Кстати, как ты отличаешь профессионального бизнесмена от непрофессионального? Бабка сдающая в аренду квартиру, она профи как арендодатель или кто?
Если говорить о сдаче в аренду объекта недвижимости, то какая разница бакбка это или дедка. Если собственник выделил недвижимость для этой деятельности, зарегистрировался как ИП, размещает объявление, заключает с арендатором договор, платит налоги, и а случае необходимости обращается в суд, и т.п. То есть, есть продуманная процедура, и все шаги этой процедуры выполняются, то это профессиональная деятельность. Профессиональный я имею ввиду не в смысле квалификация, а в смысле род деятельности. То есть, когда это твоя работа, а не занятие по случаю.
Я сдаю как физическое лицо, в налоговой не зарегистрирован, ИП не оформлял. Договор не аренды, а "Договор о сотрудничестве". Как сотрудники общаются-прописано в договоре так же как и в договоре аренды. Все твои продуманные процедуры разбиваются о неспособности платить аренду арендатором. Цену назначает арендодатель, только он знает, завышена цена или нет! Если договор составлен двумя идиотами, то очень часто всё заканчивается в суде и это у обоих не бизнес а общение двух мазохистов. Ты пытаешься запрягать лошадь впереди телеги. ПС. Естественно арендатор отчитывается и регистрирует в Налоговой каждый год наш договор. Налог с меня не берут-не с чего его брать-арендатор платит только ЖКХ. В любой момент я выгоняю или в любой момент от меня уходят. Ко мне у налоговой претензий не было, были вопросы-я их культурно послал.
Если говорить о сдаче в аренду объекта недвижимости, то какая разница бакбка это или дедка. Если собственник выделил недвижимость для этой деятельности, зарегистрировался как ИП, размещает объявление, заключает с арендатором договор, платит налоги, и а случае необходимости обращается в суд, и т.п. То есть, есть продуманная процедура, и все шаги этой процедуры выполняются, то это профессиональная деятельность. Профессиональный я имею ввиду не в смысле квалификация, а в смысле род деятельности. То есть, когда это твоя работа, а не занятие по случаю.
Я сдаю как физическое лицо, в налоговой не зарегистрирован, ИП не оформлял. Договор не аренды, а "Договор о сотрудничестве". Как сотрудники общаются-прописано в договоре так же как и в договоре аренды. Все твои продуманные процедуры разбиваются о неспособности платить аренду арендатором. Цену назначает арендодатель, только он знает, завышена цена или нет! Если договор составлен двумя идиотами, то очень часто всё заканчивается в суде и это у обоих не бизнес а общение двух мазохистов. Ты пытаешься запрягать лошадь впереди телеги. ПС. Естественно арендатор отчитывается и регистрирует в Налоговой каждый год наш договор. Налог с меня не берут-не с чего его брать-арендатор платит только ЖКХ. В любой момент я выгоняю или в любой момент от меня уходят. Ко мне у налоговой претензий не было, были вопросы-я их культурно послал.
Да ну конечно))) Цену назначает рынок, и только рынок. Разумеется, я говорю о явлении в целом, а не о твоем, или ещё о каком другом отдельно взятом случае. Я не знаю твоих реалий, и не стремлюсь узнать, я говорю исходя своих знаний и опыта. У тебя арендатор не в состоянии платить аренду, а я регулярно повышаю арендную плату. Это рынок, причем тут государство ? И маленькие хитрости, типа сотрудничества и так далее, это может и хорошо, а может и нет. Я не знаю. Я все делаю правильно и добросовестно, договор аренды из консультанта, залог, ИП, налоги, и прочее. Спокойно зарабатываю деньги, сплю как убитый и не обвиняю государство. Опыт показывает, что это наиболее оптимальный вариант. Кстати, при достаточном количестве сдаваемых объектов уже маячит призрак проблемы биллинга. Пока учет ведутся тупо вручную, но мысль об автоматизации уже есть.
Я сдаю как физическое лицо, в налоговой не зарегистрирован, ИП не оформлял. Договор не аренды, а "Договор о сотрудничестве". Как сотрудники общаются-прописано в договоре так же как и в договоре аренды. Все твои продуманные процедуры разбиваются о неспособности платить аренду арендатором. Цену назначает арендодатель, только он знает, завышена цена или нет! Если договор составлен двумя идиотами, то очень часто всё заканчивается в суде и это у обоих не бизнес а общение двух мазохистов. Ты пытаешься запрягать лошадь впереди телеги. ПС. Естественно арендатор отчитывается и регистрирует в Налоговой каждый год наш договор. Налог с меня не берут-не с чего его брать-арендатор платит только ЖКХ. В любой момент я выгоняю или в любой момент от меня уходят. Ко мне у налоговой претензий не было, были вопросы-я их культурно послал.
Да ну конечно))) Цену назначает рынок, и только рынок. Разумеется, я говорю о явлении в целом, а не о твоем, или ещё о каком другом отдельно взятом случае. Я не знаю твоих реалий, и не стремлюсь узнать, я говорю исходя своих знаний и опыта. У тебя арендатор не в состоянии платить аренду, а я регулярно повышаю арендную плату. Это рынок, причем тут государство ? И маленькие хитрости, типа сотрудничества и так далее, это может и хорошо, а может и нет. Я не знаю. Я все делаю правильно и добросовестно, договор аренды из консультанта, залог, ИП, налоги, и прочее. Спокойно зарабатываю деньги, сплю как убитый и не обвиняю государство. Опыт показывает, что это наиболее оптимальный вариант. Кстати, при достаточном количестве сдаваемых объектов уже маячит призрак проблемы биллинга. Пока учет ведутся тупо вручную, но мысль об автоматизации уже есть.
Меня невозможно заболтать, ибо... ПС При всём уважении...
Вернемся в реалии Жизни нашего дружного семейного коллективика.... Эй, семейные как семьи-то живут, много заработали на шорте золота и писании постов!?
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ПАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
