Международное рейтинговое агентство Standard and Poor's (S&P) не будет пересматривать рейтинги российских ипотечных облигаций на фоне ипотечного кризиса в США. Об этом заявил старший аналитик подразделения структурных финансов S&P Джерард Брин на международной конференции "Ипотечное кредитование в России: инструменты повышения доходности".
"Оснований для пересмотра рейтингов нет. Критерии рейтингов "BBB" и выше соблюдаются. Вероятность дефолта заемщиков по ипотечным кредитам не возросла", - считает Дж.Брин.
Расширение спредов и низкая ликвидность облигаций на вторичном рынке не повлияет на рейтинг ипотечных бумаг, сказал он. Пересмотр рейтинга зависит от оценки риска невыплаты купона и номинала облигаций, обеспеченных ипотечными закладными, пояснил Дж.Брин.
Большинство российских облигаций, обеспеченных ипотечными закладными, имеют рейтинги от "ВВВ" и выше, при этом на Западе облигации с рейтингом "BBB" относятся к сегменту subprime. Однако Дж.Брин отметил, что российский рынок ипотеки в силу своей молодости характеризуется высоким кредитным качеством заемщиков и меньшей сегментацией в сравнении с более зрелыми рынками США и Великобритании. Ставки российских ипотечных кредитов в подавляющем большинстве фиксированные (в отличие от ипотечных кредитов с плавающими ставками, выдаваемых в США и Великобритании), что снижает риск дефолта заемщика.
Комментарии отключены.
