добрый день, уважаемые падальщики. давно у вас не был
Уже даже так называемые "падальщики" вынуждены были признать, что фокус не удался и никакого чуда не произошло. Цены (вопреки их прогнозам), несмотря на казалось бы очевидные факторы сверхнедоступности, отсутствия денег у населения, кризиса - и не думали стремительно упасть. Все произошло как обычно - небольшой откат и вновь начавшийся, хоть и с о скромным размахом, рост.
За последний месяц двое моих коллег (не каких-нибудь знакомых-через-знакомых, а непосредственно коллег), купили себе квартиры (наверное, они, такое же зарплатное быдло, как и я, входят в категорию "Алегархов-Ынвесторов", и в те самые обозначенные 5%). Один - однушку в кредит , другой - трешку в рассрочку. У обоих кредит/рассрочка составляют значительно меньше 50% стоимости. Вот и смотрите сами - если простые работяги покупают, если у каждого в заначке по 4-5 лямов, что вы хотите? чтоб цены упали? А у здешних дельцов этих "лямов" гораздо больше.
Когда я распрашивал тех самых коллег о положении дел на рынке (а уж они, как непосредственные покупцы побрутфорсили достаотчно вариантов), то, по их словам, ситуация довольно оживленная. Квартиры берут. Конечно, по завышенной цене они могут и постоять, но более-менее адекватные квартиры по рыночной цене уходят только так. Тот коллега, что покупал трешку, рассказывал, что несколько вариантов уплыли из-под носа (хотя стоимость и по 6 лямов, казалось бы, откуда у народа такие деньги).
Правда, вторичники действительно часто соглашаются на скидку (но опять же, в случае, если цена завышена). Так, коллега приводил пример своих разговоров с продаванами. - Почем квартира? - Шесть пятьсот - Че??? - Да ладно, отдам за шесть сто.
Но скидывают, опять же, только те, кто зарывается. Те, кто продают по рыночной, скидывать и не думают. Поэтому вышеприведенный пример нельзя рассматривать как выбирвание скидки, это просто рыночная торговля, всяк продавец расчитывает на лоха. поэтому от притязаний на 400 тыс-то они отказались, а 6 лямов все равно давай.
В общем, рынок, как ни прискорбно, пошел в тихий рост. Смотрел также сайты основных застройщиков - у тех цены примерно докризисного уровная, не поднялись и не опустились.
А даунишки тем временем уже покорно отложили дату очередного обвала на 10 лет, чтоб самим каждый год не оправдываться, почему ж он все не случился
...туфта, все это. Никто снижения метра до одного рубля и не ждал. Наивно было бы ждать падения за один год актива, который на руках у людей с бесконечным баблом. Но госы не зря вещают про 30. Просто время надо для того чтобы поднять индустрию строительства метра по таким ценам. Кроме того надо распихать всех тормозов которые вредительствуют на пути к координальному снижению недвиги. А вредителей хватает.
В декабре средняя рублевая стоимость вторичного жилья в Москве выросла на 0,3 процента до 153 тысяч за квадратный метр. ,Рост рублевых цен на регулярном рынке жилья столицы отмечен впервые за время кризиса.
Согласно исследованию, средние долларовые цены на "вторичку" за прошедший месяц поднялись на 0,4 процента до 5150 долларов за "квадрат". За год средний уровень цен на вторичные квартиры упал на 18 процентов в рублях и 23 процента в долларах
Объем предложения вторичных квартир в декабре снизился на 2,9 процента до 46,4 тысяч объектов (за год предложение выросло на 8,5 процента). В общем объеме предложения заметно снизилась доля однокомнатных квартир и жилья эконом класса, которые в период кризиса были особенно популярны на рынке из-за доступной стоимости.
В ноябре долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы выросли на 1,7 процента до 5130 долларов за "квадрат". Рублевые цены снизились на 0,6 процента до 152,4 тысячи рублей. Средняя рублевая цена квадратного метра на первичном рынке жилья столицы с учетом элитных объектов повысилась на 1 процент до 184,4 тысячи рублей. Долларовая цена, увеличившись на 3,1 процента, составила 6380 долларов за "квадрат".
По данным участников рынка, спрос на столичное жилье также как и объем реальных сделок в последние месяцы растет. В основном, в Москве продается жилье эконом-класса стоимостью от 80 до 120 тысяч рублей за квадратный метр.
народ в отличии от фантазеров давно понял что ждать можно до пенсии. а жить сейчас. И если недвижимость даже в разгар кризиса не сложилась как в других странах, то ждать нечего надо просто покупать и они правы.
...так как народ наш живет то квартира своя не нужна - они в ней только ночуют да и то не всегда. Квартира нужна тем, кто не работает. Но у этих по определению таких дурных мыслей не появляется
скажу как чп.ждите новогодние продажи просто .ждите статистикм на букву Я ,,,,,,,,,амерыц тоже не белые. Торговля ужас спроса нет.один спрос еда ито дешовая..думаёте сами.!
...нужна, но не за такие деньги. Поэтому мы взялись всем миром эти ценники снизить и снизим. А пока можно спокойно снимать. Люди детей вырастили да не одного а троих и все время снимали. Так весь мир живет а вы все мантры читаете тут нам...
ID: 21676 чо ты мелишь про весь мир, негры под пальмой живут и чо? у 70 процентов как раз есть на квартиру или на полквартиры, и лежат на депозитах. Поэтому деньги есть и много много.
ID: 21676 чо ты мелишь про весь мир, негры под пальмой живут и чо? у 70 процентов как раз есть на квартиру или на полквартиры, и лежат на депозитах. Поэтому деньги есть и много много.
...ты только что подтвердил мои опасения - 70% не собираются покупать недвигу и доживают свой век в комфортабельном трейлере, а негры под пальмами и живут и жрут и спят и детей растят - это точно. Там так тепло что и аренда не нужна а уж покупать ни у кого такого и в мыслях нет. Зачем покупать - налетит шторм и хана любому дому. Так что щитовой в виде исключения строят да и то не все.
1 к. — 7 889 514 руб. 2 к. — 13 138 811 руб. 3 к. — 19 149 252 руб.
видимо болезнь зашла слишком далеко раз у тебя уже покупатели мерещатся на твой бред с цифрами, ты их кому себе пишеши? врачам? чтоб правильно диагноз поставили?
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
