У меня знакомый сейчас ищет 3-ку в монолите, даже если брать эконом. класс типа Марфино панель, то меньше 90 за метр просто нет, а если учесть что только по пред. договору работают, вообще не надо. Эти цены в офисе у застройщика.
У меня знакомый сейчас ищет 3-ку в монолите, даже если брать эконом. класс типа Марфино панель, то меньше 90 за метр просто нет, а если учесть что только по пред. договору работают, вообще не надо. Эти цены в офисе у застройщика.
...это ими еще не занялись. Когда пришкварит то полетят цены... А если у них все в порядке и они тешат себя надеждами что могут сидеть вечно и выседят высокие цены то ведь у других когда пришкварит то ценники все спадут и спрос будет утален на долгие года а может быть и десятилетия. Когда речь идет о десятилетиях то возникает вопрос о смысле сидения вообще
инфу, о сделках? +- 100-200 тысяч от стоимости квартиры в 6 милионов погоды не сделают, цену можешь узнать у застройщиков напрямую, и там увидишь что фантазии твои на форуме отличаются от реальности.
Cогласно данным базы новостроек RealEstate.ru, в ноябре 2009 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в столичных новостройках сданных ГК (не учитывая объекты в ЦАО г. Москвы), снизилась в долларах на 1,9%, а в декабре 2009 года – еще на 4,1%. При этом курс доллара США по отношению к рублю с конца ноября по конец декабря укрепился на 3,9%.
В итоге средняя стоимость квадратного метра в сегменте готового жилья (по всем округам Москвы, кроме ЦАО) составила в декабре 2009 года 5090 долл. При этом новостройки, которые планировалось сдать ГК в течение 2009 года, в декабре набрали в цене 2,3%, а новостройки, вводимые в эксплуатацию в 2010-2012 годах, потеряли 2,8%.
Сегодня в активной продаже находятся 192 столичные новостройки. В декабре, как и в ноябре, количество готовых к заселению московских новостроек составляет 88 объектов. Из них 81 новостройка (в ноябре их количество составляло 80 штук) сдана ГК и готова к заселению, а в 7 новостройках идет процесс сдачи дома ГК. Таким образом, в декабре 2009 года в этом сегменте прибавился еще один введенный в эксплуатацию объект.
11 февраля Федеральная антимонопольная служба (ФАС России) рассмотрит дело в отношении ЗАО «Управляющая компания «Тройка Диалог» по признакам нарушения закона «О защите конкуренции», говорится в сообщении ведомства. ФАС подозревает финансовую организацию в недобросовестной конкуренции.
Дело возбуждено в связи с поступившими обращениями в отношении действий ЗАО «УК «Тройка Диалог» по управлению активами физических лиц.
Признаки нарушения антимонопольного законодательства усматриваются в осуществлении «Тройки Диалог» недобросовестной конкуренции путем распространения информации, вводящей в заблуждение в отношении оказываемых услуг доверительного управления активами.
ФАС напоминает, что недобросовестной конкуренцией признаются любые действия хозяйствующих субъектов, которые направлены на получение преимуществ при осуществлении предпринимательской деятельности, противоречат законодательству РФ, обычаям делового оборота, требованиям добропорядочности, разумности и справедливости и причинили или могут причинить убытки другим хозяйствующим субъектам - конкурентам либо нанесли или могут нанести вред их деловой репутации.
В соответствии в законом о защите конкуренции не допускается недобросовестная конкуренция, связанная с введением в заблуждение в отношении характера, способа и места производства, потребительских свойств, качества и количества товара или в отношении его производителей.
Поскольку признаки нарушения антимонопольного законодательства усматриваются в отношении финансовой организации, имеющей лицензию ФСФР России, то согласно требованиям закона о защите конкуренции в состав комиссии ФАС России включены представители ФСФР России на паритетной основе.
Президент Альфа-банка Петр Авен считает опасным рост в несколько раз за год российских фондовых индексов на фоне сильного снижения ВВП. Об этом он заявил в эфире радиостанции «Эхо Москвы». По мнению банкира, на фондовом рынке России, вероятно, вновь надувается финансовый пузырь.
Для того, чтобы избежать негативных последствий, считает Авен, игроки на рынке должны адекватно оценивать действительность. «Кризис — это всегда следствие разрыва между реальностью и представлением о ней. Чем больше этот зазор, тем потом глубже бывает кризис», — констатировал банкир. Он отметил, что в российском обществе до сих пор преобладает мнение, что кризис — явление краткосрочное. По словам Авена, люди, согласно опросам, по-прежнему ждут высокого роста доходов в ближайшие годы, в то время как реального роста может вообще не быть. Так же, добавил он, полагают и многие представители бизнеса.
Авен считает, что население неизбежно ждет разочарование. «Мировая экономика входит в новую реальность, где будет период достаточно сложных лет», — сказал он.
В Россию приходит мода на компактные загородные дома, строящиеся по канадским и немецким технологиям в рекордно короткие сроки — до 3 месяцев. Миниатюрные объекты по размерам сопоставимы с небольшими двухкомнатными квартирами. Об этом сообщается на сайте Вести.ru.
По словам управляющего партнера «Миэль — загородная недвижимость» Владимира Яхонтова, проекты домов менее 50, 60, 70 квадратных метров — абсолютно новый продукт. «Дом в 52 квадратных метра — это курятник. Но берут. А если берут, то и строят», — заявил он. Участки под такие дома тоже станут гораздо меньше — в среднем от 7 до 12 соток.
Однако, несмотря на новую тенденцию, около 90% всех сделок пришлось на особняки площадью немногим менее 500 квадратных метров.
Также сайт приводит статистику изменения цен на загородные коттеджи. В 2009 году цены на объекты эконом- и бизнес-класса снизились на 30-35%. Элитные дома в поселках на Новой Риге, Рублевском и Киевском шоссе потеряли в цене около 15%. Средняя стоимость квадратного метра в премиум-классе к концу года составила 3 тысячи 580 долларов.
Новый год также начался небольшим снижением. В первом полугодии эксперты ожидают, что цены упадут ещё на 5-10%.
...все долгосрочные надежды на ипотечные схемы не реалистичны. Во первых из за демографической обстановки - бабушек с дедушками больше чем внучек и внуков а следовательно и квартир больше чем необходимо в реальности. Во вторых надо рассматривать этот и другие связанные с недвижкой процессы диалектично - в динамике. А динамика не радует. Кроме отрицательной демографии надо учитывать рост доходов граждан который тоже отрицательный. Если не оживить промышленность, а вместе с ним и рост денежных доходов граждан, то ни о каком устойчивом спросе на жилую недвигу думать не стоит. Для того чтобы оживить промышленность прежде всего необходимо переориентировать сырьевую сферу на потребление внутри страны, обновить энергетику а для этого прежде всего нужны кадры которых у нас нет.
Таким образом никаких предпосылок к успешному развитию ипотеки нет.
Теперь о предлагаемых методах развития ипотеки. Для строительства новых квартир предлагается использовать пенсионные накопления. Даже при экспресс анализе данного предложения становится ясно, что готовится новое глобальное отмывалово, которое чревато потерями наших пенсий и новой инфляцией. Прежде всего надо навести порядок в строительной сфере, которая больше напоминает механизм разворовывания, чем действительное строительство. В существующие не гос. строительные компании вбрасывать пенсионные деньги вообще не стоит. Надо создавать гос. компании либо выкупать нерадивых подрядчиков и обновлять штат. Затем надо застраховать ведение работ от воровства на столько, на сколько это позволяет закон и только получив полные гарантии возвратности пенсионных средств можно планировать инвестиции. Если принципиально рассматривать систему инвестирования пенсионных средств в ипотечных программах, то надо учитывать, что платежи по ипотеке должны обеспечивать достаточную наполняемость пенсионного фонда для отправления своих первоочередных функций. При этом надо понимать, что ставка по ипотеке выше 8% годовых поставит крест на ипотеке для большинства граждан России.
Таким образом нереалистичность функционирования ипотечного инструмента за счет пенсионных накоплений очевидна.
...в стародавние советские времена Миллер себе дачки не строил много миллионные. Деньги у госов все были и они ими распоряжались по уму. Поэтому и население росло и крепло, а ни хирело как сейчас и конеш квартиры были нужны, которые давали бесплатно. А потому и строили недвигу повсеместно
В декабре рублевая денежная масса скакнула на 200млрд. Декабрь традиционно время бессовестной растраты бюджетных средств, а значит и время жирных откатов для людей в теме. Вот эти деньги и пошли в акции, недвижимость ну и по мелочи на бытовую технику и предметы роскоши. Все просто и никаких дураков!
В декабре рублевая денежная масса скакнула на 200млрд. Декабрь традиционно время бессовестной растраты бюджетных средств, а значит и время жирных откатов для людей в теме. Вот эти деньги и пошли в акции, недвижимость ну и по мелочи на бытовую технику и предметы роскоши. Все просто и никаких дураков!
...от скачка рублевой ден. массы страдают больше те, у кого этой массы больше. Так, что народу пофиг - пусть банкиры и страдают А все нормальные люди в баке
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
