В En+ такое уже было. Никто даже не заметил эту комиссию. Просто сейчас будут пытаться цену вниз продавить на этом. Нервные продадут по рынку. Это всегда работает.
там комиссия была меньше, тут 2% к цене получается
Про обзор. Неаудированные операционные результаты за первое полугодие и второй квартал 2020 года на основе управленческой отчетности.
По данным компании, в первом полугодии продажи недвижимости составили 220 955 квадратных метров, или 29 522 млн рублей, а денежные поступления достигли 31 547 млн рублей. Также средняя цена квадратного метра выросла на 11% по сравнению с первым полугодием 2019 года и составила 133 609 рублей, а средняя цена квадратного метра жилой недвижимости составила 162 982 рубля, что на 14% выше показателя первого полугодия 2019 года.
При этом во втором квартале 2020 года было заключено 1559 новых контрактов, продажи недвижимости составили 94 984 квадратных метров, или 11 585 млн рублей, а денежные поступления достигли 13 942 млн рублей. Средняя цена за квадратный метр составила 121 971 рубль, и средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 9% по сравнению со вторым кварталом 2019 года, до 159 063 рублей.
Несмотря на ожидаемое снижение потребительской активности в условиях ограничений, связанных с распространением вируса COVID-19, на протяжении второго квартала произошло постепенное восстановление динамики спроса. В частности, стоимость заключенных контрактов в июне выросла на 78% по сравнению с маем 2020 года. Доля ипотечных сделок также увеличилась с 36% в первом квартале до рекордных 44% во втором квартале 2020 года. Особую роль в росте ипотечных продаж сыграла обновленная программа субсидированной ипотеки, объявленная в апреле текущего года. После анонсированного в июне увеличения лимита на покупку квартир в Москве и Санкт-Петербурге до 12 млн рублей, более 85% предложения группы подпадает под условия программы.
Совет директоров "Эталона" рекомендовал выплатить дивиденды в размере 12 руб./ГДР, дивидендная доходность 10%. Размер дивидендов соответствует нижней границе, обозначенной в дивидендной политике компании. Дивиденды будут выплачены до конца этого года. Точная дата выплаты дивидендов будет определена после объявления результатов ГОСА. Компания неоднократно подтверждала свое намерение выплатить дивиденды за прошлый год в точном соответствии с обновленной дивидендной политикой, принятой в самом начале этого года. Согласно этой политике, на дивиденды направляется от 40% до 70% чистой прибыли компании по МСФО, но не менее 12 руб./ГДР.
МНЕНИЕ: Инвестиционно - покупка вдолгую. После обвала рынка в середине марта, ГДР Эталона сильно отстали от рынка, на фоне его восстановления. Но уже начиная с мая, наблюдается активный рост котировок "Эталона", что может свидетельствовать о перемене отношения инвесторов к бумаге, а значит и о возможном начале долгосрочного растущего тренда. Спекулятивно: По технике, сопротивлением выступает уровень 120, при пробое и закреплении цены выше, думаю, есть смысл открывать лонг с целью на 150. https://t.me/trader_book
Все постоянно говорят о необходимости контралировать свои эмоции, но при этом нервные уверены, что быть нервным на бирже это нормально. Типа нервный равно осторожный, но это не так. Нервный равно глупый. Нервозность приводит к необдуманным покупкам и продажам на эмоциях. Как раз тогда, когда делать ничего не надо, нервные наиболее активны.
Если Эталон будет придерживаться прошлогоднего графика по срокам корпоративных решений, а это очень вероятно, и выполнит свои обещания по объявлению ГОСА до конца сентября, то получается такой расклад: 1. 30 сентября объявят о дате ГОСА 2. 20 октября проведут ГОСА 3. 10 ноября будет отсечка под дивы
С таким раскладом все, кого напрягает депозитарная комиссия успеют продать бумаги перед отсечкой и не попасть на эту комиссию, так как по ней отсечка во второй половине ноября бывает.
А те кто останутся на дивы, ну так они за эту разовую комиссию успеют в следующем году еще одни дивы получить.
По поводу финрезультатов 1 полугодия, там ничего хорошего не будет, и Лидер-Инвест и Эталон-ЛенспецСМУ уже опубликовали свои результаты, поэтому отчет будет негативный.
Более значимым будет операционный отчет за 9 месяцев, который в середине октября опубликуют, вот там будет понятно смогли в Эталоне преодолеть последствия коронавируса и выйти на плановые показатели или нет. Судя по вчерашним ответам топы настроены позитивно и все идет по плану.
Ну и еще важнейший момент, это получит ли Эталон все разрешения на начало строительства по площадке ЗИЛ-Юг до конца года, они заявляли что по плану должны все разрешения получить и начать продажи в декабре либо начале следующего года. Если все так и будет, это очень сильный ход, так как ситуация пока очень благоприятная на рынке первичной недвижки и думаю спрос на квартиры в 10 км. от Кремля в очень перспективном районе будет хороший, что очень поддержит показатели компании уже 2021 года
Сам я буду ждать операционного отчета за 9 месяцев и следить за показателями других застройщиков и новостями, чтобы принять решение - сливать бумагу до дивотсечки или остаться на дивиденды, а может комбинированный вариант выбрать. Плюс конечно смотреть за ситуацией на финансовых рынках вообще. В серьезный обвал у амеров до выборов президента я не верю, думаю движение будет после выборов, в ноябре.
Но хотелось бы от Эталона более шустрых действий по корпоративным решениям, чтобы было время и пространство для маневра, если вдруг рынки начнет штормить
В En+ такое уже было. Никто даже не заметил эту комиссию. Просто сейчас будут пытаться цену вниз продавить на этом. Нервные продадут по рынку. Это всегда работает.
В en+ акция стоит в 5 раз дороже, соответственно обслуживание в 5 раз дешевле выходит
ВТБ Мои Инвестиции, [16.09.20 13:11] Вчера мы провели онлайн-конференцию с Эталоном 📣
Представляем ключевые заметки:
🔹 Стратегия: компания представит обновленную стратегию с более амбициозными целями до конца 2020 г. Текущая стратегия с горизонтом на 2024 г. была принята в январе 2020 г., но, по мнению компании, развитие ситуации с коронавирусом способствует усилению рыночных позиций Эталона.
🔹 Поглощение других компаний отрасли — не рассматривается как основной инструмент расширения портфеля недвижимости, однако компания рассматривает подобные сценарии при выгодных условиях.
🔹 Компания пока не планирует значительного увеличения корпоративного долга и выпуска новых облигаций, поскольку на данный момент проектное финансирование выглядит более привлекательным: наполнение эскроу счетов позволяет получить льготную ставку, сейчас 5 проектов компании реализуются по такой схеме.
🔹 Дивиденды: по итогам 2019 г. будет выплачено 12 рублей на акцию (доходность 10%), выплата состоится до конца 2020 г. — точная дата определена акционерами на собрании в конце сентября.
🔹 Акционеры ранее одобрили обратный выкуп до 10% собственных акций в срок до 12 месяцев. Однако деталей по срокам и объемам выкупа пока отсутствуют: прежде всего — выплата дивидендов.
ВТБ Мои Инвестиции, [16.09.20 13:11] Вчера мы провели онлайн-конференцию с Эталоном 📣
Представляем ключевые заметки:
🔹 Стратегия: компания представит обновленную стратегию с более амбициозными целями до конца 2020 г. Текущая стратегия с горизонтом на 2024 г. была принята в январе 2020 г., но, по мнению компании, развитие ситуации с коронавирусом способствует усилению рыночных позиций Эталона.
🔹 Поглощение других компаний отрасли — не рассматривается как основной инструмент расширения портфеля недвижимости, однако компания рассматривает подобные сценарии при выгодных условиях.
🔹 Компания пока не планирует значительного увеличения корпоративного долга и выпуска новых облигаций, поскольку на данный момент проектное финансирование выглядит более привлекательным: наполнение эскроу счетов позволяет получить льготную ставку, сейчас 5 проектов компании реализуются по такой схеме.
🔹 Дивиденды: по итогам 2019 г. будет выплачено 12 рублей на акцию (доходность 10%), выплата состоится до конца 2020 г. — точная дата определена акционерами на собрании в конце сентября.
🔹 Акционеры ранее одобрили обратный выкуп до 10% собственных акций в срок до 12 месяцев. Однако деталей по срокам и объемам выкупа пока отсутствуют: прежде всего — выплата дивидендов.
У Эталона большинство акционеров - нерезы, при попытке уйти из Лондона они просто умочат бумагу ниже плинтуса, так что пусть пока остаются в Лондоне до лучших времен
кому интересно, можете посмотреть 20-ку фондов, владеющих расписками Эталона на конец августа. Судя по табличке, в августе никто не сливал, но и не увеличивал пакеты. 22,43% от всего количества расписок на руках этих фондов https://www.morningstar.com/stocks/xlon/etln/ow...
Добрый день, Комиссия за обслуживание депозитарных расписок не выставляется Вам непосредственно Банком ВТБ. Банк ВТБ такие комиссии перевыставляет на Вас после получения требования от эмитента депозитарных расписок. Поэтому данную информацию по комиссии за обслуживание депозитарных расписок Вам надо уточнить у эмитента. Сам Банк ВТБ не будет Вам выставлять какую-либо дополнительную комиссию за обслуживание таких бумаг.
Противоречат сами себе) Я не я, жопа не моя. Но комсу ждите, ага))) Как вот так?🙈
Добрый день, Комиссия за обслуживание депозитарных расписок не выставляется Вам непосредственно Банком ВТБ. Банк ВТБ такие комиссии перевыставляет на Вас после получения требования от эмитента депозитарных расписок. Поэтому данную информацию по комиссии за обслуживание депозитарных расписок Вам надо уточнить у эмитента. Сам Банк ВТБ не будет Вам выставлять какую-либо дополнительную комиссию за обслуживание таких бумаг.
Противоречат сами себе) Как вот так?🙈
а не спрашивал, будут ли присылать извещение на почту за 30 суток до даты списания?
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ПАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
