Дохтур - насчет заработка на фондовом рынке верно. Что у кого-то надо это выиграть. Заработать реальным трудом на квартиру невозможно. А когда рост то будет на недвижимость сильный?
Рост на недвижку возобновится только после сдутия пузыря и восстановления роста благосостояния граждан. Этого по расчетам спецов из Сбера придется ждать 7 лет. По оценке нашей сеточной лаборатории - 10 лет, но фаза демографических волн порожденных ВОВ и перестройкой не позволят возникнуть росту даже и через 10 лет. Планирование свыше 10 лет не имеет смысла в связи с очень широким диапазоном возможных событий на рынке в обществе и вообще на земле. Например таяние льдов может привести к затоплению огромных участков мировой инфраструктуры. При этом конечно недвига может вырасти, а учитывая, что при этом по естественным причинам борьбы со стихией произойдет рост цен на энергоресурсы, то наша недвига связанная с ценами на нефть может подрасти круче всех. Но учитывая убыль населения за счет разрастающейся онкологии, недвига должна упасть. Какая из двух тенденций будет влиять больше покажет время.
Какое мнение о недвижимости в России на 2010 год? Приглашаем к дискуссии.Заанее всем спасибо. Вопросы для дисскусии: 1)будет ли падение или рост цен на жилую недвижимость в России и отдельно в Москве и Петербурге? 2)перспективы ввода нового жилья и дефицит новостроек.Избыфток вторичного жилья. 3)ипотека.развитие и подводные камни 4)застройщики.Их успехи и проблемы
Сообщение перенесено администратором МБ 10.02.2010 в 11:05.
Дохтур, пожалй по этой теме, я в единомышленниках, вчера смотрел новострой на кантемирвской, и чего-то мне горьковато стало, не уверен что цены будут опускаться, но внутренний протест присутствует,...!!!
Ты мне скажи где деньги взять и спора не будет если источник укажешь адекватный чтобы на всех хватило по текущим ценам на много лет. При этом необходимо учесть, что в России среднего класса нет, а богатые и так недвижкой, в том числе и инвестиционной, обеспечены. Таким образом насыщать надо беднейших, которых не берут на работу, сокращают и вообще среди потенциальных покупателей их становится все меньше поскольку массово идет заселение квартир дедушек и бабушек. При этом заметим немаловажную деталь, что у каждого современного адекватного молодого безквартирного бедняка в 90 % случаев есть 2 бабушки и 2 дедушки И того со временем освобождается 2 квартиры!
Думаю, что недвижимость пока не будит расти, потому, что в России слишком много людей "Подсели" на кредиты, и пока все не расплатятся, пока приставы всё не "Высосут" из людей, пока экономика не востановится, роста не будит. Нет, конечно будут мелкие отскоки вверх-вниз, но это будит не серьёзно, для того, чтобы начался полномасштабный рост, тоесть, следующий виток роста.
Статья интересная:
В 2009 году судебные приставы взыскали с задолжавших москвичей более 43 миллиардов рублей. Эту информацию озвучил руководитель Управления федеральной службы судебных приставов России по Москве Фердауис Юсупов. http://rabota.mail.ru/news/986/
P.S. Хотел спросить, как повысить, или понизить рейтинг.
Первая очередь проекта предполагает строительство 420,1 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, а так же возведение гаражей на 8,56 тыс. машиномест. Строительство ведется на 43,84 га площади напротив Царицынского парка.
Предварительная оценка проекта - 50 млрд. рублей. Девелопером проекта выступает крупнейший владелец земли в Москве - МКХ ("Московский комбинат хлебных изделий"). Генеральный подрядчик - МФС-6. Эксклюзивным агентом по реализации была выбрана компания "НДВ-Недвижимость".
Участники проекта хотят продемонстрировать беспрецедентную скорость строительства: первые корпуса будут сданы уже в конце 2010 года, некоторые дома уже построены.
"Это уникальный проект для Москвы. Сегодня мы привыкли, что комплексная застройка такого масштаба проводится только за МКАДом. В данном случае речь идет о старейшем районе Москвы с хорошей экологической обстановкой, сложившейся инфраструктурой, станцией метро в пешеходной доступности. Это действительно уникальная ситуация для нашего города", - говорит генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
На http://www.irn.ru/price/ есть калькуляторы оценки стоимости квартиры. Чушь полная. Сколько лет ввожу одни и те же данные - результат один и тот же Словно кризиса и нет. Лучше бы нарисовали калькулятор покупки квартиры.
В январе 2010 года продажи новостроек в США упали до рекордно низкого уровня с 1963 года, когда впервые был опубликован данный показатель. Всего за первый месяц 2010 года в Америке было проданной 309 тыс. новых домов – на 11,2% меньше, чем в декабре 2009 года.
Данные официальной статистики резко разошлись с прогнозами экспертов, предсказывавших рост продаж на 3,5%, пишет ИА «Интерфакс» со ссылкой Bloomberg.
В питере цены уже полгода на дне лежат, в москве начали расти. В новостройках приезжают люди на жипах и берут по несколько квартир. это факт.
А какие-нибудь доказательства этого факта есть ? И почему именно на джипах, а например не на Майтчбахах, или например не сам Абрамович с Прохоровым ?
Это наверное представители госорганизаций приезжали, для покупки недвижимасти, чтобы потом раздать их бесплатно ветеранам, к 9-му мая. Сейчас государство выделяет огромные суммы, для таких покупок в недвижимости, чтобы помочь малообеспеченным семьям и ветеранам, бесплатно. Но это не факт того, что недвижимасть пошла в рост.
Сколько лет ввожу одни и те же данные - результат один и тот же Словно кризиса и нет.
Этот колькулятор наверное специально потделан так, чтобы сбивать людей с толку.
Когда человек сбивается с толку, то им проще управлять, и ему можно рассказать любую сказку, чтобы он купил, или продал. Естественно, тот, кто запускает эту сказку, постоянно в профите, а тот, кто повёлся, тот постоянно в минусе. Это как на бирже, запустил дэзинформацию про то, что акция будит падать, после этого все начинают продавать, а тот кто запустил дэзу начинает покупать у дэзинформированных. Тоже самое происходит и на рынке недвижимости. Я думаю так.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
