Знаменитая теннисистка Мария Шарапова в феврале этого года приобрела шикарный пентхауc в одной из фешенебельных новостроек израильского города Нетания, расположенного в 30 километрах к северу от Тель-Авива, пишет газета "Труд". Дом, в котором находится квартира, размещен на берегу Средиземного моря. В пентхаусе площадью 350 квадратных метров три огромных балкона. А на крыше Шарапова сможет создать не только прекрасный сад, но и установить бассейн. Говорят, что это жилье теннисистка присмотрела, когда ездила в Израиль играть за сборную России. Стоимость квартиры - чуть более 2 миллионов долларов. Кстати, уже пару лет назад в Израиле купил квартиру и юморист Максим Галкин.
Олигархи в свою очередь предпочитают Лазурный Берег. Так, у Романа Абрамовича сразу две виллы во Франции: дом в Сан-Тропе за 10 миллионов фунтов стерлингов и на Лазурном Берегу за 15 миллионов фунтов стерлингов. В этих же краях есть недвижимость у Бориса Березовского и Сергея Пугачева. Также во Франции приобрели дом Иосиф Пригожин и Валерия.
Жить российские олигархи предпочитают в фешенебельных районах Лондона. Так, в Великобритании все у того же Абрамовича четыре особняка: дом в Западном Сассексе стоимостью 18 миллионов фунтов стерлингов, пентхаус в Кенсингтоне за 29 миллионов фунтов стерлингов, шестиэтажный коттедж в Найтсбридже за 18 миллионов фунтов стерлингов и пятиэтажная вилла в Белгравии за 11 миллионов фунтов стерлингов. Дом в Лондоне есть и у певицы Алсу.
Певец Валерий Леонтьев был одним из первых деятелей российского шоу-бизнеса, купивших дом за границей. В конце 80-х годов приобрести виллу на берегу океана Валерию предложила его супруга Людмила Исакович. В итоге они выбрали двухэтажный дом с большим бассейном. Все здание украсили скульптурами крокодилов, шкурами леопардов и охотничьими трофеями. Леонтьев же приезжает в Америку только отдохнуть. На постоянное место жительства Валерий перебираться не собирается. По соседству с Леонтьевыми живут также в огромных виллах его хорошие знакомые: Леонид Агутин и Анжелика Варум, Алла Пугачева, Филипп Киркоров. У композитора Игоря Николаева в Майами шикарная квартира.
Последний год наш шоу-бизнес активно осваивает и территорию Болгарии. Например, Филипп Киркоров не только купил там квартиру, но и стал совладельцем крупной строительной компании, которая возводит жилые комплексы под Бургасом. Кстати, шикарные апартаменты в этом здании от 200 до 400 квадратных метров не так давно приобрели и другие звезды: Надежда Бабкина, Борис Моисеев, Лолита Милявская, Евгений Фридлянд и Владимир Винокур.
Кризис недвижимости в США отразился не только на рядовых американцах. Журнал Forbes составил список знаменитостей, которые были вынуждены продать свои дома со скидкой – либо не смогли их продать вообще.
Так, рок-певица Авриль Лавинь в прошлом году выставляла свой особняк с пятью спальнями площадью более 640 кв. метров, расположенный в Беверли-Хиллз, на продажу за 6,9 млн долларов. Недавно дом был продан за 5,8 млн. Брэд Гарретт, звезда сериала "Все любят Рэймонда", в сентябре 2006 года выставил свой особняк площадью 930 кв. метров на продажу за 9,75 млн долларов, однако с тех пор его цена снизилась до 8,8 млн долларов, а покупателей до сих пор не нашлось. Уилмер Вальдеррама, звезда шоу "Эти 70-е", в январе 2008 года продал свой пригородный дом с пятью спальнями за 1,75 млн долларов, хотя выставлял его на продажу за 1,95 млн. Дениз Ричардс, бывшая жена Чарли Шина, в ноябре 2007 года продала свой особняк с пятью спальнями в Калифорнии за 3,8 млн долларов, хотя его первоначальная запрашиваемая цена составляла 4,5 млн долларов.
Слэш, бывший гитарист рок-группы Guns NRoses, приобрел свой особняк площадью 724 кв. метров в районе Голливудских холмов за 6,25 млн долларов, однако спустя полтора года продал его за 5,7 млн. Эд МакМэхон, бывший помощник Джонни Карсона, не может продать свой особняк на Малхолланд Драйв с июля 2006 года. Тогда его запрашиваемая цена составляла 7 млн долларов, однако впоследствии была снижена до 5,75 млн в американской валюте, а покупателя так и не нашлось. Видал Сассун, известный парикмахер и стилист, выставлял свой особняк на Малхолланд Драйв на продажу за 25 млн долларов, однако впоследствии цена была снижена до 20 млн. Список приводит сайт Prian.ru.
В отличие от фондового рынка южноосетинский конфликт не принес перемен на рынок столичной недвижимости. По данным аналитического агентства IRN.ru, с 11 по 18 августа средняя цена квадратного метра жилья подросла на 0,4% – до 6065 долларов. Однако рост курса американской валюты привел к тому, что прирост уровня цен в рублях составил в среднем около 4%. При этом аналитики успокаивают, что традиционного скачка стоимости жилья этой осенью ждать не стоит.
Война в Южной Осетии не оказала на рынок недвижимости Москвы в силу его инерционности столь же резкого влияния, как на фондовый рынок, считает глава агенства IRN.ru Олег Репченко. Однако, по данным центра, из-за резкого взлета курса доллара (примерно на 3,5%) прирост среднего уровня цен на недвижимость в рублях составил за прошедшую неделю около 4%. Но этот рост носит формальный характер, так как связан с вариациями курсов валют. «Если в ближайшее время доллар начнет постепенно возвращаться к своим прежним значениям, рост рублевых цен на недвижимость на ближайшую перспективу окажется исчерпанным», – отмечает г-н Репченко.
С ним соглашаются и другие эксперты. «Не думаю, что этой осенью мы увидим уверенный рост цен», – сказал РБК daily независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов. По его мнению, вполне возможно, что темпы прироста цен даже снизятся. «Конечно, возврат людей из отпусков и их желание решить жилищные вопросы до Нового года повысят уровень активности, но вряд ли значительно», – рассуждает г-н Бекетов.
В самом деле продавцам спешить некуда. «Специфика жилья как товара в том, что со временем он не портится, поэтому в периоды затишья на рынке продавцы могут подождать, не прибегая к снижению цен», – считает г-н Бекетов. По его словам, сейчас в России меньше заботятся о качестве жилья как таковом – необходимость «иметь крышу над головой» заставляет людей всеми силами ее себе обеспечить. Но аналитики уже давно говорят о том, что платежеспособный спрос практически исчерпал себя. Кроме того, из-за снижения инвестиционной привлекательности жилой недвижимости схлынула волна покупок со стороны инвесторов.
Сейчас многие эксперты говорят о том, что дальнейшее развитие событий на рынке недвижимости решит поведение так называемых инвестиционных покупателей. Но здесь есть свои сложности – во-первых, никто не может точно оценить долю таковых на рынке, а во-вторых, – предсказать их поведение в будущем. «По нашим оценкам, доля таких покупателей с 2004 года находится на уровне 30% от общего числа приобретающих жилье», – сказал РБК daily Олег Репченко. Таким образом, по его мнению, к этому году покупатели-инвесторы могли накопить двойной объем потеницального предложения на рынке. «Те инвесторы, которые избавились от квартир в 2004 году, могли почувствовать себя разочарованными в отличие от тех, кто проявил терпение и дождался 2008 года», – отмечает эксперт.
Очевидно, что трудно предсказать поведение инвесторов – предпочтут ли они фиксировать прибыль и продавать жилье или же останутся «в недвижимости». «С 2005 года на рынке жилья надулся очередной инвестиционный пузырь – так что неясно, кто кого переиграет: продавцы или покупатели», – считает г-н Репченко. В любом случае для тех, кто собирается покупать жилье в этом году, прогнозы аналитиков звучат успокаивающе. «Вероятнее всего нас ждет краткий всплекс цен в самом начале осени в рамках 5%, а затем стагнация», – прогнозирует г-н Репченко, уточнив, что такой скачок может быть вызван искусственно со стороны продавцов. При этом эксперт не исключает коррекции по отдельным сегментам жилья.
Пока вы ноете, в Москве новые ценовые рекорды! Кстати заметьте даже летом суперрост.РОсенью вообще будет безуми-всё сметут с оферов.Всякие эти умные будут нервно курить ..или сосать..глядя как нормальные пацаны богатеют на инвестициях в московскую недвижку..хахахах http://www.kurs.metrinfo.ru/kurs/
по факту стоит признать,что те кто в 2006-ом покупали не акции а недвижку - в любом случае были правы.И даже не только с точки зрения изменения стоимости,а с точки зрения сути актива. В квартирах можно по крайней мере жить и сдавать их, а чего делать с акциями, которых госы могут тупо взять и откошмарить на фоне растущей нефти и ничего ты с этим не сделаешь....
Даже если квартиры упали бы с 2006-го в 2-2,5 раза как Сургут - ты всерно мог бы в них жить и сдавать их... Этот актив ИМЕЕТ смысл в любом случае. А какой смысл в бумажках, которые никак нельзя использовать кроме как на росте их стоимости и которые абсолютно управляемы НЕ ТОБОЙ? Вплоть до уничтожения эмитента, если потребуется... Так что народ прав именно ПО СУТИ выбора актива...Априорно от изменения их стоимости...И пока такое СПРАВЕДЛИВОЕ отношение к акциямм будет сохраняться - ничего ты статьями со сравнением с западными аналогами не добьешься... Любой бряк ПУ по Мечелу нивелирует СОТНИ таких статей...
23.32 Ты не понимаешь о чём говоришь. В акциях не сидят десятилетиями, на акциях деньги зарабатывают, каждую неделю прибыль. Каждый год +500-600% от дэпозита, если умеешь работать, а если не умеешь,как ты, то так и рассуждаешь, как неумёха, и сидишь в недвижимости лет 5-8, да ещё и риски не учитываешь от своей недвижимости. Ты не инвестор, который деньги зарабатывает, ты просто сидишь и чего-то ждёшь от недвижимости, даже если она и подымется, ты ничего не будишь делать, потому, что ты не зарабатываешь-спекулируешь, ты просто сидишь и сидишь, и сидишь, ждёшь чего-то. Да ещё и пургу несёшь, про то, что на акциях не зарабатывают, я очень удивлён твоей финансовой безграмотности.
Вот я сейчас буду здавать свою квартиру, зачем. Мне что денег не хватает. Деньги зарабатываются на биржах, а потом покупается квартира, не для того, чтобы её здавать, а для того, чтобы там жить. Потом покупается яхта и тд.тп., для жизни покупается, а не для "Здавания". А у вас, слишком пролетарско-затупленное мышление. Нужно не "Здавать", а зарабатывать, спекулируя активами-акциями,фьючерсами,валютами,нефтью,пшеницей,индексами. Я понимаю Дональд Трамп, вот он трейдер по недвижимости, купил подешевше, продал подороже. На этом и разбогател, на этом и живёт. А вы, вы что делаете? Покупаете квартиру для того, чтобы потом её здавать. Я В "" от вас.
19.08, 10:18 эта..фантазёр..ты сказки про ежегодный профит по 500-600% на фр рассказывай пту-ницам в сквере под пиво Балтика.Нам не надо.Тут лохов нет)))
я занял денег в 2002 году,купил 2-ку для сдачи в Перово в Москве.С тех пор её сдаю.Уже отдал долг,что брал на её покупку, отбил ремонт, получил уже +200% с тех пор прибыль от начального капитала на сдаче.Но самое главное, квартира с тех пор подорожала уже в 11 !!раз.Так что сосите писю,кто не разбирается в недвижке.Недвижка-форева!Акции -ацтой.Форекс-вообще лохотрон!))
Смотрим график цены московской недвижки с начала года:http://www.kurs.metrinfo.ru/kurs/2008-1-2/ И сопостовляем с графиком РТС.И понимаем,кто с мозгами-покупает недвижку а не туалетную бумагу-акции)
10.36 Ты не веришь в это, потому, что в этом ничего не понимаешь. А я понимаю, и делаю не менее 500% в год. Пиво не пью, считаю этот напиток, напитком быдла. И я не считаю тебя лохом, ты не лох, ты просто не умеешь торговать на биржах.
10.39 Не гани пургу, бессмыслицу.
11.04 Ты торгуешь по индексу, или по акциям, или по недвижимости. Сначало определись, а потом пиши, а то получается несостыковка, причём очень сильная. ========================================================= Почитай про сдачу в наём, особенно обрати внимание на эти строки - «Инфляция сегодня составляет 10-12% в год, при этом арендные ставки увеличиваются за год в среднем на 15%. Доходность же арендного бизнеса постоянно падает. Это происходит за счет стремительно увеличивающегося разрыва между фактической стоимости квартиры и стоимостью её аренды» - говорит Мария Жукова. - «Средняя двухкомнатная квартира сегодня стоит порядка 8 млн. рублей. Сдать её можно примерно за 25 тысяч в месяц. Окупаться такая квартира будет 26 лет, а годовой доход составит по грубым подсчетам 3,75%, без учета налогов, коммунальных платежей, ремонта, периода простоев и прочих затрат на содержание квартиры» - комментирует ---------------------------------------------------------- Съемная квартира становится дорогим удовольствием http://light.finam.ru/news/article1CB6D/default...
19.08, 11:27 т ыобыкновенный нищий фантазёр,давай жу посмотри правдуе в глаза. Из тех,кто продаёт свои торговые системы по 5000 р,а на вопрос,что же ты сам на них не заработаешь 500% годовых,скромно потупя глазки, молчат в тряпочку0)
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
