НЕДВИЖИМОСТЬ

Ну пока нищие заклинают московскую недвижку на падение,она развернулась в рост и в баксах ,и в евро, и в рублях.Цифры не врут,остальное блаблабла)))
http://www.kurs.metrinfo.ru/kurs/

10.15

Тот кта брал нидвижимасть па 180 тысяч за кв., ужо абнищал на -30%. А-А-А.

____________
Картавый.

Рынок первичной московской недвижимости в отличии от "вторичного" не смог оказать достойное сопротивление кризисному влиянию и солидно просел в цене. Однако, по данным некоторых аналитиков, сегодня ситуация более менее стабилизировалась и серьезной динамики коррекции цен на рынке новостроек уже не наблюдается.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов) в феврале выросла на 2,1% и составила 198,0 тыс. руб./кв. м (5530 долл./кв. м), сообщает Юлия Гераськина, директор по продажам компании "МИЭЛЬ-Новостройки". По словам эксперта, максимальный рост цен в феврале отмечен в новостройках ЮЗАО (+8,9%). В ЮВАО зафиксировано снижение на 7,0%, здесь же и самая низкая цена предложения по административным округам в Москве - 133,2 тыс. руб./кв. м. Самый же высокий уровень цен традиционно отмечается в ЦАО - 451,5 тыс. руб./кв. м. Однако, по данным аналитиков компании "Инком-Недвижимость", помимо Центрального округа средние цены выросли также в Южном - на 2,9%.

Каждый сегмент московской недвижимости по своему реагирует на сегодняшнюю экономическую ситуацию. Так, по данным Юлии Гераськиной, максимальное снижение среднего уровня цен отмечено в новостройках экономкласса (-8,8% к январю), где цена предложения в среднем составила 108,2 тыс. руб./кв. м. "В новостройках среднего и бизнес-класса цены практически не изменились", - говорит она. По словам Марии Литинецкой, исполнительного директора компании Blackwood
"На элитном рынке, как и на рынке жилья в целом, отмечена стабилизация. Однако снижение цен в данном сегменте менее значительно, что связано с его более высокой стабильностью, поэтому снижение курса доллара в марте привело к положительной динамике цен", - говорит Мария Литинецкая. По ее данным, средняя цена на первичном рынке жилья Москвы к концу марта 2009 года составила 5250 долл./кв. м. По итогам месяца долларовые цены снизились на 4,5%.

Постепенную стабилизацию на рынке отмечают все опрошенные нами аналитики. По словам Юлии Гераськиной, объекты, которые находились в продаже, по-прежнему экспонируются. Цены сохранились на уровне декабря 2008 года, а покупательская активность достаточно устойчива. При этом сезон баснословных скидок, которые предоставлялись в декабре 2008 - январе 2009-го, по ее мнению, закончился. "Средний размер скидки, на которую могут сегодня рассчитывать покупатели, - 5-10% к фиксированным рублевым ценам", - говорит эксперт.

К асини нидвижимасть упадёт вабщи на 70 тысяч за кв.

__________
Картавый.

Г. Стерник: "Цены в ближайшие два года будут расти в темпе "инфляция минус 10–15%" (06.04.2009)

О том, насколько упали цены на недвижимость, восстановился ли на рынке покупательский спрос, а также о том, какие меры принимает государство для поддержки застройщиков в кризисное время и как будет развиваться рынок недвижимости, мы поговорили с профессором экономических наук РЭА имени Плеханова Геннадием Стерником.

- Как вы оцениваете сегодняшнюю ситуацию на московском рынке недвижимости? Какие новые тенденции появились по сравнению с 2008 годом?

- После восьми лет устойчивого (хотя и с колебаниями) роста рынок с октября перешел в стадию кризисного падения. Несколько снижаются цены, но главное - резко снизились продажи: на 30-50% на вторичном рынке и в несколько раз на первичном. Объем ввода жилья по итогам прошлого года на 32% ниже предыдущего. Не менее половины строек заморожено. Новые стройки почти не начинались.

- На какой сегмент московской недвижимости кризис оказал наибольшее влияние? Будут ли еще падать цены на первичном и вторичном рынке московской недвижимости?

- Самое плохое положение - на рынке строительства и продажи жилья. Что касается цен, то от высшей точки (в сентябре) они снизились на 7-10%. Возможно, еще немного снизятся. Но главное - пик спада спроса прошел, покупатели начали возвращаться на рынок, чувствуется оживление (устойчивое или нет - покажет время). К сожалению, при пересчете в доллары, в связи с 50-процентным ослаблением рубля, эквивалент цен упал на 30-35%, и это в ноябре - декабре привело к тому, что с рынка ушли продавцы, не желающие отдавать квартиру по текущей (стабильной на тот момент) рублевой цене. Но сегодня девальвация рубля остановилась, и продавцы готовы продавать. А покупатели получили новый шанс: кто сохранял свои накопления в рублях, тот доволен снижением рублевых цен, кто в валюте - они обогатились за счет роста курса доллара и тоже довольны.

Как будет развиваться рынок недвижимости в ближайшие годы? Что будет происходить с ценами на недвижимость?

- Цены будут относительно стабильны еще 5-7 и более лет. Точнее, в ближайшие два года они будут расти в темпе "инфляция минус 10-15%".

Картавый.мешок с картошкой с твоего огорода на тебя осенью упадёт.а не цены на московскую недвижку

10.27

Пасмотрим. На 180 тысячах за кв. вы тожи самая хаварили. А-А-А.

К асини буду пакупать нидвижимасть па 60-70 тысяч за кв. Дажи и ни думайти а рости.
Будит всё нижи и нижи, вплоть да 60-70 тысяч, а патом видна будит.

___________
Картавый.

будешь по 60-70 т покупать,только в своём колхозе,а не Москве)

Пипец Док вчера слил всё по 137 р.Ну и лох.Пиарил пиарил сбер а основной движок и не взял)))По 143 р слить можно прямо сейчас.ну и ну))

Док а что ты все свои посты потёр,где ты лажанулся то?Стыдно что ли?))))))))))

Да... говорить пациенту (РН) находящемуся в жесткой коме что пошел вверх, это просто смешно, тут пациента можно просто потерять и в морг отвезти

Скоро Дохтура вышлют из Москвы на 101 км((((((

Мэр Москвы Юрий Лужков недоволен работой миграционной службы и требует защитить Москву и другие крупные города от наплыва мигрантов.

Ну мигранты сейчас повалили в москву сбивая цены на работы и это МЕГА позитиф! ))

цены на недвижку полетели вверх

вверх к нулю )) кому хлам нужон то этот ?

а Москве квартиры стали хорошо продаваться,продавцы даже переставили ценники на 5-10% ВВЕРХ

опупеть как хорошо поэтому в рег палате как в морге....тихо и мрачно )

Ван прачитайти, "Касманафты".
=======================

Долги по банковским кредитам в РФ исчисляются сотнями тысяч, неплательщики скрываются
http://newsru.com/finance/10apr2009/dolg_print....

Судебные приставы хотят ловить должников на машинах с "мигалками"
http://newsru.com/russia/10apr2009/kredity_prin...


___________
Картавый.

рост в недвижке будет не слабее чем был на фр зима-весна 2009.Рынок недвижки всегда ходит за фр с лагом 3-5 месяцев.Ждём порывалова оферов в могсковской и питерской недвижке!!!!!!!!

картавый, зачем тибе тибе масковская недвига по 30тыс за кв мэтр ? )))
купи себэ мчс-овскую палатку, в ней всё есть, и мини-кухня, и летний душ, и био-туалэт,
и печка-буржуйка ))))))