Эмитент ООО «Юнисервис Капитал» согласно графику, опубликовал отчет об определении величины рыночной стоимости недвижимого имущества от 07 июня 2022 г. Согласно заключению, рыночная стоимость заложенного объекта недвижимости выросла на более, чем полмиллиона рублей.
Согласно эмиссионным документам, эмитент должен обновлять каждые полгода подробный отчет об определении величины рыночной стоимости недвижимого имущества, являющегося залогом по облигационному выпуску, размещенному в марте 2021 года. Объект представлен коммерческой недвижимостью — собственное здание, находящееся по адресу: г. Новосибирск, ул. Романова, 28, общей площадью 1867 кв. м.
Оценка имущества была проведена компанией ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов». Согласно заключению экспертов, рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 18 мая 2022 г. составляет: 127 047 000 рублей с учетом НДС. Ликвидационная стоимость на эту же дату равна 98 855 000 рублей с учетом НДС.
Таким образом, с момента последней оценки, проведенной полгода назад — 25.11.2021 г., рыночная стоимость выросла более, чем на полмиллиона рублей — на 554 000 рублей, учитывая, что на тот момент она составляла 126 493 000 руб. с учетом НДС. Ликвидная стоимость, соответственно, также увеличилась — на 431 000 руб. Полгода назад она равнялась 98 424 000 руб.
Ознакомиться с подробным отчетом можно по ссылке.
Напомним, что «Юнисервис Капитал» в начале прошлого года представил рынку новый вид услуг — залоговые облигации и первым испробовал на себе данный инструмент, разместив выпуск облигаций объемом 90 млн руб. на Московской бирже (№ 4-02-00534-R от 28.01.2021 г.). Параметры выпуска: выплата купонного дохода — ежемесячно, ставка — 8,8% годовых на весь период обращения, срок обращения — 8 лет; бумаги по данному выпуску предназначены для квалифицированных инвесторов, и ограничены в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации.
