Рыночных цен на жилье в Москве нет, заявил вчера на пресс-конференции Российского союза строителей член совета РСС профессор Евгений Ермолаев.
Как уточнил эксперт, есть только декларативные цены, но сделки по ним не совершаются. Реальные цены в сегменте объектов массового спроса отличаются от заявленных минимум в полтора раза.
Евгений Ермолаев также прогнозирует оживление рынка с приходом осени: "В ближайшие месяцы начнут совершаться массовые сделки. Осенью подведут итоги работы кредитные организации, на рынок выйдут залоговые активы. Так, нижний порог цен на жилье установится на уровне 60 тыс. рублей за 1 кв. метр".
Док,тока честно,зачем ты кинул пенсионеров в Краснодаре на бабло и сбежал?
А я дедушку не бил, а я дедушку любил ...кто тебе рассказал такую чушь? Я скупал ГП возле газпромбанка у пенсионеров гораздо выше рыночной - читай историю на форуме
18.11.2009 22:01 товарищ вы тупите, если будут давать под 10% ипотечникам, снова врубят рубильник растишек и космос недвиги неибежен. Чтобы придавить крохоборов застройщиков к пальцу надо сделать недоступной ИПОТЕКУ! А государству (сейчас пишу фантазии) дать людям возможность заработать на СВОИ средства и купить в течении 5 лет. Но такого господа банкиры и во власти воры не допустят, как от такого пирога отказаться. Я тебя уверяю что к лету ты увидешь РОСТ. Прошёл год, ждуны думали падение недвижимости будет НАМНОГО больше, а что мы видим. небольшая коррекция, но никак не падение. Вообще по сути, недвижимость у нас в стране это коррумпированая дыра чиновников, бизнес элиты, и не без участия кремля. Но никто ведь не будет пилить сук на котором сидит....и хорошо в западные банки хомячит бабло.
скоро коллекторные агенства будут в ускоренном варианте выселять бывших и расселять по теплотрассам и коробкам из под телевизоров а ростишки видимо думают что покупать придет очередная партия будущих бомжей под 15-20% ну-ну ребята ОСЛОВ больше нет или мало у ростишек надежда видимо на оставшихся в дурдомах?
Нафиг . Можно ведь снимать и спокойно откладывать. За несколько лет можно прилично набрать. А плата за съем как раз будет равна процентам банку, но зато ты свободен и легко можешь перестать арендовать в случае жопы с работой.
Уже в 2010 году может быть принят закон, который сократит срок взыскания через суд у несостоятельных заемщиков квартир и домов, приобретенных по ипотеке. Эта и другие меры по развитию ипотечного кредитования в России до 2011 года разработаны Минрегионом совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
В распоряжение РБК daily попал комплекс мер по развитию ипотечного жилищного кредитования в России на период до 2011 года. Документ подготовлен Минрегионом совместно с АИЖК и уже согласован с заинтересованными ведомствами и ЦБ. Чиновники даже расписали график работы над ним.
К 2010 году должен быть подготовлен проект закона, который сократит сроки регистрации ипотеки, а также сроки судебного и исполнительного производства по ипотечным квартирам. А к сентябрю должны быть готовы поправки в закон «Об ипотечных ценных бумагах»: они вводят систему страхования ипотечных кредитов и защиту прав инвесторов в ипотечные бумаги.
Как пояснил РБК daily зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов, сокращение сроков регистрации ипотеки обсуждалось давно: принятие такого решения позволит увеличить скорость оборотов объектов недвижимости на рынке и скорость прохождения их через Росрегистрацию. «Одно дело, когда сделка регистрируется в течение месяца, а другое — за две недели или даже пять дней, — рассуждает Игорь Жигунов. — Но для этого необходимо оснастить службы регистрации сделок с недвижимостью современным программным обеспечением, ведь сейчас в большинстве регионов эта работа ведется вручную».
По оценке г-на Жигунова, сокращение сроков судебного и исполнительного производства по ипотеке — хорошая новость для банков-кредиторов, потенциальных покупателей «изъятого» жилья, а также для держателей ипотечных ценных бумаг. «Сейчас такого рода дела в суде могут рассматриваться и год, и два, из-за чего сама процедура по взысканию залога становится туманной и призрачной», — полагает Игорь Жигунов. Да и заемщики три раза подумают, прежде чем судиться с банком.
Член правления Сведбанка Алексей Аксенов уверен, что максимальный срок судебного и исполнительного производства при обращении взыскания на предмет залога должен составлять не более полугода. «Надо максимально упрощать законодательство, чтобы не болтались в подвешенном состоянии квартиры должников у банков, — подчеркнул Алексей Аксенов. — Соответственно, это позволит сделать чуть более популярными и ипотечные облигации по секьюритизированным кредитам».
«Меры по сокращению сроков судебной процедуры и исполнительного производства обсуждаются в рамках рабочей группы при МЭР и на комитете по стратегическому развитию в нашем агентстве, но о конкретных решениях говорить преждевременно», — пояснила РБК daily директор юридического департамента АИЖК Анна Волкова. При этом она отметила, что сейчас установлен пятидневный срок регистрации ипотеки, который агентство предлагало еще год назад: «Технологической возможности еще сокращать этот срок пока нет».
Сейчас нет возможности планировать свои доходы на 10-20 лет Как можно брать ипотеку в таких условиях - не понимаю.
мы живём в россии и у нас планы строить нельзя темболее на 10-20лет! Док полностью согласен с тобой недвижке ещё падать и падать!!!!у людей все з.п идут в унитаз о какой недвижке может идти речь чушь
ser39819.11.2009 10:44 вы посматрите вокруг- может и в Москве нового строительства много, а остальное все жилье ветхое- по 20-30 лет, которое сносить надо а не маникюрить, через гос. программы. Жить то людям надо где-то, если месячный платеж будет не намного больше аренды(с учетом % ставок)- то вот вам и доп. стимул для взятия ипотеки. Хотя строят плохо- нужно сдавать под ключ, зашел человек и живет без проблем,и платит 20-30 лет ипотеку (20-30% месячного дохода), как в Европе. и не забываем про инфляционный всплеск, который неизбежен в силу ряд причин...
ser39819.11.2009 10:44 вы посматрите вокруг- может и в Москве нового строительства много, а остальное все жилье ветхое- по 20-30 лет, которое сносить надо а не маникюрить, через гос. программы. Жить то людям надо где-то, если месячный платеж будет не намного больше аренды(с учетом % ставок)- то вот вам и доп. стимул для взятия ипотеки. Хотя строят плохо- нужно сдавать под ключ, зашел человек и живет без проблем,и платит 20-30 лет ипотеку (20-30% месячного дохода), как в Европе. и не забываем про инфляционный всплеск, который неизбежен в силу ряд причин...
нихрена - проблем с ипотекой на плечах навалом. Один платеж ежемесячный чего стоит когда молодежи забадало лежать все выходные и смотреть в диски потому что НЕТ ДЕНЕГ. Вы когда нибудь ощущали это специфическое чуство отсутствия денег? Поверьте это очень хреновое чувство похожее на то что вам хочется курить в 2 часа ночи а курева нет. Не дай тебе бог просрочить платеж - за..т звонками. Так все 20 лет и будешь трястись возле начальника с заваренным ртом чтоб случайно не послать при очередном евоном маразме. И это вы считаете - жизнью без проблем??? Да вы будете каждый день бухать пока над вами на работе всякие ослы будут издеваться - видал таких "без проблем". А через 20 лет вам не квартира понадобится, а койка в больнице потому что вы 20 лет экономили на всем в том числе и на еде. Дети будут рады проводить вас в мир иной поскольку сидеть с вами совершенно не прельщает - молодость один раз в жизни ...хотя можете успокоить себя тем, что может быть за подаренную квартиру дети будут первое время за вашей могилкой
Дохтур вы как всегда в ударе. а за снятое жилье не надо платить? прчитайте внимательно ниже. Ну а по поводу работы и ее оплаты- здесь у нас своя печаль. А почему бы молодежи и не поработать в выходные? Студенты и у чились и работали. В Китай съездите...
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
