НЕДВИЖИМОСТЬ

Прадавайти я гаварю пака цина выши 100 тысяч держица, на 180 тысячах гаварил и сичас вам гаварю. Ни бути дураками, Россияская нидвижимасть скора будит стоить "Адна ржавая капийка", ни больши.
Я гаварю, цина ей 30 тысяч за квадрат, ЗА МАСКОВСКИЙ КВАДРАТ, в ригионах вабщи будит ЖОПИ-абнулица "Да нуля".
Нидвижимасть раздувалась с помащью корупции и ипатики, ИСКУСТВИНА.
Лахам ужи напихали па 180 тысяч за квадрат, сичас ишо лахам напихают па 115 тысяч-втарую партию, раздадут паследния метры, и пиз....ц, астанитись вси в жопи.

Ват пасмотрити, када скора ужи будит за квадрат давать 50 тысяч, а патам и на 30 тысяч усё рухнит.

_______________
Картавый.

касательно чиновников, вы явно пьёте много так было есть и будет. Иначе чтобы исправить ситуацию вам надо Сталина пригласить....

http://www.rbcdaily.ru/2009/11/27/finance/444566
...носятся с этой недвижкой как с писанной торбой

Половина Москвы, как правильно сказал прожектор перисхилтон, это проститутки и таксисты, а вторая половина еще вопрос какой статус имеет и на что живет

я так понял страна поделена на два лагеря на нищебродов и будущих висельников-мульонеров коих государство обложит налогами кк слбак бешенных во благо нищебродам, а мульонеры вместе с банками будут ждать в этой стране прилета марсиан или этих мульонеров из дубаи что ини все скупят на корню, они же всегда мечтали пожить в капотне или бирюлево, я ссу на вас мульонеры раскройте глаза -вы все трупы С ВАШЕЙ НЕДВИГОЙ

...недвига будет падать. Вот только ЗП руководителей строительных компаний поурежем с 1 лимона зеленью в год до 1 лимона рублями, да всякий планктон офисный поувольняем и сразу цены будут гораздо приемлемей

С дохтуром согласен.

Концы в фонды
Банки сдают управляющим компаниям недвижимость на 1,5 трлн рублей


Управляющим, практически потерявшим бизнес в кризис, не дает покоя недвижимость, доставшаяся банкам в наследство от нерадивых заемщиков. Они подсчитали, что общая стоимость квартир, офисов и складов, взысканных банками по «плохим» кредитам, тянет на 1,5—2 трлн руб. Огромная сумма для сжавшейся индустрии управления активами: в закрытых фондах сейчас всего 230 млрд руб.


Если еще несколько месяцев назад банки не задумывались всерьез о том, что делать с изъятой недвижимостью, то сейчас они вступили в переговоры с управляющими компаниями и уже обсуждают условия передачи этих активов в ЗПИФы недвижимости. Об этом РБК daily сообщили несколько управляющих.

Например, переговоры с несколькими крупными банками о передаче в управление залоговой недвижимости ведет УК «Альфа-Капитал». По словам заместителя гендиректора УК «Альфа-Капитал» Салавата Халилова, если переговоры пройдут успешно, компания может получить активов на сумму 1,5 млрд руб. (всего под ее управлением находится активов на 40 млрд руб.). «Скорее всего мы будем создавать под эти активы отдельные ЗПИФы», — отмечает Халилов. По его словам, спрос со стороны банков на упаковку залоговой недвижимости созрел.

«Дело в том, что, если недвижимость числится на балансе банка, а потом продается, то НДС высчитывается со всей суммы продажи, — говорит г-н Халилов. — Если же недвижимость продается с баланса ЗПИФа, то НДС будет высчитываться только с разницы между ценой покупки и продажи». «А пока объект эксплуатируется в ЗПИФе, вся прибыль может реинвестироваться без отчислений налога на прибыль, который в фонде «откладывается» до расформирования», — напоминает гендиректор УК «Солид фонды недвижимости» Вадим Сачков.

«Под управление предлагают передать самые разнообразные активы: от земельных участков до коммерческой недвижимости», — утверждает гендиректор УК «Уралсиб Эссет Менеджмент» Татьяна Романова. Ее компания ведет переговоры с рядом банков по передаче в управление залогового имущества. А в УК уже есть фонд, в активы которого передавалась залоговая недвижимость: сейчас она оценивается в 5 млрд руб. В первой половине 2010 года УК рассчитывает удвоить размер таких активов.

Уже договаривается с банками и «Ингосстрах-инвестиции». Ее гендиректор Фарид Юнусов отметил, что речь идет о недвижимости стоимостью порядка 5 млрд руб. Под управление УК «Финам менеджмент» в ближайшее время может попасть залоговой недвижимости на несколько миллиардов рублей, — сообщил директор по инвестициям УК «Финам Менеджмент» Алексей Гарюнов. — Скорее всего, мы создадим отдельные фонды под эти проекты».

Он также отметил, что среди управляющих уже началась борьба за недвижимые активы банков. «Мы собираемся очень активно развивать направление закрытых «фондов-хранителей» банковских недвижимых активов в ближайшем будущем», — подтвердил Салават Халилов. Общий объем залоговой недвижимости, которая скорее всего будет передана управляющим для ее упаковки в ЗПИФы, эксперты оценивают в 1,5—2 трлн руб.

Недвижимость далеко не первый класс активов, который управляющие предлагают банкам упаковать в ЗПИФы. В разгар кризиса они активно создавали кредитные фонды и предлагали упаковывать в них «плохие» долги. По мысли управляющих, банки должны были заинтересоваться этой идеей, потому что передача безнадежных кредитов с баланса позволяла распустить резервы и улучшить показатели баланса. Однако управляющим помешал ЦБ, выпустивший рекомендацию учитывать паи долговых ЗПИФов с тем же объемом резервирования. После рекомендации пыл управляющих к долгам остыл.


СЕРГЕЙ ЛАВРЕНТЬЕВ

27.11.2009

События, произошедшие на днях в Дубае и связанные с дефолтом долговых обязательств инвестиционной компании Dubai World, не являются признаками второй волны мирового финансового кризиса. Такое мнение высказал сегодня, отвечая на вопрос журналистов, премьер-министр РФ Владимир Путин на совместной пресс-конференции с главой правительства Франции Франсуа Фийоном.

При этом В.Путин сказал, что считает события в Дубае "одним из колебаний" мировой экономики в рамках текущего кризиса. Данный факт, по его словам, вызвал определенные "проблемы", отразившиеся на фондовых рынках и на курсе доллара.

Выход из нынешнего кризиса, по мнению В.Путина, будет "непростым", и "различные колебания возможны". В целом, несмотря на это, наблюдается тенденция выхода из кризиса, которая в ближайшее время, по мнению российского премьера, сохранится.

Ф.Фийон также считает, что это не вторая волна кризиса, а события в рамках нынешнего мирового кризиса, который пока не закончился. "Надеюсь, никакой второй волны не будет, а наблюдающийся сейчас кризис останется в прошлом", - сказал премьер-министр Франции.

Напомним, одна из крупнейших инвестиционных компаний Дубая - Dubai World - обратилась к кредиторам с просьбой об отсрочке выплаты долга на сумму в несколько миллиардов долларов. Компания, принадлежащая правительству Дубая, на счету которой ряд успешных проектов по строительству объектов в пустыне, имеет долговые обязательства перед кредиторами в размере 60 млрд долл. и просит об отсрочке в 6 месяцев. В итоге на грани дефолта после этого заявления оказался эмират Дубай, второй по величине и богатству в ОАЭ. Государственный долг Дубая составляет около 80 млрд долл., из которых 22 млрд приходятся именно на долги холдинга Dubai World, возглавляемого наследником престола Султаном Ахмедом бин Сулайемом. Эта новость спровоцировала распродажи на азиатских фондовых рынках.

Сегодня правительство Дубая приняло решение попросить отсрочку по выплате многомиллиардных обязательств "с полным осознанием того, как на это отреагируют мировые рынки". Эта новость вызвала очередное падение биржевых показателей. По итогам сегодняшних торгов японский Nikkei ушел в минус на 3,2%, гонконгский Hang Seng - на 4,8%, а южнокорейский KOSPI - на 4,7%.

Инвесторы опасаются, что, если кредиторы откажут Дубаю в отсрочке выплат по краткосрочным долговым обязательствам до мая 2010г., правительство эмирата будет вынуждено начать экстренную распродажу недвижимости по всему миру. При этом могут сильно пострадать и крупные строительные компании. Уже сейчас они опасаются, что могут не получить деньги за грандиозные строительные проекты Дубая, включая строительство самого высокого в мире здания.



27 ноября 2009г.

Здраствуйте мои дорогие пациенты, виртуальные мульонеры московской недвижимости, каждый люберецкий и капотневский мульонер ждет что когда нибудь хоть через десять лет его халупу купят за вывешенный им ценник прямо из Италии и Дубаи к вам уже летят покупатели и становятся в очередь, дорогие пациенты, по вашим ценникам уже давно никто не покупают они нарисованы вами же, это ваши пожелания чтобы вы хотели, но пока вы сосете и будете сосать, иногда правда из дурки выпускают парочку-тройку покупателей и вы срадостью нам сообщаете свои обалденные ценники, и потом засираете ленту своим бредом типа О какие цены!!! вы еще ооооочень долго будете оставатся виртуальными Баффетами

Средние цены на новостройки Москвы на 27.11.09
Квартиры в новостройках

1 к. — 8 063 140 руб.
2 к. — 15 680 414 руб.
3 к. — 23 299 130 руб.
4 к. — 28 896 116 руб.
5+ к. — 38 088 816 руб.
Цена м² в новостройках Москвы

Средняя — 178 265 руб.
1 к. — 143 690 руб.
2 к. — 176 881 руб.
3 к. — 183 616 руб.
4 к. — 186 014 руб.
5+ к. — 167 441 руб.

У нариков кваквартирыы:
700 500 - 1 к
900 250 - 2 к
1 500 255 -3к
3 750 525 -4 к
8 675 795 -5 к

а на какие, собственно, шиши народ побежит покупать недвигу, страхуясь от падения рубля?

Если шишей нет у Вас, не думайте, что их нет ни у кого. За последний месяц только в моем не очень широком круге, люди купили 4 квартиры, детям, любовницам и т.д.

У нариков кваквартирыы:
700 500 - 1 к
900 250 - 2 к
1 500 255 -3к
3 750 525 -4 к
8 675 795 -5 к

это как раз те кому дозу транквилизаторов у меньшили они вылечились, после коллекторов и сброса банками бетонного гавна и вступления в силу прогрессивного налога на недвижимость, много ваших коллег мульонеров окажутся в дурке, но не боись сейчас есть новые препараты и вас вылечат от навязчивой идеи роста, а потом тихие похороны с табличкой 30000 руб за квадрат в бетонном гробу

с дурной головой можно и за 500тыс кв.выстовить другой вопрос кто на неё даже посмотрит!))ну фонтасты)))

прикол вот в чем у кого нет денег, ноют вечно какая недоступная и дорогая недвига. У кого есть молча покупают и и живут. Возникает вопрос если человек не может купить, либо тупой либо не умеет работать.

А ты я так понимаю входишь в третью групу который купил дорого а продать уже не можешь !(Спроса нет,купил дороже,а ценник сезжает ещё ниже,а деньги надо!?)Чё в десяточку

ID: 57124
у меня нет понятия инвест. жилье. Я покупаю жилье с целью жить. Вот недавно купил квартиру второму ребенку в Гранд парке, об этом писал. Мне ваши фантазии о когда ли бо дешевой недвиге неинтересны. Я работаю сейчас, живу сейчас. Это ваш удел истерить и читать ересь со страниц рунета и зомбоящика.

29.11.2009 00:00

я это постоянно слышу из уст пролетариата. Может ваша злоба, и ненависть к обеспеченному слою населения из собственной никчемности. Я устал повторять, вы сами виноваты в том, что не можете купить.

чушь болотная. У того у кого бабла тьма за каждую копейку удавится. А нищие тупаны заработав мизер бегут покупать излишества, чтобы цивильно выглядеть Ни у тех ни у других денег на недвигу по текущим ценам, нет