ЦБ РФ ужесточит регулирование выдачи ипотеки с низким первым взносом

Добавлены подробности (после третьего абзаца).

МОСКВА, 21 мая - РИА Новости/Прайм. Банк России с 1 августа решил ужесточить регулирование выдачи ипотеки с низким первым взносом (то есть ниже 20% стоимости жилья), сообщил регулятор​​​.

"Совет директоров Банка России принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, предоставленным с 1 августа 2021 года. Для ограничения рисков ипотечного кредитования, связанных с низким первоначальным взносом, совет директоров Банка России принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с соотношением "кредит/залог" от 80 до 85%", - отметил ЦБ.

Банк России подчеркнул, что повышение надбавок будет способствовать снижению стимулов банков к расширению кредитования за счет предоставления заемщикам кредитов с низким первоначальным взносом, а также позволит ускорить восстановление макропруденциального буфера по ипотечным кредитам и обеспечить устойчивость банков к потенциальным стрессовым сценариям.

Необходимость таких действий регулятор пояснил тем, что с середины 2020 года значительно ускорился рост цен на жилую недвижимость, который существенно опережал увеличение доходов населения. В этих условиях возросла значимость величины первоначального взноса по ипотечным кредитам, который отражает степень обеспеченности кредита и является одним из ключевых факторов риска в ипотечном кредитовании.

При этом банки постепенно увеличивают долю ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом - менее 20%. По данным ЦБ, особенно это характерно для первичного рынка ипотеки, что отчасти связано с условиями льготных государственных программ ипотечного кредитования, где минимальный размер первого взноса составляет 10-15%.

В результате на первичном рынке доля ипотеки с первоначальным взносом менее 20% в общем объеме выросла с 24% во втором квартале прошлого года до 45% в первом квартале текущего года. В то же время на вторичном рынке ипотеки увеличение доли таких кредитов за указанный период незначительно — с 30 до 33%.

Годовые темпы роста рублевой ипотеки остаются устойчиво высокими — 23% на начало апреля текущего года. В этих условиях происходит быстрое накопление банками кредитов с низким первоначальным взносом, что повышает их уязвимость к возможным шокам, подчеркнули в ЦБ.

Первый зампред ЦБ Ксения Юдаева в понедельник сообщила, что регулятор видит достаточно быстрый рост долговой нагрузки россиян, а в сегментах необеспеченного потребительского кредитования и ипотеки можно говорить о пузырях.

При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.

Другие новости

21.05.2021
19:48
Соучредитель Apple Возняк заявил, что Россия - особенная для него страна
21.05.2021
19:22
ФАС России предлагает проиндексировать оптовые цены на газ на 3%, как и в прошлом году
21.05.2021
18:56
ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ ЗАКРЕПИЛО ВОЗМОЖНОСТЬ ИНВЕСТИРОВАНИЯ СРЕДСТВ ФНБ В ЗОЛОТО - КАБМИН
21.05.2021
18:30
Анонс основных событий и данных макростатистики на понедельник, 24 мая
21.05.2021
18:21
ЦБ РФ ужесточит регулирование выдачи ипотеки с низким первым взносом
21.05.2021
18:03
Минфин РФ предлагает разрешить Казначейству вкладывать бюджетные остатки в золото
21.05.2021
17:56
Павел Дуров удалил свою страницу в Facebook
21.05.2021
17:50
ИНВЕСТИЦИИ В ДОГАЗИФИКАЦИЮ РФ В 2021-22 ГГ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ОЦЕНИВАЮТСЯ В 100 МЛРД РУБ, БОЛЕЕ ТОЧНАЯ ОЦЕНКА БУДЕТ В НАЧАЛЕ ИЮНЯ - "ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ"
21.05.2021
17:20
Экономические аргументы взяли верх в ситуации с США и "Северным потоком 2" - депутат ФРГ
Комментарии отключены.