Добрый день! Как так, Реалист ни одного доброго слова про Эталон не напечатал до сих пор.
Добрый день. В России 🇷🇺 то много у ЭТАЛОН ГРУПП добрых дел и всё Ок. Вот только Лондоне курс давят на понижение уже целую неделю. Фундаментальных причин для снижения курса акций ЭТАЛОН ГРУПП нет. В данный момент GDR LONDON ETALON ПОКУПКА (1,640) 120 рубл. https://ru.investing.com/equities/etalon-group P. S. Ну я же тоже не ПОПУГАЙ или птица СЕКРЕТАРЬ строчить одно и тоже.
В России с недвижимостью один позитив, дорожает на всех фронтах и первичное, вторичное жилье. Мэрия Москвы довольна девелопером ЭТАЛОН ГРУПП. 05 августа. Названы крупнейшие застройщики Москвы и области на 1 августа 2021 года. В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также MR Group (889,4 тыс. кв. м), «Инград» (743,7 тыс. кв. м), ГК «Самолет» (497,3 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (451,6 тыс. кв. м), Группа «Эталон» (426,8 тыс. кв. м), Группа ЛСР (414,7 тыс. кв. м), ГК «КОРТРОС» (375,3 тыс. кв. м). ЭТАЛОН ГРУПП 5ое место среди крупнейших застройщиков столицы. https://www.irn.ru/news/142806.html
Москва. 5 августа. ИНТЕРФАКС - "ВТБ Капитал" пересмотрел прогнозные цены акций и глобальных депозитарных расписок (GDR) анализируемых девелоперов РФ, сообщается в обзоре инвестбанка.
Так, по итогам переоценки, для акций ПАО "Группа компаний "Самолет" (MOEX: SMLT) рекомендация была повышена аналитиками с "держать" до "покупать". Рекомендации для бумаг других компаний сектора были подтверждены: "покупать" - для акций ПАО "Группа компаний ПИК" (MOEX: PIKK), "держать" - для GDR Etalon (MOEX: ETLN) и ПАО "Группа ЛСР" (MOEX: LSRG).. GDR I ETALON цена поднята до цены SPO 1,7$ или 124 рубл. ВТБ РЕЗКО ПОНИЗИЛ СТОИМОСТЬ АКЦИИ ЭТАЛОН со 158 рубл до 124 рубл.
Так, по итогам переоценки, для акций ПАО "Группа компаний "Самолет" (MOEX: SMLT) рекомендация была повышена аналитиками с "держать" до "покупать". ВТБ РЕЗКО ПОНИЗИЛ СТОИМОСТЬ АКЦИИ ЭТАЛОН со 158 рубл до 124 рубл.
Это просто лучшая новость. Все бежим покупать самолет на хаях.
Доброе утро Пятницы уважаемые инвесторы акций ЭТАЛОН ГРУПП. По идее ТА сегодня уже должен быть отскок курса на положительную траекторию. ВТБ КАПИТАЛ понизил курс акции вчера со 157 рубл до 124 рубл это равно цене SPO 1,7$ Курс на закрытии четверга стоит GDR LONDON ETALON Покупка - - - - - (1,620) 119 рубл. https://ru.investing.com/equities/etalon-group
Тем временем поступают только положительные новости. 05 августа Российская Газета 🗞. Геннадий Щербина, президент Группы "Эталон":
Выдержка. - Тема комплексного развития территорий сейчас выходит на передний план, по крайней мере у крупных застройщиков. Все чаще в работу берутся довольно большие участки, где возводятся не отдельные дома или жилые комплексы, а целые кварталы. И естественно, здесь нужен градостроительный подход.
Например, в Москве у нас стартовал масштабный проект - жилой квартал Shagal на южной части территории ЗИЛ в Даниловском районе. Это очень интересная локация, окруженная Москвой-рекой, всего в нескольких километрах от Кремля. В шаговой доступности есть станция метро "Технопарк", станция МЦК "ЗИЛ", в рамках городской программы благоустраивается набережная Марка Шагала, которая станет новой транспортной связью с центром города.
На площади в 109 гектаров Группа "Эталон" планирует построить 1,4 миллиона квадратных метров различной недвижимости. У нас есть большой опыт редевелопмента промышленных территорий, и мы знаем, что для таких проектов один из самых ответственных этапов - качественный мастер-план, который позволит по-новому взглянуть на район.
Для этой работы мы привлекли известное голландское бюро КСАР, команду отечественных урбанистов из "Ситимейкерс" и бюро Master's plan.
Разработка мастер-плана шла около года. И это нормально, такие масштабные проекты нельзя создать за короткий срок. Чтобы учесть самые современные градостроительные тренды и понять запросы горожан на объекты инфраструктуры и общественные пространства, мы запустили медиаплатформу Generation ZIL, которая стала дискуссионной площадкой с участием международного экспертного сообщества, Архитектурного совета Москвы, жителей Даниловского района.
В итоге появился проект Shagal. Одной из главных его особенностей является то, что почти 40 процентов территории мы отдаем под зеленые зоны и общественные пространства: бульвары, парки, новые городские площади. При этом все объекты инфраструктуры будут расположены так, чтобы до любого из них можно было добраться в течение 15 минут неспешной прогулки. Российская газета https://www.google.com/amp/s/rg.ru/amp/2021/08/...
Вот почему Падение. РБК 06 августа. Санкт-Петербург и область, 06 авг, 10:09 В Петербурге резко упал спрос на жилье. В июле петербургские застройщики столкнулись с серьезным падением спроса, поскольку первичный рынок практически лишился главного драйвера продаж — доступной большинству покупателей льготной ипотеки. Девелоперы прогнозируют дальнейшее снижение спроса в пределах 15-20% в ближайшие месяцы. На этом фоне, полагают эксперты отрасли и участники рынка, предпосылок для повышения цен на жилье нет.
Сложный месяц
Застройщики назвали минувший июль «сложным месяцем». Практически все опрошенные РБК Петербург компании столкнулись со снижением спроса. Доля сделок с использованием ипотеки, которая в последний год была основным драйвером продаж, снизилась у всех застройщиков.
Июль 2021 года стал первым месяцем действия новой, измененной программы господдержки ипотеки, когда ставку льготного кредита подняли с 6,5 до 7%, а максимальную сумму кредита сделали единой для всех регионов и ограничили 3 млн руб. Таким образом, для Петербурга планка оказалась снижена в 4 раза. О самом значительном сокращении сообщили в Группе «Аквилон», у которой доля ипотечных сделок в общем объеме продаж за июль уменьшилась на 18% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 42%. «При этом по программе с государственной поддержкой прошло порядка 50% сделок, тогда как в предыдущие месяцы этот показатель достигал 90%», — уточнила директор по маркетингу и рекламе компании Наталия Коротаевская.
Еще несколько застройщиков сообщили о снижении доли ипотеки в общей структуре сделок за последний месяц с 84-85% до 61-64%. «В среднем по городу снижение составило порядка 20-30%», — резюмирует директор департамента недвижимости Группы ЦДС Сергей Терентьев. «Средняя сумма ипотечного кредита для покупки недвижимости в Группе «Эталон» составляет от 7,5 до 9 млн руб. Сделки с суммой кредита до 3 млн руб. в нашей компании единичны. Данная ситуация характерна для рынка недвижимости мегаполисов в сегментах комфорт и бизнес-класса», —поясняет коммерческий директор Управления Группы «Эталон» по региону Санкт-Петербург Ирина Соловьева.
В масс-маркете падение было не столь критичным. По словам генерального директора агентства недвижимости «КВС» Анжелики Альшаевой, у этой компании в продаже достаточно много квартир стоимостью до 3,5 млн руб. В основном это студии в Пушкинском районе Петербурга и в Янино (Ленобласть). «С учетом первого взноса 20-25% клиентам вполне хватает суммы кредита в 3 млн руб., максимальной для программы льготной ипотеки», — отмечает она.
Негативные факторы
Падение продаж связано и с переходным периодом, в котором сейчас находится рынок, отмечают девелоперы: льготная ипотека фактически отменена, а семейная ипотека, которая, по ожиданиям застройщиков, станет альтернативой льготной ипотеке, пока не заработала в полную силу. «Доля семейной ипотеки, несмотря на значительное улучшение условий программы, пока осталась без изменений», — отмечает директор департамента недвижимости Группы ЦДС Сергей Терентьев. Дополнительным негативным фактором для отрасли стал сезон отпусков, говорит Наталия Коротаевская.
Кроме того, основная часть платежеспособного спроса была удовлетворена в прошлый год, признают участники рынка. «Снижение объемов продаж связано с тем, что многие покупатели решили свой жилищный вопрос, в том числе те, кто планировал заниматься этим несколько позже», — считает директор по маркетингу ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова.
Еще одним обстоятельством, негативно отражающимся на продажах недвижимости, стала политика Центробанка. В конце июля регулятор повысил ключевую ставку сразу на 1 п.п., до 6,5%, что стало самым резким повышением с 2014 года. Как показывает опыт предыдущих лет, увеличение ключевой ставки приводит к пропорциональному росту ставок по ипотечным кредитам, отмечают участники рынка. «Дальнейшее повышение процентной ставки по ипотеке, конечно, повлияет на активность спроса на рынке», — считает Ольга Ульянова.
«Патовая ситуация»
Исходя из этого, девелоперы делают очень осторожные прогнозы на осень. «Мы ожидаем снижение спроса в пределах 15-20% в ближайшие месяцы. Рынок должен найти точку равновесия и естественным способом отрегулировать себя. Переходный период должен завершиться, по нашим оценкам, в октябре-ноябре», — говорит начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург» Дмитрий Ефремов.
За прошлый год новостройки в Петербурге прибавили в цене 35-40%, в течение первого полугодия 2021 года цены выросли еще на 12-13%, новых рекордов участники рынка не ожидают.
«Что касается цен, в настоящее время и покупатели, и девелоперы находятся в патовой ситуации, — уверен генеральный директор «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» Юрий Константинов. — Реальные доходы населения сокращаются, поэтому люди склонны верить любым информационным вбросам о возможном снижении цен на квартиры и отказываться от покупок».
Внешнее давление
Ситуация осложняется тем, что застройщики не могут реагировать на сокращение спроса сопоставимым снижением цен, чтобы удержать покупателя на рынке. Как поясняет Юрий Константинов, за последние два года отрасль подверглась воздействию целого ряда внешних факторов, повлиявших на себестоимость строительства. «Это и система эскроу-счетов, лишившая застройщика возможности пользоваться привлеченными средствами дольщиков — в итоге дома строятся часто на кредитные деньги, что априори дороже; и рост цен на стройматериалы и рабочую силу, которой из-за пандемии стало гораздо меньше; и сокращение предложения и увеличение нагрузки на застройщиков по социальным объектам, инфраструктуре», — подчеркивает Юрий Константинов.
«С большой долей вероятности во втором полугодии 2021 года не возникнет оснований для роста цен на строящееся жилье. Цены на недвижимость будут оставаться стабильными или увеличиваться по мере роста степени готовности объектов», — считает Дмитрий Ефремов. При этом, по его оценкам, девелоперы будут конкурировать друг с другом за счет специальных условий, субсидированных ставок и пакетных предложений Курс GDR LONDON ETALON is ПОКУПКА---- (1,634) 119,50 рубл. Крупным Деаелопеоам повезло больше чем мелким.
Шикарный отскок, только не туда. Похоже, что по 118 это уже дорого будет. С таким количеством положительных новостей, может и по 110 положат...
Да и после объявления дивов (если они вообще будут) не ждите , что бумага возьмет и стрельнет. Они , вероятнее всего , в цене. Напомню , что пока ПИК наваривался на квартирном ажиотаже , а Эталон болтался в боковике и стагнировал , ставочка ЦБ тихой сапой с 4,25% до 6,5% выросла (рост в полтора раза) , а к концу года может и 7% быть. Это означает , что грязные 12 рублей эталона становятся все менее интересной доходностью , а если еще 2% депозитарной комиссии (которая уже скоро) учесть , то доходность вообще ниже банковских вкладов будет. Чем дольше эталон тянет резину с ГОСА , тем хуже доходность и ниже цена акции. Какие 150 рублей ? Тут даже 130 р. кажутся все все более призрачными в этом году ! Тут только чудо может спасти акцию из этого болота , например повышение див (хотя бы символическое) , но вероятность этого 0%. У меня больше не осталось иллюзий относительно эталона.
Добрый вечер Пятницы уважаемые инвесторы. 🌃 Третий торговый день снижаются расписки GDR в цене в ЛОНДОНЕ. Зато наш Русский I ДЕВЕЛОПЕР САМОЛЁТ всегда на высоте и чётко держит свой эшелон ПОЛЁТА, с начало года прибавив в цене более чем в 2 раза. Чего не скажешь об акции ЭТАЛОН ГРУПП с момента размещения НЕВЗИРАЯ на ПОЗИТИВНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ за I ое полугодие 2021 года. Ладно не будем драматизировать события, проекты ЭТАЛОН ГРУПП работают все. Долг минимален стройки идут полным ходом. Столичная Мэрия довольна результатами ЭТАЛОН ГРУПП на строительном рынке столицы. Курс GDR LONDON ETALON ПОКУПКА---- (1,626) 119 рубл. https://ru.investing.com/equities/etalon-group Падение 〽 от Максимума цены прошлой недели 124,30 рубл составило - 4%
Фактор падения акций ЭТАЛОН ГРУПП СТАЛ ИЗ-ЗА задержки на неопределённый срок, заседания СД о решении по выплате дивидендов за 2020 год. Объём торгов составил к этому часу около 21 млн руб.
Обвал курса акций ЭТАЛОН ГРУПП и GDR LONDON ETALON--(1,622) 118,5 рубл. Курс акции ЭТАЛОН ГРУПП спустя две недели вновь вернулся на круги своя к отметке 118 рубл.
Называется хороший Праздник ПРЕДПОДНЕСЛИ ИНВЕСТОРАМ КО ДНЮ СТРОИТЕЛЯ ЧЕРЕЗ ОБВАЛ КОТИРОВОК - 5% за неделю,ПОТОМУ ЧТО НЕ ПРОВЕЛИ ДО СИХ ПОР ЗАСЕДАНИЯ СД по выплате дивидендов за 2020 год и перенесли на не определённый срок. Что и вызвало обвал котировок. Спасибо РУКОВОДСТВУ КОМПАНИИ ЭТАЛОН ГРУПП. ХОТЬ БЫ В ПОНЕДЕЛЬНИК 09 АВГУСТА БЫ РЕАБИЛИТИРОВАЛИСЬ БЫ ПЕРЕД ИНВЕСТОРАМИ. ПОСМОТРИМ на Ваши Действия по курсу открытия РАСПИСОК GDR LONDON ETALON - - - - (1,620) 118,5 рубл. Именно РАСПИСКИ В ЛОНДОНЕ ФОРМИРУЮТ КУРС НА МОСКОВСКОЙ БИРЖЕ.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
