а нет такого графика не в баксах, а в среднегодовых зарплатах? это более адекватно показало бы рост стоимости недвижки относительно доходов домохозяйств, а то график в баксах это как в попугаях.
на рбк в ютубе недавно ролик был интересный (здесь вроде слушал https://youtu.be/LiXdYxTJ6Rc?si=fe9fPbjfSTNXoORF) там про цены и снижение адекватно говорили, суть одна: дешевле не будет. а вторичка подтянется ещё. и где-то ещё ролик с "самолётом" слушал, там представитель в прямом эфире проболтался: "...наш менеджмент делает всё, чтобы не снижать цены... "
ЗЫ: чё-то ссыкотно становится при такой ставке, не хочу назад в 90е
В 2020 году средний москвич на годовую заработную плату мог купить в типовой квартире на вторичке в 2018 году 5,8 кв.м. в 2020 году 7,8 кв.м. в 2024 году - 5,8 кв.м.
Не особо корректно так считать. Средний москвич к средней квартире. Корректнее считать лично вашу способность купить квадратные метры в вашей квартире на вашу зарплату в конкретном году. По моим расчётам рост стоимости квадрата обгоняет рост зарплаты даже с учётом роста в должности.
В 2020 году средний москвич на годовую заработную плату мог купить в типовой квартире на вторичке в 2018 году 5,8 кв.м. в 2020 году 7,8 кв.м. в 2024 году - 5,8 кв.м.
Не особо корректно так считать. Средний москвич к средней квартире. Корректнее считать лично вашу способность купить квадратные метры в вашей квартире на вашу зарплату в конкретном году. По моим расчётам рост стоимости квадрата обгоняет рост зарплаты даже с учётом роста в должности.
от горизонта зависит. В 1998 недвига сильно рухнула, не менее, чем на 30%, если не на 50%. И это при дефиците квадратных метров. А сейчас их избыток. Кроме того, квартиры сохранятся, да, но налоги от высоких цен будут ощутимы, как и затраты на жкх, + невозможность оплаты ипотек, приведут к продажам.
Так что да, 100% не потеряешь, как в других вложениях, но падение будет.
В рублях рухнула?
в рублях не помню. Тогда все сделки были в долларах по квартирам.
Жесткая монетарная политика ЦБ в 2024 году может иметь более глубокие причины, чем декларируемая борьба с инфляцией
Беспрецедентное повышение ключевой ставки до 19% в сентябре и рост до 21% на октябрьском заседании создают условия для масштабного передела корпоративных активов. При таком уровне ставок значительная часть компаний не сможет обслуживать кредитные портфели.
Основными выгодоприобретателями становятся структуры с накопленной кеш-позицией и минимальной долговой нагрузкой. Они получают возможность приобретать активы компаний, попавших в сложное положение из-за высоких процентных ставок.
Крупные банки наращивают процентные доходы за счет роста ставок по корпоративным кредитам. При этом значительная доля корпоративных займов привязана к плавающей ставке, что автоматически увеличивает долговую нагрузку на бизнес.
К концу 2024 года можно ожидать:
▪️Волну корпоративных дефолтов среди компаний с высокой долговой нагрузкой
▪️Консолидацию активов в руках финансово устойчивых групп
▪️Усиление роли государственных банков в корпоративном секторе
Таким образом, текущая денежно-кредитная политика создает условия для масштабного перераспределения активов.
Помнится, лет семь назад ЦБ выпускал аналитическую записку, где оценивал влияние повышения НДС на инфляцию, были дискуссии. Сейчас паника у силановских настолько масштабна, что никто уже не берется ничего считать, все вводные перестают быть актуальными через недели. Да еще и в интересной ситуации, когда ЦБ поднимает ставку, кивая на повышения дефицита Минфином, который обосновывает это дополнительными расходами, связанными с повышением ставки
Помнится, лет семь назад ЦБ выпускал аналитическую записку, где оценивал влияние повышения НДС на инфляцию, были дискуссии. Сейчас паника у силановских настолько масштабна, что никто уже не берется ничего считать, все вводные перестают быть актуальными через недели. Да еще и в интересной ситуации, когда ЦБ поднимает ставку, кивая на повышения дефицита Минфином, который обосновывает это дополнительными расходами, связанными с повышением ставки
Помнится, лет семь назад ЦБ выпускал аналитическую записку, где оценивал влияние повышения НДС на инфляцию, были дискуссии. Сейчас паника у силановских настолько масштабна, что никто уже не берется ничего считать, все вводные перестают быть актуальными через недели. Да еще и в интересной ситуации, когда ЦБ поднимает ставку, кивая на повышения дефицита Минфином, который обосновывает это дополнительными расходами, связанными с повышением ставки
дефицит бюджет имеют виртуально-ритуальные характер. Фактически бюджет профицитный - денег просто девать некуда , поэтому и инфляция
бюджет становится дефицитным, потому что их бюджета вычитают нефтегазовые доходы, которые складывают в пресловутую кубышку. Это действие уже носит ритуальный ,а возможно и религиозный характер. Так как логически объяснить зачем откладывать деньги и одновременно занимать равную сумму под высокие проценты не представляется возможным. В злой умысел я не верю, так как это слишком сложно для инициаторов и исполнителей процесса. Поэтому религиозный характер представляется наиболее вероятным.
Помнится, лет семь назад ЦБ выпускал аналитическую записку, где оценивал влияние повышения НДС на инфляцию, были дискуссии. Сейчас паника у силановских настолько масштабна, что никто уже не берется ничего считать, все вводные перестают быть актуальными через недели. Да еще и в интересной ситуации, когда ЦБ поднимает ставку, кивая на повышения дефицита Минфином, который обосновывает это дополнительными расходами, связанными с повышением ставки
дефицит бюджет имеют виртуально-ритуальные характер. Фактически бюджет профицитный - денег просто девать некуда , поэтому и инфляция
бюджет становится дефицитным, потому что их бюджета вычитают нефтегазовые доходы, которые складывают в пресловутую кубышку. Это действие уже носит ритуальный ,а возможно и религиозный характер. Так как логически объяснить зачем откладывать деньги и одновременно занимать равную сумму под высокие проценты не представляется возможным. В злой умысел я не верю, так как это слишком сложно для инициаторов и исполнителей процесса. Поэтому религиозный характер представляется наиболее вероятным.
нет уже никакой кубышки, так мелочь, на пару СПГ заводов осталась. Хотя возможно 200 тонн золота оттуда тоже виртуально испарились.
дефицит бюджет имеют виртуально-ритуальные характер. Фактически бюджет профицитный - денег просто девать некуда , поэтому и инфляция
бюджет становится дефицитным, потому что их бюджета вычитают нефтегазовые доходы, которые складывают в пресловутую кубышку. Это действие уже носит ритуальный ,а возможно и религиозный характер. Так как логически объяснить зачем откладывать деньги и одновременно занимать равную сумму под высокие проценты не представляется возможным. В злой умысел я не верю, так как это слишком сложно для инициаторов и исполнителей процесса. Поэтому религиозный характер представляется наиболее вероятным.
нет уже никакой кубышки, так мелочь, на пару СПГ заводов осталась. Хотя возможно 200 тонн золота оттуда тоже виртуально испарились.
дело не в том, что стало с прежней кубышкой. Это неважно, она наверняка пошла на высшие цели, которые нашему пониманию не доступны.
А в том что продолжают в кубышку складывать, и именно поэтому образуется дефицит бюджета. Если бы перестали бы складывать, то дефицита не было бы.
Кубышку откладывают на некие "кризисные времена", как подушка безопасности типа. В 2020-2021 м вроде что-то использовали. Но кризисные времена-то уже опять настали и пора кубышку снова использовать уже. https://minfin.gov.ru/ru/document?id_4=27068-ob...
кубышка 12 трлн руб. с сентября по октябрь увеличилсь на 0.5 трлн
Помнится, лет семь назад ЦБ выпускал аналитическую записку, где оценивал влияние повышения НДС на инфляцию, были дискуссии. Сейчас паника у силановских настолько масштабна, что никто уже не берется ничего считать, все вводные перестают быть актуальными через недели. Да еще и в интересной ситуации, когда ЦБ поднимает ставку, кивая на повышения дефицита Минфином, который обосновывает это дополнительными расходами, связанными с повышением ставки
дефицит бюджет имеют виртуально-ритуальные характер. Фактически бюджет профицитный - денег просто девать некуда , поэтому и инфляция
бюджет становится дефицитным, потому что их бюджета вычитают нефтегазовые доходы, которые складывают в пресловутую кубышку. Это действие уже носит ритуальный ,а возможно и религиозный характер. Так как логически объяснить зачем откладывать деньги и одновременно занимать равную сумму под высокие проценты не представляется возможным. В злой умысел я не верю, так как это слишком сложно для инициаторов и исполнителей процесса. Поэтому религиозный характер представляется наиболее вероятным.
Кубышку откладывают на некие "кризисные времена", как подушка безопасности типа. В 2020-2021 м вроде что-то использовали. Но кризисные времена-то уже опять настали и пора кубышку снова использовать уже. https://minfin.gov.ru/ru/document?id_4=27068-ob...
кубышка 12 трлн руб. с сентября по октябрь увеличилсь на 0.5 трлн
дефицит бюджет имеют виртуально-ритуальные характер. Фактически бюджет профицитный - денег просто девать некуда , поэтому и инфляция
бюджет становится дефицитным, потому что их бюджета вычитают нефтегазовые доходы, которые складывают в пресловутую кубышку. Это действие уже носит ритуальный ,а возможно и религиозный характер. Так как логически объяснить зачем откладывать деньги и одновременно занимать равную сумму под высокие проценты не представляется возможным. В злой умысел я не верю, так как это слишком сложно для инициаторов и исполнителей процесса. Поэтому религиозный характер представляется наиболее вероятным.
Индекс гособлигаций RGBI обновил минимум с февраля 2009 года после роста ставки ЦБ РФ до 21%
Москва. 28 октября. ИНТЕРФАКС - Индекс гособлигаций RGBI в понедельник продолжил снижение и обновил минимум с февраля 2009 года после решения ЦБ РФ повысить ключевую ставку сразу на 2 процентных пункта (до 21% годовых) и прогнозов регулятора о вероятном дальнейшем ужесточении монетарной политики. Значение RGBI к 14:07 МСК в понедельник составило 97,4 пункта (-1,1%, в феврале 2009 года исторический минимум индекса составил 92,18 пункта), объем торгов облигациями на Мосбирже превысил 7,363 млрд рублей. В октябре снижение RGBI достигло 4,1%, с начала года - 19,5%. Предыдущие локальные минимумы индекса RGBI были зафиксированы в марте 2022 года - 98,21 пункта и в декабре 2014 года - 97,69 пункта. Расчет индекса RGBI Мосбиржа ведет с 31 декабря 2002 года, начальное значение составило 100 пунктов.
система сообщающихся сосудов...... кубышка - бюджет - ставка - инфляция - кубышка - бюджет....... и так по спирали.......
а тем временем ОВК +7%....))
Да что говорить, надежнее ОВК только американские трежерис
пирамида трежерис скоро рухнет ,нынче они как третьесортное ВДО Впрочем, как и вся долларовая система. Думаю ОВК само по себе является эталоном надежности ,по которому равняют всех остальных.
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ПАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
