Москва, 29 декабря. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Совокупный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США, в октябре не изменился по сравнению с сентябрём и снизился на 7.3% по сравнению с октябрём прошлого года. Аналитики прогнозировали снижение годового показателя на 7.0% - 7.3%. В сентябре индекс Composite-20 вырос на 0.3% по сравнению с предыдущим месяцем.
Совокупный индекс цен на жилье, рассчитываемый для 10-ти крупнейших городов США, в октябре не изменился по сравнению с предыдущим месяцем (в сентябре рост составил 0.4%) и снизился на 6.4% по сравнению с октябрём прошлого года.
После шестнадцати месяцев последовательного рекордного падения индексов S&P/Case-Shiller, начатого в октябре 2007 года, за последние девять месяцев наблюдается замедление темпов снижения индексов в годовом исчислении. Максимальное падение показателей было зафиксировано в январе текущего года, когда индекс S&P/Case-Shiller-10 снизился на 19.4%, а индекс S&P/Case-Shiller-20 – на 19.1%.
В октябре все двадцать крупнейших городов США, рассматриваемых в отчёте, сообщили об улучшениях в динамике годового показателя в сравнении с его сентябрьскими значениями. По сравнению с предыдущим месяцем цены на жильё выросли в семи городах, в двух из них – в Сан-Франциско и Финиксе – цены выросли более чем на 1%. В Нью-Йорке цены не изменились по сравнению с сентябрьскими значениями.
Наибольшее годовое снижение цен наблюдалось в Лас-Вегасе, где стоимость домов падает на протяжении 38 месяцев подряд. По сравнению с октябрём прошлого года цены на дома в Лас-Вегасе упали на 26.6%, а по сравнению с пиковыми значениями, зафиксированными в середине 2006 года - на 55.4%.
Глава индексного комитета в агентстве Standard & Poor's Дэвид Блитцер сообщил: «Разворот в динамике цен на дома, наблюдавшийся весной и летом, постепенно исчез, поскольку лишь в семи из 20 городов цены на дома выросли по сравнению с предыдущим месяцем. Вместе с тем, все 20 городов по-прежнему сообщают об улучшении годовой динамики. В целом, этот отчёт следует охарактеризовать как нейтральный. После выхода серии позитивных данных этот отчёт, вероятно, вызовет опасения, что цены на дома упадут вторично, как это уже случалось в начале 80-годов прошлого века, когда в политике ФРС наблюдались резкие изменения. Однако текущая политика ФРС имеет существенные различия в плане стабильности. Кроме того, продажи вторичного жилья, стоимость которого оценивают индексы S&P/Case-Shiller, в последние месяцы были очень сильными, что позволило сократить запасы предназначенных для домов. В то же время, показатели по закладкам новых домов остаются слабыми, и присутствует страх, что рынок будет накрыт волной банкротств, в то время как правительственные стимулирующие программы, созданные для поддержки рынка недвижимости, завершатся в первой половине 2010 года».
Комментарии отключены.
