Компания «ПИК — специализированный застройщик» («ПИК СЗ»), головная компания группы ПИК и эмитент ее биржевых акций, сообщила, что совет директоров рассмотрит вынесение вопроса о делистинге акций на внеочередное собрание акционеров. Заседание совета назначено на 7 сентября.
Совету директоров также предстоит определить цену, по которой потребовать выкупа смогут акционеры, проголосовавшие против делистинга или не участвовавшие в голосовании, а также назначить дату внеочередного собрания.
Кроме того, компания «Недвижимые активы», которое вместе с аффилированными лицами владеет 98,0071% «ПИК СЗ», потребовало выкупить оставшиеся акции девелопера по 551,4 рубля за бумагу. ПИК получил требование 4 сентября, следует из раскрытия компании. Владельцев выкупаемых акций определят по состоянию на 20 октября. Исходя из размера выпуска, у миноритариев остается около 13,2 млн акций, или 1,99% капитала.
Сообщение о существенном факте «О поступившем эмитенту в соответствии с главой XI.1 Федерального закона "Об акционерных обществах" уведомлении о праве требовать выкупа ценных бумаг эмитента или требовании о выкупе ценных бумаг эмитента»
2.6. Цена выкупаемых ценных бумаг или порядок ее определения: 551 рубль 40 копеек за одну акцию.
Московская биржа остановит торги акциями «ПИКа» с 20 октября 2026 года, следует из сообщения торговой площадки.
15 октября станет последним торговым днем в стакане Т+1.
С 17 по 19 октября допустимыми кодами расчетов являются Т0 и Z0.
Решение о остановке торгов акциями «ПИКа» принято в связи с предстоящим проведением выкупа ценных бумаг и дальнейшим делистингом.
Принудительный выкуп у миноритариев пройдет по цене 551,4 рубля за бумагу. Выкуп у несогласных с делистингом акционеров будет по 537,9 рубля. Цена в 537,9 рубля техническая и большого значения не имеет, отмечают эксперты.
Группа Компаний ПИК, (PIKK). Итоги 1 п/г 2026 г.: завершение аналитического покрытия
Компания «ПИК-специализированный застройщик» (ПИК-СЗ) раскрыла консолидированную отчетность за 1 п/г 2026 г. К сожалению, публикация отчетности не сопровождалась раскрытием операционных показателей, а также отчетом оценщика, что в значительной степени осложняет оценку деятельности компании. Напомним, что при оценке строительных компаний мы не придаем слишком большого внимания международной отчетности в силу присущих ей специфических недостатков. В большей степени мы используем ее для общего контроля над выполнением строительной компанией ряда показателей (объемы строительства, объемы передачи жилья, величина долга и т.д.). Именно стоимость портфеля проектов лежит в основе наших оценок привлекательности акций строительных компаний. См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/stroitelstvo_nedvizhimos... Согласно данным отчетности, выручка компании сократилась на 11,6%, до 290,1 млрд руб. При этом денежные поступления от продаж недвижимости с учетом средств, зачисленных на счета эскроу, снизились на 41,5%, до 153,3 млрд руб. Одновременно затраты на строительство выросли на 4,3%, до 131,0 млрд руб. Валовая прибыль сократилась на 13,2%, до 56,1 млрд руб., а валовая рентабельность снизилась с 19,7% до 19,3%. Несмотря на снижение валовой прибыли, операционная прибыль выросла на 5,0%, до 40,9 млрд руб. Рост был обеспечен сокращением убытков от обесценения нефинансовых активов, увеличением доли в прибыли компаний, учитываемых методом долевого участия, а также положительным результатом от выбытия дочерних и ассоциированных компаний и инвестиционной недвижимости. При этом скорректированная EBITDA снизилась на 10,2%, до 29,9 млрд руб. В блоке финансовых статей отметим рост отрицательного сальдо финансовых доходов и расходов с 6,7 до 9,4 млрд руб. Процентные доходы сократились на 8,4%, до 21,8 млрд руб., вслед за снижением ставок, несмотря на более высокий объем денежных средств и финансовых вложений. Процентные расходы по банковским кредитам и облигациям выросли на 3,0%, до 15,3 млрд руб., вследствие увеличения долговой базы при одновременном снижении ставок. Дополнительное давление на результат оказало отсутствие прибыли от переоценки беспоставочного финансового инструмента, которая годом ранее составила 11,8 млрд руб., а также рост расходов по значительному компоненту финансирования с 1,4 до 11,8 млрд руб. на фоне значительного объема предоплат покупателей. Общая долговая нагрузка компании выросла на 21,4% год к году, до 874,9 млрд руб., в том числе проектное финансирование — на 9,5%, до 683,8 млрд руб. С начала года общий долг увеличился на 6,8%, а чистый долг — на 13,4%, до 521,5 млрд руб. Остатки средств на счетах эскроу при этом выросли с 498,3 до 544,0 млрд руб., а чистая денежная позиция с учетом эскроу сократилась с 38,4 до 22,5 млрд руб. Отдельно отметим ухудшение операционного денежного потока. Чистый отток денежных средств от операционной деятельности увеличился с 97,5 до 120,7 млрд руб. на фоне сокращения поступлений от покупателей при сохранении значительных расходов на строительство. При этом объем еще не исполненных обязательств по заключенным с покупателями договорам составил 978,7 млрд руб.
В итоге чистая прибыль компании уменьшилась на 54,1% и составила 14,7 млрд руб. Вышедшая отчетность оказалась несколько хуже наших прогнозов, прежде всего по показателям основной деятельности. Наиболее существенное отклонение наблюдалось в динамике продаж, что отразилось на выручке и скорректированной EBITDA. В целом отклонение от наших ожиданий было умеренным. Ключевым корпоративным событием стала фактическая консолидация ПИК мажоритарным акционером. Весной АО «Недвижимые активы» провело обязательное предложение по цене 551,4 руб. за акцию, после чего его доля в ПИК выросла примерно до 98%. В сентябре мажоритарий направил требование о выкупе оставшихся акций по той же цене, а Совет директоров ПИКа поддержал прекращение листинга и вынес соответствующий вопрос на собрание акционеров. Последним днем торгов акциями в режиме Т+1 станет 15 октября, с 20 октября торги будут прекращены. Учитывая вышеизложенные факты, мы прекращаем аналитическое покрытие акций компании. ___________________________________________ Телеграм канал: https://t.me/arsageranews
Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...
Хм! А чем плоха цена? Во все законы укладывается и даже больше?
Оценщик не применил премии за контроль, оферта на 20 октября при дате оценке 31 декабря 2025, доходный метод занижен, ну и укатывать стоимость акции угрозами обратного сплита, отказом от дивидендов и прекращением публикации оценки земельного банка менеджмент точно этим не помогал котировкам
БКС сохраняют отрицательную оценку строительного сектора РФ на четвертый квартал 2026 г. и не видят привлекательности ни в одной акции девелоперов
По их оценке, отчетность застройщиков за первое полугодие 2026 года подтвердила охлаждение рынка новостроек: выручка Самолета, ПИК и Эталона уменьшилась, у ЛСР осталась на уровне прошлого года. Все компании кроме ПИК получили чистый убыток из-за финансовых расходов.
Продажи новостроек в России за первое полугодие выросли на 6 процентов год к году до 10,8 млн кв. м, в денежном выражении на 11 процентов до 2,3 трлн руб. Весь рост дали регионы вне топ-10: в Москве продажи упали на 27 процентов в натуральном выражении, в Санкт-Петербурге на 1 процент. В июле снижение продолжилось: по РФ на 8 процентов, по Москве на 29 процентов.
БКС понизили прогнозы основных финансовых показателей компаний сектора и ожидают слабое второе полугодие.
Получил полный отчет по оценке акций… Оценщик ПИК сравнительным методом посчитал что 1 акция стоит 2350 рублей на основании мультов эталон,лср и самолет но написал в примечании что не верит в такую оценку и она не правильная …. Правильная 550 рублей!))
Получил полный отчет по оценке акций… Оценщик ПИК сравнительным методом посчитал что 1 акция стоит 2350 рублей на основании мультов эталон,лср и самолет но написал в примечании что не верит в такую оценку и она не правильная …. Правильная 550 рублей!))
это потому что оценщик правильный!
у него же договор на оценку с ПИКом а не с миноритариями ...
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ПАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
