| я банк СпБ сегодня подобрал немного
их тех денег, что оставлял на Совкомбанк - с ним какая-то дичь творится, это лучше без меня.
и еще Астру немного взял. правда, слегка поспешил
НМТП завтра буду смотреть |
| Генетико из-за низкой ликвидности укатали на уровни декабря 2023 года
без всяких на то причин и без объемов
по текущим апсайд процентов 40
если не будет ядерной войны)
хотя, в идеале, лучше бы индекс Мосбиржи дошел до 3000, тогда и Генетико можно было бы добрать прямо сейчас |
| Саудовская Аравия в начале этого года намекнула, что может продать часть европейских долговых обязательств, если G7 решит конфисковать почти $300 млрд замороженных активов России. “Министерство финансов страны выразило некоторым странам G7 свое несогласие с этой идеей [по использованию российских активов для помощи Украине]. Один из источников описал это как завуалированную угрозу. Саудовцы специально упомянули долги, выпущенные французским казначейством”, - передает агентство Bloomberg слова двух источников. https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-07... |
| Это я понял, но, видать, после льготной ипотеки ошпарившись молоком теперь дуют на воду.
В льготной ипотеке основная засада в том, что на ней заработали только застройщики. Ну и смежники, конечно. Банки на этом особо не заработали.
При этом доступность жилья для граждан уменьшилась, потому что цены на жилье и стройматериалы выросли. И это стало одним из факторов роста инфляции. Т.е. расширение предложения не смогло удовлетворить ажиотажный спрос (квартиры как товар), потому что люди покупали жилье не только для улучшения жилищных условий, но и в качестве инвестиций. Т.е. покупки впрок (для инвестиций) этой программой не были отсечены изначально. И в этом ошибка. Позитив в том, что теперь на этих ошибках можно поучиться)
В случае корпоративного кредитования речь идет о росте вложений в инвест.проекты. И здесь происходит удовлетворение спроса не на товар, а на деньги, необходимые для расширения производства этих товаров.
Минус в том, что при заливании производственных компаний деньгами могут вырасти цены на средства производства. Например, сейчас 1 станок стоит 100 рублей, и рост его цены, помимо всего прочего, зависит от наличия платежеспособного спроса. И как только этот спрос появится, а покупатели-оптовики будут конкурировать друг с другом, цены на станки вырастут точно так же, как выросли цены на квартиры: 100 х 2 = 200. Вот этот момент нужно будет просчитывать заранее.
Льготная ипотека должна была помочь нуждающимся в жилье, а в итоге профинансировали на долго-срок алчных барыг, скупавших жильё ради наживы и вкладывания лишнего бабла. Теперь на государство легла многолетняя нагрузка по со финансированию барыг и перекупов, а не семей с детьми, для которых цены на жильё стали ещё более недоступны и в подарок им инфляция с повышение цен на всё.
По большому счёту ипотечный бум разогнал инфляцию и спекуляцию жильём.
Пока не будут строить социальное жильё, которое будет сдаваться только многосемейным и малоимущим по фиксированной цене, чтоб обеспечить социальным жильём всех нуждающихся, а не только барыг, ни какой рождаемости не будет. Социальное жильё хороший способ остудить перегретый жилищный рынок и остановить инфляцию. Сверхприбыли девелоперов должны быть ограничены порогом. |
| Сверхприбыли девелоперов должны быть ограничены порогом.
Не всё так просто.
Строительная отрасль - сильный мультипликатор и стимулирует развитие до 40 различных видов смежных производств.
1 рубль, вложенный в строительство, стимулирует 6-7 рублей инвестиций в сопутствующие отрасли.
Именно поэтому в 2020 году - в момент экономического спада из-за ковида ввели льготную ипотеку, чтобы создать стимул для всей экономики.
Другой вопрос, что программу следовало вовремя видоизменить, сделать целевой для определенных категорий (и, правды ради, ЦБ долгое время на этом настаивал, сражаясь со строительными лоббистами в одиночку).
Но в 2022 году всем стало не до того, видимо, нужно было срочно заниматься другими делами. Типа, работает программа, да и ладно) |
| Рождаемость вообще не зависит от уровня жизни и цен на жильё. Зачем ты к ипотеке рождаемость приплёл? |
| Рождаемость вообще не зависит от уровня жизни и цен на жильё. Зачем ты к ипотеке рождаемость приплёл?
Был такой экономист - Гэри Беккер, нобелевский лауреат.
Изучал стоимость человеческого капитала, в том числе.
Он считал, что решение иметь детей - это такое же инвестиционное решение, как любая другая инвестиция, потому что дети рассматриваются как долгосрочное благо для родителей, но требуют значительных затрат на содержание и воспитание.
Соответственно, у каждого ребенка имеется "стоимость" и "коэффициент полезности".
Чем богаче человек, тем больше денег он тратит на ребенка, поэтому в развитых странах рождение ребенка переносят на более поздний срок, чтобы заработать больше денег на его воспитание. Соответственно, рождаемость падает.
В бедных странах - обратная ситуация. На воспитание детей тратят меньше денег, поэтому пофигу, когда рожать. Всё равно денег нет и не будет по-любому)
В общем, есть много теорий, доказывающих, что рождаемость зависит от уровня жизни.
Интересно еще, есть доказанный факт, что рождаемость повышается в селах после их газификации (это касается России). Потому что у людей возникают более комфортные условия для содержания и воспитания детей. |
| У меня сын льготную ипотеку взял в Архангельске ..
На 25 лет
Очень доволен. |
| за достоверность не ручаюсь) Интересно, что у нас деньги собирают фонды и ЛОМы, а у хохлов - сами банки, чтоб два раза не вставать...  Перевод: "Доброе утро! Я конечно извиняюсь, но может кто-то знает, как такое может быть? По больнице в Киеве попали вчера, 8-го числа, а монобанк средства собирает 7-го числа".
Тут более интересно, когда Киев возьмут, сильно больницу не нужно переименовывать: была Охматдет, станет - Ахматдет, я думаю, кто нужно - подсуетятся) |
| У меня сын льготную ипотеку взял в Архангельске ..
На 25 лет
Очень доволен.
а он под арктическую попал?
которая 2%? |
| У меня сын льготную ипотеку взял в Архангельске ..
На 25 лет
Очень доволен.
а он под арктическую попал?
которая 2%?
6% вроде как. Название не знаю |
| Тут более интересно, когда Киев возьмут, сильно больницу не нужно переименовывать: была Охматдет, станет - Ахматдет, я думаю, кто нужно - подсуетятся)
взять Киев - не самая важная задача
это как в случае с деньгами: важно заработать, но еще важнее удержать (преумножить - это уже бонус))
прежде чем брать Киев, нужно что-то сделать с ментальностью оболваненных людей, чтобы они не вредили сами себе, думая, что вредят "оккупантам".
а на их перепрошивку требуется время.
поэтому, условно говоря, нужно стоять под Киевом и ждать их самостоятельной перепрошивки.
недаром Путин говорит, что заходить в Харьков задачи нет. Видимо, брать город и вешать на довольствие ополоумевших хохлов никому нафиг не упало. |
| 6% вроде как. Название не знаю
6,5% была в 2020 году при запуске широкой программы "льготная ипотека".
потом повысили до 7%, потом до 12% (в 2022), потом опустили до 8%
при этом у некоторых банков были собственные программы вместе с застройщиками, поэтому некоторым заемщикам удавалось взять и по 6%.
а еще есть "семейная ипотека" под 6%, ее запустили в 2018 году, но там более жесткие условия - обязательно наличие детей.
и еще есть IT-ипотека, там сначала обсуждалась ставка 3%, но в итоге сделали 5% - это для айтишников, но IT-компания, где он работает, должна быть зарегистрирована в госреестре. Сейчас у многих банков на нее нет лимитов. Исчерпались.
ну и дальневосточная, арктическая ипотеки и для новых регионов (ЛНР, ДНР, Запорожская и Херсонская обл) - там 2%
ааа еще
есть ипотека под 2% для участников СВО и для учителей, врачей, соц.работников в определенных регионах |
| Тут более интересно, когда Киев возьмут, сильно больницу не нужно переименовывать: была Охматдет, станет - Ахматдет, я думаю, кто нужно - подсуетятся)
взять Киев - не самая важная задача
это как в случае с деньгами: важно заработать, но еще важнее удержать (преумножить - это уже бонус))
прежде чем брать Киев, нужно что-то сделать с ментальностью оболваненных людей, чтобы они не вредили сами себе, думая, что вредят "оккупантам".
а на их перепрошивку требуется время.
поэтому, условно говоря, нужно стоять под Киевом и ждать их самостоятельной перепрошивки.
недаром Путин говорит, что заходить в Харьков задачи нет. Видимо, брать город и вешать на довольствие ополоумевших хохлов никому нафиг не упало.
это шутка по поводу названия больницы и перспектив Киева) |
| мои мысли по рынку начали раздваиваться - толи рюмку омывайки принять - толи бокал с душистым базьзамом-ополаскивателем)
(ну раз Предводитель молчит - надо же что-то делать) |
| мои мысли по рынку начали раздваиваться - толи рюмку омывайки принять - толи бокал с душистым базьзамом-ополаскивателем)
(ну раз Предводитель молчит - надо же что-то делать)
рюмку конечно
какие могут быть сомненья?) |
| А вот в чём не шутка, так в том, что с хохлами нельзя договариваться - они не соблюдают договоры.
Т.е., подписывать можно только капитуляцию. |
| ЦБ: в июне акции продавали банки (не СЗКО) и нерезы.
Нетто-продавцами акций были не относящиеся к СЗКО кредитные организации (41,4 млрд руб. или 79% от всех нетто-продаж) и нерезиденты (10,7 млрд руб.)
Основными нетто-покупателями акций в июне стали НФО в рамках доверительного управления (24,3 млрд руб., что в 2,2 раза больше показателей мая). Значительный спрос также предъявляли СЗКО и НФО за счет собственных средств (12,5 и 9,8 млрд руб. соответственно).
Доля физических лиц в общем объеме сделок в июне составила 72,6% против 75,6% в мае.
Среднедневной объем торгов в июне составил 107,1 млрд руб. (-3,3% м/м). При этом 20 июня, когда индекс Мосбиржи вырос на 3,2%, был достигнут максимальный показатель объема торгов за последние 10 месяцев (210,2 млрд руб.), рост объема купли-продажи акций наблюдался со стороны всех участников торгов. |
| 16 Лет мальчонка гол французам завинтил |
|
Ваш самый прибыльный год на рынке: (открытое, автор: shortfolio, до 7 фев 2025) | 2024 | 6 | | | 2023 | 17 | | | 2022 | 3 | | | 2021 | 2 | | | 2020 | 0 | | | 2016 | 1 | | | 2014 | 0 | | | 2009 | 7 | | | Другой | 2 | | | Нету прибылей, одни лоси каждый год! | 4 | | | Всего голосов: | 42 | |
Ваш стаж торговли на любимой фондовой бирже ММВБ (открытое, автор: (не стратегический) инвестор, завершено) | менее 1 года | 0 | | | от 1 года до 3 лет | 1 | | | от 3 лет до 5 лет | 7 | | | от 5 лет до 10 лет | 11 | | | от 10 лет до 15 лет | 15 | | | от 15 лет до 20 лет | 21 | | | от 20 лет до 25 лет | 3 | | | от 25 лет до 30 лет | 4 | | | свыше 30 лет | 2 | | | Всего голосов: | 64 | |
| EUR | 1.03577 | −0.00302 (−0.29%) | 01:00 | | GBP | 1.239 | −0.0002 (−0.02%) | 01:00 | | JPY | 155.181 | +0.905 (+0.59%) | 01:00 | | CAD | 1.4524 | 0 (0%) | 02:37 | | CHF | 0.91084 | +0.00156 (+0.17%) | 01:00 | | CNY | 7.2502 | 0 (0%) | 02:37 | | RUR | 98.627 | +0.0376 (+0.04%) | 02:37 | | EUR/RUB | 102.106 | +0.004 (0%) | 01:02 | | AUD | 0.6211 | +0.0005 (+0.08%) | 01:00 | | HKD | 7.7924 | +0.0005 (+0.01%) | 01:01 |
|
