Москва, 23 июня. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
"Национальное Рейтинговое Агентство" повысило рейтинги кредитоспособности "O1 Properties Limited" до уровня "AA" по национальной (российской) шкале и до "iBBB-" по международной шкале агентства. Рейтинги присвоены в разделе "Холдинговые и финансовые компании" рейтинг-листа агентства. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в рейтинговом агентстве.
Финансовое положение и кредитоспособности "O1 Properties" за время, прошедшее с момента присвоения рейтинга компании, улучшилось,. Операционные показатели холдинга растут, портфель объектов динамично увеличивается. К факторам, оказывающим положительное влияние на кредитоспособность холдинга, относятся высокий и растущий собственный капитал, привлечение в состав акционеров новых партнеров (группа ИСТ, "Goldman Sachs"), эффективная стратегия развития, наличие в портфеле группы активов высокого качества, адекватная долговая нагрузка при хорошем доступе к финансированию, достаточно консервативная финансовая политика. Компанию отличает качественная система корпоративного управления. Денежные потоки компании долгосрочно стабильны, рентабельность находится на высоком уровне. Операционные и рыночные риски компании умеренные. В число крупнейших арендаторов входит много крупнейших российских компаний, а также глобальные организации с мировым именем.
В числе факторов, оказывающих негативное влияния на оценку, агентство выделяет ухудшение макроэкономической ситуации в России, которое негативно сказывается на ситуации на рынке коммерческой недвижимости; наличие рыночных тенденций, которые могут снизить стоимость объектов недвижимости в портфеле холдинга или поток платежей от аренды, замедлить рост компании в долгосрочной перспективе или осложнить ее доступ к публичным рынкам капитала.
"O1 Properties" является одним из крупнейших собственников офисной недвижимости класса A в Москве. Компания владеет и управляет портфелем из 13 готовых бизнес - центров в главных деловых районах столицы, чистая арендуемая площадь бизнес-центров составляет 497 тыс. кв. м. Также, компании принадлежит три девелоперских проекта. Текущая рыночная стоимость портфеля компании составляет 4.5 млрд долл. США.
Согласно сводным финансовым результатам за 2013 год, подготовленным в соответствии с МСФО, чистый доход "O1 Properties" от аренды увеличился на 103% по сравнению с 2012 годом. Портфель компании состоянию на конец 2013 года был оценен в 4,2 млрд. долл. В эту оценку по правилам МСФО не вошёл проект "Большевик", бизнес-центр iCUBE, сделка по покупке которого ещё не завершена, и бизнес-центр Nevis, который находится у компании в управлении.
Рейтинги "O1 Properties Limited" распространяются на дочернюю операционную компанию "Avion Corporate Business Center Limited (Cyprus)", отчетность и активы которой были изучены и проанализированы "НРА", при условии сохранения компании под управлением и контролем "O1 Properties Limited".
Напомним, что основной деятельностью компании "O1 Properties Limited" является владение инвестициями и их финансирование. Компания "O1 Properties Limited" (ранее "Tonebol Limited") и ее дочерние компании ведут деятельность в основном на российском рынке недвижимости. В частности, специализируется на покупке действующих обществ в Российской Федерации для получения прибыли из их деятельности.
"Avion Corporate Business Center Limited" (Cyprus) – 100 % дочерняя компания группы, имеющая зарегистрированный филиал в России. Компания владеет бизнес-центром класса «Авион», расположенном по адресу: Москва, Ленинградский проспект, 47. Операционные показатели компании в 2013 году были стабильными. Финансирование компании осуществляется преимущественно за счет ресурсов головного холдинга, который при необходимости может оказать поддержку дочерней структуре, располагая для этого всеми возможностями.
Комментарии отключены.
