Москва, 27 июля. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Совокупный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США, в мае вырос на 1.3% по сравнению с апрелем и на 4.6% по сравнению с маем прошлого года. Аналитики прогнозировали рост показателя на 3.9% по сравнению с прошлым годом.
В апреле индекс 20-City Composite вырос на 3.8% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года.
Совокупный индекс цен на жилье, рассчитываемый для 10-ти крупнейших городов США, в мае вырос на 1.2% по сравнению с предыдущим месяцем и на 5.4% по сравнению с маем прошлого года.
Максимальное падение показателей было зафиксировано в январе 2009 года, когда индекс S&P/Case-Shiller-10 снизился на 19.4% по сравнению с январём 2008 года, а индекс S&P/Case-Shiller-20 упал на 19.1%.
По словам Дэвида Блитцера, главы индексного комитета Standard & Poor’s, несмотря на улучшение значений индексов в мае, динамика цен на дома за прошедший год пока не указывает на появление признаков устойчивого восстановления.
«С момента достижения локального дна в апреле 2009 года рынок недвижимости лишь стабилизировался на этих низких уровнях. С тех пор оба индекса Composite выросли на 5-6%, но недавняя ценовая динамика не лучше той, которая была зафиксировано в октябре 2009 года. Семь последних месяцев особых изменений не было.
Данные за май 2010 года указывают, что цены в 15 городах из 20 метрополий, а также значения обоих индексов улучшились в годовом исчислении по сравнению апрельским отчётом. Месячная динамика цен в 19 городах из 20 и индексов Composite также позитивны, мы вошли в сильный сезонный период цен на дома, и это в значительной степени было ожидаемо. В дополнение, этот эффект мог был вызван некоторым остаточным воздействием правительственной программы по предоставлению налоговых льгот, учитывая, что сделки по покупке домов закрывались вплоть до 30 июня 2010 года. Нам необходимо увидеть, куда пойдёт рынок недвижимости после окончания воздействия временных стимулов.
Июньские данные по продажам домов на вторичном и первичном рынке жилья, а также по числу закладок новых домов не указывают на реальное улучшение статистики. Пока сохраняется возможность того, что в обозримом будущем рынок недвижимости будет демонстрировать резкие колебания вблизи нижней точки перед тем, как покажет реальные улучшения, которые проникнут в остальную часть экономики», - сообщил Дэвид Блитцер.
Комментарии отключены.
