Тц на Физкультурной существовал в виде зачаточной строительной площадки и только ... да и про Эстэйт менеджмент ... не думаю что Вы не видите разницы между активами и уставником ... Сегодня происходят события ... понять куда они нас ведут -вот что важно .
Да, вы правы, видимо сходу не разобрался со всем списком. Объекты под нн 1-47 - это действующие, 48-53 строящиеся (видимо у них в итоге отобрали площадку и построили на этом месте 120 школу напротив дома 103 ))), и 54-56 - подготовка к строительству.
В списке под номером 1 указан объект 7003,9 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, ул. 1-я Красноармейская, дом 15 , лит А. Публичная кадастровая карта ничего не дает бесплатно, заплатил за выписку 298 руб, ситуация такая по переходу права собственности всего здания: 19.10.2005-06.08.2013 ООО РТМ Измайловский (акт государственной приемочной комиссии) 06.08.2013-06.10.2016 - ООО ТЦ Измайловский (акт приема-передачи) 06.10.2016-07.12.2017 - Физическое лицо (Договор купли продажи) 07.12.2017 -07.03.18 - Физическое лицо (Договор купли-продажи нежилого здания и земельного участка) 07.03.18 - по настоящее время Физическое лицо (Соглашение о расторжении Договора).
К сожалению данные о Физлице не раскрываются, остается только гадать кто собственник. Да, внутри 27 помещений, большинство сданы в аренду, так как по ним указано обременение - аренда.
Я честно говоря рассчитывал там увидеть фонд Ладога ...
Как следует из искового заявления и представленных документов 30.10.2016 г. Истцом было получено совместное уведомление исх. No 21/10/16-15 от 21.10.2016, подписанное генеральным директором ООО «ТЦ Измайловский» Комаровым А.С. и ИП Гасановой Н.В., согласно которого новым собственником помещения с 06.10.2016 г. стала ИП Гасанова Н.В. и все платежи с указанной даты должны осуществляться по реквизитам нового собственника -индивидуального предпринимателя.
это из дела...
г.Санкт-Петербург 11 августа 2020 года Дело No А56-114795/2019 Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2020 года. Полный текст решения изготовлен 11 августа 2020 года.
Сейчас будет список ИП . Почти без комментов . Вам будет достаточно Коллега. Что бы вернуть Веру в человечество и Надежду что в него ( человечество ) когда-нибудь вернётся Разум
Как следует из искового заявления и представленных документов 30.10.2016 г. Истцом было получено совместное уведомление исх. No 21/10/16-15 от 21.10.2016, подписанное генеральным директором ООО «ТЦ Измайловский» Комаровым А.С. и ИП Гасановой Н.В., согласно которого новым собственником помещения с 06.10.2016 г. стала ИП Гасанова Н.В. и все платежи с указанной даты должны осуществляться по реквизитам нового собственника -индивидуального предпринимателя.
это из дела...
г.Санкт-Петербург 11 августа 2020 года Дело No А56-114795/2019 Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2020 года. Полный текст решения изготовлен 11 августа 2020 года.
А в чем была суть дела? Что требовали с этой Гасановой?
Сейчас будет список ИП . Почти без комментов . Вам будет достаточно Коллега.
В отношении вещи человек может использовать свое право владения, пользования и распоряжения. Пока ясно только одно, что они разнесли эти функции: владение передано физлицу, распоряжение передано юрлицу - управляющей компании, ну а та передала помещение по частям в пользование арендаторам. Правопреемником ООО ТЦ Измайловский стало ООО ТРЦ Липецк, учредителем которого значится ООО Экспотрейд, ну а в учредителях последнего Кириков+Гудзь...
ОКВЭД: 64.99 - Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки Дополнительные виды деятельности по ОКВЭД: 66.19 Деятельность вспомогательная прочая в сфере финансовых услуг, кроме страхования и пенсионного обеспечения 68.10 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества 68.31.1 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.3 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 69.10 Деятельность в области права 70.10.1 Деятельность по управлению финансово-промышленными группами 70.10.2 Деятельность по управлению холдинг-компаниями 70.22 Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления 74.90.24 Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости прав требования, обязательств (долгов) 82.11 Деятельность административно-хозяйственная комплексная по обеспечению работы организации
Сейчас будет список ИП . Почти без комментов . Вам будет достаточно Коллега.
В отношении вещи человек может использовать свое право владения, пользования и распоряжения. Пока ясно только одно, что они разнесли эти функции: владение передано физлицу, распоряжение передано юрлицу - управляющей компании, ну а та передала помещение по частям в пользование арендаторам. Правопреемником ООО ТЦ Измайловский стало ООО ТРЦ Липецк, учредителем которого значится ООО Экспотрейд, ну а в учредителях последнего Кириков+Гудзь...
и я читал несколько книг я знаю радость печатного слова
Регион Эстэйт и ООО "УК "БИЗНЕС-ГРУПП" это ещё один пример разнесения функций и яркий пример как финвложения превратились в основные средства . ( 2 ТЦ в Кемерово )
Насчет простого товарищества - мысль интересная, не зря же они бросились регистрироваться как ИП. В 90-х было очень распространено. Но налоговики сейчас очень плохо смотрят на эту форму осуществления экономической деятельности. Поэтому я бы сказал наоборот простое товарищество - инструмент временный, а вот зпиф как раз наоборот. В любом случае им придется рано или поздно организовываться во что-то публичное и выходить на биржу. Так как посмотрел сегодня картинки имущества РТМ в инете - в основном устаревшее фуфло. Да и времена потребления заканчиваются, наступают времена экономии. В этой ситуации сидеть очень долго на торговой недвижимости - глупо. Единственный вариант хорошо выйти - это отмыть, консолидировать и выйти на биржу. Но для этого нужна еще и репутация. Без этого они рискуют многое недополучить. У меня лично есть ощущение, что эти парни уже неоднократно пожалели, что влезли в это говно ...
Насчет простого товарищества - мысль интересная, не зря же они бросились регистрироваться как ИП. В 90-х было очень распространено. Но налоговики сейчас очень плохо смотрят на эту форму осуществления экономической деятельности. Поэтому я бы сказал наоборот простое товарищество - инструмент временный, а вот зпиф как раз наоборот. В любом случае им придется рано или поздно организовываться во что-то публичное и выходить на биржу. Так как посмотрел сегодня картинки имущества РТМ в инете - в основном устаревшее фуфло. Да и времена потребления заканчиваются, наступают времена экономии. В этой ситуации сидеть очень долго на торговой недвижимости - глупо. Единственный вариант хорошо выйти - это отмыть, консолидировать и выйти на биржу. Но для этого нужна еще и репутация. Без этого они рискуют многое недополучить. У меня лично есть ощущение, что эти парни уже неоднократно пожалели, что влезли в это говно ...
А может быть их не очень то и спрашивали . Работники системы . Но для этого нужна еще и репутация. Может быть здесь ответ на вопрос останутся ли они с нами или их место займёт СБЕР ... Старьё то и продают . Я не могу понять - существуют какие то всё упрощающие ходы в этой партии ( типа серии разменов )... они назрели ... а на деле всё только усложняется ...
Насчет простого товарищества - мысль интересная, не зря же они бросились регистрироваться как ИП. В 90-х было очень распространено. Но налоговики сейчас очень плохо смотрят на эту форму осуществления экономической деятельности. Поэтому я бы сказал наоборот простое товарищество - инструмент временный, а вот зпиф как раз наоборот. В любом случае им придется рано или поздно организовываться во что-то публичное и выходить на биржу. Так как посмотрел сегодня картинки имущества РТМ в инете - в основном устаревшее фуфло. Да и времена потребления заканчиваются, наступают времена экономии. В этой ситуации сидеть очень долго на торговой недвижимости - глупо. Единственный вариант хорошо выйти - это отмыть, консолидировать и выйти на биржу. Но для этого нужна еще и репутация. Без этого они рискуют многое недополучить. У меня лично есть ощущение, что эти парни уже неоднократно пожалели, что влезли в это говно ...
А может быть их не очень то и спрашивали . Работники системы . Но для этого нужна еще и репутация. Может быть здесь ответ на вопрос останутся ли они с нами или их место займёт СБЕР ... Старьё то и продают . Я не могу понять - существуют какие то всё упрощающие ходы в этой партии ( типа серии разменов )... они назрели ... а на деле всё только усложняется ...
Сбер, ВТБ и другие действительно накупили и создали в последнее время несколько фондов недвижимости. Но их интересуют крупные проекты, типа больших бизнес центров, распределительных логистических центров, крупных уникальных ТРЦ и тд. Не думаю, что их может заинтересовать эта мелочевка, доставшаяся от РТМ. Банки рангом пониже может и заинтересуются, хотя сомневаюсь. Но банки в лбом случае идут на такие сделки при их кристальной чистоте. А тут такого наворотили, что даже не знаю. Что касается продажи по частям, то при ставкам по вкладам сейчас 15-16% покупатели будут риентироваться на доходность около 20%, те цена продажи должна быть низкая. Никто не заплатит цену, если доходность от аренды будет 7-10% годовых. Поэтому и говорю, что парни попали. Единственный вариант - консолидировать имущество, брендироваться (хотя что там брендировать, если даже парк-хаус смотрится уныло по нынешним временам), отмывать репутацию и выходить на биржу..
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ПАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
