Мероприятие состоится сегодня, 25 апреля, в 14:00 по московскому времени на канале Boomin.

ФПК «Гарант-Инвест» проведёт прямой эфир для инвесторов накануне размещения выпуска 002-P06.

Спикер:

Алексей Панфилов

Прямой эфир пройдет в 14:00 по московскому времени на YouTube-канале Boomin. Предварительная регистрация не требуется. Подключиться к эфиру можно по ссылке.

Чтобы ваши вопросы точно попали в эфир, лучше задать их заранее. Это можно сделать в чате на странице трансляции в YouTube, на почту news@boomin.ru, в комментариях к этому сообщению, либо напрямую главному редактору в телеграм @GlavRedBoom.

Общий купонный доход инвесторов по четырем выпускам составил 2,2 млн рублей.

Купонные выплаты по выпуску серии КО-П002-01 (28-й купон) начисляются из расчета 12,5% годовых. Общая сумма выплат по выпуску составляет 822 тыс. рублей, по одной бумаге — 10,27 рубля.

Выпуск коммерческих облигаций серии КО-П002-01 (4CDE-01-00381-R-002P) объемом 50 млн рублей был размещен эмитентом по закрытой подписке в декабре 2020 г. сроком на пять лет. Номинал одной облигации — 1000 рублей. В обращении находятся все 50 тыс. ценных бумаг выпуска. По выпуску предусмотрено 60 ежемесячных купонов.

Купонные выплаты по выпуску серии КО-П002-02 (26-й купон) начисляются из расчета 12,5% годовых. Общая сумма выплат по выпуску составляет 575 120 рублей, по одной бумаге — 10,27 рубля.

Пятилетний выпуск коммерческих облигаций серии КО-П002-02 (4CDE-02-00381-R-002P) размещается эмитентом по закрытой подписке с 25 февраля 2021 г. Номинал одной облигации — 1000 рублей. Из 100 тыс. ценных бумаг выпуска в обращении находится 56 тыс. По выпуску предусмотрено 60 ежемесячных купонов.

Купонные выплаты по выпуску серии КО-П002-03 (16-й купон) начисляются из расчета 16% годовых. Общая сумма выплат по выпуску составляет 288 341 рубль 16 копеек, по одной бумаге — 13,15 рубля.

Пятилетний выпуск коммерческих облигаций серии КО-П002-03 (4CDE-03-00381-R-002P) размещается эмитентом по закрытой подписке с 15 декабря 2021 г. Номинал одной облигации — 1000 рублей. В обращении находятся 17 539 ценных бумаг. По выпуску предусмотрено 60 ежемесячных купонов.

Купонные выплаты по выпуску серии КО-П002-04 (8-й купон) начисляются из расчета 20% годовых. Общая сумма выплат по выпуску составляет 493 200 рублей, по одной бумаге — 16,44 рубля.

Пятилетний выпуск коммерческих облигаций серии КО-П002-04 (4CDE-04-00381-R-002P) размещается эмитентом по закрытой подписке с 22 августа 2022 г. Номинал одной облигации — 1000 рублей. В обращении находятся все 30 тыс. ценных бумаг выпуска. По выпуску предусмотрено 60 ежемесячных купонов.

Таким образом общая сумма выплат по четырем выпускам коммерческих облигаций составила 2 178 661 рубль 16 копеек.

«ГЛОБАЛ ФАКТОРИНГ НЕТВОРК РУС» входит в топ-30 российских факторинговых компаний по величине факторингового портфеля и в топ-10 факторов по сделкам с МСП. Компания присутствует на рынке высокодоходных облигаций с 2018 г. Global Factoring Network стал первой факторинговой компанией в РФ, получившей и уже дважды подтвердившей официальный кредитный рейтинг в рейтинговом агентстве «Эксперт РА».

В обращении находится восемь выпусков коммерческих облигаций «ГЛОБАЛ ФАКТОРИНГ НЕТВОРК РУС» общим объемом 525 млн рублей и два выпуска биржевых бумаг на 250 млн рублей.

Привлеченные инвестиции будут направлены на рефинансирование долгового портфеля и редевелопмент четырех торговых центров.

ФПК «Гарант-Инвест» планирует провести сбор заявок на выпуск двухлетних облигаций серии 002Р-06 номинальным объемом 2 млрд рублей с 10 по 12 мая. Ориентир ставки ежемесячного купона — 12,75–13% годовых.

Как рассказал Boomin президент финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест», генеральный директор АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов, средства от нового выпуска серии 002Р-06 организация планирует направить на частичное рефинансирование долгового портфеля, в частности на погашение в конце мая выпуска серии 002Р-04 объемом 1,2 млрд рублей. Кроме этого, привлеченные инвестиции пойдут на редевелопмент четырех торговых центров, а также покупку и последующее развитие новых девелоперских проектов, сопоставимых по масштабам с проектом WESTMALL на западе Москвы, который находится на этапе завершения.

Напомним, Московской бирже 19 апреля зарегистрировала выпуск облигаций ФПК «Гарант-Инвест» серии 002Р-06. Бумаги включены в Третий уровень котировального списка. Техразмещение выпуска запланировано на 16 мая. Организаторами выступают БКС КИБ и Газпромбанк.

По словам Алексея Панфилова, в 2022 г. ФПК «Гарант-Инвест», как и другие участники рынка коммерческой недвижимости, с началом СВО столкнулась с экономическими сложностями, но масштаб их оказался заметно меньше, чем это было в период пандемии 2020 г.

«Изменение внутриэкономической ситуации привело к снижению оборота торговых центров компании на 2,9% LFL. Вместе с тем сопоставление текущих показателей с уровнем 2020-2021 гг. (пандемия COVID-19, локдаунд) показывает, что нынешняя ситуация оказывает на бизнес ФПК «Гарант-Инвест» в четыре раза меньшее негативное воздействие, нежели коронакризис, — говорит глава ФПК «Гарант-Инвест». — Несмотря на небольшое снижение выручки, показатель EBITDA вырос на 5,1% по сравнению с 2021 г., в том числе за счет роста неарендных доходов, а также доходов от финансовых активов компании».

Достигнув уровня в 3 млрд рублей, EBITDA 2022 г. стала самым высоким значением этого параметра за всю историю существования компании.

Несмотря на значительный рост процентной нагрузки в 2022 г., который был следствием существенного роста ключевой ставки Банка России в первом полугодии, значение показателя EBITDA/проценты не опустилось ниже 1, что указывает на способность компании преодолевать периоды серьезной турбулентности.