12.21 Херню не пари "Испанец" доморощенно-неинформированный. ========================================================= Мадрид. В Испании пустуют 650 тысяч новых квартир. Цена на недвижимость падает. Из-за сильного экономического кризиса, особенно остро ощутимого в Испании в сфере строительства, в этой стране не продано 650 000 новых квартир, пишет газета Pais, ссылаясь на президента Ассоциации строителей и продавцов жилья Испании Гильермо Чикоте.
С сентября минувшего года количество сделок в сфере недвижимости в Испании уменьшилось на 60%, нереализованное с 2005 года жилье по мере завершения строительства новых домов постоянно растет в числе.
Гильермо Чикоте полагает, что "до недавнего времени строительство являлось локомотивом испанской экономики — от него зависели многие отрасли страны. "Крах строительной отрасли будет носить совершенно непредсказуемые для Испании последствия ", - предрекает Чикоте. По его мнению, правительство должно принять срочные меры по спасению этой отрасли. -------------------------------------------------------- /Самое большое количество нереализованных новых квартир, по данным Pais, располагается в Мадриде, в провинциях Валенсия, Кастилья-ла-Манча и Мурсия./ --------------------------------------------------------- В отношении поддержанных квартир, выставленных на продажу, статистики не имеется, сообщает информационное агентство РИА Новости. Однако эксперт министерства экономики и финансов Испании Мигель Анхель Мартинес считает, что их количество превышает 1,5 млн.
"По причине экономического кризиса, охватившего всю испанскую экономику, многие люди лишаются работы, а соответственно, и средств на выплаты ипотечных кредитов, поэтому они вынуждены продавать свои, часто новые, квартиры", - прокомментировал ситуацию Мартинес. Он полагает, что к концу 2008 года цены на испанское жилье упадут на 20%
Только что позвонил своему родственнику в Испанию.Он менеджер в крупной компании по производству керамической плитки.Правда не в Мадриде, а в Барселоне.Средняя зарплата у людей в Барсе говорит около 2500 евро, у него лично 3700 евро.так что не несите про 1000 евро,раз не знаете.1000 евро получают там только колхозники да мелкие служащие в деревнях.А большинство в Испании и меет доход 2000-2500 евро в месяц.Точные данные из самой Испании,от людей , КТО ТАМ ЖИВЁТ!
Летом, вероятно, ситуация будет близка к прошлогодней: покупатели, идя на поводу у СМИ, будут ждать снижения цен, которого в итоге не будет, а рынок будет постепенно подпитываться теми, кто не в состоянии откладывать решение жилищных проблем, а это 9% от общего количества семей, планирующих операции на рынке недвижимости
Цена – это баланс между спросом и предложением. По нашим оценкам объем реального предложения на рынке не растет, а спрос стабилен или увеличивается. В 2008 году мы ожидаем годовой рост цены на 20-25% с колебательной стабильностью летом.
Сейчас все указывает на то, что возможна отрицательная динамика, но как бы этого ни хотелось покупателю, сегмент первичных квартир будет выступать в качестве стабилизатора цен. Застройщики могут себе позволить держать цены, этому же будет способствовать и ограничение предложения в Москве. Резервы застройщиков позволят им держаться без потока финансирования от продаж не меньше года-полутора.
Ольга Селютина, начальник управления вторичного жилья Риэлторской компании «Русский дом недвижимости»: На рынке вторичного жилья также можно говорить о сезонности роста цен. По сравнению с 2007 годом в начале 2008-го стоимость квартир росла более интенсивно. Однако уже сегодня заметно постепенное снижение активности. Это связано, прежде всего, с тем, что изменились сроки регистрации сделок в с привычных пяти дней до месяца. За этот период квартиры успевают возрасти в цене на 20%. Это значительно осложняет заключение альтернативных сделок. В результате предложений по продаже становится меньше, а спрос растет все больше.
Стабилизация наступит раньше в многокомнатных квартирах и квартирах бизнес-класса, которые люди покупают для проживания. На одно-, двухкомнатные квартиры меньшей площадью (до 60 кв.м.) цены постоянно будут расти, так как они остаются выгодными для инвестирования денежных средств с последующей продажей. Прогноз: Дальнейший рост цен в ближайшей перспективе и стабилизация цен в среднесрочной перспективе.
Светлана Корженевская, начальник управления новостроек РК «Русский дом недвижимости»: Стабилизации пока не наблюдается, рост цен на рынке новостроек продолжается постепенно замедляющимися темпами. На рынке недвижимости существует понятие «сезонность». Поэтому есть надежда, что активный рост цен, характерный для начала текущего года, практически закончился. Можно предположить наступление летней стабилизации.
Спрос на новостройки в Москве заметно опережает предложение, и пока спрос не будет удовлетворен, рост цен будет обгонять инфляцию. Наш прогноз: цены будут расти дальше.
основной аргумент: рынок будут держать новостройки, компаниям не страшны катаклизмы, они накопили большой запас прочности. Помогут «новостройщикам» столичные власти, так как в столице будет довольно мало строиться жилья эконом-класса, поэтому спрос на них не упадет.
Похоже ты вправду дурка.Я сказал,что менеджер,но не ТОП-менеджер. Ты токарь, а есть твой мастер.Он и получает более тебя в 1.3-1.5 раза.Это чтобы тебе понятнее было-пролетарию.А есть ТОП -менеджеры, которые получают в 10-100 раз больше чем ты или твой бригадир или мастер. Дубина ты стоеросовая)))))))
Ну что сказать лохам.Сегодня недвижка снова улетела,теперь уже на почти 1000р вверх.А это около +0.75% в день,то есть умножив на 365 дней получаем порядка +273% годовых Продолжайте ждать падения,лохи!На 300 000 за метр в Москве-прозреете))))))))))
Ну что сказать лохам.Сегодня недвижка снова улетела,теперь уже на почти 1000р вверх.А это около +0.75% в день,то есть умножив на 365 дней получаем порядка +273% годовых
21.23 Да не будит 300 тысяч, сейчас догонят до 140-150 тысяч и всё. Российская экономика уже перегрета, ещё чуть-чуть и рухнет Фондовый рынок,нефть,недвижимость. Кстати, над вами ипатечниками очень легко управлять-насаживать на росте. Это говорит о том, что вы просто не информированные люди, или у вас есть информация, но она липовая-подставная. Вы говорите, что зарплата растёт, да она растёт, но производительность-то падает. Так не должно быть. А если оно есть, как у нас, то это предвестник широкомасштабного кризиса-увеличение инфляции,падение Фондового рынка,падение недвижимости. Ещё раз вам ипатечникам говорю - "В данный момент Вас насаживают на росте. Держите ушки на мокушке, если что, то сразу бегите-продавайте от недвижимости куда глаза глядят. Иначе будите ждать очередного витка роста ещё лет 6-7."
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
