Комментирует Наталья Кирпиченко, Генеральный директор ЗАО “Мультиброкер”: Наша компания отказалась от работы с новостройками и, вообще, не рекомендует покупать их по ипотеке.
Новостройки приобретать сегодня в Москве крайне не выгодно – как для проживания, так и с целью инвестиций. Мы вынуждены констатировать этот факт. Компания отказалась от работы с такими объектами, во всяком случае, до тех пор, пока строящееся жилье вновь не станет дешевле готового. Ведь дешевизна “первички” по сравнению со “вторичкой” - это уже миф. Например, на юго-западе столицы любое жилье стоит в среднем 160 000 руб. за кв.м.
Тем более не имеет смысла в ближайшей перспективе покупать “первичку” по ипотеке. В период ожидания ключей и окончания ремонта многие покупатели новостроек арендуют жилье. Дело в том, что квартира, купленная в новом доме, изначально непригодна для жилья и всегда требует полного обустройства.
Не секрет, что до сих пор не редки и случаи, когда застройщики задерживали сроки сдачи объекта на год-полтора, а то и больше. Вдобавок продолжающийся кризис ликвидности привел к тому, что многие банки прекратили кредитовать строителей, поскольку такой вид финансирования является слишком рискованным. Это может привести к тому, что дома вообще не будут сданы. А ипотечные платежи при всем этом придется аккуратно вносить.
Как правило, квартиры в новостройках уже заранее оплачены, хотя, конечно, все зависит от финансовой схемы строительства. Их приобретают либо с целью инвестиций, либо с целью дальнейшего проживания. Однако существует ситуация, при которой квартиры до приема дома госкомиссией не могут быть оформлены в собственность.
Поэтому компания “Мультиброкер”, целью которой является предложение максимально эффективных решений жилищного вопроса, не хочет предлагать своим клиентам заведомо невыгодные варианты.
Говорить о каком-либо кризисе на рынке жилья не приходится. В нынешнем контексте речь идет о динамике роста цен. Пока мы не отмечаем тенденцию к снижению стоимости жилья, поскольку она обусловливается довольно высоким спросом, который по-прежнему значительно превосходит предложение.
Переставил нелеквиды. Ой . Не пакупают и не продают. Ждем тренд уверх, какждый день буду добавлять по 2%. Ловись рыбка на живца
08.09, 11:15
Анонимный id: 4 Молодец Дениска, чуствуется школа типичного управляющего. Зачем вспоминать, что 5 раз пофиксил лосей с плечом. Главное всем раз 20 напомнить что один раз угадал.
08.09, 11:15
Анонимный id: 4 Пора ВТБ все деньги , что б потом поросить национализации )
Хачу жить в америке и работать в фанни или фреди. Берешь. Берешь. Берешь. И не отдаешь.
Сматри и учись, как надо жить.
08.09, 11:12
Анонимный id: 4 11:08 Да ну !!! Если бы эта новость вышла с другим знаком?! Типа банкротить Фредю и Фаню. Чтоб тогда этот Дениска делал? Волосья бы он на жопе рвал и ты бы сказал, соси свой член Дениска!)
08.09, 11:08
Анонимный id: 4 Я ворона. Я ворона. Ла Ла Ла Ла. Я ворона. Я ворона. Ла Ла Ла.
08.09, 11:08
Анонимный id: 4 08.09, 11:05 везёт сильнейшим и мудреёшим Денис-респект
08.09, 11:05
Анонимный id: 4 Дениске просто повезло сегодня. Американе подарок сделали. Не будь этого на 205 рублях отстопился бы обратно.
08.09, 11:02
Анонимный id: 4 Купил ГэП.
Лелик.
08.09, 11:01
Д.К. id: 25625 бесплатные советы буду давать до конца этой недели.Сейчас после продажи уже ВСЕГО лонга совет:кэш. Ждём коррекции к утреннему гэпу. После обеда можно снова чуток побычить.Но не ранее 14.00-15.00 моск.времени Поехал пока поиграю в гольф до 14-15 часов и поем омаров в ресторане.Ждите,после обеда буду.Будут и мои новые гениальные советы.Пока расслабьтесь и не дёргайтесь на ф.рыночке Денис Константинович <br>
08.09, 11:00
Д.К. id: 25625 Итого на лонге с пятничного 218 поднял с 3 плечами +24,08% чистыми за вычетом комиссии и плату за перенос плеч через выходные. Денис Константинович <br>
08.09, 10:59
Анонимный id: 4 Ей-богу - голова!
08.09, 10:59
Анонимный id: 4 Я обоссцался.
Валентин Палыч.
08.09, 10:58
Д.К. id: 25625 08.09, 10:58 да.все плечи слил по 232. На остальное-стоп-профит на 230 Отдых Денис Константинович <br>
08.09, 10:58
Анонимный id: 4 Вижу отдал.
08.09, 10:58
Анонимный id: 4 Константиныч, отдал плечи?
08.09, 10:57
Д.К. id: 25625 Завиксил всен плечи по 232 р.На остальное поставил стоп-профит 230 р Сижу -курю сигару,подсчитываю сказочно огромный профит Денис Константинович <br>
08.09, 10:50
Анонимный id: 4 ДК - это голова!
08.09, 10:49
Анонимный id: 4 Оё-ё-ёй.
Валентин Палыч.
08.09, 10:46
Анонимный id: 4 Ой сссу. Ой нимагу. Ой сцу.
Валентин Палыч
08.09, 10:42
Анонимный id: 4 ой Палыч
08.09, 10:40
Анонимный id: 4 Правильно Константиныч, гнать всяких тампончиков и мотылей!
08.09, 10:36
Д.К. id: 25625 сказочно богатею в лонге ГП с 3 плечами от 218. ухахахахахахахах)))) Денис Константинович <br>
Профессионал id: 94 Вот так и зарождается аптренд. Просто классика. Как я говорил, что дно где-то близко. Сейчас ситуация стала еще яснее.
Вообще моя перекладка денег в недвижимость дала новый интересный опыт. На форумах, посвященных недвижимости, сидит куча народа и большинство из них каждый день ждет "КРАХА". Вначале я удивился - им то собственно какое дело до этого? Ведь на рынке недвижимости шортов нет - заработать на падении невозможно. Поизучав их пристальнее понял, что это сборище лузеров, которые из своих доходов не могут купить квартиру и никогда не смогут. И желание обрушения цен на недвижимость - это просто следствие зависти к тем успешным людям, которые покупают недвижимость по текущим ценам или (это предмет особой ненависти) тем, кто покупает инвестиционные квартиры. В противовес им - те мои знакомые, которые что-то из себя представляют. Они очень позитивные люди. Они видят впереди не проблемы, а возможности.
Такк что лузеры ждущие падения цен на недвижимость-согсите писю дальше и завидуйте нам успешным людям которые могут купить квартиры и дома и по этим ценам
15.16 Интересно ты рассуждаешь. Причём здесь могут купить, или не могут? Значит, если могут купить, значит удачливые люди, а если не могут, значит неудачливые. Ну я могу купить сейчас по нынешним ценам две инвестиционные квартиры в Москве, для последующей перепродажи по более высокой цене. Дело в том, что я этого делать не буду, потому, что цены "Заоблачно-нериальные". А ты покупай, если дурак. Знакомые не знакомые, своей головы у тебя нет нихера.
08.09.2008 «Биржевые игры и нестабильность экономики предвещают в ближайшее время кризис», - так считают многие крупные финансовые аналитики. «Дорогая нефть и сильный рубль, которые раньше поддерживали фондовый рынок, повернулись к биржевым торгам спиной». Прогнозы макроэкономических показателей подтверждают эти опасения: рост ВВП замедлился (прогноз на 2008 г. - 7,8%, тогда как в 2007 г. рост ВВП составил 8,1%), инфляция растет (предварительно в этом году рост цен достигнет 11-12%), рост реальных заработных плат населения практически остановился, так же как и рост промышленного производства страны. Специалисты прогнозируют резкое ухудшение ситуации к началу 2009 года. По их мнению, к этому сроку отечественная экономика может вступить в период стагнации, если не рецессии. Если ситуация продолжит ухудшаться, многие компании в 2008 году сократят свои прибыли, что негативно скажется на размере бонусов и ежегодных повышений зарплат сотрудникам. К тому же, если зарплаты будут повышены менее чем на 12% - это повышение будет «съедено» инфляцией, страну может захлестнуть волна увольнений и урезания зарплат.
Медведев обвинил США в мировом финансовом кризисе США всех "подставили" с кризисом на финансовом рынке, но российское правительство в силах справиться с ситуацией и выровнять положение.
11.09, 01:43 Профессионал id: 94 tim12. Собственно я ответил по поводу глобального дня сегодня. Пошел продавать квартиру, хочу вложить в рынок. Главное успеть, пока вверх не улетел. -------------------------------------------------------------------------------- Все-таки не зря мы живем в России!
...покупай терминалы оплаты сотовой связи, комуналки и тд. Заплати за доработку чтобы с пом твоего терминала можно было бы покупать акции складывать на депозит и проводить другие операции которые сейчас недоступны бери комиссию и богатей заключив договора с банками. А если не хочешь париться то купи папир ВТБ и забудь на года 3-6 В результате озолотишься так как купившие ГП в свое время по 50 копеек
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
