Согласно данным, опубликованным совместно Пекинским статистическим управлением и Государственным статистическим управлением, в столице Китая наблюдается рост продаж недвижимости и цен на недвижимость. За ноябрь текущего года в Пекине было продано 18 тыс. квартир общей площадью 1,98 млн. кв.м., что превысило показатели предыдущего месяца на 62,6% и 51,9% соответственно.
Индекс продажных цен на квартиры в Пекине вырос на 3% по сравнению с октябрем и на 8% по сравнению с ноябрем прошлого года.
Площадь построенного в ноябре коммерческого жилья увеличилась почти на четверть и составила 1,78 млн. кв.м.
Росстат подсчитал стоимость строительства жилья - в Москве она составляет 66 063 рубля. Участники строительного рынка считают ее заниженной, пишут "Ведомости".
Средняя стоимость 1 кв. м общей площади жилых домов, построенных в январе - сентябре 2009 года, увеличилась по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года на 20%, до 29 002 рублей, говорится в отчете Росстата. В ряде регионов средняя стоимость строительства 1 кв. м превысила среднероссийский уровень в 1,8 раза и более: в Москве (66 063 рубля), Приморском (56 144 рубля), Камчатском (50 924 рубля) краях, Ненецком (71 719 рублей) и Ямало-Ненецком (60 236 рублей) автономных округах. Эти цифры близки к выводам Минрегионразвития. Средняя по России себестоимость 1 кв. м жилья с землей и коммуникациями должна составлять 28 000 рублей, но в отдельных регионах она повышается из-за накруток, например платы за присоединение к сетям, заявил на прошлой неделе министр Виктор Басаргин.
Росстат делает свои расчеты на основе суммы, указанной застройщиками в разрешении на ввод объекта, сообщил "Ведомостям" сотрудник агентства. Застройщики же усматривают серьезные погрешности в таком способе оценки. В разрешении на ввод указаны затраты на строительство, но они не включают инвестиционную составляющую - долю города (до недавних пор - 30-50% от стоимости проекта), подключение к сетям, стоимость кредита, объясняет коммерческий директор "Капитал груп" Алексей Белоусов. По его словам, окончательная стоимость строительства определяется к моменту оформления прав собственности на жилье, в Москве от ввода объекта в эксплуатацию до прав собственности проходит в среднем два года. Старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский добавляет, что застройщики указывают стоимость строительства, рассчитанную по СНиПам, которые не дают реальной картины. А первый заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский и вовсе утверждает, что "никаких сведений о затратах на строительство в разрешении на ввод не указывается".
Мнения участников рынка расходятся и в оценке самой стоимости 1 кв. м жилья, рассчитанной Росстатом. Белоусов считает "корректным" результат в 66 000 рублей за 1 кв. м общей площади, если не учитывать долю города. "Инвестиционная стоимость 1 кв. м в 66 000 рублей - это шикарная себестоимость. Такая может быть разве что при льготной застройке", - считает Паньковский. А по оценке председателя совета НП "Первая национальная организация строителей" Азария Лапидуса, цифре Росстата можно доверять. "Строительство коробки обходится в 30 000-32 000 рублей, сети - примерно в 8000 рублей, проектирование - в 3000 рублей, служба заказчика - в 1500 рублей. На землю приходится около 40% этих затрат", - перечисляет Лапидус. Получается около 63 000 рублей.
Около 50 000 рублей - муниципальная цена, по которой город строит жилье, говорит Леонид Моносов, руководитель департамента городского заказа капитального строительства Москвы. А вот цена, по которой жилье продается, намного больше. По данным аналитического портала IRN.ru, средняя стоимость 1 кв. м составит 4030 долларов (121 746 рублей). Минрегион оценивает рыночную стоимость жилья в Москве в 73 800 рублей.
да и пока не забыл эколайф находиться в 30 км от москвы тут и с дома стоишь по часу на выезде с эстакады, хотя работа под боком, про 30 км ваще молчу...к вечеру будешь в мск
...да мне похрен. Бесись если хочется ...подскок недвиги ничем не обоснован кроме тупенькой мысли покупателей надеющихся, что весной будет поздно... Не будет никакой весенней волны спроса а может даже и наоборот...
Для особо недалеких я только покупаю, продавать зачем? Поэтому для тех кто в строительной каске... объекты сданные ГК не будут продавать за копейки. Недострой можете хоть за 20 забирать, он никому не нужен.
вот ненормальный снова грязью поливать. Я покупаю недвижимость на честно заработанные деньги и бонусы за эффективную работу на благо компании Транснефть, и не вам пролетариат мне указывать. Покупаю не для того чтобы продавать....
вот ненормальный снова грязью поливать. Я покупаю недвижимость на честно заработанные деньги и бонусы за эффективную работу на благо компании Транснефть, и не вам пролетариат мне указывать. Покупаю не для того чтобы продавать....
...сидишь и хвастаешься, что за счет народной собственности непомерно обогащаешься, что можешь за наш счет поддерживать недвигу на хаях чтобы молодежь и дальше на ипотеку как на аптеку всю жизнь работала? Ну ну, не долго осталось тебе рябчиков жевать...
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
