Москва, 31 октября. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
"Национальное Рейтинговое Агентство" подтвердило рейтинг кредитоспособности ОАО "Агентство ипотечного кредитования Пензенской области" на уровне "А+" по национальной шкале. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в рейтинговом агентстве.
Деятельность компании оценивается положительно: просрочка по совокупному портфелю компании снижается, портфель на сопровождении растет, а долговая нагрузка уменьшается. Отмечается рост таких показателей как автономия собственных средств, ликвидность и рентабельности деятельности. Финансовые показатели компании находятся на достаточно высоком уровне. Ипотечный портфель характеризуются хорошим качеством, которому присущи невысокие показатели риска инвестиций и достаточно высокая ликвидность. Компания последовательно реализует заявленные планы развития.
Открытое акционерное общество «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» (далее – Агентство) официально было создано в 2003 году и является региональным оператором ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Структура акционеров компании представлена Правительством Пензенской области в лице Департамента государственного имущества Пензенской области (74.3%), а также ОАО «Областной агропромышленный холдинг» - 4.61% и ГУП Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания» - 21.07%, учрежденными Правительством Пензенской области. Агентство осуществляет деятельность по развитию рынка ипотечного жилищного кредитования на территории Пензенской области и занимается выдачей займов на приобретение жилья по государственным ипотечным программам, консультированием заемщиков и сопровождением ипотечных кредитов, также оказывает помощь заемщикам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации, ведет строительство жилья эконом-класса.
В прошедшем году компания ввела в эксплуатацию 162-квартиртирный жилой дом переменной этажности в г. Заречном Пензенской области для работников ФГУП ФНПЦ «ПО «Старт» им. M.B. Проценко» (входящий в ОГК «Росатом»), три многоквартирных жилых дома и детский сад на 230 мест в Микрорайоне малоэтажной жилой застройки «Сурский квартал», а также 16 индивидуальных жилых домов для работников компаний «Русмолко» в рамках программы «Арендное жилье». Помимо этого, компания приступила к реализации пилотного проекта строительства жилья экономического класса «Чистые пруды» в селе Рамзай Мокшанского района Пензенской области. На текущий момент построены инженерные сети и введен в эксплуатацию первый дом до конца года запланирован ввод еще четырех. В 2015 году будет начата реализация двух новых проектов комплексного освоения территорий на земельных участках близ деревни Камайка Пензенского района Пензенской области и в экологически привлекательном районе города Пензы – поселке Ахуны. Стратегия компании подразумевает дальнейшее развитие системы ипотечного кредитования по государственным программам в регионе и реализацию новых проектов комплексного строительства жилья эконом-класса, в первую очередь, выполняя задачу по увеличению доступности жилья для населения Пензенской области.
Портфель закладных, находящихся на сопровождении агентства, составил 1 311 млн рублей (прирост в рамках года 15%), рост произошел за счет портфелей третьих лиц. При этом объемы выдач по первому полугодию 2014 года снижаются, что обусловлено спецификой деятельности компании (займы выдаются как правило под объекты, построенные компанией, а в текущий момент большая часть из них или уже завершена или находится на ранней, до продажной стадии реализации), сумма выданных займов составила 87.5 млн руб., а рефинансированных в "АИЖК" 108 млн руб. Текущие значения LTV и PTI находятся на уровне в 65% и 37% соответственно. Средний возраст заемщиков - на уровне 30 лет. Доля закладных с просрочкой более 30 дней находится на уровне 3,5%, просрочка компании снижается (основная доля просрочки приходится на сторонние портфели). Бизнес-линейка ипотечных программ компании включает все продукты, предлагаемые АИЖК.
Комментарии отключены.
