Москва, 3 февраля. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
"Национальное рейтинговое агентство" подтвердило рейтинг кредитоспособности АО "ПО "Пресса-1" на уровне "А" с изменением "Негативного" прогноза на "Стабильный". Впервые рейтинг компании был присвоен 01.10.2014 г. на уровне "А" со стабильным прогнозом. 09.12.2015 г. рейтинг компании был подтвержден на уровне "А" с "Негативным" прогнозом. "Негативный" прогноз был обусловлен тем, что компания привлекла валютный кредит, и изменение курса может оказать сильное влияние на кредитоспособность компании. Агентство установило ковенанту, при достижении которой рассмотрит вопрос о реализации "Негативного" прогноза: курса доллара США по отношению к рублю на уровне 79.5. После достижения валютным курсом указанного уровня, агентство рассмотрело вопрос о проведении рейтинговых действий. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в рейтинговом агентстве.
К факторам, оказывающим поддержку рейтингу, относятся стабильные денежные потоки компании от предоставления в субаренду объектов недвижимости, наличие достаточного собственного капитала приемлемого качества. Ключевым фактором, позволившим агентству изменить "Негативный" прогноз на стабильный, является то, что в конце декабря 2015 года компания вошла в состав группы "ПСН" (рейтинг кредитоспособности "НРА" на уровне "А+" с "Негативным" прогнозом) и может опереться на поддержку конечных бенефициаров.
Деятельность компании на данный момент сильно сконцентрирована на одном источнике дохода, а макроэкономические риски могут оказать негативное влияние на стабильность и объем денежного потока от субаренды. Финансовое состояние компании по-прежнему характеризуется значительной долговой нагрузкой, сильным влиянием валютных рисков на финансовый результат и на размер обязательств компании при том, что девелоперский проект находится в начальной стадии, и оценка перспектив его успешной реализации в данный момент затруднительна. Агентство планирует осуществлять регулярный мониторинг проекта по строительству комплекса апартаментов, а также мониторинг финансового состояния компании в соответствии с отчетностью.
Напомним, что акционерное общество "Производственное объединение "Пресса-1" образовано в 1998 году. АО "ПО "Пресса-1" владеет несколькими объектами нежилой недвижимости (офисные и складские помещения) в Москве, на Бумажном проезде и улице Ямского поля, земельными участками (в аренде), а также сдает в субаренду крупный объект недвижимости на ул. Правды, 24. Ежегодная выручка от субаренды составляет около 280 млн. рублей, чистый доход от аренды с учетом уплаты компанией арендных платежей собственнику здания составляет около 230 млн рублей в год. В числе арендаторов присутствуют крупные, известные организации и учреждения. Компания вошла в состав крупной девелоперской группы "ПСН".
Комментарии отключены.
