зубастик, ты чаво это хочешь ? чтобы офисный планктон пашол пахать на стройки, рынки, водителями маршруток и дворниками ? да ты в своём уме ??? ))))))))
В апреле 16,2% аудитории интернета интересовались темой недвижимости. По сравнению с предыдущим месяцем заинтересованность данной тематикой снизилась на 19%, сообщает агентство недвижимости DOKI.
В прошлом месяце количество запросов по словосочетанию «купить квартиру» снизилось на 6,5% по сравнению с мартом и на 29,3% по сравнению с январем. Число запросов по словосочетанию «продать квартиру» в апреле сократилось на 10% по сравнению с мартом и на 26% по сравнению с началом года.
В сегменте аренды квартир количество запросов сократилось на 9,8% по сравнению с мартом и на 26% с начала года, по словосочетанию «сдать квартиру» интерес пользователей интернет снизился на 11% по сравнению с мартом и на 21,5% по сравнению с январем. При этом запрос «снять квартиру» стал популярнее в апреле на 5,5%, что не отразилось на показателе интереса к данному словосочетанию с начала года, который снизился на 4%.
По словам руководителя интернет-проектов агентства недвижимости DOKI и бюро недвижимости «Агент 002» Ларисы Богачевой, статистика запросов пользователей интернета отражает общую картину на рынке недвижимости, но в то же время это двойственный показатель, так как, например, покупкой квартиры могут интересоваться как потенциальные покупатели, так и продавцы из числа тех, кто хочет самостоятельно определить стоимость собственной недвижимости и сравнить варианты аналогичных квартир
зубастый пойдёт вместо таджика на стройку или маршрутку за паёк отрабатывать. А то понимаешь ли сидит тут на бирже, а кто экономике будет поднимать? Вот тебя зубастый и надо запрягать на такую работу
тут один аферист похвалялся, что батюшке царю, он сыщет и достанет террористов и в сортире их покажет и под эту болтовню он себе должность выбил тефте-газо крата и руку свою загребущию в козну засунул так что фондом обзавёлся а зовут того храбреца некто Путин приезжает наркоман в Америку и говорит американцам, что он будет печатать деньги американцы – мальчик, а ты кто? Пора презю лечить от нарко зависимости Какие деньги будет печатать наркоман сами думайте Если наркоманам нужен ХЕДЖ фонд по пусть презя даст мне денег, БУГАГАГА
Ну что , засранцы, сидите здесь? Ну таджик - это знакомый знакомого владельца трех зубных клиник и ресторана. А вот бывшего гражданина Узбекистана, русского, который построил себе 4-х уровневый дом в Марусино, я сам знаю.5 км от Москвы.Сколько стоит сейчас, думаю, рассказывать не надо. Пошел работать к знакомому директору строительной фирмы прорабом.На эти бабки дом построил.А вы облизывайтесь и мечтайте.
Кривая, построенная специалистами московского правительства, не оставляет сомнений — рублевые цены на жилье во всех сегментах показывают положительную динамику. Стоимость квадратного метра в элитной новостройке в I квартале 2009 года достигла 219,5 тысяч рублей за метр. Элитная «вторичка» поднялась до 289,8 тысяч рублей. Жилье улучшенной планировки в новом доме стоит 115,2 тысячи рублей, на вторичном рынке — 164,4 тысячи. Типовые квадратные метры поднялись до 103,3 и 139,4 тысячи соответственно.
Однако по данным опрошенных BFM.ru аналитиков, застройщиков и риэлтеров, на реальном рынке ничего подобного не наблюдалось. «Неизвестно, что они там продавали в мэрии, и где нашли на все это покупателей, но рынок просел весьма значительно», — отметил один из экспертов. Кроме того, аналитики скептически отнеслись к цифрам по вводу жилья, хотя некоторые из опрошенных участников рынка подчеркнули, что владают ситуацией только по собственным объектам.
В частности, по данным исследования, проведенного отделом стратегического консалтинга «Калинка-Риэлти», до начала экономического кризиса (осень 2008 г.) застройщиками было заявлено к выходу на рынок до 2012 г. более 60 объектов элитной жилой недвижимости, общая площадь которых составила бы порядка 4 млн. кв.м. (23 500 квартир). Однако этим планам не суждено сбыться.
По словам Екатерины Румянцевой, генерального директора «Калинка-Риэлти», изменение экономической ситуации в стране заставило многих девелоперов изменить свои планы, и работы по большей части проектов сегодня приостановлены. В связи с чем как сроки их выхода на рынок, так и сроки окончания строительства будут значительно отодвинуты. «Число проектов высококлассной жилой недвижимости, планируемых к строительству до 2012 г., по нашей оценке, сократится как минимум в 2 раза, и их общая площадь составит не более 2 млн кв. м», — говорит Екатерина Румянцева.
В связи с текущей экономической ситуацией на рынок не вышли 7 проектов с апартаментами, начало реализации которых было запланировано на 2 квартал 2008 года, а также ряд громких масштабных проектов жилой недвижимости. В 2009 году, считают в компании, ситуация может только усугубиться.
Наталья Бланкова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест» (УК ГК «Пересвет-Групп»), отмечает, что, по данным правительства Москвы, за первые три месяца текущего года введено в эксплуатацию 718 тыс. кв. м жилья, что лишь на 0,22% выше прошлогоднего показателя. При этом 2008 год характеризовался рекордно низкими по сравнению с предыдущими тремя годами объемами ввода: по отношению к 2007 году было введено на 32% меньше. «Таким образом, — резюмирует эксперт, — учитывая то, что в конце 2008 года темпы строительства заметно снизились и начало реализации достаточно большого числа объектов было перенесено на более поздний период, скорее всего, в Москве в 2009 году будет введено в эксплуатацию около 3,5-3,7 млн кв. м, что, если и превысит показатели 2008 года, то незначительно, но в любом случае не достигнет показателей предыдущих лет». «Для роста объемов ввода жилья нет объективных предпосылок, хотя сейчас строительство по большинству объектов ведется достаточно активно», — резюмирует Наталья Бланкова.
Руслан Кобзарев, руководитель направления новостроек МИАН, рост объема ввода жилья объясняет завершением строительства ранее начатых проектов. «Мы действительно отмечаем увеличение доли готовых объектов в предложении новостроек (сданных ГК или находящихся в процессе сдачи) до 85%, в то время как в прошлом году она составляла порядка 50%».
В целом же в 2009 году эксперт МИАН прогнозирует отрицательную динамику ввода. «Отставание от ранее достигнутых темпов Москва начала демонстрировать уже в прошлом году: в столице было введено 3,3 млн кв. м (уровень 1999 г.) против 5,3 млн, запланированных до кризиса. Из них на коммерческий рынок поступило не более 35% нового жилья. При этом доля государственного заказа в строительстве неуклонно растет и, несмотря на то, что в целом на 2008 год было заявлено о 50-процентной доле города, сегодня этот показатель стремится к 70%».
По предположениям Руслана Кобзарева, из 6 млн кв. м, запланированных к вводу в 2009 году еще до кризиса, по всей вероятности, на коммерческий рынок поступит менее 1 млн, что в 4-5 раз меньше, чем в 2007 году. Еще 2,25 млн кв. м планируют приобрести власти Москвы (в рамках адресной инвестиционной программы). Таким образом, всего в 2009 году будет сдано около 3 млн кв. м.
Исполнительный директор Blackwood Мария Литинецкая говорит, что по итогам I квартала 2009 года в Москве было введено 718 тыс. кв. м жилья (100,3% к 2008 г.). «В основном план был выполнен за счет социального строительства: мерам по поддержке строительства социального жилья уделяется в столице достаточно большое внимание. Планы по вводу жилья в Москве в 2009 года находятся на уровне 4,5 млн. кв. м. Скорее всего, как и в стране в целом, его выполнение будет в основном обеспечиваться социальным строительством: по данным московского правительства, в 2009 г. планируется возвести 2,5 млн. кв. метров социального жилья».
Что касается коммерческого строительства, то оно зависит от дальнейшей ситуации на рынке — при отсутствии спроса и соответственно продаж, которые могли бы выправить финансовое положение застройщиков, план вряд ли будет выполнен. Единственным гарантом в данном случаем может служить государство, которое сможет обеспечить поддержку застройщиков, например, путем госзаказа, стимулирования ипотечного кредитования, различных льгот строителям при оформлении и застройке участка и получении документов.
Эксперты компаний представили свои расчеты относительно цен на московские квартиры, которые совершенно не совпадают с диаграммами правительства.
По данным компании «Инком –Недвижимость», в апреле цены продолжили снижение. Курс доллара снизился на 3,1%. На этом фоне средняя цена предложения снизилась в долларах на 2,8%, а в рублях на 5,8%.
По данным компании «Инком –Недвижимость», в апреле цены продолжили снижение (см. график). Курс доллара снизился на 3,1%. На этом фоне средняя цена предложения снизилась в долларах на 2,8%, а в рублях на 5,8%.
В МИАНе зафиксировано снижение в среднем на 1,3% на новостройки и примерно на 4% по вторичному рынку. Отчет Blackwood фиксирует снижение цен в I квартале: в январе на первичном рынке на 11,5%, в феврале — на 8,6%. «Снижение было вызвано возникшим дисбалансом спроса и предложения — застройщики в условиях отсутствия продаж и давления со стороны кредиторов были вынуждены пойти на прямое снижение цен. Кроме того, значительное влияние на изменение средних ценовых показателей оказал рост курса доллара к рублю», — объяснила Мария Литинецкая.
В марте снижение цен на новостройки, по данным Blackwood (см. график), несколько затормозилось (-4,5% к февралю 2009 г.; в долл. за кв. м), но все же имело место. Аналогичные ценовые тенденции наблюдались на рынке вторичного жилья, однако темпы снижения цен здесь были меньшими, что может быть связано с переориентацией покупателей на приобретение готового жилья. В январе 2009 г цены на вторичном рынке снизились на 8%, в феврале — почти на 3%, в марте снижение составило порядка 2,5%.
Руководитель отдела маркетинга и PR группы компаний «Пионер» Ирина Романова признается, что застройщики во время кризиса цены только снижали. В марте-апреле была определенная стабилизация, но повышения цен однозначно не было, убеждена она.
зубастый, ты не сравнивай кyй с пальцем! одно дело идти работать прорабом в фирму к знакомому, и совсем другое когда "человек с улицы" идёт работать на стройку чернорабочим
Зуб, не все так однозначно. Конеш наши выпить любят, на таджиков на стройке тоже не жалуют - бабло задерживают если вообще платят. В Ашане эти строители только макароны покупают. Вот как им хорошо платят.
Анонимный 25.05.2009 15:13 Это мой знакомый, а не его.Он пришел с улицы.Просто была у него подработка, кроме основного заработка.Короче , живет сейчас в доме и не парится.Имеет три хороших авто.Работал с 98 года , где-то так в России.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
