Льготные ипотечные программы привели к удвоению стоимости жилья, заявила на пресс-конференции глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. Сообщить об опечатке Она пояснила, что объемы предложения при спросе, который подогревался льготными ипотечными программами, не выросли. Вместо этого последовал ожидаемый рост цен на жилье. Так, с начала 2020 года объемы строительства увеличились на 10%, а цены в два раза (100%). То есть доступнее для населения жилье не стало. "Этот пример наглядно показывает, к чему могут привести попытки искусственно поддержать спрос без оглядки на возможности предложения", - подчеркнула Набиуллина. https://rg.ru/2025/09/12/v-cb-zaiavili-chto-pri...
Счетная палата РФ выпустила доклад о результатах льготной ипотеки в 2021-2023 годах. В нем есть много интересного. В частности, выяснилось, что в России живет человек, который успел оформить льготную ипотеку 26 раз. Это абсолютный рекорд. По всей видимости, заемщик увидел для себя отличную перспективу, поэтому начал скупать квартиры по льготным ставкам. Всего он оформил на себя кредитов на 195 миллионов рублей. Банки охотно предоставляли ему деньги, а у мужчины, видимо, были деньги на обслуживание всех этих многочисленных кредитов. https://www.mentoday.ru/life/news/26-09-2024/ro...
Объемы строительства увеличились на 10%?! да ну в Мск явно больше
Льготные ипотечные программы привели к удвоению стоимости жилья, заявила на пресс-конференции глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. Сообщить об опечатке Она пояснила, что объемы предложения при спросе, который подогревался льготными ипотечными программами, не выросли. Вместо этого последовал ожидаемый рост цен на жилье.
При всем уважении к Набиулиной, она лукавит. Льготная ипотека задумывалась исключительно для спасения российских девелоперов и не имела никакого отношения к поддержки семей с детьми. По сути государство спасало неэффективно работающих девелоперов, закачивая государственные средства в их карманы. Семьи из-за хитрого механизма этих жуликов платили даже большую цену. Выглядело примерно так. Если покупатель брал ипотеку под рыночную ставку 10-12% то цена на квартиру была например 5млн. руб. Но если он покупал по льготной ипотеке под 4% , то цена той же квартиры автоматом становилась 6.5 млн. рублей. При чем льготная имела ограниченные годовые лимиты и легко планировалась. И при чем тут не соответствие спроса и предложения???
"Официальный ответ получен нами на межведомственной комиссии сегодня, 24 февраля. Проанализировав отчетность и результаты деятельности группы, государственные органы, по сути, подтвердили стабильность и устойчивость текущей бизнес-модели и установили, что в прямой субсидии компания не нуждается" - рассказала глава девелопера Анна Акиньшина.
#SMLT Reuters: Самолет, который в прошлом месяце запросил государственные субсидии на сумму 50 миллиардов рублей для покрытия своего долгового бремени, заявил во вторник, что вместо этого он согласовал программу рефинансирования с коммерческими банками.
Сладкий кусочек. Не упадет самолет. Приберут банки.
Девелопер «Самолет» прошел оферту по своим облигациям, прошел ее хорошо. Сбер и ряд других кредиторов предоставили бы им свою поддержку в данном случае, если бы она им понадобилась. Об этом в интервью изданию Forbes заявил первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин, комментируя возникшие у ряда компаний проблемы с обслуживанием долговых обязательств. https://lenta.ru/news/2026/02/24/v-sbere-prokom...
Девелопер «Самолет» прошел оферту по своим облигациям, прошел ее хорошо. Сбер и ряд других кредиторов предоставили бы им свою поддержку в данном случае, если бы она им понадобилась. Об этом в интервью изданию Forbes заявил первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин, комментируя возникшие у ряда компаний проблемы с обслуживанием долговых обязательств. https://lenta.ru/news/2026/02/24/v-sbere-prokom...
Тупоголовый у нас рынок, на таких новостях должны давно в планке стоять, а не жалкие -1%🤦♂️
Я в облигациях. Хорошо закупился. В рост акций SMLT в ближайшие пять лет не верю.
Я, наоборот, как раз на горизонте 5 лет очень даже верю. Ключевую ставку продолжат снижать, что будет играть на руку "Самолету". Худшее для компании уже позади.
Я в облигациях. Хорошо закупился. В рост акций SMLT в ближайшие пять лет не верю.
Я, наоборот, как раз на горизонте 5 лет очень даже верю. Ключевую ставку продолжат снижать, что будет играть на руку "Самолету". Худшее для компании уже позади.
Девелопер «Самолет» прошел оферту по своим облигациям, прошел ее хорошо. Сбер и ряд других кредиторов предоставили бы им свою поддержку в данном случае, если бы она им понадобилась. Об этом в интервью изданию Forbes заявил первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин, комментируя возникшие у ряда компаний проблемы с обслуживанием долговых обязательств. https://lenta.ru/news/2026/02/24/v-sbere-prokom...
Тупоголовый у нас рынок, на таких новостях должны давно в планке стоять, а не жалкие -1%🤦♂️
Я, наоборот, как раз на горизонте 5 лет очень даже верю. Ключевую ставку продолжат снижать, что будет играть на руку "Самолету". Худшее для компании уже позади.
Вот плохо что субсидии временно не одобрили))
Субсидии в обмен на блок.пакет акций? Может и хорошо, что не одобрили.
Как сообщил Минфин, подкомиссия «оценила потребности» в мерах государственной поддержки девелопера, в результате ГК «Самолет» было рекомендовано вместе с кредитными организациями продолжить работу по реализации начатых проектов и «принять необходимые меры по поддержанию финансовой стабильности».
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ПАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
