Сбербанк Капитал намерен продать калининградского ритейлера Вестер. Сделку будет осуществлять KPMG, но покупателя сразу на все активы вряд ли удастся найти. Пока цена не называется, а продавать торговую сеть придется по частям.

По информации СМИ, на покупку могут претендовать почти все крупные федеральные ритейлеры, но они вряд ли заинтересуются покупкой 100% компании, так как в некоторых регионах их доля не позволяет им развиваться таким образом. Кроме того, российские ритейлеры пока не планируют экспансию в Белоруссию, где Вестер также присутствует. Единственным исключением мог бы стать Walmart, который проявляет интерес к российскому рынку еще с 2002 года, и, судя по последним событиям, вновь планирует как-то закрепиться на нем, хотя российский офис и был закрыт. При этом Walmart ранее заявлял о намерении войти на рынок РФ, используя уже существующие сети, поэтому Вестер вполне подходит для этого. Помимо Калининградской области и Белоруссии, магазины Вестер есть в Белгородской, Воронежской, Курганской, Оренбургской, Ростовской, Ульяновской и Ярославской областях, а также в Республике Татарстан. Одним из существенных препятствий для покупки этой сети Walmart может стать то, что в регионах присутствия нет Ленинградской и Московской области, а также непосредственно Москвы и Санкт-Петербурга, так как для ритейла они интересны в первую очередь и более маржинальны.

Выручка сети в 2011 году составляет около 13 млрд руб., сеть включает в себя 47 магазинов, из которых 15 гипермаркетов, 16 супермаркетов и 16 «магазинов у дома». При этом в собственности находится только 16 помещений общей площадью в 50 тыс. кв. метров, а также дистрибуторский центр, склад и несколько земельных участков площадью 210 тыс. кв. м. Исходя из этих параметров, можно определить стоимость сети на уровне около 9 млрд руб. без учета долга и земельных участков. Имеющиеся земельные участки в зависимости от расположения могут быть оценены в 350-550 млн руб., учитывая среднюю стоимость земли. Также неизвестен объем долгов ритейлера, поэтому цена может оказаться несколько ниже, особенно если приобретаться будет сразу вся компания. Если же Walmart все же воспользуется появившейся возможностью и выйдет на российский рынок, для сектора это станет очень важным событием, так как при появлении такого крупного ритейлера конкуренция усилится, а поставщикам, скорее всего, придется привыкать к более жестким условиям.

На мой взгляд, более вероятно приобретение активов несколькими ритейлерами, и здесь возможно множество вариантов, так как Вестер присутствует в нескольких регионах и имеет несколько форматов, то есть объекты будут выкупаться отдельно. В таком случае среди претендентов могут появиться почти все крупные федеральные ритейлеры, в том числе Х5, Магнит, Дикси. Существенно на темпы развития это не повлияет, и в целом такие покупки будут нейтральны для акций ритейлеров, так как значительно большее значение имеют операционные результаты, которые во многом связаны с недостаточной потребительской активностью и низкой потребительской инфляцией, которая сейчас близка к своим минимальным значениям с 2000 года. Эти факторы негативны для всего сектора, поэтому высокие темпы роста поддерживать будет очень сложно. Сейчас наиболее интересны бумаги Х5 с целевой ценой $28,49 за GDR и Дикси с целью 460 руб. Акции Магнита в последнее время очень сильно росли, поэтому высока вероятность коррекции, хотя целевая цена и остается на уровне 3850 руб.