http://www.vedomosti.ru/newspaper/print/2010/06... ...допустим у вас есть 90% стоимости квартиры и 10% вы берете в кредит. Получив квартиру и погасив кредит ваша квартира будет стоить уже выше (из за процентов) соседних в изобилии продающихся квартир. Вам придется нагонять цену за счет ремонта и сантехники но это утежеляет цену а покупателей чужой вкус не привлечет. Следовательно в конце концов вы получаете неликвид, который пригодится только вам и на быструю продажу можно рассчитывать только в ущерб. Кроме этого совсем не факт, что к моменту реализации рубль ослабеет.
http://www.vedomosti.ru/newspaper/print/2010/06... ...допустим у вас есть 90% стоимости квартиры и 10% вы берете в кредит. Получив квартиру и погасив кредит ваша квартира будет стоить уже выше (из за процентов) соседних в изобилии продающихся квартир. Вам придется нагонять цену за счет ремонта и сантехники но это утежеляет цену а покупателей чужой вкус не привлечет. Следовательно в конце концов вы получаете неликвид, который пригодится только вам и на быструю продажу можно рассчитывать только в ущерб. Кроме этого совсем не факт, что к моменту реализации рубль ослабеет.
Совершенно верно, подписываюсь под каждым словом.
За 20-ть лет банковской ипатеки, должник будит жить в банковской квартире, не в своей, а в банковской. А если за это время что-то произойдёт ?
1. Уволят с работы. 2. Кризис. 3. Уменьшение зарплаты 4. Повышение банковских ставок по ипатеке.
И тд.тп., рисков в России с кредитами немерянно для заёмщика, потому, что законов по кредитам, я бы сказал вооооообще нет, а если законов нет, то заёмщик обязательно влипнет. А банки так итак своё возьмут - "Снимут последнюю шкуру" с ипатечника, как пить дать, придут приставы и даже слушать не будут, заберут всё и выгонят на улицу. Пока в России не будит цивилизованного кредитного рынка, кредиты воооообще брать нельзя, темболее на покупку такой дорогостоящей вещи как квартира, как пить дать, заёмщикк обязательно попадёт на деньги при таком "Диком", и путём неузаконенном Росийском кредитовании.
Вобщем, я считаю, что кредитование в России находится на уровне "Дикого запада", и называется так - "Дай кредит, обеспечь исскуственную подставуху-(тухлый Российский закон о кредитовании населния), и сними с кредитора три шкуры". При таком раскладе, я бы не рискнул вооообще брать какие-либо кредиты у Российских банков, в данный момент, пока кредитная система России не начнёт работать нормально, обеспечивая население нормальными "Кредитными законами", как в Европе, и ряде других цивилизованных стран.
Государство намерено убрать все, что мешает быстро, качественно и недорого строить. Такое заявление сделал премьер-министр РФ Владимир Путин на заседании правительственной комиссии по региональному развитию в Волгограде.
...власти начинают понимать, что снижения процентных ставок по ипотеке не достаточно. Надо снижать цены на жилье, но не на словах, а на деле. Первыми упадут цены на недвигу по регионам. Как выяснилось в за частую в семье живущей в краснодарском крае обязательно есть родственники уехавшие в Москву. Обычно это молодежь. Таким образом на периферии строить просто не для кого и тем более по дорогим ценам. В Москве цены на метр упадут гораздо позже когда падение цен в глубинке остановится.
Уже падают , тысячи платежеспособных коррупционеров и тд с мешками денег готовятся ловить. Дохтур ты пойми просто что у нас очень мало метров на душу населения, особенно новых метров. А спрос платежеспособный есть. Вот и все. Если будет какое-то госрегулирование цен - строительство вообще загнется. Я знаю людей которые хотели строить доступное жилье в регионах, но им тот же сбер сказал - не по 16000 если вы будете продавать мы вас кредитовать не будем, только по 25000 тогда да берите. При том что средняя по рынку была даже выше. Решить вопрос можно только гипермассовым строительством - чтобы удовлетворить спрос. А как его сделать... президенты конечно могут все, но я пока не представляю.
...подслухано камерой слежения Вот например, ситуация а Москве. Каждая 20-я столичная квартира пустует. Вечерами там не горит свет, а хозяева появляются так редко, что не узнают соседей по лестничной площадке. Многие очаги недавнего строительного бума превращаются в районы-призраки — и это в то время, когда московские чиновники бьют в набат по поводу падения темпов строительства и острой нехватки жилья. В Москве по крайней мере 7 млн кв. м простаивающего жилья. А если добавить к этому около 1,5 млн кв. м в квартирах, построенных, но не проданных девелоперами, получится, что чуть ли не 5% всего жилого фонда столицы сегодня никем не используется. Кто владеет пустыми квартирами Чего только не услышишь о состоятельных клиентах, накупивших квартир про запас. В момент редких посещений один путает подъезд или этаж, другой — кухонную дверь с балконной. Казусов подобного рода не меньше, чем самих многоквартирных москвичей. Если в 2000 г., по подсчетам риелторов, на рынке недвижимости инвесторов было не больше 1–2%, то в предкризисные годы их число доходило до 50%. Ведь цены в Москве росли с 2000 по 2008 г. 1 кв. м подорожал на 800% вплоть до сентября 2008 г.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
