Динамика средних цен предложения на рынке жилья Санкт-Петербурга (руб. / кв. м):
Дата Вторичный рынок жилья Первичный рынок жилья Индекс (руб. / кв. м) Темпы роста Индекс (руб. / кв. м) Темпы роста 15.03.2010 82237.1 -0.35% 73509.6 0.97% 08.03.2010 82529.4 0.24% 72805.9 1.30%
...Если число миллиардеров будет расти, то эти граждане постоянно будут скупать вновь построенное жилье только для того, чтобы удерживать цены от падения и загоняя всех в ипотеку экспроприировать у народа остатки якобы высоких ЗП. Это в свою очередь будет увеличивать кол-во бабла у прохиндеев для все большего завышения цен на недвигу, увеличения процентных платежей по ипотеке и удлинения сроков ипотеки. В конце концов будут должны и вы и ваши дети, а потом и ваши внуки. Кроме того на этом этапе возможно развитие полноценной шизофрении у работодателей считающих, что если у сотрудника есть деньги на столь дорогую ипотеку значит его ЗП слишком велика поскольку жить можно и на меньшую сумму без ипотеки - снимая жилье. ...так что знайте, что влезая в ипотеку вы обрекаете на пожизненную бедность не только себя и своих детей, но и массу других людей квартиры для которых будут иметь высокие цены благодаря вашим платежам. ...Конечно в этом случае жилье будет оставаться недоступным, а кол-во нуждающихся в жилье будет только расти. А если власть будет поднимать налоги на лишние метры, то работодатели будут ужесточать эксплуатацию трудящихся как они уже сейчас это стремятся делать путем снижения ЗП.
...Таким образом жилплощадь по текущим ценам поддерживаемым государством превращается в инструмент человеконенавистнической эксплуатации большинства трудящихся и необоснованного обогащения меньшинства. А попросту - обманом. ...Что может сделать власть, чтобы доказать свою преданность интересам народа, а не кучки олигархического отребья по факту являющихся захребетниками у народа? Только одно - сделать то, что обещали - 30000 за метр в Москве. Методы могут быть самые разнообразные и все рыночные. Если есть необходимость могу выдать концепты. Если власть начнет назначать цены, то это значит, что власть купили потому, что такие методы однозначно обречены на провал.
Для дохтура спецрешение от правительства,эксклюзив так сказать.Дохтур,наконец твоя бездомная жизнь закончится.Ура товарищи!!! http://www.pf.ru/fun.php?message_id=1685
Для дохтура спецрешение от правительства,эксклюзив так сказать.Дохтур,наконец твоя бездомная жизнь закончится.Ура товарищи!!! http://www.pf.ru/fun.php?message_id=1685
Дохтур,ну дай бог что-бы цены обвалились.Может хоть тогда сможешь купить. Дохтур,эта ссылка наверное твоя самая любимая,ночью разбуди тебя и ты её вточности до каждой буковки назовёшь.Последний твой шанс приобрести жильё.Что тогда в регионах будет?Доплачивать будут?
Смотри на жизнь реальнее. Эта статья вряд ли правдивая. Скорее ее сварганили чтобы заставить банки задуматься о своем безрадостном будущем. Сберу срочно нужно умножение потоков а клиентская база вся растащена другими банками. У сбера самого недвиги в залоге тьма. Так что обваливать недвигу госам не с руки. Скорее требование о капитале и недвижке в капитале банков бьет по региональным банкам где недвига и так дешевле. В Москве недвига скорее всего не обвалится вообще а в регионах - да. Там будет хреново.
...не спрашивайте у меня обоснования. Описывать это долго и не факт, что получится это сделать качественно. Фондовый рынок России упадет очень низко. Мы будем удивляться когда индексы упадут гораздо ниже чем были в 2008. А все потому что многие ожидая что все опять поднимется начнут скупать слишком рано... ...это будет не завтра и не в этом году но будет позже. Как всякая буря это начнется с легкого ничего не предвещающего ветерка... ...судя по тому как растрачиваются бюджетные деньги, как ведут бизнес наши крупные компании вряд ли что то может предотвратить еще одно глубокое падение
...не спрашивайте у меня обоснования. Описывать это долго и не факт, что получится это сделать качественно. Фондовый рынок России упадет очень низко...
Соглашусь), улыбает конечно, покуда мнение укладывается в теорию цикличности..., и постоянных процессов перераспределения всего и вся...
...сметные нормативы в строительстве завышены. Их снижение - это еще один резерв в плане удешевления метра. Надо порыться и в других нормативах например на выпуск железобетонных конструкций и т.д. А может быть и трусы у нас в 20 ! раз дороже чем в Америке по той же причине?
...не спрашивайте у меня обоснования. Описывать это долго и не факт, что получится это сделать качественно. Фондовый рынок России упадет очень низко. Мы будем удивляться когда индексы упадут гораздо ниже чем были в 2008.
Года через два Фондовый рынок России будит падать ещё сильнее. Думаю, что и недвижимость потянется туда же.
Арендные ставки столичных офисов достигли минимального уровня и находятся в стадии стабилизации, отмечают эксперты Гильдии риэлторов Москвы.
Сегодня, по словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «Кредит Макс» Елены Перловой, по сравнению с докризисным периодом ставки аренды на офисные площади класса А в среднем понизились на 40-45%, класса В — на 45-55% и более всего пострадал сегмент класса С, упав на 60%.
В итоге в настоящее время арендная ставка на офисы класса А колеблется в районе $450-1050/кв. м в год (в зависимости от местоположения и готовности к въезду), класса В — $350-600/кв. м в год, класс С представлен вилкой $250-400/кв. м в год.
При этом, по данным компании «Кредит Макс», на запросы с лимитом арендной ставки до $500/кв. м в год приходится порядка 70%, предложения по арендной ставке до $750/кв. м в год готовы рассматривать еще 20% потенциальных арендаторов.
По данным RRG, в феврале 2010 г. в центре столицы офисных площадей предлагалось на 15% меньше, чем за год до этого, а за пределами Садового кольца — на 20%. Всего в феврале экспонировалось почти 2000 офисных объектов общей площадью почти 1,5 млн кв. м и общей стоимостью по ГАП в $700 млн, из них 426 объектов — внутри Садового кольца и 1532 объекта — за его пределами.
К наиболее дорогим объектам — с пиковыми и, вероятнее всего, завышенными показателями по ставке, — появившимся в феврале, аналитики RRG отнесли помещения на ул. Волхонка (1500 кв. м, $1518/кв. м в год), в Мерзляковском пер. (50 кв. м, $1620/кв. м в год) и на Никольской ул. (900 кв. м, $1683/кв. м в год). Скорее всего, повышение цен было спровоцировано интересом, проявляемым в конце 2009 г. к центральным офисным объектам, отмечают аналитики RRG.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
