НЕДВИЖИМОСТЬ

...кто так трындит обычно опущенный на самом деле - фууу брысь под шконку...

...с дефки, вам то здесь чего надо? Идите пацанов развлекайте

...Инком - это конеш полный отстой. Вот к кому бы я бы никогда не обратился.
Рост объемов это еще не рост цен.
...ПИК растет и перспективы у этой компании нарисовались, но я бы не вкладывал в ПИК короткие деньги - очень возможно, что придется вытаскивать в ущерб.

Дохтур, объясни людям разницу между ростом цен и ростом количества сделок (местная гопота недогоняет никак)

...19.01.2010 21:30

...помоему этот ...бол ты. Говоришь попусту. Цены стоят - это ты понимаешь? Объемы растут а ценнику пофиг. Как тебе еще объяснить чтоб ты понял - кто ты.

...спрос и предложение - фиктивны если цена не растет. Так что все это - фигня

...Бафет уважаемый товарищ, но не из нашей шайки

...сейчас пенсионер такой что сам кого хочешь обует мы не стариков обуваем а куклачей раздеваем кстати у нас все ооопытные пенсионеры сами своим трудом пенсию заработали а не ждут от госов повышения

растут))

Скора усё рухнит вниз, летам. А-А-А.
==========================

Эксперты предсказывают России новую рецессию в середине 2010 года.

http://newsru.com/finance/20jan2010/recession20...


_________________
Картавый.

очередная попытка заглянуть в будущее

дохтур богат душевно. имея в кармане доллары купленные год назад по 36 руб и не торгуемые интерурал и тарханы - остается только в форумах болтать и говорить мне хорошо -скоро 60 лет. а а квартиру мне не надо -дорого -лучше снимать...

...интерурал я сбросил еще в 2004 году как и тарханы. Дагестансбыт - это любимая фишка была после них но и от нее избавился перед кризисом. Руки чесались затарить дасб во время биг падения но так и не решился. Долг перед клиентами в ГП у меня был - шортил я его. Поэтому в конце 2008 и в начале 2009 откупал о чем всех и предупреждал на форуме. Теперь у меня долгов нет и я шортю ГП идейно Тарю я идейно только связь. Начиная с января прошлого года начал готовится к реформе.
... а недвига мне в собственности и раньше была не нужна, а уж теперь когда она фундаментально падать будет - то и подавно. Не люблю ремонты. Люблю когда все готово можно ставить комп и торговать

Конвульсии рынка недвижимости.

http://news.mail.ru/economics/3268675/print/

...а ведь за бугром намечается новая волна неплатежей по закладным - нет денег, а проценты по закладным растут, потому что банкам надо вертать фин помощь. ФРС одной рукой из последних сил удерживает от роста учетную ставку а другой рукой подталкивает Барака на непопулярный налог - недавно Тим уже проводил психологическое лечение объясняя что этот налог на банковскую деятельность не наказание, а жизненная необходимость. Хотя я бы на месте Барака дифференцировано подошел к налогообложению банковской деятельности подняв налоги на спекулятивные операции с деревативами и сырьем, а на кредитование реального сектора - снизил бы.

Внутренний спрос на продукцию российских предприятий продолжает быстро падать, и сворачивание антикризисной поддержки правительством явно преждевременно. Если падение спроса продолжится, то уже во втором-третьем кварталах Россию ждет новый спад, только при более худших условиях, чем в 2009 году. Такие прогнозы на 2010 год опубликовали накануне экономисты Высшей школы экономики (ВШЭ) и Центра развития. По их мнению, российская экономика находится сейчас в фазе стагнации и признаков устойчивого оживления пока не видно, пишет "Независимая газета".

Во вторник в Москве состоялось очередное заседании экономического клуба "Экспертиза кризиса", на котором ведущие эксперты обсудили текущее состояние российской экономики и перспективы оживления в 2010 году.

Эксперты Центра развития считают сценарий стагнации в 2010 году "весьма вероятным". "Несмотря на намечаемый, рекордный для последних 25 лет рост ввода энергомощностей и значительный рост инвестиций в розничную торговлю, мы прогнозируем продолжение снижения инвестиционной активности в остальных секторах экономики на фоне замерзшего кредитования и сохраняющегося бремени внешнего долга", – отмечают экономисты.

По их расчетам, внутренний спрос на продукцию российских предприятий продолжает быстро падать и сворачивание антикризисной поддержки со стороны правительства явно преждевременно. Если падение спроса продолжится, то уже во втором-третьем кварталах Россия может снова оказаться в фазе рецессии, только при исчерпанных вспомогательных факторах роста – увеличения запасов и экспорта.

"Долгосрочных предпосылок, способных обеспечить устойчивый рост, слабо зависящий от цен на энергоносители, пока действительно не видно. Структурных изменений пока не произошло, а государственные инвестиции вряд ли смогут переломить ситуацию у нас подобно тому, как это произошло в Китае", – подтверждает аналитик Пробизнесбанка Андрей Клапко. "В отношении российской экономики наиболее близок к реальности по-прежнему вариант стагнации (если не брать в расчет отрасли, занимающиеся добычей и переработкой минерально-сырьевой базы). Конечно, есть определенные положительные моменты в некоторых отраслях, но в целом картина еще далека от стабильности и роста", – уверен глава департамента компании "Интерком-Аудит" Андрей Приходько.

Мировой структурный кризис не закончился, поскольку не устранены главные факторы, которые вызвали кризис, считает научный руководитель ВШЭ Евгений Ясин. Один из таких факторов – взаимоотношения между США и Китаем, когда курс юаня искусственно занижается и когда США фактически постоянно берут у Китая кредиты. Рано или поздно эта ситуация должна переломиться и, вероятно, не с самыми хорошими последствиями для США, считает экономист.

Нападающий клуба "Вашингтон Кэпиталз" и сборной России по хоккею и едва ли не главная звезда НХЛ Александр Овечкин недоволен высокими налогами за океаном. Тем временем в Континентальной хоккейной лиге (КХЛ) он может рассчитывать на зарплату порядка 20 миллионов долларов в год.

Как утверждает Life Sports, у "Александра Великого" есть несколько предложений от российских клубов. Поводом для их оптимизма является недовольство форварда значительными денежными вычетами в НХЛ. Дело в том, что помимо высокой налоговой ставки в США, которая составляет порядка 40%, руководство лиги практикует так называемое "эскроу". Каждый сезон из зарплаты хоккеистов удерживается 18%, которые идут в стабилизационный фонд НХЛ.

"Да, я недоволен такими поборами, - заявил Овечкин. - Раньше нам возвращали эти деньги в конце года. Но сейчас лига ссылается на антикризисные меры - в прошлом сезоне, например, я ничего не получил обратно".

Средняя годовая зарплата Александра по контракту составляет 9,5 миллиона долларов. Реальная же прибыль русской звезды - в два раза меньше этой суммы. Таким образом, при переходе в КХЛ его годовой доход увеличится в 4-5 раз.

"В КХЛ хватит денег и на Овечкина, и на Ковальчука, - заверил президент ассоциации хоккейных агентов Сергей Паремузов. - Нефть и газ позволяют оплатить самые большие контракты

Средние цены на новостройки Москвы на 20.01.10
Квартиры в новостройках

1 к. — 7 544 164 руб.
2 к. — 13 079 852 руб.
3 к. — 19 424 213 руб.
4 к. — 23 838 078 руб.
5+ к. — 43 464 133 руб.
Цена м² в новостройках Москвы

Средняя — 166 042 руб.
1 к. — 133 483 руб.
2 к. — 151 764 руб.
3 к. — 158 098 руб.
4 к. — 158 048 руб.
5+ к. — 190 228 руб.

Москва. 19 января. IFX.RU - Вопрос, что происходит с недвижимостью в Москве, один из самых волнующих россиян. При этом риелторы, эксперты и аналитики периодически озвучивают противоречивые данные о состоянии рынка жилья. Что же на этот счет говорит официальная статистика? Сухие цифры свидетельствуют, что рынок проснулся.

Успехи декабря

По данным московского управления Росреестра, в декабре 2009 года в Москве число зарегистрированных сделок купли-продажи квартир выросло на 72% по сравнению с ноябрем (8,498 тыс. против 4,941 тыс. сделок). При этом в прошлом декабре объем сделок показал рост и в годовом выражении: + 34% к декабрю 2008 года, когда было зарегистрировано 6,342 тыс. сделок.

Впрочем, в целом в прошлом кризисном году активность на жилищном рынке Москвы оказалась предсказуемо ниже, чем в предыдущем. По итогам 2009-го на столичном рынке состоялось на 14,5% меньше сделок купли-продажи квартир, чем годом ранее (55 тыс. 673 против 65 тыс. 117 сделок).

Что касается ипотеки, то здесь данные также обнадеживающие. В минувшем декабре число ипотечных сделок в Москве выросло более чем в 2 раза по сравнению с ноябрем. Так, в декабре зарегистрировано почти 1,6 тыс. таких сделок; в том числе 1341 кредит был выдан в силу закона (то есть, под залог приобретаемой квартиры) и 250 кредитов в силу договора (то есть, под залог другого недвижимого имущества заемщика). В ноябре было зарегистрировано только 716 ипотечных сделок.

Причем, доля ипотеки в общем объеме сделок в декабре выросла до 15,8%, тогда как в ноябре она составляла только 12,7%.

Ипотека. Возвращение

Об оживлении рынка ипотеки поют песню и эксперты. Аналитики холдинга "Миэль" отмечают, что если в январе-июне 2009 года в Московском регионе выдавалось 400-850 ипотечных кредитов в месяц, то в июле-октябре уже по 900 -1,4 тыс. кредитов в месяц.

К концу 2009 года в целом по стране средневзвешенная ставка по жилищным кредитам в валюте снизилась до 13,5%, в рублях - до 14,5%, рассказывают эксперты агентства "Миан". Тогда как максимальные значения ставок, зафиксированные в I полугодии, по их данным составляли 14,1% и 15,4% соответственно.

Впрочем, у аналитиков есть и другие данные - менее радостные для тех, кто желает взять ипотеку. По данным "Кредитмарт", среднерыночная ставка по рублевым ипотечным продуктам в декабре 2009 года хотя и снизилась к ноябрю, осталась достаточно высокой: 17,58% против 18,06%.

Среднерыночная ставка в долларах, согласно расчетам "Кредитмарт", в декабре составила 14,36%, снизившись на 0,85 п.п. по сравнению с ноябрем.

Так или иначе, но главными причинами снижения ставок по ипотеке аналитики называют поддержку отрасли государством и снижение ставки рефинансирования Центробанком. Ну а снижение ставок, в свою очередь кладет начало ренессансу ипотеки в России в целом.

"Снижение ставок, безусловно, влияет на принятие потребителями решения об обращении за ипотечным кредитом, - отмечает гендиректор, "Миэль-Брокеридж" Алексей Шленов. "Возвращение такой важной составляющей, как ипотечное кредитование, является позитивным стимулом для развития рынка", - отмечает он.

...трудно согласиться. Судя по росту потребления эл. энергии российскими предприятиями спрос на их продукцию растет. Да и ритейл кряхтит еще. Так что, если и будет вторая волна, то не так уж скоро. Торгаши на ФР грамотно плавно корректируются снижая вероятность резкого срыва ценников вниз. Так что пока еще все под контролем. И надеяться что Пу сдаст партию без боя было бы некорректным. Неееет, тут надо подумать как его заставить слетать на плинтус. Но еще не вечер - что нибудь замутим - шорты то надо прикрывать А недвига и сама слетит вниз как только жаренным запахнет, но не спеша
...одно можно утверждать смело - со скоростью снижения ставки рефинансирования переборщили. Теперь думаю через месяца три всяко быть может. Сбер снизил ставки по вкладам - теперь его ждет очередной их отток и прежде всего пенсионных денег. Не нужен он никому с таким сервисом и ставками.
...в Москве предлагают займы под недвигу на 10 лет под 4% годовых. Не плохо однако, но надо разбираться - явно где то заминировано Вооружиться лупой, а лучше микроскопом и медленно прочитать договор

http://www.vz.ru/economy/2010/1/20/367849.html
Morgan Stanley призывает вкладываться в российский и китайский фондовые рынки
...заметьте не в недвигу, а в акции

...в Москве предлагают займы под недвигу на 10 лет под 4% годовых. Не плохо однако, но надо разбираться - явно где то заминировано Вооружиться лупой, а лучше микроскопом и медленно прочитать договор
----------
+++++++++++++++++++++++