ID: 57124 у меня нет понятия инвест. жилье. Я покупаю жилье с целью жить. Вот недавно купил квартиру второму ребенку в Гранд парке, об этом писал. Мне ваши фантазии о когда ли бо дешевой недвиге неинтересны. Я работаю сейчас, живу сейчас. Это ваш удел истерить и читать ересь со страниц рунета и зомбоящика.
А чё ты тогда здесь упираешся всех обси раешь да типа вы лохи а.если тебе до фени сиди да молчи в трубочу и не бубни.ато разкречался на углах дешовая недвижка покупайте да вы неможите!Я тебе так скажу она мне нахер сейчас не нужна недвижка тухлый вариант.купить много ума не надо,ты попробуй её потом продай!
Вы глупы! в ваших словах сплошные противоречия. И все таки надо просто купить, а не долдонить могу но мне это не надо)), и моё мнения останется таково, что стоимость метра жилья в столице оправданно! Только вот в толк не возьму, зачем продавать? Зачем вам жить в гнилой конуре, когда можете купить в новом ЖК премиум класса? Уважаемый жизнь одна, так проживайте в красивой квартире с хорошими соседями своего уровня, без быдлогопоты и всякого сброда.
Вы глупы! в ваших словах сплошные противоречия. И все таки надо просто купить, а не долдонить могу но мне это не надо)), и моё мнения останется таково, что стоимость метра жилья в столице оправданно! Только вот в толк не возьму, зачем продавать? Зачем вам жить в гнилой конуре, когда можете купить в новом ЖК премиум класса? Уважаемый жизнь одна, так проживайте в красивой квартире с хорошими соседями своего уровня, без быдлогопоты и всякого сброда.
Вы явно неуровновешенны. Касательно милиции, у нас в комплексе 2 контура охраны,сама прилегающая территория и сам дом. Сотрудники очень квалифицированные, и им платят хорошую зарплату. Такие как вы всегда будете недовольны, ибо работать не умеете, только подавай деньги и на каждом углу орать, воры, разворовали страну. Ну идите воруйте, кто не даёт? Я получаю свои деньги за свои способности и умение работать на благо других людей. От таких вот как вы, я стараюсь жить подальше и плачу за это. Да и напоследок, уважаемый, в этом же комплексе купил себе квартиру 4 комнатную один из руководителей МВД, замечу очень достойный человек.
Да и напоследок, уважаемый, в этом же комплексе купил себе квартиру 4 комнатную один из руководителей МВД, замечу очень достойный человек.
Да уж шутка про честного ментушку меня позабавила тебе в Камеди Клаб с ней выступать бабла бы срубил немерянно, ты только представь сколько в пересчете на бабло, ему надо было всякой преступной швали отмазать?
30.11.2009 10:44 Я от таких бездельников как вы часто читаю такое в сети, зарегистрировался как то у нас на форуме авто клуба порше такой ненормальный, орал воры, и т.д. Когда ему реально предложили работу и хорошую зп, есс-но не в совет директоров, он сказал я лучше буду работать с 9 до 17 как все! и 2 выходных. На что я ему сказал, чтобы заткнулся и больше этому хаму здесь нечего делать. Что касается человека из МВД, я бы на вашем месте и тут заткнулся, ибо не зная человека, нести бред. Он кстати в отличии от вас герой России. А вы кто?
Я от таких бездельников как вы часто читаю "Скажи мне где ты работаешь и я скажу как ты воруешь" Тебе ребята из Чечни расскажут как сыночки этих гандонов военначальников звезды звания и награды получали если тебе интересно могу рассказать? А на квартирку твой герой небось непосильным трудом накопил продавая чехам оружие?
А ты знаешь как благодаря Рамзану Кадырову сейчас живут в Чечне. Люди в достатке, строят дома, покупают машины. Так что лучше посмотри на себя в зеркало и скажи, что не умеешь работать.
Проблемы Дубая могут перекинуться на рынок недвижимости США
Проблемы второго по величине эмирата ОАЭ - Дубая - стали неприятным сюрпризом для рынков и инвесторов, поверивших в скорое восстановление мировой финансовой системы. Долги эмирата в очередной раз подчеркнули взаимосвязь всех развитых и развивающихся экономик, передает Reuters.
Эксперты считают, что угроза дефолта государственного холдинга Dubai World и девелопера Nakheel не лучшим образом отразится на состоянии мировой экономики. Но прежде всего под ударом окажется рынок коммерческой недвижимости США, который до сих пор не оправился от кризиса.
"Проблемы Дубая окажут огромное влияние на мировые рынки. В настоящее время все мировые рынки сильно взаимосвязаны", - полагает глава Центра недвижимости при Массачусетском технологическом институте Тони Чокетти. Новости из ОАЭ могут также помешать восстановлению экономики США и опустить еще ниже и так низкие цены на американскую недвижимость.
"Вполне возможно, что Дубаю придется распродавать часть недвижимости по очень низким ценам, и это негативно отразится на всем рынке коммерческой недвижимости", - говорит банковский аналитик Rochdale Securities Ричард Боув.
Дело в том, что дубайскому конгломерату Dubai World принадлежит ряд известных американских проектов. В частности, этот инвестфонд владеет в США сетью казино MGM Mirage Casino и под его контролем находится ритейлер Barneys New York Inc. В свою очередь девелопер Nakheel, помимо всемирно известных "пальмовых островов", владеет отелями Mandarin Oriental и W hotels в Нью-Йорке. На балансе у компании находится и половина акций отеля Fontainebleau Miami Beach resort.
"Проблемы дубайских компаний вполне могут перекинуться на рынок коммерческой недвижимости США", - говорит ведущий экономист Real Estate Econometrics LLC Сэм Чандан. Между тем американская коммерческая недвижимость и так понесла из-за кризиса огромные потери: по сравнению с 2007 годом, по оценкам Moody's Investors Service, цены снизились почти на 43%.
При этом в прошлом месяце невыплаты по ипотечным ценным бумагам, обеспеченным коммерческой недвижимостью США, достигли 4,8% - это практически в 6 раз больше, чем год назад, говорят эксперты Trepp LLC. "Практически ни одна крупная компания и ни один рынок коммерческой недвижимости не смогли избежать кризиса", - подчеркивает Тони Чокетти.
Наконец, стоит отметить, что в случае усугубления проблем Dubai World и Nakheel американский рынок коммерческой недвижимости окажется не единственной жертвой. Дубайскому инвестфонду также принадлежит 20% канадского цирка Cirque du Soleil и часть акций Standard Chartered Plc и банке Perella Weinberg Partners
Напомним, что в середине прошлой недели Дубай сообщил, что попросит кредиторов своих ведущих компаний - холдинга Dubai World и девелопера Nakheel - предоставить отсрочку по выплате долгов, исчисляемых миллиардами долларов. Эта мера станет первым шагом на пути к их реструктуризации. Задолженность конгломерата Dubai World, одного из флагманов экономики эмирата, составляла в августе 59 млрд долл. Это огромная часть общего долга Дубая, составляющего 80 миллиардов.
Эта новость стала неприятным сюрпризом для всех мировых инвесторов. Сразу же после сообщения об угрозе дефолта участники рынков начали избавляться от акций банков и строительных компаний. Негативно отразилась эта новость и на валютах развивающихся стран, которые сразу же обновили свои минимумы по отношению к доллару, евро и иене.
Накануне ЦБ ОАЭ успокоил инвесторов, объявив о введении специальной программы предоставления дополнительной ликвидности банковскому сектору в связи с долговыми проблемами дубайского инвестфонда Dubai World. Этой программой смогут воспользоваться как местные банки, так и филиалы иностранных банков в эмиратах.
Долговые проблемы эмирата Дубай могут затронуть Казахстан
Проблемы выплаты долгов компанией «Dubai World» (DW), одной из крупнейших компаний Персидского залива, могут напрямую затронуть Казахстан и частных казахстанских инвесторов.
«В Дубай по разным оценкам вложено свыше $1 млрд долларов казахстанских инвестиций, которые в данный момент подвергаются серьезному риску из-за слабой оценки ситуации некоторыми бизнесменами», - считает один из аналитиков, опрошенных агентством.
«Самое серьезное для Казахстана то, что часть этих инвестиций являются заемными средствами из казахстанских банков, что может ухудшить качество кредитного портфеля в ряде фининститутов», - сказал он.
«Ни для кого не секрет, что казахстанцы – чиновники и крупные бизнесмены – сделали серьезный вклад в развитие ОАЭ, предпочитая Дубай более надежным местом для денег различного происхождения, нежели чем Казахстан», - заявил собеседник агентства.
Он утверждает, что «Дубай до сих пор является своего рода оффшорной компанией для многих крупных казахстанских бизнесменов, работающих в сырьевой отрасли и недвижимости». «В банках двух эмиратов – Дубай и Абу-Даби – накоплены значительные средства казахстанцев, выведенные из республики. Любой серьезный риэлтор в Дубай или Абу-Даби может показать дома, офисные центры, роскошные виллы с яхтами, которые принадлежат казахстанцам», - добавил он.
В середине прошедшей недели «Dubai World», крупнейшая компания в эмирате Дубай, чей бизнес включает в себя управление недвижимостью и портами, попросила шестимесячной отсрочки выплат по своим долговым инструментам, подлежащим 14 декабря ($3,52 млрд), власти эмирата планируют реструктуризацию конгломерата. Кредиторами DW, столкнувшимися с угрозой списаний на общую сумму $60 млрд, являются более 70 международных финансовых компаний.
Для проведения реструктуризации правительство Дубая выбрало Deloitte LLP, топ-менеджер этой консалтинговой компании назначен главным директором по реструктуризации «Dubai World».
Financial Support Fund, созданный для управления долгом Дубая ранее в этом году, начнет оценивать масштаб необходимой реструктуризации.
Сразу после заявления властей Дубая, ряд крупных финансовых институтов провел брифинги в попытке отмежеваться от проблемы DW, заявив, что они не инвестировали большие средства в Дубай.
В свою очередь, власти Дубая выводят портовые активы компании - DP World, владеющей 49 портами в мире, которая будет исключена из программы отсрочки выплат по долговым обязательствам конгломерата «Dubai World» и его подразделений, пишет газета The Wall Street Journal.
Ряд крупных финансистов и политических лидеров выразили уверенность в том, что власти ОАЭ справятся с проблемами. В свою очередь, Moody’s и S&P снизили рейтинги подразделений DW предполагая, что они могут пойти на дефолт.
Аналитики рассчитывают на помощь Дубаю со стороны Абу-Даби, нацфонд которого насчитывает свыше $600 млрд.
По мнению западных изданий, «законодательство региона недружелюбно к кредиторам. Наложить взыскание на обеспечение практически невозможно. Суды отвергали требования кредиторов к Kuwait Global Investment и Investment Dar, финансовым гигантам, которые объявляли дефолт в начале года при совокупных обязательствах $5,5 млрд. В Саудовской Аравии, власти даже поставили как приоритет требования местных кредиторов над требованиями иностранных банков».
В связи со значительным падением цен на недвижимость в регионе, реструктуризация обещает быть более глубокой. В западном мире обмен «долг-на-собственность» обычная сделка по урегулированию подобных ситуаций. Однако, в регионе Персидского залива таких прецедентов не было. Смесь исламских инструментов финансирования и государственной собственности на «Dubai World» добавит затруднений с процедурой отсрочки и реструктуризацией.
Беспокойство инвесторов растет, так как власти Дубай не сообщили как они планируют осуществить выплаты более $9 млрд в следующие четыре месяца, пишет Bloomberg.
Несмотря на заявления правителя эмирата Дубай шейха Мухаммеда, что просьба об отсрочке выплаты является продуманным шагом, сам правитель на позапрошлой неделе сменил глав ряда крупнейших компаний эмирата, включая Омара бин Сулаймана, руководителя международного финансового центра Дубай.
Аналитики предполагают ряд сценариев развития ситуации. Некоторые считают, что негативная реакция на новости из Дубая оказалась избыточной и панические продажи могут снизиться, если «Dubai World» не объявит о дефолте. Тем более, что компания уже привлекла $10 млрд у банков региона и инвесторов.
Ряд экспертов считают, что DW будет удобнее объявить дефолт, чтобы реструктуризировать свои долги.
На фоне этой ситуации эксперты указывают, что дефолты по облигациям сукук - выплаты по которым предстояли DW, выявили слабые места исламского финансирования: большинство инвесторов находятся в том же положении, что и держатели традиционных облигаций, так как активы, лежащие в основе облигаций сукук, на самом деле не переходят в собственность инвесторов.
Несмотря на преимущество исламских облигаций как более безопасной альтернативы, в случае дефолта держатели таких облигаций больше не имеют дополнительных преимуществ легальной защиты, кроме условий, предлагаемых традиционными облигациями.
Вам тут никто ничего доказывать не будет, как зарабатывают. Вам никто не мешал в середине 90-х, строить бизнес, реализовывать проекты. А сейчас такие как вы полны злости, что столько в Москве обеспеченных людей и многих есть возможности приобрести жильё и построить хороший загородный таун или коттедж. И не надо тут про голодающих и нищих, недавно знакомый закончил отбор кандидатов на вакантные должности, крупное хим.предприятие. Итог плачевен тем, что в резюме указывают большие суммы= нулевым знаниям кандидатов. Но не всё так плохо, есть очень много людей кто стремится зарабатывать и покупать жильё по рыночным ценам. Так что господа, кроме злости, вам нечего больше сказать.
а прикольно..я замутил эту тему полтора года назад..надо было скинуть 2 инвестквартиры лохам на пике.. пришлось рекламировать московскую недвижку-в итоге продал летом 2008 года на почти пике цен,думаю и форум помог развить истерию у народе,конечно,не этот один-ну так старались и на других)))\ .уже вот откупаю на 40% дешевле также 2 квартиры,только вместо двушек-уже трёшки..а ветка разрослась и процветает))) Респект активным участникам ветки!)
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
