ЗАО "Телекомбанк" приступило к реализации проекта по кредитования физических лиц на приобретение жилья с использованием облигаций жилищных займов, сообщили МФД-ИнфоЦентр в Отделе по связям с общественностью и рекламе банка.
На первом этапе проект кредитования физических лиц на приобретение жилья реализуется с использованием облигаций жилищного займа ОАО "Монолит-Кировстрой" объемом 95 млн руб. ЗАО "Телекомбанк" выступает Генеральным организатором, финансовым консультантом, андеррайтером, платежным агентом и депозитарием данного займа.
В ближайшем будущем спектр облигационных займов будет расширен. Как сообщил МФД-ИнфоЦентр директор по инвестициям и ценным бумагам ЗАО "Телекомбанк" Д.А.Сергеев, партнеры банка по облигационной программе относятся к крупнейшим участникам рынка строящегося жилья в Санкт-Петербурге. По его словам, уже сегодня банком разработаны и реализуются алгоритмы дальнейшего качественного развития направления по привлечению ресурсов для строительства жилья на открытом финансовом рынке.
Как пояснили в пресс-службе, разница между облигационным жилищным займом и долевым строительством заключается в том, что застройщик осуществляет привлечение денежных средств путем выпуска облигационного займа, и продает не право собственности на часть единиц жилья, а ценные бумаги, обеспеченные правом собственности на возводимое жилье. Одна облигация соответствует 1 кв. м строящегося жилья. Облигации выпускаются в виде бездокументарных именных ценных бумаг, депозитарием займа которых выступает ЗАО "Телекомбанк". Покупка облигаций жилищного займа физическим лицом осуществляется по договору купли-продажи с выдачей владельцу облигаций выписки со счета ДЕПО.
В случае, когда инвестор предпочитает выкупать квартиру в строящемся на средства займа объекте постепенно, по согласованному с банком графику, то с ним заключается договор купли-продажи с отсрочкой платежей в соответствии с графиком. Договор гарантирует резервирование облигаций в количестве, необходимом инвестору для приобретения выбранной квартиры. При аккумулировании инвестором пакета облигаций, достаточного для приобретения квартиры, эмитент принимает на себя обязательство погашения их конкретной квартирой. Использование облигаций жилищного займа позволяет снизить процентные ставки кредитования физических лиц как в рублях, так и в валюте, в несколько раз, в зависимости от срока предоставляемого кредита и размера первоначальной оплаты жилья собственными средствами. Максимальный срок, на который предоставляется кредит для приобретения жилья с использованием облигаций жилищного займа - 5 лет.
Данная схема финансирования может применяться при строительстве домов различных ценовых категорий и выгодна всем сторонам проекта.
ЗАО "Телекомбанк" действует на основании лицензии ЦБ РФ на совершение банковских операций № 168 от 22.03.2000, также имеет лицензии профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление брокерской, дилерской и депозитарной деятельности. Напомним, что балансовая прибыль ЗАО "Телекомбанк" в I полугодии 2002 г. выросла в 18.8 раза до 15.474 млн руб. с 0.821 млн руб. в I полугодии 2001 г. За 2001 г. банк получил прибыль в размере 19.6 млн руб. Клиентами банка являются крупнейшие телекоммуникационные компании Петербурга и Северо-Западного региона.
Комментарии отключены.
