Москва, 13 августа. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
"Национальное рейтинговое агентство" ("НРА") присвоило рейтинг кредитоспособности ЗАО "Легион Девелопмент" на уровне "A". Об этом МФД ИнфоЦентру сообщили в рейтинговом агентстве.
Индивидуальный рейтинг кредитоспособности компании присваивается в разделе «холдинговые и финансовые компании» рейтинг-листа агентства. Основным видом деятельности компании являются операции с недвижимым имуществом, в том числе, сдача внаем собственных объектов недвижимости и управление объектами недвижимости. Доходная база компании на текущий момент формируется за счет денежного потока от передачи имеющихся активов в аренду.
ЗАО «Легион Девелопмент» было основано в 2003 году для осуществления крупных проектов в сфере коммерческой недвижимости и на сегодняшний день обладает существенным опытом в реализации инвестиционных проектов по строительству и эксплуатации современных офисных центров класса «А». В активе компании два успешно функционирующих бизнес-центра «Легион I»и «Легион III» в Центральном и Западном административных округах г. Москвы общей площадью порядка. кв.м. Из реализованных проектов «Легион II», состоящий из двух фаз: первая фаза – штаб –квартира SIEMENS, вторая фаза – штаб-квартира ГМК Норильский Никель, а также сданный в эксплуатацию элитный жилой комплекс «Четыре Солнца». Кроме того, в стадии проектирования и строительства находится ряд проектов создания многофункциональных и офисных комплексов в Западном административном округе г. Москвы площадью более 300 тыс. кв.м. Компания обладает штатом высококвалифицированных специалистов, имеющих существенный практический опыт профильной работы, осуществляет детальную экспертизу проектов и собственные маркетинговые исследования, что позволяет компании выводить на рынок объекты коммерческой и жилой недвижимости высокого класса в самых престижных районах столицы. Компания также сотрудничает с ведущими международными и российскими компаниями, специализирующимися в области консалтинга, брокериджа, проектирования, строительства и страхования.
Компания готовит отчетность по международным стандартам (МСФО), в соответствии с которой финансовое положение компании можно оценить как стабильное, в том числе по итогам 2012 года. Преобладающим источником финансирования текущей деятельности являются собственные средства, размер которых практически в два раза превышает объем заемных средств. Выручка и операционная прибыль компании демонстрируют положительную динамику, показатели рентабельности, в том числе по чистой прибыли, находятся на высоких уровнях, что позволяет компании высокими темпами наращивать собственный капитал.
«В числе факторов, позитивно влияющих на уровень рейтинговой оценки компании, агентство отмечает наличие качественных активов и их рыночной оценки, значительный размер и высокий уровень собственных средств в источниках финансирования, высокие показатели рентабельности. В качестве позитивных факторов также учитывается наличие сильных стратегических партнеров и высокая вероятность получения своевременной и достаточной поддержки в случае необходимости.
Негативными моментами являются высокая концентрация доходной базы, подверженность бизнес-модели общим макроэкономическим рискам, а также срочная структура долга, который на текущий момент полностью является краткосрочными. Однако, учитывая партнерские отношения компании с рядом крупнейших коммерческих банков, положительную кредитную историю, наличие качественного портфеля проектов, стабильный денежный поток от передачи имеющихся активов в аренду, способность компании своевременно и в полном объеме отвечать по своим обязательствам оценивается как высокая» - комментирует Татьяна Ковалева, старший аналитик «Национального Рейтингового Агентства».
Комментарии отключены.
