В Минстрое обсуждают введение моратория на банкротство застройщиков ... это уже для самых продвинутых нашел
Искать надо лучше -
.Минстрой предложил ввести мораторий на банкротство застройщиков до конца 2025 года. Однако эту инициативу не поддержали в Минэкономразвития, заявив, что такая мера является экстраординарной и временной, она не освобождает должников от обязательств перед кредиторами."
Тут же переобулся и мораторий на штрафы приколол к сообщению.
Мораторий на штрафы застройщикам продлен до конца июня Правительство РФ продлило мораторий на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков за срывы сроков сдачи жилья и другие нарушения до 30 июня 2025 года, соответствующее постановление опубликовано на официальном портале правовых актов. https://www.novostroy-m.ru/novosti/moratoriy_na...
Это для тебя одно и то же - банкротство и штрафы, мораторий на них - одно и то же? Должен понимать, что нет, не одно и то же. Тогда зачем передёргиваешь и подменяешь понятия? Себя успокаиваешь или намеренно вводишь в заблуждение людей? Где-то бродит засадист РЕАЛИСТ на векте Софтлайн, он такие же простыни писал про великолепие акции, в которой засел. Очень напоминает твои газетные полосы на всю страницу.
....Я думаю мир по Украине не за горами а там достройка Донбаса итд .а это огромные обьемы. Кого туда направят фирму однодневку или организацию уже зарекомендовавшую себя. Или у тебя стоят не проданные обьекты где вопрос просто в цене или ничего нет, есть разница .Я думаю государство при значительной доле в строительном рынке может ввести обязаловку для крупных застройщиков продавать часть новостроев по фиксированной цене тем самым двигая продажи.
что ты несёшь... Ну, понять можно - не тебе одному "мир не за горами" мерещится...
Дождёмся июнь-июль... если слухи об отставке кожугета подтвердятся, то у этой конторы админресурс резко ослабнет и сразу вспомнят её про долги, сразу появятся стервятники поделить бизнес. - Просто версия. Я не топлю за банкротство - я в целом смотрю на контору и вижу воровство и протухшее болото махинаций, без иллюзий из газет и публикаций самого самолёта
По предварительным данным, за три недели января в России было выдано 12 тыс. жилищных кредитов на 54 млрд руб. Это на 71% меньше в количественном выражении и на 68% в денежном, чем за соответствующий период 2024 года... Что касается ипотеки с господдержкой, то здесь в январе также наблюдалось сильное снижение. Анализ льготной ипотеки основан на данных с 1 по 30 января. За этот период россияне оформили 14 тыс. льготных кредитов на сумму 80 млрд руб. Это на 61% меньше в количественном выражении и на 57% в денежном, чем в январе 2024 года. Основная часть льготной выдачи в январе пришлась на семейную программу. В рамках нее было оформлено 12 тыс. кредитов (-33% г/г) на 71 млрд руб. (-27% г/г). ...
🌟Подводим итоги программы выкупа четырех выпусков облигаций 🌟
Совокупный объем заявок, полученный от держателей составил порядка 2 млрд рублей из доступного объема в 10 млрд рублей.
Итоговая цена выкупа выпуска облигаций серии (от номинальной стоимости): БО-П12, ISIN: $RU000A104YT6 – 92,56%; БО-П13, ISIN: $RU000A107RZ0 – 86,52%; БО-П14, ISIN: $RU000A1095L7 – 84,25%; БО-П15, ISIN: $RU000A109874 – 86,90%.
🔑Мы имеем значительный опыт работы на финансовых рынках и репутацию надежного заемщика и делового партнера. Итоги программы выкупа демонстрируют как наш проактивный подход к управлению долгом, так и высокое доверие к нам со стороны инвесторов.
....Я думаю мир по Украине не за горами а там достройка Донбаса итд .а это огромные обьемы. Кого туда направят фирму однодневку или организацию уже зарекомендовавшую себя. Или у тебя стоят не проданные обьекты где вопрос просто в цене или ничего нет, есть разница .Я думаю государство при значительной доле в строительном рынке может ввести обязаловку для крупных застройщиков продавать часть новостроев по фиксированной цене тем самым двигая продажи.
что ты несёшь... Ну, понять можно - не тебе одному "мир не за горами" мерещится...
Дождёмся июнь-июль... если слухи об отставке кожугета подтвердятся, то у этой конторы админресурс резко ослабнет и сразу вспомнят её про долги, сразу появятся стервятники поделить бизнес. - Просто версия. Я не топлю за банкротство - я в целом смотрю на контору и вижу воровство и протухшее болото махинаций, без иллюзий из газет и публикаций самого самолёта
Вы верно мыслите. Нужно любой позитив делить на риски, на риски права частной собственности в России сегодня.
Надежда на хорошие времена -я думаю все будет хорошо В Госдуме посчитали, что ЦБ не поднимет ключевую ставку в феврале
Банк России не станет повышать ключевую ставку на первом заседании совета директоров, которое должно пройти 14 февраля, рассказал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Депутат связывает это с тем, что в последние недели инфляция замедлилась. прям на глазах замедляется уже на продукты стали цены старые ставить ибо никто не берет ww.kommersant.ru/doc/7480041
Эксперты предугадали решение ЦБ по ключевой ставке в феврале Центробанк на заседании совета директоров 14 февраля, вероятнее всего, примет решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых. Такое мнение высказали все опрошенные ТАСС эксперты рынка. Подробнее на сайте Banki.ru https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11011041
В целом статистика цен и анализ ценовой динамики указывают на отсутствие в настоящее время признаков устойчивого замедления роста цен.
Повышение ключевой ставки до максимума за два десятилетия пока оказалось бессильно затормозить разгон инфляции, признал российский Центробанк.«Признаки перехода к устойчивому замедлению роста цен пока отсутствуют», — пишет ЦБ РФ в докладе «О чем говорят тренды». Тезисами - ..... По итогу можно предположить, что 14 февраля вероятность повышения ключевой ставки не столь однозначна,а если и будет, то на очень скромные значения. Но будет ли это полезно? Насколько можно понять ЦБ - без повышения, но надолго такая ставка 21%. Практически на весь год и с переходом на 26год.
В целом статистика цен и анализ ценовой динамики указывают на отсутствие в настоящее время признаков устойчивого замедления роста цен.
Повышение ключевой ставки до максимума за два десятилетия пока оказалось бессильно затормозить разгон инфляции, признал российский Центробанк.«Признаки перехода к устойчивому замедлению роста цен пока отсутствуют», — пишет ЦБ РФ в докладе «О чем говорят тренды». Тезисами - ..... По итогу можно предположить, что 14 февраля вероятность повышения ключевой ставки не столь однозначна,а если и будет, то на очень скромные значения. Но будет ли это полезно? Насколько можно понять ЦБ - без повышения, но надолго такая ставка 21%. Практически на весь год и с переходом на 26год.
Внешнеторговая выручка влияет на инфляцию больше, чем ключевая ставка Центробанка Крупнейшие экспортеры в декабре нарастили продажи валютной выручки. Объем продаж валютной выручки 29 крупнейшими российскими экспортерами в декабре, по данным ЦБ, составил 13,2 млрд долл. при среднем показателе в 2024 году 11,9 млрд. Увеличение чистых продаж валюты в ЦБ также связывают с отсутствием крупных погашений валютных обязательств нефинансовых компаний.
Если тенденции замедления инфляции сохранятся, то по итогам февраля прирост потребительских цен может составить порядка 0,7%, что в годовом выражении даст 9,9–10% к февралю 2024 года, сообщают эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП).
Банки России получили доплимиты по ипотечным госпрограммам на 2,3 трлн рублей
Банки России получили дополнительные лимиты на льготную ипотеку с господдержкой — 2,3 трлн рублей, сообщили «Известиям» в «ДОМ.РФ» и подтвердили в Минфине. Большую часть средств получила семейная ипотека (под 6%) — лимиты по ней расширили на 1,2 трлн рублей (до 4,6 трлн рублей). На льготную ипотеку на квартиры в новостройках (под 8%) добавили 1 трлн рублей (до 6 трлн рублей). Банки также получили дополнительные средства в 31 млрд рублей на «Дальневосточную ипотеку», добавили в госкорпорации.
Увеличение лимитов по госпрограммам позволит банкам выдавать больше льготных ипотек, а спрос со стороны заемщиков вырастет
Промсвязьбанк может отменить взимание комиссии с девелоперов по льготной ипотеке, рассказали участники рынка «Коммерсанту». По их словам, это первый случай, когда банк отменяет такую комиссию. При этом комиссия ПСБ составляла 3,5% от суммы ипотеки. Это ниже, чем в Сбербанке, ВТБ и Альфа-банке, говорят эксперты. Ранее ЦБ заявил, что введение банками комиссий для застройщиков снижает прозрачность и ослабляет конкуренцию на рынке жилищного кредитования.Решение ПСБ об отмене комиссии «положительно скажется на доле банка в портфеле застройщиков», считает один из источников «Коммерсанта» в крупной девелоперской компании. Руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Татьяна Боева отмечает, что «отмена банками комиссий по льготной ипотеке может привести к некоторому восстановлению рынка», если к решению присоединятся и другие участники отрасли. https://www.forbes.ru/finansy/505197-pervyj-ban...
ЦБ предупреждает о рисках пузыря рассрочек на рынке жилья и готовит меры регулирования – РБК Банк России зафиксировал рост продаж квартир в рассрочку и обсуждает возможное регулирование этой практики. Главные риски:
Скрытая долговая нагрузка — задолженность перед застройщиком не учитывается в бюро кредитных историй, что может привести к дефолтам. Непрозрачные условия сделок — отсутствие регулирования может привести к скрытым платежам и комиссиям. Финансовая устойчивость застройщиков — снижение поступлений на счета эскроу увеличивает кредитные риски девелоперов.
Девелоперы подтверждают резкий рост рассрочек. Доля таких сделок в продажах отдельных компаний достигла 60–70%, тогда как еще недавно не превышала 10–15%. Покупатели надеются перейти с рассрочки на ипотеку при снижении ставок, но эксперты предупреждают, что это может не сработать.
ЦБ готовит меры для учета долговой нагрузки покупателей и прозрачности условий рассрочки, чтобы избежать «пузыря».
Судя по проданым новостроям по ссылке которую дал торпеда, да в принципе итак рабочая ,там все ок и это 2025год (в 2024году там вообще лучший результат и за 2023г так же смотрим отчет по прибыли аккумулированы огромные деньги), ведь речь идет про сегодняшний день,внизу синие столбики , они все почти 70 % кроме тех которые еще не отстроены вывод в чем кризис, в пузыре которого нет, при рентабельности в 200-400 % , ну снизят цену да продадут ,итак там скидки везде идут ?
Риски рассрочки и роста ее доли в продажах существуют, но не стоит их переоценивать, утверждает главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников.
«40% продаж в рассрочку — это сейчас небольшое количество сделок и денег. Рынок сильно сжался, и на этом рынке 40% — это не так страшно», — говорит эксперт. Он также считает, что причины роста популярности рассрочки на рынке недвижимости — внешние.
«Если бы ставки по ипотеке были бы доступны, этой ситуации бы не было. Это не следствие какого-то аномального развития рынка ипотеки или рынка рассрочки, это негативные последствия, когда компании и клиенты функционируют в условиях высоких ставок», — подчеркивает главный аналитик «Сбера». https://www.rbc.ru/finances/10/02/2025/67a4f557... (это из твоей же статьи там разговор о возможном событии и тут же опровержения других аналитиков !!!! )
Кроме того в моей последней статье четко прописана сумма 2,3 триллиона поддержки банкам на льготную ипотеку в чем проблема ? Магедонить про то чего нет ? Зачем гнать волну ? Главное фундаментально реально все выросло и стоимость строй.мат и рабочая сила и инфляция итд. Сегодня оценка бизнеса застройщиков и стоимость отстроенного фонда реально не та которая была вчера. соответсвенно и в акциях это должно быть. Уже прогнозы по ставке ЦБ дают что все оставят на прежнем уровне почти все аналитики.
Банки России получили доплимиты по ипотечным госпрограммам на 2,3 трлн рублей
Банки России получили дополнительные лимиты на льготную ипотеку с господдержкой — 2,3 трлн рублей, сообщили «Известиям» в «ДОМ.РФ» и подтвердили в Минфине. Большую часть средств получила семейная ипотека (под 6%) — лимиты по ней расширили на 1,2 трлн рублей (до 4,6 трлн рублей). На льготную ипотеку на квартиры в новостройках (под 8%) добавили 1 трлн рублей (до 6 трлн рублей). Банки также получили дополнительные средства в 31 млрд рублей на «Дальневосточную ипотеку», добавили в госкорпорации.
Увеличение лимитов по госпрограммам позволит банкам выдавать больше льготных ипотек, а спрос со стороны заемщиков вырастет
Промсвязьбанк может отменить взимание комиссии с девелоперов по льготной ипотеке, рассказали участники рынка «Коммерсанту». По их словам, это первый случай, когда банк отменяет такую комиссию. При этом комиссия ПСБ составляла 3,5% от суммы ипотеки. Это ниже, чем в Сбербанке, ВТБ и Альфа-банке, говорят эксперты. Ранее ЦБ заявил, что введение банками комиссий для застройщиков снижает прозрачность и ослабляет конкуренцию на рынке жилищного кредитования.Решение ПСБ об отмене комиссии «положительно скажется на доле банка в портфеле застройщиков», считает один из источников «Коммерсанта» в крупной девелоперской компании. Руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Татьяна Боева отмечает, что «отмена банками комиссий по льготной ипотеке может привести к некоторому восстановлению рынка», если к решению присоединятся и другие участники отрасли. https://www.forbes.ru/finansy/505197-pervyj-ban...
В Дом.рф рассказали, когда исчезнут рассрочки от застройщиков По мнению Гольдберга, рассрочки уйдут после того, как ипотечные ставки снизятся до нормального значения — «хотя бы до 12-14%».Судя по поддержке в 2,3 триллиона и ставкам прописаным в той статье рассрочки как раз и исчезнут.Да я думаю еще пол страны купит новое жилье в Москве и те кто хочет переехать в Москву и продаст свое старое и купит новое и те кто в самой Москве купит.
Столица растет все дальше и все быстрее. Шутка о том, что скоро вся Россия будет состоять из одной Москвы, уже начала приедаться. Вот только эксперты говорят, что это не шутка.В КАКОЙ ТО СТЕПЕНИ МОСКВА УЖЕ ЯВЛЯЕТСЯ ВСЕЙ РОССИЕЙ https://achbd.media/a/moscow-always-grows
Какие районы Московской области войдут в Москву. Новая Москва: расширение границ столицыВосемь новых микрорайонов, ранее относившихся к ТиНАО, вскоре станут частью Москвы. Новые районы получат доступ к столичным ресурсам и инфраструктуре, привлекут инвестиции и ускорят рост.Источник: https://xn----dtbhabbrihoqjjdqtecw9fuf.xn--p1ai...
Реальная численность населения Москвы. Почему так много людей есть такое чувство, что в Москве 30 МЛН.ЧЕЛОВЕК. Я могу сказать, что с какой-то стороны так оно и есть.https://dzen.ru/a/YD6VaI2mN1evUiSD Как вы думаете почему Москва расширяется конечно от притока новых людей и соответственно денег.
Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%, годом ранее эта цифра была 58%. По информации консалтинговой компании MACON, в минувшем году падение спроса на первичную жилую недвижимость составило 22%, число заключенных сделок по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) уменьшилось до 565 тыс. Девелоперы отреагировали на падение рынка: ввод жилья сократился на 13%, выход новых проектов — почти на треть. Несмотря на это, совокупный объем строящихся ЖК, как подчеркнули аналитики, обновил максимум, и к началу 2025-го его значение достигло 113 млн кв. м (+8% за год). В 2024 году рост объема возводимого жилья продолжился, но ключевые показатели девелоперской активности снизились.
Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%, годом ранее эта цифра была 58%. из твоих фраз ... ты сгребаешь все в кучу у нас тут про САМОЛЕТ, по этому поводу я скидывал ссылку по проданым обьектам Самолета и это на 2025г причем народ на них же тут же ссылается, там реально 70 % повторяю еще раз https://www.novostroy-m.ru/developer-offer-samo... и думаю итак понятно лезть в новые стройки толком не продав старые никто не будет а у Самолета в Уфе новый проект. https://samolet.ru/news/samolet-pristupaiet-k-r...
СМОТРИ ВНИМАТЕЛЬНО СКОЛЬКО ПРОДАНО СКОЛЬКО ОСТАЛОСЬ +
Какие скидки на квартиры в новостройках предлагают застройщики к Новому году
Так, в столичных регионах, где самый высокий спрос и объемы строительства, крупные застройщики предлагают серьезные скидки на квартиры до 30-40%, при чем цены по акции получаются даже ниже, чем когда-то на старте продаж этих объектов. В Москве в декабре квартиры со скидкой у ЛСР (до 30%), Самолёта (до 28%), Level (до 40%), спецпредложения со скидкой до 8% есть у ПИК. Ходовые квартиры по таким акциям разбираться моментально. https://www.sibdom.ru/realtynews/22479/
О ЧЕМ Я И ГОВОРИЛ, ЧТО ЗАСТРОЙЩИКИ БУДУТ ИГРАТЬ ЦЕНАМИ НА ФОНЕ УДОРОЖАНИЯ СТРОЙ МАТЕРИАЛОВ, РАБ.СИЛЫ КОРОЧЕ ФУНДАМЕНТАЛКИ И КАК ВЫ ДУМАЕТЕ ЕСЛИ СКИДКА В 28 % ТО РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В 2-3 % О ЧЕМ КАНИФОЛЯТ В МНОГОЧИСЛЕННЫХ ИНТЕРВЬЮ ? Я ВСЕ НАПИСАЛ ДОБАВИТЬ ПОКА НЕЧЕГО, + ТОВАРИЩ ПРАВИЛЬНО УКАЗАЛ НА РАЗРАСТАНИЕ МОСКВЫ И ПРИТОК НАСЕЛЕНИЯ С ДЕНЬГАМИ С ДУРГИХ РЕГИОНОВ.ЕСЛИ СТРЕЛЬНЕТ ИНФЛЯЦИЯ НАРОД ЕЩЕ БОЛЬШЕ КИНЕТСЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ (вклады достигли максимума за десяттелетие) ПОНЯТНО НОВОСТРОИ С РАЗРАСТАНИЕМ ИНФРАСТРУКТУРЫ С ГОДАМИ ВЫГОДНЫЙ ВАРИАНТ ВЛОЖЕНИЯ, ПО МЕРЕ СВОИХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ.
По словам депутатов, цены на квартиры с 2019 года выросли в 2 раза, тогда как доходность строительной отрасли – в 3,7 раза.Как напомнил парламентарий, итоговая стоимость жилья складывается из себестоимости (цены стройматериалов, логистики, производства работ и заработной платы), а также затрат на земельный участок, подключение к сетям, рекламу и прибыли всех участников этой цепочки. «И цена самой стройки в данном объеме – примерно 50-60 процентов. Необходимо посмотреть и дать оценку каждой составляющей. Мы этим сейчас как раз заняты», – отметил Пахомов.https://www.novostroy.ru/news/market/v-gosdume-...
В связи с мнгочисленными необоснованными минусами в профиль многих пользователей коментарии которых расписаны , разжиганием вражды итд. Ставим голос видно не будет все анонимно ! Для тех кто разделяет мнение.
Новостройки застройщик Группа «Самолет» со сроком сдачи в 2025 году: стоимость продажи квартир? Минимальная цена 4 млн руб. Минимальный ипотечный платеж 20 959 руб. Средняя стоимость за м² 231 456 руб. рост на 3 639 руб По сравнению с прошлым месяцем такие данные на сегодня
Ипотека вновь станет доступной в России к началу 2027, заявил РИА Новости руководитель аналитического центра "Дом. РФ" Михаил Гольдберг. До этого момента, по его оценке, ставка еще будут высокой. Но при позитивном развитии событий тенденцию на снижение можно будет увидеть уже в конце этого года. — РИА
Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%, годом ранее эта цифра была 58%. из твоих фраз ... ты сгребаешь все в кучу у нас тут про САМОЛЕТ, по этому поводу я скидывал ссылку по проданым обьектам Самолета и это на 2025г причем народ на них же тут же ссылается, там реально 70 % повторяю еще раз https://www.novostroy-m.ru/developer-offer-samo... и думаю итак понятно лезть в новые стройки толком не продав старые никто не будет а у Самолета в Уфе новый проект. https://samolet.ru/news/samolet-pristupaiet-k-r...
СМОТРИ ВНИМАТЕЛЬНО СКОЛЬКО ПРОДАНО СКОЛЬКО ОСТАЛОСЬ +
Какие скидки на квартиры в новостройках предлагают застройщики к Новому году
Так, в столичных регионах, где самый высокий спрос и объемы строительства, крупные застройщики предлагают серьезные скидки на квартиры до 30-40%, при чем цены по акции получаются даже ниже, чем когда-то на старте продаж этих объектов. В Москве в декабре квартиры со скидкой у ЛСР (до 30%), Самолёта (до 28%), Level (до 40%), спецпредложения со скидкой до 8% есть у ПИК. Ходовые квартиры по таким акциям разбираться моментально. https://www.sibdom.ru/realtynews/22479/
О ЧЕМ Я И ГОВОРИЛ, ЧТО ЗАСТРОЙЩИКИ БУДУТ ИГРАТЬ ЦЕНАМИ НА ФОНЕ УДОРОЖАНИЯ СТРОЙ МАТЕРИАЛОВ, РАБ.СИЛЫ КОРОЧЕ ФУНДАМЕНТАЛКИ И КАК ВЫ ДУМАЕТЕ ЕСЛИ СКИДКА В 28 % ТО РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В 2-3 % О ЧЕМ КАНИФОЛЯТ В МНОГОЧИСЛЕННЫХ ИНТЕРВЬЮ ? Я ВСЕ НАПИСАЛ ДОБАВИТЬ ПОКА НЕЧЕГО, + ТОВАРИЩ ПРАВИЛЬНО УКАЗАЛ НА РАЗРАСТАНИЕ МОСКВЫ И ПРИТОК НАСЕЛЕНИЯ С ДЕНЬГАМИ С ДУРГИХ РЕГИОНОВ.ЕСЛИ СТРЕЛЬНЕТ ИНФЛЯЦИЯ НАРОД ЕЩЕ БОЛЬШЕ КИНЕТСЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ (вклады достигли максимума за десяттелетие) ПОНЯТНО НОВОСТРОИ С РАЗРАСТАНИЕМ ИНФРАСТРУКТУРЫ С ГОДАМИ ВЫГОДНЫЙ ВАРИАНТ ВЛОЖЕНИЯ, ПО МЕРЕ СВОИХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ.
По словам депутатов, цены на квартиры с 2019 года выросли в 2 раза, тогда как доходность строительной отрасли – в 3,7 раза.Как напомнил парламентарий, итоговая стоимость жилья складывается из себестоимости (цены стройматериалов, логистики, производства работ и заработной платы), а также затрат на земельный участок, подключение к сетям, рекламу и прибыли всех участников этой цепочки. «И цена самой стройки в данном объеме – примерно 50-60 процентов. Необходимо посмотреть и дать оценку каждой составляющей. Мы этим сейчас как раз заняты», – отметил Пахомов.https://www.novostroy.ru/news/market/v-gosdume-...
тебе надо, ты и смотри, твои закидоны надоели. Я тебе ничего не доказываю. И мне не надо тыкать своими простынями брызжа слюной, не надо мне доказывать ничего, оставь себе. Ты топишь за рост усиленно, понятное дело, застрял от 2000 и выше. Но я здесь при чём? У меня своё мнение об этой конторе и параллельной ПИК, у меня информация не из твоих выхлопов. указывать мне на что либо не стоит, могу указать в ответ, и ты обидишься. Отцепись от меня и просто зacиpaй дальше ветку полотнищами с двух профилей "истинаЯ Торпеда" . Кому нравится, то будет зачитываться порожняком бравурным, а реальное состояние компании и отрасли они не отражают.
Ипотека вновь станет доступной в России к началу 2027, заявил РИА Новости руководитель аналитического центра "Дом. РФ" Михаил Гольдберг. До этого момента, по его оценке, ставка еще будут высокой. Но при позитивном развитии событий тенденцию на снижение можно будет увидеть уже в конце этого года. — РИА
"можно будет увидеть", но можно будет и не увидеть)) пока будет длиться война, деньгами будет всё заливаться , инфляция нескорое зло... И ещё не все поняли последствия льготной ипотеки - государство годами теперь будет платить субсидии банкам по ней, а новые льготники будут наращивать эти накрутки и субсидии.
Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%, годом ранее эта цифра была 58%. из твоих фраз ... ты сгребаешь все в кучу у нас тут про САМОЛЕТ, по этому поводу я скидывал ссылку по проданым обьектам Самолета и это на 2025г причем народ на них же тут же ссылается, там реально 70 % повторяю еще раз https://www.novostroy-m.ru/developer-offer-samo... и думаю итак понятно лезть в новые стройки толком не продав старые никто не будет а у Самолета в Уфе новый проект. https://samolet.ru/news/samolet-pristupaiet-k-r...
СМОТРИ ВНИМАТЕЛЬНО СКОЛЬКО ПРОДАНО СКОЛЬКО ОСТАЛОСЬ +
Какие скидки на квартиры в новостройках предлагают застройщики к Новому году
Так, в столичных регионах, где самый высокий спрос и объемы строительства, крупные застройщики предлагают серьезные скидки на квартиры до 30-40%, при чем цены по акции получаются даже ниже, чем когда-то на старте продаж этих объектов. В Москве в декабре квартиры со скидкой у ЛСР (до 30%), Самолёта (до 28%), Level (до 40%), спецпредложения со скидкой до 8% есть у ПИК. Ходовые квартиры по таким акциям разбираться моментально. https://www.sibdom.ru/realtynews/22479/
О ЧЕМ Я И ГОВОРИЛ, ЧТО ЗАСТРОЙЩИКИ БУДУТ ИГРАТЬ ЦЕНАМИ НА ФОНЕ УДОРОЖАНИЯ СТРОЙ МАТЕРИАЛОВ, РАБ.СИЛЫ КОРОЧЕ ФУНДАМЕНТАЛКИ И КАК ВЫ ДУМАЕТЕ ЕСЛИ СКИДКА В 28 % ТО РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В 2-3 % О ЧЕМ КАНИФОЛЯТ В МНОГОЧИСЛЕННЫХ ИНТЕРВЬЮ ? Я ВСЕ НАПИСАЛ ДОБАВИТЬ ПОКА НЕЧЕГО, + ТОВАРИЩ ПРАВИЛЬНО УКАЗАЛ НА РАЗРАСТАНИЕ МОСКВЫ И ПРИТОК НАСЕЛЕНИЯ С ДЕНЬГАМИ С ДУРГИХ РЕГИОНОВ.ЕСЛИ СТРЕЛЬНЕТ ИНФЛЯЦИЯ НАРОД ЕЩЕ БОЛЬШЕ КИНЕТСЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ (вклады достигли максимума за десяттелетие) ПОНЯТНО НОВОСТРОИ С РАЗРАСТАНИЕМ ИНФРАСТРУКТУРЫ С ГОДАМИ ВЫГОДНЫЙ ВАРИАНТ ВЛОЖЕНИЯ, ПО МЕРЕ СВОИХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ.
По словам депутатов, цены на квартиры с 2019 года выросли в 2 раза, тогда как доходность строительной отрасли – в 3,7 раза.Как напомнил парламентарий, итоговая стоимость жилья складывается из себестоимости (цены стройматериалов, логистики, производства работ и заработной платы), а также затрат на земельный участок, подключение к сетям, рекламу и прибыли всех участников этой цепочки. «И цена самой стройки в данном объеме – примерно 50-60 процентов. Необходимо посмотреть и дать оценку каждой составляющей. Мы этим сейчас как раз заняты», – отметил Пахомов.https://www.novostroy.ru/news/market/v-gosdume-...
тебе надо, ты и смотри, твои закидоны надоели. Я тебе ничего не доказываю. И мне не надо тыкать своими простынями брызжа слюной, не надо мне доказывать ничего, оставь себе. Ты топишь за рост усиленно, понятное дело, застрял от 2000 и выше. Но я здесь при чём? У меня своё мнение об этой конторе и параллельной ПИК, у меня информация не из твоих выхлопов. указывать мне на что либо не стоит, могу указать в ответ, и ты обидишься. Отцепись от меня и просто зacиpaй дальше ветку полотнищами с двух профилей "истинаЯ Торпеда" . Кому нравится, то будет зачитываться порожняком бравурным, а реальное состояние компании и отрасли они не отражают.
сейчас твои комменты особенно актуальны +3,88 %
«Безумие». Маск докопался до правды: Минфин США ежегодно «сливает» по $100 млрд в пустоту
Илон Маск на верном пути! На данный момент более $100 млрд пособий выплачивается лицам без личного номера социального страхования или хотя бы временного документа, удостоверяющего личность. Если это правда, то это крайне подозрительно <...>. Это безумие в крайней степени, с которым нужно немедленно разобраться, — написал Маск. По словам бизнесмена, на вопрос о том, какой процент этих платежей оценивают в Минфине как очевидное мошенничество. https://dzen.ru/a/Z6fyw2vPGA64MeHw
Трамп позвонил Путину Трамп заявил о стремлении Путина завершить конфликт на Украине Трамп высказался о телефонном разговоре с российским коллегой. «Думаю, что могу сказать с большой уверенностью, что он (Путин) хочет увидеть, как он (конфликт на Украине) закончится», — подчеркнул он. По мнению президента США, Путин хочет мира.
В стакане временно проглядывался полный выкуп ............. заявки купить 1358 продать 368 может будет конкретный взлет ... о опять выкуп пошел в стакане
смотрю видосы инфляция везде и в Европе и в США и в Великобритании и у нас, притом там недвижимость стартует и стартует в космос
фьючерс по индексу ммвб + 5,54 % по основным фишкам такой же или выше
Как отметил в эфире телеканала LCI бывший посол Франции в США Жерар Аро, "американцы хотят выйти из этого конфликта". "После трех лет военных действий Украина истощена, ее жители понимают, что она не может победить, - заметил дипломат. - Очевидно, что украинская армия не способна вернуть территории".
ПАО «ГК «Самолет» Присвоение или изменение рейтинга эмитента рейтинговым агентством или иной организацией на основании договора ..... 2.4. Значение присвоенного рейтинга, а в случае изменения рейтинга - значения рейтинга до и после изменения: рейтинг до изменения А+.Ru, прогноз «стабильный», рейтинг после изменения А+.Ru, прогноз «негативный» 2.5. Дата присвоения или изменения рейтинга: дата изменения рейтинга 12.02.2025 .....
Появилась информация, что Самолет сегодня технически перевел деньги за свои облигации выпуска БО-П11 на 20 млрд. Говорят, что гасят больше 13 млрд, а остальное остается в рынке. Официальное раскрытие должно быть уже завтра. @banksta
https://finance.mail.ru/card/gruppa-kompanij-sa... Оценка активов 1 трлн рублей в 2024 г. По данным Единого ресурса застройщиков, на 1 сентября 2024 года «Самолет» был лидером по объему строительства и ввода жилья в Московской области. Девелопер реализует полный цикл возведения недвижимости — от создания проектов до ввода в эксплуатацию и обслуживания. «Самолет» входит в число системообразующих предприятий России. в рекоммнедациях finam.ru покупать + 34 %
A+ RU - Умеренно высокий уровень кредитоспособности/финансовой надёжности/финансовой устойчивости по сравнению с другими Объектами рейтинга в Российской Федерации. Чувствительность Объекта рейтинга к негативным сценариям изменения операционной среды в Российской Федерации оценивается как умеренная
В этот долгожданный для российских инвесторов день наша команда раскрывает операционные итоги за 2024 год, а также поделится важной информацией по исполнению обязательств в рамках оферты по облигациям БО-П11.
🤩Объем продаж первичной недвижимости: 1 302 тыс. кв. м, что в рамках ожиданий, которые были озвучены на Дне инвестора «Самолета»; 🤩Сильный результат по объему ввода в 2024 году – 1,6 млн кв. м; 🤩Общее количество заключенных контрактов: 37,9 тыс., при этом мы наблюдали ускорение темпов продаж в 4м квартале благодаря гибким ипотечным инструментам и расширению продуктовой линейки; 🤩Доля контрактов с ипотекой составила 71%, при этом мы наблюдали удвоение продаж со 100-% оплатой в 4м квартале; 🤩Средняя цена составила 213,5 тыс. руб за кв. м., увеличившись на 15% год к году.
Управление кредитным портфелем
🔥Мы сохраняем проактивный подход в управлении долговой нагрузкой, повышая уровень финансовой устойчивости – с начала 2025 года провели программу выкупа 4 выпусков облигаций и сегодня исполняем обязательства в рамках оферты по выпуску облигаций серии БО-П11, существенно снижая размер долга Группы.
Работаем проактивно: успешно выполнили все обязательства в рамках оферты по выпуску облигаций серии БО-11 и снизили свою долговую нагрузку на 17,5 млрд рублей.
Напомним, что в рамках оферты мы установили новую ставку купона, тем самым предложив инвесторам остаться в бумаге и зафиксировать хорошую доходность на 2 года. При этом мы были полностью готовы к тому, чтобы погасить облигации на весь объем в 20 млрд рублей.
Итак, в результате проведенной оферты:
✅ Мы погасили облигации на сумму в 13,6 млрд рублей. ✅ Дополнительно компаниями Группы было выкуплено облигаций на 3,9 млрд рублей.
Почему это важно инвесторам❓ Результаты пройденной оферты в очередной раз подтверждают нашу последовательность и проактивность в вопросах управления долговым портфелем в целях дальнейшего укрепления устойчивости бизнеса. В результате оферты и дополнительного выкупа мы снизили долг Группы на существенную величину, что в объеме составляет более 20% от размера всего нашего публичного долга.
Работаем проактивно: успешно выполнили все обязательства в рамках оферты по выпуску облигаций серии БО-11 и снизили свою долговую нагрузку на 17,5 млрд рублей.
Напомним, что в рамках оферты мы установили новую ставку купона, тем самым предложив инвесторам остаться в бумаге и зафиксировать хорошую доходность на 2 года. При этом мы были полностью готовы к тому, чтобы погасить облигации на весь объем в 20 млрд рублей.
Итак, в результате проведенной оферты:
✅ Мы погасили облигации на сумму в 13,6 млрд рублей. ✅ Дополнительно компаниями Группы было выкуплено облигаций на 3,9 млрд рублей.
Почему это важно инвесторам❓ Результаты пройденной оферты в очередной раз подтверждают нашу последовательность и проактивность в вопросах управления долговым портфелем в целях дальнейшего укрепления устойчивости бизнеса. В результате оферты и дополнительного выкупа мы снизили долг Группы на существенную величину, что в объеме составляет более 20% от размера всего нашего публичного долга.
Может и разгон. Неважно сейчас. В Сегежу братва вечером забежала и убежала, взяв кусок со стол-делов на пару часов было. Здесь посерьезней схема рисуется. С утра с рынком пойдут. Наверх. А дальше как пойдёт. Может и сольют. А может и нет. Последний шанс для застройщиков акции задрать это Трамп. В среду инфляция будет уже не такая красивая, как суп из декабря с полянварём. А потом рынок и к Трампу остынет.
16-го ещё рыдали РБК-недвижимость о неизбежности дефолтов и банкротств среди девелоперов, а с утра 17-го как подменили все рупоры "правды" - новостной фон поменял тональность, как на заказ). Даже ничтожные события выдают за достижения, с теми же облигациями. Что это иное, как не разгон, схематоз? 19млрд прокрутить за день, три фрифлоат - не считаете же вы, что это всё физлица такие богатые спекулировали и набирали-набирали.... Если бы физики скупали, то планка была бы гораздо раньше 19млрд. - Схематоз и переливы... Трамп и розовые ожидания мира и благоденствия - выдумка для того же новостного фона. Вчера прилетал президент Ирана, подписание о стратегическом партнёрстве - как раз перед речами Трампа , который будет говорить открыто об уничтожении Ирана. Россия от своего отступится? Розовые сопли и мечты про мир пройдут не сразу, но киты успеют отмаржинколить ещё за пару дней всех, никто не останется девственником)) Что говорить, если вчера трижды меняли верхнюю границу, аж до 30% https://www.moex.com/n76980 Значит и ММВБ сама , и брокерня участвуют. Но навечно они не работают, не будут вечно гнать за свой счёт, вытряхнут на колл , получат свои и хватит, им так же плевать на эту контору, как на остальные - деньги, ничего личного). перепродана, ПЕРЕшорчена многократно, просто преступление не использовать ситуацию и не натянуть принудительно на кол всех. А после -.... а что изменилось за эти дни у компаний? Ничего. Как было невесело, так и осталось. А потому бросят её, ещё и сами зашортят на верхней, остальным крохи оставят. Ещё пару дней наверное потянут, ещё по 10-15млрд в день - вобще не слабО.
Сегежу тоже разгоняли, и наверное будут ещё, и АФК, - да всех по очереди закредитованных и которые в шортах по уши многократно. Вытряхнут и бросят.
Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%, годом ранее эта цифра была 58%. из твоих фраз ... ты сгребаешь все в кучу у нас тут про САМОЛЕТ, по этому поводу я скидывал ссылку по проданым обьектам Самолета и это на 2025г причем народ на них же тут же ссылается, там реально 70 % повторяю еще раз https://www.novostroy-m.ru/developer-offer-samo... и думаю итак понятно лезть в новые стройки толком не продав старые никто не будет а у Самолета в Уфе новый проект. https://samolet.ru/news/samolet-pristupaiet-k-r...
СМОТРИ ВНИМАТЕЛЬНО СКОЛЬКО ПРОДАНО СКОЛЬКО ОСТАЛОСЬ +
Какие скидки на квартиры в новостройках предлагают застройщики к Новому году
Так, в столичных регионах, где самый высокий спрос и объемы строительства, крупные застройщики предлагают серьезные скидки на квартиры до 30-40%, при чем цены по акции получаются даже ниже, чем когда-то на старте продаж этих объектов. В Москве в декабре квартиры со скидкой у ЛСР (до 30%), Самолёта (до 28%), Level (до 40%), спецпредложения со скидкой до 8% есть у ПИК. Ходовые квартиры по таким акциям разбираться моментально. https://www.sibdom.ru/realtynews/22479/
О ЧЕМ Я И ГОВОРИЛ, ЧТО ЗАСТРОЙЩИКИ БУДУТ ИГРАТЬ ЦЕНАМИ НА ФОНЕ УДОРОЖАНИЯ СТРОЙ МАТЕРИАЛОВ, РАБ.СИЛЫ КОРОЧЕ ФУНДАМЕНТАЛКИ И КАК ВЫ ДУМАЕТЕ ЕСЛИ СКИДКА В 28 % ТО РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В 2-3 % О ЧЕМ КАНИФОЛЯТ В МНОГОЧИСЛЕННЫХ ИНТЕРВЬЮ ? Я ВСЕ НАПИСАЛ ДОБАВИТЬ ПОКА НЕЧЕГО, + ТОВАРИЩ ПРАВИЛЬНО УКАЗАЛ НА РАЗРАСТАНИЕ МОСКВЫ И ПРИТОК НАСЕЛЕНИЯ С ДЕНЬГАМИ С ДУРГИХ РЕГИОНОВ.ЕСЛИ СТРЕЛЬНЕТ ИНФЛЯЦИЯ НАРОД ЕЩЕ БОЛЬШЕ КИНЕТСЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ (вклады достигли максимума за десяттелетие) ПОНЯТНО НОВОСТРОИ С РАЗРАСТАНИЕМ ИНФРАСТРУКТУРЫ С ГОДАМИ ВЫГОДНЫЙ ВАРИАНТ ВЛОЖЕНИЯ, ПО МЕРЕ СВОИХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ.
По словам депутатов, цены на квартиры с 2019 года выросли в 2 раза, тогда как доходность строительной отрасли – в 3,7 раза.Как напомнил парламентарий, итоговая стоимость жилья складывается из себестоимости (цены стройматериалов, логистики, производства работ и заработной платы), а также затрат на земельный участок, подключение к сетям, рекламу и прибыли всех участников этой цепочки. «И цена самой стройки в данном объеме – примерно 50-60 процентов. Необходимо посмотреть и дать оценку каждой составляющей. Мы этим сейчас как раз заняты», – отметил Пахомов.https://www.novostroy.ru/news/market/v-gosdume-...
тебе надо, ты и смотри, твои закидоны надоели. Я тебе ничего не доказываю. И мне не надо тыкать своими простынями брызжа слюной, не надо мне доказывать ничего, оставь себе. Ты топишь за рост усиленно, понятное дело, застрял от 2000 и выше. Но я здесь при чём? У меня своё мнение об этой конторе и параллельной ПИК, у меня информация не из твоих выхлопов. указывать мне на что либо не стоит, могу указать в ответ, и ты обидишься. Отцепись от меня и просто зacиpaй дальше ветку полотнищами с двух профилей "истинаЯ Торпеда" . Кому нравится, то будет зачитываться порожняком бравурным, а реальное состояние компании и отрасли они не отражают.
В этот долгожданный для российских инвесторов день наша команда раскрывает операционные итоги за 2024 год, а также поделится важной информацией по исполнению обязательств в рамках оферты по облигациям БО-П11.
🤩Объем продаж первичной недвижимости: 1 302 тыс. кв. м, что в рамках ожиданий, которые были озвучены на Дне инвестора «Самолета»; 🤩Сильный результат по объему ввода в 2024 году – 1,6 млн кв. м; 🤩Общее количество заключенных контрактов: 37,9 тыс., при этом мы наблюдали ускорение темпов продаж в 4м квартале благодаря гибким ипотечным инструментам и расширению продуктовой линейки; 🤩Доля контрактов с ипотекой составила 71%, при этом мы наблюдали удвоение продаж со 100-% оплатой в 4м квартале; 🤩Средняя цена составила 213,5 тыс. руб за кв. м., увеличившись на 15% год к году.
Управление кредитным портфелем
🔥Мы сохраняем проактивный подход в управлении долговой нагрузкой, повышая уровень финансовой устойчивости – с начала 2025 года провели программу выкупа 4 выпусков облигаций и сегодня исполняем обязательства в рамках оферты по выпуску облигаций серии БО-П11, существенно снижая размер долга Группы.
Представлять рост цены за метр, как положительное явление? Они абсолютно оторваны от реальности. Вот, если бы самолёт снизил цены и предложил какие то варианты для приобретения квартир(не рассрочку, за которую застройщикам прилетит очень сильно) бумага и сама компания могли бы действительно хацпануть и сделать всех конкурентов. С чего они решили, что рост цены это привлекательно?
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
