e...
Сколько стоят новостройки Москвы на начальной стадии строительства
Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра по всем новостройкам Москвы, вне зависимости от стадии готовности, составляет 588 тыс. рублей.В массовом сегменте квадратный метр на старте стоит в среднем 343 тыс. рублей. Средняя же стоимость «квадрата» по всему массиву предложения в массовом сегменте составляет 346 тыс. рублей. ЭТО ЕСЛИ СЧИТАТЬ ПО МИНИМУМУ.
Поэтому и будут расти от низа куда прикатились при текущей инфляции итд (вопрос за какой период)., если продать по себестоимости это в два раза дешевле рыночных цен т.е продать пока отстроенный новый жил.фонд всегда можно и вернуть все в деньги. Можно даже под построенное кредит брать под залог, часть продавать чтобы оставаться на плаву итд. независимо от продаж.
Хуснуллин сообщил о критичном росте цен на стройматериалы 20.12.2024г.
От 30 до 70% стоимости строительства, в зависимости от его типа, приходится на долю стройматериалов, которые и стали основной составляющей этой инфляции. Второй фактор в удорожании — это заработная плата, которая оценивается в себестоимости объектов от 15 до 50% — в среднем 25%, говорит Хуснуллин. Третья причина — это транспортные механизмы, которые тоже подорожали на десятки процентов, напоминает он. В начале 2020-го тонна арматуры стоила 34–35 тыс. руб., спустя год — более 60 тыс. руб.В конце лета Минстрой не исключил, что некоторые стройматериалы могут вырасти в цене из-за колебания курса. «Это и оборудование — то, которое завозится, это и техника, это технологическое оборудование ... https://www.rbc.ru/business/20/12/2024/6764428e...
Всё это красиво и хорошо выглядит. Но есть толстое "НО", товарищ верно написал уже - -
дело в том. что рынок ипотеки рухнул, а это основная статья доходов тут была и при таких высоких ставках им тяжело будет вытянуть долги..
ипотека, ЛЬГОТНАЯ ипотека была драйвером роста цен до таких уровней. При её отсутствии, такие цены гораздо меньше готовы из своего кармана платить люди. Ведь из этой цены - почти треть выплачивало государство своей поддержкой. Но теперь денег надо в другие цели вкладывать и важнее, нет больше денег на кормёжку жирующих застройщиков. Ну, есть средняя, которую теперь держат из нежелания продавать ниже, но есть и дисконт продаж, особенно массовая вторичка. На эту тему тоже много информации, и смотреть нужно в комплексе, если есть желание понять смысл происходящего, а не обманываться самому и тиражировать однобокое суждение
Сколько стоят новостройки Москвы на начальной стадии строительства
Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра по всем новостройкам Москвы, вне зависимости от стадии готовности, составляет 588 тыс. рублей.В массовом сегменте квадратный метр на старте стоит в среднем 343 тыс. рублей. Средняя же стоимость «квадрата» по всему массиву предложения в массовом сегменте составляет 346 тыс. рублей. ЭТО ЕСЛИ СЧИТАТЬ ПО МИНИМУМУ.
Поэтому и будут расти от низа куда прикатились при текущей инфляции итд (вопрос за какой период)., если продать по себестоимости это в два раза дешевле рыночных цен т.е продать пока отстроенный новый жил.фонд всегда можно и вернуть все в деньги. Можно даже под построенное кредит брать под залог, часть продавать чтобы оставаться на плаву итд. независимо от продаж.
Хуснуллин сообщил о критичном росте цен на стройматериалы 20.12.2024г.
От 30 до 70% стоимости строительства, в зависимости от его типа, приходится на долю стройматериалов, которые и стали основной составляющей этой инфляции. Второй фактор в удорожании — это заработная плата, которая оценивается в себестоимости объектов от 15 до 50% — в среднем 25%, говорит Хуснуллин. Третья причина — это транспортные механизмы, которые тоже подорожали на десятки процентов, напоминает он. В начале 2020-го тонна арматуры стоила 34–35 тыс. руб., спустя год — более 60 тыс. руб.В конце лета Минстрой не исключил, что некоторые стройматериалы могут вырасти в цене из-за колебания курса. «Это и оборудование — то, которое завозится, это и техника, это технологическое оборудование ... https://www.rbc.ru/business/20/12/2024/6764428e...
Всё это красиво и хорошо выглядит. Но есть толстое "НО", товарищ верно написал уже - -
дело в том. что рынок ипотеки рухнул, а это основная статья доходов тут была и при таких высоких ставках им тяжело будет вытянуть долги..
ипотека, ЛЬГОТНАЯ ипотека была драйвером роста цен до таких уровней Ну, есть средняя, которую теперь держат из нежелания продавать ниже, но есть и дисконт продаж, особенно массовая вторичка. На эту тему тоже много информации, и смотреть нужно в комплексе, если есть желание понять смысл происходящего, а не обманываться самому и тиражировать однобокое суждение
Спекулятивные движения ещё не исключены. Но состояние компаний Самолёт и ПИК - удручающе останется, причём даже при ставке 16-18%. Надо быть настолько дегенеративно хитрозадым, чтоб в период жирных лет льготной ипотеки ни разу не платить дивидендов, оставляя всё себе - и набрать долгов неподъёмных. Что ждать от таких контор? Кто им даст возможность не платить налоги с прибыли за 2025, - они же ВСЁ протранжирят - это всё равно, что потерять эту прибыль и налоги. Предложение Минстроя даже если и пройдёт, только усугубит проблему в отношении этой парочки.
Я могу сказать одно от инфляции защита в недвижимость, золото, авто, холодильник, акции (на низу) и по убывающей в материальное так сказать ))) Понятно пока недвижимость подорожала продажи притормозились, но в итоге сбалансируется. Трамп сказал закончить войну через 100 дней https://tass.ru/mezhdunarodnaya-panorama/22940169 это уже подсчитали к 9 мая 2025г.У Трампа выхода нет должен сэкономить бюджет Америке как обещал, разорваться на Украину,Израиль, Тайвань и Гренландию никак.Так как движки уже запущены по войне резко их не остановить, пушки отстреляют свое, а как война закончится то и часть проблем уйдет и ставка устаканится и вернуться часть военных с деньгами которые выкупят недвижимость итд. вложат в бизнес, экономику. Главный вопрос по нефти и индексу ММВБ.Так как даже под санкциями в 2024г умудрились увеличить продажи нефти то сейчас уже по проторенной дороге пойдем + БРИКС итд.Наши заявили что даже при стоимости нефти в 60 $ по рынку выдержим , обьемом возьмем, тут и газ в Монголию итд. ничто не стоит на месте.
Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, 15 ноября председатель Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков (на фото ниже) заявил журналистам, что «застройщики просто обнаглели, взвинтили цену в два раза по сравнению с тем, что было пару лет назад, и не снижают цены, ждут, пока ситуация изменится». По его мнению, жизнь заставит застройщиков продавать жилье по рыночной цене, «а не по такой, по которой они хотят впаривать, такая ситуация будет».
подтверждение моих слов ))) (Единый ресурс застройщиков )
Главный гешефт строителей это разрыв в цене себестоимости новостроек и рыночной их цене реализации в ДВА РАЗА ну и понятно земля ! А это миллиарды , это очень много.Можно продать с наценкой в 25,35,45,50 ,60 % .... кроме того дорожают и строй материалы т.е в итоге готовый продукт.Если сегодня 1 шка стоит 6-7,5 млн а предложат за 4,5 думаете ее не купят, но проще не выплатить кредит и отдать залог в оценке в 70 % обьекта ? Вы думаете все аналитики дураки, такого не может быть..
Я могу сказать одно от инфляции защита в недвижимость, золото, авто, холодильник, акции (на низу) и по убывающей в материальное так сказать ))) Понятно пока недвижимость подорожала продажи притормозились, но в итоге сбалансируется. Трамп сказал закончить войну через 100 дней https://tass.ru/mezhdunarodnaya-panorama/22940169 это уже подсчитали к 9 мая 2025г.У Трампа выхода нет должен сэкономить бюджет Америке как обещал, разорваться на Украину,Израиль, Тайвань и Гренландию никак.Так как движки уже запущены по войне резко их не остановить, пушки отстреляют свое, а как война закончится то и часть проблем уйдет и ставка устаканится и вернуться часть военных с деньгами которые выкупят недвижимость итд. вложат в бизнес, экономику. Главный вопрос по нефти и индексу ММВБ.Так как даже под санкциями в 2024г умудрились увеличить продажи нефти то сейчас уже по проторенной дороге пойдем + БРИКС итд.Наши заявили что даже при стоимости нефти в 60 $ по рынку выдержим , обьемом возьмем, тут и газ в Монголию итд. ничто не стоит на месте.
Трамп - капризный дурак старик, ни за 100, ни за 200 он не остановит ничего, войну может остановить только Российская армия, что и делает постепенно. Все эти "планы" ничего более, чем популизм, выдуманный самой пиндоснёй и дуркаиной
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
1. Чистая экономика, никакой политики, никаких секретов, если секрет был, то он не вносил никаких существенных ограничений на хозфиндеяиельность Пети
0
2. политика, Британия решила избавиться от российских активов
0
3. кабальный кредитные договора с ГБ, кабальные условия реализации золота через ГБ, какбальные обязательства по облигациям
0
4. Секретный договор, вероятно, прямо определял банк , осуществляющий расчетно кассовое обслуживание Пети
0
5. Тоже, что 4, плюс секретный договор, вероятно, прямо определял условия реализации золота
0
6. Тоже что 4,5, плюс секретный договор, вероятно, прямо определял условия выпуска облигаций, кросдефолты по облигациям, по кредитным процентам
0
7. Тоже что 4,5,6, Petropavlovsk plc был де-факто госпредприятием РФ, и полностью контролировался правительством РФ. И деятельност Petropavlovsk plc и/или ГБ нуждается в проверке счётной палатой РФ
1
8. Тоже что 4,5,6,7, плюс , вероятно, секретный договор содержал ограничения на раскрытие информации
0
9. Тоже что 4,5,6,7,8, вероятно, все инвесторы и/или часть инвесторов не были об этом осведомлены
0
10. Тоже что 4,5,6,7,8,9 и Petropavlovsk plc не соответствовал условиям листинга на MOEX и/или LSE
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
