НЕДВИЖИМОСТЬ

Цены на элитную недвижимость в Москве в результате влияния финансового кризиса вряд ли упадут так резко, как это произошло в 1998 году, поскольку за последние 10 лет сегмент элитного жилья стал более устойчив к потрясениям, сообщает консалтинговая компания Blackwood.



Если в целом по рынку новостроек Москвы цены к концу 1998 года снизились на 35%, то элитные новостройки потеряли всего 11% стоимости, напоминают эксперты. Нижней границы цены достигли в 2000 году. По сравнению с докризисным уровнем, элитный сегмент потерял 33% стоимости, а новостройки Москвы в целом - 45%.

Восстановительная стадия развития рынка элитных новостроек после кризиса завершилась к апрелю 2002 года, в то время как цены на рынке новостроек в целом достигли докризисного уровня только год спустя.

По прогнозам экспертов, нынешний кризис не вызовет столь резкого падения цен на элитное жилье. В последние месяцы 2008 года, когда Россия вошла в активную стадию текущего кризиса, сегмент элитного жилья в Москве показывал наибольшую стабильность. Так, если первичный рынок в столице в целом снизился в сентябре-декабре на 8% в рублевых ценах, то элитные новостройки за этот же период потеряли чуть более 2%.

Шобла Батуриных пиарит, пытается рвать жопу, вот клоуны

А надо проще сделать, ввести бешеный налог на владение от 2 и более квартиры, и не захочется их держать

...такого не будет никогда - методы будут рыночные - однажды когда власть разуверется совсем в девелоперах она снесет их с помошью конкурентного рывка и это сделано будет в назедание всем последующим жадюгам. Зачем налогами?
...вместо того, чтобы понять - на дворе кризис - многие потеряли и продолжают терять бабло жадюги не желают пойти на убытки даже на мизере! Этим ребятам попадет по полной .... Так не бывает - все теряют стараясь укрепить рубль, не допустить народных волнений, а эти жмоты сидят на нашей земле в пустых коробках когда столько людей практически на улице и еще хотят помощи от госов за просто так.
...делиться надо. Во власти тоже не фраеры - просто так баблом одаривать и так богатых. Надо продать метры за 30 и расплатиться с долгами как Шувалов предлагает - чай не амерам продаете а своим. Тогда б смотришь и девелоперов приняли бы как своих - гдето землицы выделили подешевле где то деньгами помогли. А тупики тупиками и останутся. Вы что думаете власть будет под девелоперов стелиться? Как бы не так...

московская недвижка очевидно развернулась в цене вверх.Скоро 200 000 р за метр

16.03.2009 20:09
Дохтур, они не могут просто так вот и отдать всё по 30 тыщ, ты только представь какие сверхприбыли они делали, а теперь вот так работать по себестоимости... Ведь в нашей стране недвижимость это что то вроде золотого Олимпа, т.е. вверх проблем и недоступности, хотя вот парадокс страна у которой есть абсолютно все ресусрсы для строительства... а его людям которые живут и работают на благо это страны оно не доступно, что то в этой стране не так. Все проекты типа молодая семья, увелечение рождаемости, будут и останутся так воплями с экранов, пока не будет решена главная проблема на уровне гос-ва это жильё.

себестоимость 30 т . р разве что только в ващем Урнюпинске,дебилы)))))))

16.03.2009 22:05
ну от не дебилов хотелось бы услышать смету на строительсво панельной халупы, чтобы не срать так

...а придется привыкать И чем быстрее это все поймут тем всем будет легче - народ получит квартиры, кредиторы - долги, а девелоперы получат возможность дальше строгать бабло а не революции устраивать. Тоже мне карлы марксы... А если и дальше будут заниматься вымогательством и запугиванием властей сокращениями и народными волнениями то потеряют все и уйдут на пенсию щи варить да за мужем ухаживать. Уж пора а то все денег денег мало им...

в Москве 80-90 тыс.руб метр на всё про всё.Это себестоимость тока

Дохтур,тебе всё одно старому пердуну ничего не обломится,никокой комнатушкт в Москве,не надейся,нищета голимая)0И картавого забере к себе в Суходрищенск))))))))

...я там внизу написал уже про себестоимость убытки и совесть
В конце концов че я вас уговариваю - хотят идти в ALL IN - скатерьтью дорога, но учтите у госов всехда - флеш рояль

Док,не на шее сиди своей жены,и не в дурацких форумах,а работай,может на пару метров московской недвижки насребёшь)

16.03.2009 22:22

Я канеш не Доктур, встречный вопрос ты тут тогда делаешь?

у меня первый пост на форуме за 3 дня.После рабочего дня расслабляюсь вином

Не надо было дуть, и сейчас не вопить. А вот откаты брали , только за эти откаты расплачивались обычные люди

Дохтур не нуждается в ограничении бетоном или кирпичем. Дохтур - художник. Ему принадлежит весь мир.
...Зачем работать, чтобы посадить себя в клетку - купить свободу - ходить в трусах и говорить - что вздумается
...Современный бетон фонит как бешенный. Я че враг своей семье покупать радиактивную усыпальницу??? И вам советую если очень уж неймется - купите старый фонд - там хоть риск получить онкологию меньше. Лучше сталинку ну или не позже 70 годов постройки. Все что строилось последние 20 лет - опасно - обязательно надо проверять.
http://www.dozometr.ru/news/2008-01-13-3/

16.03 23:54 PolygraFF
у нас нет кризиса перепрозводства недвижки как в развитых странах она свалится только если все обнищают так что те кто хочет халявного жилья по крайне мере в москве должны мечтать о нефти в 5 баксов))))))))))))

да Док, живи в экологически чистой картонной коробке на казанском вокзале.респект и уважуха.)

16.03.2009 23:57
да откуда же ему взяться если цемент прибрали к рукам Шобла и Ко?
вот кто помнит 50-60 когда строили хрущевки, вот было настоящее строительство, и не было гнилых базаров, это дорого, то дорого. Есть план сверху и точка, а если начиная от начальника дворника вор и берёт откаты и заканчиваю кремлем, кому это надо строить много и дешевого жилья?