Источниками средств для погашения стали текущая ликвидность, выручка от аренды и краткосрочные финансовые активы.
25 декабря 2023г. АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» осуществило плановое погашение выпуска трехлетних «зеленых» облигаций серии 002Р-02 объемом 500 млн рублей.
Средства, привлеченные в рамках выпуска, ФПК «Гарант-Инвест» использовал для финансирования строительства многофункционального комплекса WESTMALL. Это первый в России торговый комплекс, построенный по экологическим стандартам с применением 62 «зеленых» технологий. За счет «зеленого» финансирования девелопер организовал поставку и монтаж инженерных систем, обеспечивающих ресурсосбережение и энергоэффективность здания. Незадолго до погашения компания получила независимое подтверждение рейтингового агентства «Эксперт РА» о полном соответствии выпуска принципам «зеленых» облигаций.
Компания уделяет особое внимание принципам ответственного инвестирования. Впервые эмитент разместил выпуск «зеленых» облигаций в 2019 г., став на российском публичном рынке первым эмитентом таких ценных бумаг в сфере недвижимости. Стратегия компании подразумевает размещение новых облигационных выпусков параллельно погашаемым: держателю облигаций при погашении на брокерский счет поступает возврат суммы его инвестиций, и он имеет комфортную возможность остаться инвестором ФПК «Гарант-Инвест», приобретая облигации нового выпуска при первичном размещении.
В настоящее время на Московской бирже идет первичное размещение биржевых облигаций АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» серии 002Р-07. Доходность с учетом оферты составляет 17,2 % годовых. Для пользователей системы Boomerang предусмотрено вознаграждение в размере 0,5% от приобретенного объема выпуска.
Всего в обращении находится пять выпусков биржевых облигаций компании общим объемом 9,3 млн рублей.
