Формирование ЗПИФ, выдача дополнительных паев

Ситуация: В период формирования ЗПИФ в оплату паев было передано имущество и (в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ) в состав имущества ПИФ на фонд перешли права на земельный участок по договору аренды.

Вопрос: Как оплачивать налог на имущество, если дата акта приема передачи основных средств раньше даты формирования ЗПИФ?

Ответ: Поскольку вопросы исполнения налоговых обязательств, а также комментарии налогового законодательства не входят в компетенцию ФСФР России. По вопросам, связанным с уплатой данного налога целесообразно обращаться непосредственно к представителям профильных ведомств (ФНС, Минфин).

К вопросу передачи имущества в оплату инвестиционных паев:

Имущество сразу перерегистрируется в общую долевую собственность пайщиков ЗПИФ без транзитных счетов, но включается оно только тогда, когда наступают соответствующие основания для включения имущества. После включения происходит выдача паев, и о ЗПИФ можно говорить как о ПИФ в понимании Закона "Об инвестиционных фондах". Поэтому, если имущество только перерегистрировано, но паи еще не выданы, то ПИФа еще нет, и у УК нет источника для уплаты суммы соответствующего налога. Полагаем, что указанные проблемы найдут свое разрешение в тех изменениях в Закон "Об инвестиционных фондах", которые находятся на рассмотрении в Госдуме. Возможно, будет выбран следующий механизм: УК самостоятельно уплачивает налог, а по завершении формирования - возмещает его сумму из состава имущества ПИФ.