https://smart-lab.ru/blog/news/919822.php Вчера Инград вошел в ТОП-5 застройщиков России по объемам ввода жилья, а сегодня он в ТОП-1 по росту котировок на Мосбирже: в моменте рост на 40%
https://smart-lab.ru/blog/news/919822.php Вчера Инград вошел в ТОП-5 застройщиков России по объемам ввода жилья, а сегодня он в ТОП-1 по росту котировок на Мосбирже: в моменте рост на 40%
чё с +40% слили минус? это вообще нормально? что это за грёбаное позорище?
Группа Инград после двухлетнего перерыва опубликовала консолидированную отчетность по МСФО по итогам 1 п/г 2023 г. К сожалению, застройщик не раскрыл ключевые операционные показатели, а также данные по оценке рыночной стоимости портфеля проектов, что существенно затруднило обновление модели компании. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/stroitelstvo_nedvizhimos... Согласно данным отчетности, общая выручка компании составила 32,8 млрд руб. (-14,8 %), из которых 31,9 млрд руб. пришлись на доходы от продажи жилой недвижимости. Отметим, что валовая маржа компании по итогам полугодия составила 34,6%, что можно признать достаточно высоким показателем. На обслуживание задолженности компания потратила 5,4 млрд руб. (7,4 млрд руб. годом ранее). Общая долговая нагрузка составила 132,8 млрд руб., при этом чистый долг сократился с 169,5 млрд руб. до 122,7 млрд руб. За вычетом остатков на эскроу-счетах чистый долг вырос с 66,5 млрд руб. до 79,1 млрд руб. Финансовые доходы составили 1,1 млрд руб., оставшись на уровне прошлого года. Еще 827 млн руб. компания отразила в отчетности в виде обесценения инвестиционной недвижимости. В результате чистые финансовые расходы сократились на треть до 4,5 млрд руб. Это позволило увеличить чистую прибыль до 2,1 млрд руб. Среди прочих моментов отметим, что балансовая стоимость акции по состоянию на конец полугодия составила 246 руб. Стоимость недостроя, отраженная в балансе компании по стандартам МСФО (инвестиционная недвижимость плюс запасы), составила 128,5 млрд руб. По итогам вышедшей отчетности мы понизили прогнозную линейку стоимости портфеля проектов компании на всем горизонте прогнозирования, приняв во внимание фактические показатели собственного капитала, стоимости недостроя и операционную рентабельность. В результате потенциальная доходность акций компании сократилась. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/stroitelstvo_nedvizhimos... В настоящий момент акции компании торгуются с P/BV скор. 2023 около 2,3 и пока не входят в число наших приоритетов. ___________________________________________ Телеграм канал: https://t.me/arsageranews
Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...
«Инград» привлекает проектное финансирование Сбербанка на 435 млрд рублей
Группа компаний «Инград» и Московский банк Сбербанка России заключили соглашение о сотрудничестве в сфере реализации инвестиционных проектов в области строительства жилой и коммерческой недвижимости. Между сторонами заключен ряд сделок о привлечении финансирования с общим лимитом 435 млрд рублей. Средства привлекаются в рамках проектного финансирования, как строящихся жилых кварталов, так и новых перспективных проектов, а также для рефинансирования кредитного портфеля.
07.11.2023
Группа компаний «Инград» — крупная инвестиционно-девелоперская компания, которая ведет свою деятельность с 2012 года. Компания входит в ТОП-10 крупнейших девелоперов Московского региона и в список системообразующих предприятий России. «Инград» специализируется на строительстве жилых кварталов комфорт и бизнес-класса. В различной стадии реализации порядка 20 проектов в Москве и Московской области. Компания реализовала более 2 млн кв. м недвижимости в Московском регионе. Выручка компании по МСФО за 2022 год увеличилась на 24% до 83 млрд рублей по сравнению с 2021 годом. На сегодняшний день более 35 000 семей живут в жилых кварталах ГК «Инград».
2.7. Повестка дня общего собрания участников (акционеров) эмитента: 1) Об одобрении крупной сделки, в совершении которой также имеется заинтересованность 2.6. Дата, на которую определяются (фиксируются) лица, имеющие право на участие в общем собрании участников (акционеров) эмитента: «18» декабря 2023 года. 2.12. Сведения о цене выкупа эмитентом акций 1778 (Одна тысяча семьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек за 1 (одну) обыкновенную именную бездокументарную акцию ПАО «ИНГРАД». https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?Event...
Итоги 2023 г.: средние результаты в ударном строительном году
Группа ИНГРАД опубликовала консолидированную отчетность по МСФО по итогам 2023 г. К сожалению, застройщик не раскрыл ключевые операционные показатели, а также данные по оценке рыночной стоимости портфеля проектов, что существенно затруднило обновление модели компании. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/stroitelstvo_nedvizhimos... Согласно данным отчетности, общая выручка компании составила 63,4 млрд руб. (-23,7%), из которых 61,3 млрд руб. пришлись на доходы от продажи жилой недвижимости. Валовая маржа компании по отчетного периода выросла с 29,5% до 31,1%. На обслуживание банковской задолженности компания потратила 10,9 млрд руб. (11,6 млрд руб. годом ранее). Общая долговая нагрузка составила 149,3 млрд руб., при этом чистый долг сократился с 169,5 млрд руб. до 122,7 млрд руб. За вычетом остатков на эскроу-счетах чистый долг вырос с 102,5 млрд руб. до 108,0 млрд руб. Финансовые доходы сократились с 2,1 млрд руб. до 1,6 млрд руб. Еще 372 млн руб. компания отразила в отчетности в виде восстановления стоимости инвестиционной недвижимости. В результате чистые финансовые расходы сократились на 19,2% до 10,2 млрд руб. В результате чистая прибыль компании составила 783 млн руб. (-19,1%). Среди прочих моментов отметим, что балансовая стоимость акции по состоянию на конец полугодия составила 215 руб. Стоимость недостроя, отраженная в балансе компании по стандартам МСФО (инвестиционная недвижимость плюс запасы), составила 134,1 млрд руб. По итогам вышедшей отчетности, оказавшейся хуже наших ожиданий, мы понизили прогнозную линейку стоимости портфеля проектов компании, приняв во внимание фактические показатели собственного капитала, стоимости недостроя и операционную рентабельность. Также мы обнулили наши ожидания по дивидендам на ближайший год. В результате потенциальная доходность акций компании сократилась. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/stroitelstvo_nedvizhimos... В настоящий момент акции ИНГРАДа торгуются с P/BV скор. 2024 около 2,3 и не входят в число наших приоритетов. ___________________________________________ Телеграм канал: https://t.me/arsageranews
Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...
Концерн Россиум Романа Авдеева и Сергея Сударикова договорился с компанией Sminex о продаже ей девелопера «Инград». Сумма сделки — около ₽40 млрд. По словам собеседников РБК, принципиальные соглашения между сторонами достигнуты, но пока сделка еще не подписана. Кредитную линию для покупки застройщика предоставил Сбербанк. Другой собеседник добавляет, что топ-менеджеры Sminex уже фактически контролируют деятельность «Инграда». Представители Sminex и «Инграда» от комментариев отказались.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.