...ужесточение требований конеш приведет к уменьшению кредитования. Это в свою очередь приведет к снижению объема продаж и стабилизации цен. Это приведет к невыгодности инвестирования в недвижку к росту предложения и снижению цен реальных сделок. Это поставит под удар все ипатечные договора - в связи с понижением цен люди начнут отказываться от погашения и закрывать договора надеясь купить подешевевшее жилье своими силами. В результате это все может привести к кризису типа амеровского но последствия будут просто страшными - банки останутся без денег с горкой невостребованной недвижки которую всеми силами будут стараться продать потому что депозитчики будут разрывать договора стремясь выкачать бабло и уйти в валюту. Тогда деньги вместо депозитов граждан принесет государство - но это огромный виток инфляции за которым последует колапс всех рынков и бегство в бак.
Продажи жилья на вторичном рынке в Соединенных Штатах в июле выросли на 3,1% - покупатели решили воспользоваться падением цен, вызванным замедлением рынка недвижимости, сообщает "Би-би-си".
По данным Национальной ассоциации риэлторов, в течение месяца новых хозяев в США обрели около 5 миллионов домов и квартир. При том что этот показатель превышает ожидания, все же он на 13,2 процентных пункта ниже, чем годом ранее.
Во многих районах Соединенных Штатов, где последствия ипотечного кризиса сказались наиболее тяжело, цены на недвижимость продолжали падать и тянули за собой средний показатель по стране.
В результате - в пересчете на среднегодовой показатель - стоимость среднего объекта жилой недвижимости в июле этого года в США составила 212 тысяч долларов, что на 7,1% ниже, чем годом раньше.
"Небольшое повышение среднемесячного объема продаж - это отражение роста продаж домов, изъятых за недоимки по ипотеке, по очень низким ценам, а не оживления рынка частной недвижимости, - поясняет Иэн Шефердсон из компании High Frequency Economics. - Но и оно тоже идет в зачет".
Вопиющий случай произошел недавно в городе Детройт. Тогда жилой дом был продан всего за один доллар. Однако даже за такую смешную сумму двухэтажное здание, которого предыдущий владелец лишился из-за неуплаты по кредиту, искало своего покупателя целых 19 дней.
Тем не менее, несмотря на это повышение, количество домов, выставленных на продажу, в июле этого года резко увеличилось. Число непроданных домов на одну семью и квартир в кондоминимумах выросло до 4,67 миллионов, сравнившись с рекордным показателем апреля этого года.
...сейчас положение по ипатечному кредитованию напоминает крепостное право - 20 лет это огромный срок для молодого человека и если все это время он будет несвободен только для того чтобы было где спать ему и его семье, то это натуральное рабство. Если же молодые люди выбирают съемные квартиры и ежегодно перезжают - это нездоровый образ жизни со всеми вытекающими
28.08, 13:30 Докутур абсолютно правильно, невозможно полноценно жить находясь в подвешенном состоянии постоянных переездов и смен места проживание, а уж про 20 лет кредита и не хочется говорить....
...20 лет кредита молодому человеку навевает мысли о том как бы быстро погасить - где украсть чтобы жить нормально - огромная задолженность суммой в 2 квартиры не дает покоя моску, что в некоторых случаях приводит к злоупотреблениям своими способностями
...по моему строители доигрались с ценами - падение по всей стране неотвратимо. Причем как всегда у нас все пойдет по самому трагическому сценарию через остановку строительства, задержки ввода уже построенного жилья в эксплуатацию со всеми вытекающими. Так коррупированные чиновники совместно с риэлтерами которые по сути только разводят клиентов на подъем, не гарантируя при этом чистоту сделки будут пытаться сдержать падение. Но дураков нет - все полетит вниз прежде всего из за вброса в рынок инвестиционных квартир. А их еще остается порядка 50% всего рынка. Часть уже удалось всучить по договорам ипатеки. Но когда пойдет падение заемщики точно откажутся от этих квартир. Вот когда банки выплеснут сотни первых объектов на продажу по любой цене вот тогда строителям придется не сладко. Сокращения строительных рабочих и падение объемов строительства вызовет падение цен на строительные материалы. Будет бесполезно сдерживать поток дешовых стройматериалов из Китая и они хлынут на наш рынок. Ну а дальше цена метра проскочив справедливую цену уйдет под плинтус
Я уже говорил, давное ещё говорил, когда ценник был по 130 тысяч за кв., что недвижимость синхронно-искуственно доведут до 140-150 тысяч за кв., а потом пойдёт коррекция. Ну что же, ценник дошёл до 150 тысяч, теперь начнётся коррекция.
До Нового года цена ср.метра в Москве перевалит 200 000р.Альтернативы вложениям в недвижку как не було так и нет. Ты хоть бы фамилию сказал бы что ли, а то кого спрашивать когда в дурке тебя навещать будем?
а где умнывй,который в начале года призывал шортить московскую недвижку..она тогда стоила 100 т. р...сейчас 150 т. р..к новому году к бабке не ходи будет 200 т .р
01.09, 00:03 Любой дурак который даже этого не хочет признавать, в итоге остаётся дураком, так же и с ним. Если дубина, так и быть ему дубиной. Хотя по анонимом заходит
...все будет нормально - все упадет в том числе и в Москве. Люди начнут тарить подешевевшую недвижку. От этого она повалится еще сильнее... - все это возможно если не будет обострения с амерами.
...в по другому не бывает - куклачи все держат под контролем. Или вы думаете что вы купите квартиру за 3 ляма а через пол года она будет стоить 6??? Никто народу помогать не будет - это постулат! И деньги никто дарить не собирается - квартиры потому и ростут потому что реальных народных сделок за свои деньги все меньше. Если вы думаете, что ипатечные сделки - это подарок судьбы для народа, то глубоко ошибаетесь - во первых люди попадают в кабалу на 20 лет - на это есть конкретный заказчик - государство. Во вторых когда квартиры просто прекратят рости со скоростью процентов народ попадает - банки это знают поэтому раздают кредиты направо и налево. Проблемы АИЖК усложняют кредитование - последствия очевидны.
Да чтобы всё рухнулу к всем чертям, как не паши, с такими темпами роста и инфляции, хер купишь. Вот и живёшь семьёй 2*2, надоело, в совецкое время родителям давали, ладно отучили рынок есть рынок, покупай. Но есть же пределы, не все абрамовичи
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
